Регентси Молл: Құлайтын сауда орталығының тарихы

Кіріспе

Аугустадағы (АҚШ, Джорджия штаты) құлаған сауда орталығы

Regency Mall – Оңтүстік Аугустадағы (АҚШ, Джорджия штаты) маңызды аймақтық сауда орталығы. 1700 Гордон шоссесінде орналасқан Regency Mall 1978 жылдан 2002 жылға дейін жұмыс істеді. Оның негізгі дүкендері J. B. White (қазіргі Dillard's), Belk (Belk Howard, бірақ Belk деп таңбаланған), Montgomery Ward және Cullum's (кейіннен Meyers Arnold және Uptons) болды, сондай-ақ үш экранды General Cinema кинотеатры да бар еді. Эдвард Дж. ДеБартоло және Ассошиатс компаниясы салған Regency Mall – Аугустадағы алғашқы сауда орталығы, ол Аугуста Mall ашылуынан бір апта бұрын пайдалануға берілді. Regency Mall өмірі бойында жаңартылмады, қылмыс пен қауіпсіздік мәселелері, қолайсыз орналасуы және екі сауда орталығын ұстауға жеткіліксіз кішкентай нарық салдарынан құлдырады. Оның негізгі дүкендері 1990-шы жылдардың басында біртіндеп жабыла бастады. Regency-дің соңғы негізгі дүкені Montgomery Ward 2001 жылы компания таратылғаннан кейін жабылды. Сауда орталығы 2002 жылдың наурыз айында соңғы арендатор – International Formal Wear жабылғаннан кейін тез арада жабылды, бірақ ғимараттардың ішкі бөлігі көбінесе сақталды. 2013 жылдың желтоқсанына қарай, үйсіз адамдар, көшпенділер және сауда орталығына заңсыз кіргендердің жасаған вандализм мен өрттердің алдын алу мақсатында, Regency Mall-дың ішкі бөлігі, сондай-ақ оның төрт негізгі дүкенінің ішкі бөлігінен барлық жанғыш материалдар толығымен алынып тасталды. Бұл шара Аугуста қаласы мен Ричмонд округінің әкімшіліктерінен сауда орталығының иесіне ғимаратты 2013-2014 жылғы Ричмонд округі мен Аугуста қаласының өрт қағидаларына сәйкес толыққанды қамтамасыз етуді немесе оны бұзуды талап еткеннен кейін жүзеге асырылды. Сауда орталығын бұзу жұмыстары 2020 жылдың қазан айында бұрынғы Montgomery Ward ғимаратынан басталды. Өкінішке орай, содан бері жобада ешқандай прогресс болған жоқ.

Даму (1978-1980 жылдар)

Regency Mall бастапқыда "Regency Square" дамуының бір бөлігі ретінде жоспарланған, оған кондоминиумдар, сауда алаңы және қонақ үй кірді. Regency Mall-дың бірінші менеджері болған Фрэнк Барриос 1978 жылы сауда орталығының орналасқан жері АҚШ 1-ші және Гордон тас жолының қиылысында таңдалғанын, себебі ол Орталық Саванна өзені аймағының халқы шоғырланған орталығы болған және оған қол жеткізу өте ыңғайлы болған. Regency Mall құрылысы 1976 жылы басталды. Montgomery Ward, Belk және J. B. White Regency Mall-да орналасқан жерлерін жариялаған алғашқы ірі дүкендер болды. JCPenney Regency Mall-да дүкен ашуды қарастырды, бірақ кейіннен Augusta Mall-ға көшуді шешті. Cullum's 1978 жылдың басында сауда орталығында дүкен ашатынын мәлімдеді, ол төртінші ірі дүкенге айналды. Regency Mall Y әрпіндей пішінде орналасқан. Оның айналасындағы ландшафт сатылап жасалған, жоғарғы және төменгі деңгейлерге жерден кіру мүмкіндігін қамтамасыз еткен. Сауда орталығының ішкі кеңістігі алебастр мотивімен және қоңыр түсті акценттермен безендірілген, ал едендері қоңыр ұсақ тасты терраццо плиткаларымен жабылған. Төменгі деңгейдегі дәліздерде ара-арасымен ағаштар отырғызылған. Сауда орталығының үш қанаты орталық алаңда жиналған, ол 14 метрлік бағаналармен шеберленген, мұнда фонтан, 9 метрлік сағат мұнарасы және қоңыр плиткамен жабылған сахна бар. Regency Mall-дың жалпы ауданы 200-ден астам дүкенді құрады; ол ашылған кезде Грузиядағы ең ірі жабық сауда орталығы болды. Regency Mall-дың салтанатты ашылуы 1978 жылдың 27 шілдесінде өтті, оның 139 жоспарланған дүкенінің 70-і жұмыс істеуге дайын болды. Сауда орталығының көптеген шағын дүкендері келесі апталарда ашылды. Сауда орталығы ашылған кезде құрылысы әлі аяқталмаған Cullum's 1978 жылдың соңында ғана ашылды, ал Belk's Regency Mall дүкені 1979 жылға дейін аяқталмады. Regency Mall-дан 11 км қашықтықта орналасқан Augusta Mall 1978 жылдың 3 тамызында жұмысын бастады. Rouse Company компаниясымен салынған Augusta Mall 1972 жылдан бері жоспарлануда болды; алайда, экономикалық жағдайдың тұрақсыздығына байланысты құрылысы кейінгі уақытқа шегерілді. Кішігірім Augusta Mall-да 100 дүкен болған, бірақ тек екі ірі дүкені – Rich's және Davison's болды; екеуі де Атлантадағы желілерге тиесілі болса, Regency Mall Джорджиядағы және ұлттық желілердің үйлесімін ұсынды. Дегенмен, екі сауда орталығы да 1970-ші жылдардың және 1980-ші жылдардың көп бөлігінде сәтті жұмыс істеді. Олар ірі саудагерлерді қала орталықтарындағы дүкендерін жабылып, сауда орталықтарына көшуге ынталандырды, сондай-ақ көптеген шағын дүкендер сауда орталықтарының бірінде немесе екеуінде де дүкендер ашты.

