Гейтерсберг, Мэрилендтегі Кентлендс ауданы – Жаңа қала құрылысының алғашқы үлгісі. Жайлы, әртүрлі үйлер, сауда орталығы, саябақтар мен мәдени орталықтар бар.
Ағылшыншамен салыстырыңыз: абзацты басыңыз — түпнұсқа терезеде ашылады. Абзац астындағы EN түймесі оны мәтін ішінде көрсетеді.
Мазмұны
Кіріспе
Кентлендс – АҚШ-тың Мэриленд штатындағы Гайтерсбург қаласының бір бөлігі. Кентлендс дәстүрлі аудандық дизайн (кейде "неодәстүрлі жаңа қала құрылысы" деп те аталады) принциптерін қолдану арқылы қауымдастық құруға жасалған алғашқы әрекеттердің бірі болды. Бұл қазір Жаңа урбанизм деп аталатын жоспарлау тәсілі. (Жаңа урбанизм – Екінші дүниежүзілік соғыстан кейін АҚШ-та кең таралған, көлікке тәуелді, шашыраңқы бөлінген қала маңындағы үйлерге қарағанда, жаяу жүруге ыңғайлы, көп мақсатты қалалық аудандарды немесе жаңа қалаларды салу идеясы.) Кентлендс бұрын Отис Билл Кентке тиесілі болған шаруашылық жерінде салынған. 1988 жылы басталган құрылыс барысында Кентлендс фермасының бастапқы ғимараттары, түрлі тұрғын үйлер, "қала орталығы" деп аталатын сауда ауданы, қорғауға алынған табиғи аймақтар мен шағын саябақтар, сондай-ақ мектептер, шіркеу, клуб үйі, бассейн, теннис және баскетбол корттары, қосымша қызмет көрсету орталығы және өнер орталығы салынды.
Kentlands is a neighborhood of the U. S. city of Gaithersburg, Maryland. Kentlands was one of the first attempts to develop a community using Traditional Neighborhood Design planning techniques (also known as 'neo traditional new town planning') that are now generally referred to under the rubric of the New Urbanism. (The New Urbanism is the concept of building a walkable, mixed use city neighborhood or new town to provide an attractive alternative to the spread out, automobile centric, subdivisions common to post World War II American suburbia.) Kentlands is built around a farmstead previously owned by Otis Beall Kent. The development, begun in 1988, contains buildings from the original Kentlands farm, many varieties of residences, a "downtown" commercial district, open space including protected natural areas and pocket parks, and civic uses including schools, a church, clubhouse, pool, tennis and basketball courts, catering facility, and an arts center.
Шолу
Қалада бүкіл елді мекенді аралап өтетін жасанды көлдер жүйесі бар. Саябақтар мен аудандар арқылы жүгіруге арналған жолдар салынған, ал қоғамдық сауда орындары мен Ассамблея басқаратын нысандар – бассейн, теннис корты, ойын алаңдары, өнер орталықтары және үлкен клуб үйі – бәрі де жаяу арасында. Кентлендс бірнеше аудандарға бөлінеді: тарихи сарай мен Кентлендс ауылының алаңының төңірегінде салынған «Ескі ферма»; ферманың кіреберіс қақпасының атымен аталатын, қайта жаңартылған «Гейтхаус»; «Төбе аудандары»; «Көл аудандары»; «Кентлендс Блафф»; «Орталық/Бас көше»; «Базар алаңы»; және «Кентлендс алаңы». Көшелердің қисық жүйесі – Кентлендстің жер бедерінің ерекшеліктеріне бейімделген, негізінен торлы схемаға құрылған. Аудан арасында, сондай-ақ ғимараттар мен тұрғын үйлердің жанында көптеген жасыл аймақтар мен шағын саябақтар жасалған. Market Square, Kentlands Square және Boulevard Shops – азық-түлік дүкендері, банктер, бутиктер, кеңселер, дүкендер, ондаған мейрамханалар және 10 экранды кинотеатр бар сауда орталықтары. Бас көшеде төменгі қабаттарында сауда және кеңселер, ал жоғарғы қабаттарында тұрғын үйлер орналасқан ерекше «жұмыс істейтін үйлер» үйлері бар. Қала жоспарлаушылары, мемлекеттік қызметкерлер, кәсіпкерлер және жергілікті тұрғындар HOK сәулет фирмасының қала дизайнерлерімен бірлесіп «Кентлендс сауда ауданы бойынша шешімдерді іздеу» шарасында қатысты, онда Кентлендс