Regency Mall was originally planned as part of the "Regency Square" development, which included condominiums, a shopping plaza and a hotel. Frank Barrios, who served as the first manager for Regency Mall, said in 1978 that the mall's location, at the intersection of U. S. 1 and Gordon Highway, was chosen because it was the center of population for the Central Savannah River Area and had excellent accessibility. Construction of Regency Mall began in 1976. Montgomery Ward, Belk and J. B. White were the first anchor stores to announce locations at Regency Mall. JCPenney considered building a store at Regency Mall, but decided against it, instead choosing later to move into Augusta Mall. Cullum's announced in early 1978 that it would build a store at the mall, becoming the fourth anchor. Regency Mall was configured in a Y shaped layout. Its surrounding landscape was terraced, providing ground level entrances to the upper and lower levels. The mall's interior was decorated in an alabaster motif with brown accents, and its floors were finished in brown speckled terrazzo tile. Live trees were planted at intervals along the lower level concourses. The mall's three wings met at a center court, framed by 45 feet (14 m) pillars and featuring a fountain, a 28 feet (9 m) clock tower and a stage area floored in brown tile. Regency Mall had more than of space; when it opened, it was the largest enclosed shopping mall in Georgia. Regency Mall's grand opening took place on July 27, 1978, with 70 of its 139 scheduled stores ready for business. Many of the smaller stores in the mall opened over the following weeks. Cullum's, still under construction at the time the mall opened, did not open until later in 1978, and Belk's Regency Mall store was not completed until 1979. Augusta Mall, 7 mile (11 km) from Regency Mall, opened for business on August 3, 1978. Developed by the Rouse Company, Augusta Mall had been in the planning stages since 1972; however, its construction had been delayed due to economic uncertainty. The smaller Augusta Mall had 100 stores but only two anchors, Rich's and Davison's; both of these were Atlanta based chains, while Regency Mall featured a combination of Georgia based and national chains. However, both malls operated successfully through the 1970s and much of the 1980s. They had drawn large retailers to close their downtown stores and relocate to the malls, and many smaller stores had opened stores in one, or both, of the malls.

Алдағы қиындықтар (1990-шы жылдар)

Редженси Молл Аугустадағы ең ірі сауда орталығы болғанымен, 1990 жылдары оның орналасқан жері қиындықтар тудырды. Аугуста Молл Аугустаның орталық және батыс бөліктерінен сатып алушыларды көбірек тартты. Оңтүстік Аугустада орналасқан Редженси Молл Аугуста аймағының оңтүстік, шығыс және солтүстік бөліктерінен клиенттерді тартты, сондай-ақ жақын жердегі Форт Гордонға орналасқан әскери қызметкерлерден де табыс көріп отырды. Редженси Молл тас жолдар мен магистральдарға жақын болмағандықтан да қиындыққа тап болды. Ал Аугуста Молл Бобби Джонс тас жолының (I 520) жанында және 20-шы магистральдан шамамен екі шақырым қашықтықта орналасқан. Редженси Молл мұндай тас жолдарға жақын емес еді, керісінше, қаланың бірте-бірте құлдырап бара жатқан бөлігіндегі екі дәстүрлі тас жолдың қиылысында орналасқан. 1980-ші жылдардың соңына қарай Редженси Моллдағы қауіпсіздік мәселесіне айналды, бұл орталыққа бару қауіпсіз емес деген пікірге әкелді. 1985 жылға қарай Аугуста Молл мен Редженси Молл екеуі де қауіпсіздік проблемаларымен күресті. Бірақ 1986 жылдың наурыз айында 16 жастағы қыз Редженси Моллдың тұрақ орнынан ұрланды. Ол зорланды, төрт рет оқ атты, ал денесі бірнеше күннен кейін Гефзиба, Джорджия маңынан табылды. Үш жылдан кейін 18 жастағы әйелдің көлігінің артқы орындығында жасырынып отырған ер адам оқ жарып, оны мүгедек қалдырды; оның отбасы Редженси Моллдағы қауіпсіздік шараларының жеткіліксіздігіне байланысты ДеБартолоға қарсы сотқа жүгінді. 1990 жылы Аугуста Молл 32 миллион долларлық жөндеу және кеңейту жұмыстарын аяқтағанда тағы бір соққы болды. Кеңейтудің орталық бөлігі – жаңа Sears дүкені, ол Уолтон Уэй мен 15-ші көшенің қиылысындағы Брод-стрит маңындағы жеке дүкеннің орнына салынды. Сонымен қатар, сауда орталығының ішкі дизайны жаңартылып, кеңейтілді, шамамен 90 дүкеннен 130-дан астам дүкенге дейін өсті. Ал Редженси Молл өз бастапқы дизайнынан айтарлықтай өзгеше болған жоқ, ал оның ішкі бөлігі жаңадан жаңартылған қарсыласымен салыстырғанда қараңғы және ескірген көрінді. ДеБартоло бесінші ірі дүкен ашылуы мүмкін деген үмітте болды. Алайда, орналасқан жері, жаңарту және өсу арқасында Аугуста Молл аймақтың жетекші сауда орталығына айналуға бет бұрды.

Though Regency Mall was the largest mall in Augusta, its location posed problems during the 1990s. Augusta Mall tended to draw shoppers from the central and western portions of Augusta. Regency Mall, located in south Augusta, tended to draw customers from the southern, eastern and northern portions of the Augusta area, and also drew business from service personnel stationed at nearby Fort Gordon. Regency Mall also suffered by not being located near expressways or interstate highways. In contrast, Augusta Mall was located just off the Bobby Jones Expressway (I 520), and was approximately two miles from Interstate 20. Regency Mall was not near any such thoroughfares; instead, it was located at the intersection of two traditional highways, in a part of town that was slowly deteriorating. Security at Regency Mall also became an issue as the 1980s wore on, leading to a perception that the mall was not a safe place to visit. Both Augusta Mall and Regency Mall had faced security problems by 1985. But in March 1986, a 16 year old was abducted from a parking lot at Regency Mall. She was raped and shot four times, and her body was found several days later near Hephzibah, Ga. Three years later, an 18 year old woman was shot by a man who was hiding in the back seat of her car, leaving her paralyzed; her family filed suit against DeBartolo, claiming that security at Regency Mall was inadequate. A further blow came in 1990, when Augusta Mall completed a $32 million renovation and expansion. The centerpiece of the expansion was a new Sears store, which replaced the chain's freestanding store near Broad street at the intersection of Walton Way and 15th Street. In addition, the mall's interior was updated and expanded, growing from around 90 stores to more than 130 stores. In contrast, Regency Mall remained essentially unchanged from its original configuration, and its interior seemed dark and dated compared to that of its freshened cross town rival. DeBartolo held out hope that a new fifth anchor store could still become a reality. However, through location, renovation and growth, Augusta Mall was on its way to becoming the region's dominant mall.