орталығындағы жоғары қарқынды, көп мақсатты және көлікке бағытталған даму жоспары жасалды. Аталған шарада ұсынылған жобалар қазір Гайтерсбург қаласының бас жоспарында қаралып жатыр. Кентлендс, оның серіктес қауымдастығы Лейклендспен бірге, Жаңа қала құрылысы жобаларының ішіндегі ең ірі және ең табыстыларының бірі саналады. Кентлендс пен Лейклендсте 8000-нан астам адам тұрады, ал кеңселер мен сауда орындарының жалпы ауданы Рейчел Карсон бастауыш мектебінің кіреберісінің жанында орналасқан. Лейклендс паркі орта мектебі Лейклендстің жаңа құрылысын бұрынғы National Geographic кешенінен бөліп тұрады, онда қазір Монтгомери округінің аймақтық қызмет көрсету орталығы мен Монтгомери округінің алкогольдік бақылау басқармасының қоймасы орналасқан. Жыл бойы Кентлендсте және оның төңірегінде жергілікті тұрғындар ұйымдастырған түрлі қоғамдық шаралар өтеді. Оларға Кентлендс/Лейклендс 5 км жарысы, Кентлендстегі Октоберфест, 4 шілде мерекелік шеруі, кинофестивальдар және акустикалық музыка кештері кіреді.
The town has a system of artificial lakes that snakes through the community. There are jogging trails that run through the parks and districts of the neighborhood, and the community's commercial areas and the facilities operated by the Assembly, which include swimming pools, tennis courts, playgrounds, performance spaces, and a large clubhouse, are all within walking distance. Kentlands is divided into several districts, including "Old Farm", built around the historic mansion and the Kentlands Village Square; "Gatehouse", named after the farm's entry gatehouse, which has been reconstructed; the "Hill Districts"; the "Lakes Districts"; "Kentlands Bluff"; "Midtown/Main Street"; "Market Square"; and "Kentlands Square". The winding street layout is based on a grid pattern, varied as necessary by the requirements of Kentlands topography. Multiple open green spaces and pocket parks have been developed where land was available between the districts or in odd spaces near buildings and dwellings. Market Square, Kentlands Square, and the Boulevard Shops are commercial districts with grocery stores, banks, boutiques, offices, stores, dozens of restaurants, and a 10 screen cinema cafe. Main Street is a mixed use area with distinctive "live work" buildings with retail and office uses on the lower floors and residential uses on the upper floors. City planners, public officials, business owners, and neighborhood residents recently worked with urban designers from the HOK global architecture firm at the 'Kentlands Commercial District Charrette,' in which a plan was developed for an intensified mixed use and transit oriented 'Downtown Kentlands.' The proposals developed in the charrette are now winding their way through the City of Gaithersburg's master planning process. Kentlands, along with its sister community Lakelands, is among the largest and arguably most successful of the New Urbanist projects. More than 8,000 residents now live in Kentlands and Lakelands, with office and commercial development totaling more than
Rachel Carson Elementary School is at one entrance to the community and Lakelands Park Middle School divides the newer development of Lakelands from the former National Geographic complex that is adjacent to it, now occupied by Montgomery County Regional Services Center and the Montgomery County Liquor Control Board Warehouse. Throughout the year, community events take place in and around the Kentlands organized by community members. These include the Kentlands/Lakelands 5K race, the Oktoberfest in the Kentlands, the Fourth of July Parade, film festivals, and acoustic jams.