Төмендеу (1993-1999)

Regency Mall-де алғаш жабылатын ірі дүкен Upton's болды, ол бастапқыда Cullum's үшін салынған орынды алып тұрды; оның Regency Mall-дегі дүкені 1993 жылғы сәуірде жабылды. Сол жылдың соңына дейін сауда орталығындағы тағы жеті дүкен жабылды. Сауда орталығын тастап кеткен саудагерлердің кейбіреулері, сауда орталығында қалуға жеткілікті клиент ағыны болмағанын айтты. Бірі, сауда орталығының "келешегі жоқ" екенін айтты. Тағы бір саудагер, сауда орталығы басшылығының "жалдамамен жұмыс істегісі келмейтінін" мәлімдеді. Жаңа бизнес ашылса да, олардың кейбіреуі франшизалық дүкендердің орнына шағын кәсіпорындар болды; мысалы, комикс кітап дүкені екінші қабаттағы бос орынға көшіп келді. Бірақ сауда орталығы көңілсіздене бастады. 1995 жылы DeBartolo Family Associates сауда орталығын ипотекалық иесі Equitable Real Estate компаниясына өткізді; келісімнің шарты бойынша DeBartolo-ның 12,5 миллион долларлық қарызы кешірілді. Equitable 1997 жылы сауда орталығын Рейли қаласының құрылысшылары Хейвуд Уитхард пен Пол Ву құрған Regency Mall, LLC компаниясына сатты, олар қиын жағдайдағы сауда орталықтарын сатып алып қайта сатумен айналысатын. Уитхард пен Ву 1991 жылғы салық есебінде 33,5 миллион долларға бағаланған сауда орталығын 4,15 миллион доллардан кемге сатып алды. Бизнесті тарту үшін жалдау ставкалары шаршы футы үшін 3,50 долларға дейін төмендетілді, ал айналасындағы аудандарда бұл баға 9-18 долларды құрады. Бірнеше кәсіпорын сауда орталығына көшіп келсе де, бұл бизнес ағынын қайтаруға жеткіліксіз болды. Сауда орталығы жалға алушыларын жоғалта берді. Уитхард пен Ву сауда орталығын жаңа жалға алушыларды тарту үшін жаңарту қажет екенін айтты, бірақ Ву мұндай жаңартуларға 15-30 миллион доллар жұмсауға дайын емес екенін мәлімдеді. Жылдар өте келе тағы да жалға алушылар азайды. Belk 1996 жылғы тамызда Regency Mall-дегі Outlet Center-ін жапты. General Cinema сол жылы Regency Mall-дегі үш залды кинотеатрын жапты. Екі жылдан кейін JB White Regency Mall-дегі дүкенін жауып, Augusta Mall-да жаңа дүкен ашты, Монтгомери Уордты сауда орталығындағы жалғыз ірі дүкен ретінде қалдырды. Дүкен басшылығы жылу және салқындату шығындарын үнемдеу үшін кіреберістерін тақтаймен жапты. Сауда орталығының эскалаторлары ақша үнемдеу үшін тоқтатылды, ал басқару жұмыс уақытын қысқартты. Осы және басқа да экономикалық шараларға қарамастан, сауда орталығы әр күні ақша жоғалтты. Бос орындардың саны ең көп дегенде 35 пайызды құрады. Жергілікті билік өкілдері Regency Mall-ді қала және округ операциялары үшін мүмкін болатын орын ретінде жылдар бойы қарастырды. 1996 жылы Augusta Chronicle газеті Аугуста қаласының мэрі Ларри Скониерс және басқа комиссарлар сауда орталығын сатып алып, мемлекеттік кеңселерді сонда көшіру үшін жасырын түрде күш-жігер жұмсағанын хабарлады. Бұл жоспар іске аспағанымен, екі жылдан кейін Аугуста Ричмонд округінің барлық мемлекеттік операцияларын біріктіру және Belk ғимаратын сот ғимаратына айналдыру туралы тағы бір ұсыныс жасалды. Кейбіреулер бұл жоспарды Оңтүстік Аугустаның құлдырап бара жатқан аймағын жандандыру мүмкіндігі ретінде мақтады, ал сыншылар бұл жоспар Аугустаның қала орталығы мен өзен жағалауын жандандыруға бағытталған күш-жігеріне қайшы келетінін айтты. Augusta Chronicle газеті 90 миллион долларлық ұсынысты "қисынсыз" және "жасанды" деп сынады. Ақырында бұл жоспарлар іске аспады. 1999 жылдың басында Regency Mall үшін жаңа үміт пайда болды, сауда орталығын аутлетке айналдыруды жоспарлаған құрылысшыға сату туралы хабарлар тарады. Бір хабарламада сауда орталығы AMC Development компаниясына сатылғаны, FAO Schwarz және Nike сияқты жоғары сапалы дүкендердің сауда орталығына көшірілетіні және сауда орталығының ойын-сауық паркі, қонақ үй, мұз айдыны, арнайы дүкендер мен кеңселер орналасқан ойын-сауық орталығына айналатындығы туралы алдын ала хабарланды. Алайда AMC және Уитхард-Ву серіктестігі келісімге жақын болғанымен, сату ешқашан жүзеге аспады. Уитхард пен Ву кейін мүлікті аукционға сатуға тырысты, бірақ 2,3 миллион доллардан жоғары ұсыныс ала алмады. Уитхард ақыры 1999 жылғы сәуірде өткен ипотекалық аукционда Ву-дың үлесін 2,7 миллион долларға сатып алды, бірақ Ву мүлікті басқаруды жалғастырды. Уитхард кейін мүлікті Аугуста Ричмонд округіне сатуға тырысты, бірақ сәтті болмады. Сонымен қатар, сауда орталығының бос орындарының бір бөлігін ұйымдастырушылар Грузия ойындары үшін пайдаланды.