Тарих
Кентлендс бұрынғы шаруа қожалығының жерінде салынған, оның тамыры 1723 жылы Джозеф Уэстке берілген жерге тіреледі. 18 ғасырдың ортасында, өркендеген шаруа Генри Клагет осы жердің көп бөлігін өз иелігіне алды. 1777 жылы Клагет қайтыс болғаннан кейін, оның мүлігінің бір бөлігі ұлы Джозефке өтті. 1852 жылы Цхиффли отбасы бұл жерді жыртуға кірісті, Фредерик А. Цхиффли Вашингтондағы ірі фармацевтикалық фирманың иесі болғандықтан, Клагеттің мұрагерлерінен 400 акрдан астам жер сатып алды. 1900 жылы оның ұлы, сондай аты-жөні Фредерик А. Цхиффли, әсем кірпіштен салынған үй, амбар, қақпа, қарауыл үйі, жылыжай және тауық шаруашылығын салды, осының арқасында бұл жер "Кірпіштер" деген атқа ие болды. Отбасы өз шаруашылығын "Бидайлы далалар" деп атады, себебі фермада бидай өсірілді, және сегіз баласын осы үйдің ішінде тәрбиеледі. Мырза Цхиффли Вашингтон аймағындағы ең ірі фармацевтикалық дистрибьютор және қаладағы ең танымал дәріхананың иесі болды. Оның күнделікті Вашингтонға сапары ат пен арабкамен Гайтерсбург теміржол станциясына барудан басталар еді. 1942 жылы Цхиффли отбасы бұл жерді Отис Билл Кентке сатты. Кент, белгілі салық заңгері, жерге "Кентленд фермасы" деген жаңа ат берді және оны джентльмендердің қожайындығы мен жабайы табиғатты қорғау орнына айналдыруға кірісті. 1960 жылдары жердің бір бөлігі Izaak Walton League және National Geographic Society-ге берілді, олардың шарты бойынша көп бөлігі жабайы табиғат қорығы ретінде сақталды. Кент қалған мүлігін асырап алған қызы Хелен Дэнжер Кентке сыйлады. Бұл жер Гайтерсбург қаласының құрамына қосылды және 1988 жылы қаланың негізін қалаушысы Джо Альфандреге сатылды. Альфандре, дамытушы, Андрес Дуани мен Элизабет Плэтер Зайберкті (содан кейін DPZ деп аталған серіктестер) шақырды, олар Флорида штатының Сисайд қаласын жобалағаны үшін танымал болды. 1988 жылғы маусымдағы Кентлендс шарреттен кейін бірнеше тарихи ғимараттар қалаға сыйға тартылды. Ауданды салу процесіне бірнеше қосымша шарреттер қатысты. Жоба аяқталуға жақын келгенде, Кентлендспен шектес "Лейклендс" атты бауырлас аудан салынды. Лейклендс те DPZ командасы, қалалық қызметкерлер және жергілікті тұрғындардың қатысуымен шаррет процесінде жобаланды. Құрылыс 1989 жылы басталды, ал алғашқы үлгі үйлер 1990 жылдың ортасында ашылды. Кентлендс тұрғындары 1991 жылы жаңа үйлеріне көшіп кірді. Кент фермасының бірнеше тарихи ескерткіштері жаңартылып, қалаға тапсырылды. Кентлендс үйі, ферма иелерінің басты резиденциясы және тарихи Кентленд фермасының орталығы, қазір өнер көрмелері, концерттер және қоғамдық іс-шаралар үшін қаланың меншігіндегі орын болып табылады, сонымен қатар жеке кештер мен кездесулер үшін жалға беріледі. Кентлендс амбары студиялар, көрме алаңдары және театрлық қойылымдар мен концерттерге арналған 99 орындық театрмен қоғамдық өнер орталығына айналдырылды. Бұрынғы ферма басқарушысының үйі жеке тұрғын үйге, ал тағы бір ферма ғимараты қала сәулетшісінің кеңсесіне айналдырылды, тағы бір ғимарат Кентленд қаласының Азаматтар Ассамблеясына – Кентлендтің әкімшілік органына – сатылды, ол оны кездесулер, көрмелер және Кентленд Қоғамдық Қорының бас кеңсесіне айналдырды. Ескі Кентлендс өрт сөндіру станциясы, бақша ғимараттары, "тауыс үйі" және басқа тарихи заттар әлі толыққанды қалпына келтірілмеген, ал кейбір қираған жерлер жеке меншікке немесе қалалық парктерге қосылды. 2010 жылдардың соңында Базар алаңында кең ауқымды қайта құрылым жұмыстары басталды. 2018 жылдың басында орталықтағы кинотеатр, Paragon Theaters Kentlands, келесі жылы ашылған мексикалық Cinepolis сәнді кинотеатрлар желісінің бөлігі болған жаңа премиум кинотеатрдың пайдасына жабылды.
Kentlands is built on a former farm estate that had its origins in a 1723 land grant to Joseph West. In the mid 18th century, Henry Clagett, a prosperous farmer, acquired much of this land for his holdings. When Clagett died in 1777, several sections of this property passed to his son, Joseph. The Tschiffely family began to farm the land in 1852, when Frederick A. Tschiffely, who owned a prominent wholesale pharmaceutical business in Washington, D. C., purchased more than of land from the Clagett heirs. In 1900, his son, also named Frederick A. Tschiffely, built the impressive brick mansion, barn, gatehouse, overseer's house, greenhouse and chicken coop that gave the property the nickname of "The Bricks". The family called their estate Wheatlands, after the wheat that was grown on the farm, and raised their eight children in the mansion. Mr. Tschiffely was the largest wholesale pharmaceutical distributor in the Washington area and owner of Washington's best known pharmacy. His daily commute to Washington began with a horse and buggy drive to the Gaithersburg train station. In 1942, the Tschiffely family sold the land to Otis Beall Kent. Kent, a wealthy tax lawyer, renamed the land 'Kentlands Farm', and he set about to create a gentleman's estate and wildlife sanctuary. In the 1960s, part of the land was given to the Izaak Walton League and the National Geographic Society with conditions of maintaining much of the land as a wildlife sanctuary. Mr. Kent bequeathed the remainder of the property to his adopted daughter, Helene Danger Kent. That portion was annexed into the city of Gaithersburg and was sold in 1988 to the town creator, Joe Alfandre. Alfandre, a developer, brought in Andres Duany and Elizabeth Plater Zyberk (partners in what was then called DPZ), urban planners credited with designing the town of Seaside, Florida. After the June 1988 Kentlands charrette, several historic buildings were donated to the city. The neighborhood was built in a process that involved several additional charrettes. As the project was nearing completion, a sister development, named Lakelands, was built adjacent to Kentlands. Lakelands also was designed in a charrette process including the DPZ team, the city staff, and local residents. Construction started in 1989, and the first model homes opened in mid 1990. The first Kentlands residents moved into new homes in 1991. A number of historic landmarks from the original Kent Farm were refurbished and donated to the city. The Kentlands Mansion, the main residence of the farm owners and the center of historic Kentlands Farm, is now a city owned venue for art exhibits, concerts, and public events, and is available as a rental for private parties and meetings. The Kentlands Barn has been converted into a public arts center with studios, exhibit space, and a 99 seat theater used for theatrical performances and concerts. The former farm manager's house has been transformed into a private residence, another farm building into the town architect's office, and another building was sold to the Kentlands Citizens Assembly — Kentlands' administrative body — which converted it into a meeting place, exhibit hall, and the headquarters of the Kentlands Community Foundation. The old Kentlands Firehouse, garden buildings, a "peacock house," and other historic artifacts have not yet been restored, while some ruins have become part of privately owned property or city parks. Near the end of the 2010s, the Market Square began to undergo major redevelopment. In early 2018, the center's movie theater, Paragon Theaters Kentlands, closed in favor of a new, premium theater that is part of the Mexican Cinepolis luxury theater chain, which opened the following year.