The first anchor store to close at Regency Mall was Upton's, which occupied the space originally built for Cullum's; its Regency Mall store closed in April 1993. Seven other stores in the mall closed by the end of that year. Some merchants who were leaving the mall said that the mall wasn't generating enough traffic to justify remaining at the mall. One said she didn't see the mall "having any kind of future" the way it was. Another merchant claimed that the mall's management "doesn't seem to want to work with its tenants." Though some new businesses moved in, some of these were small businesses instead of franchised outlets; for example, a comic book store moved into a vacant store on the second level. However, the mall was steadily becoming deserted. DeBartolo Family Associates transferred the mall to mortgage holder Equitable Real Estate in 1995; as part of the deal, a $12.5 million debt owed by DeBartolo was forgiven. Equitable sold the mall in 1997 to Regency Mall, LLC, formed by Raleigh developers Haywood Whichard and Paul Woo, who specialized in buying and reselling distressed mall properties. Whichard and Woo bought the mall, valued at $33.5 million in 1991 tax records, for less than $4.15 million. In hopes of attracting business, lease rates were set as low as $3.50 per square foot, compared to the $9–$18 per square foot charged elsewhere in the surrounding area. Though a few businesses moved to the mall, they weren't enough to turn business around. The mall continued to lose tenants. Whichard and Woo said that the mall needed to be renovated to attract new tenants, but Woo said that the two weren't willing to risk the $15 to $30 million such renovations would require. Other tenants fell as the years passed. Belk closed its Outlet Center at Regency Mall in August 1996. General Cinema closed its three screen theatre at Regency Mall that same year. Two years later, JB White closed its Regency Mall store and opened a new store at Augusta Mall, leaving Montgomery Ward as the only anchor left at the mall. The management of that store boarded up its mall entrances to save on heating and cooling costs. The mall's escalators were shut off to save money, and management scaled back the hours of operation. Even with these and other economic measures, the mall lost money each day it was open. Occupancy was, at most, 35 percent. Local government officials had eyed Regency Mall for years as a possible location for city and county operations. In 1996, the Augusta Chronicle reported that Augusta Mayor Larry Sconyers and other commissioners conducted a behind the scenes effort to buy the mall and relocate government offices there. Though this plan didn't carry through, another proposal was made two years later to consolidate all of Augusta Richmond County's government operations there, and to convert the Belk building into a court facility. Though some in Augusta hailed the plan as an opportunity to revitalize the flagging South Augusta area, critics said that the plan would have contradicted Augusta's efforts to revitalize the downtown and riverfront areas. The Augusta Chronicle criticized the $90 million proposal as "far out" and "off the wall." In the end, these plans never went forward. There appeared to be new life for Regency Mall at the start of 1999, with reports of an impending sale to a developer who planned to convert it into an outlet mall. One report announced prematurely that the mall had been sold to AMC Development, that upscale retailers such as FAO Schwarz and Nike would relocate to the mall, and that the mall would be converted into an entertainment center with amusement park rides, a hotel, an ice rink, specialty shops and office space. However, though AMC and the Whichard Woo partnership were reportedly close to a deal, the sale never went through. Whichard and Woo then tried to sell the property at auction, but could draw no bids higher than $2.3 million. Whichard finally bought out Woo's share for $2.7 million in an April 1999 foreclosure auction, but Woo continued to manage the property. Whichard then tried, without success, to sell the property to Augusta Richmond County. In the meantime, some of the mall's vacant store space was used by organizers for the Georgia Games.

Соңы (2000-2003)

Монтгомери Уордтың бас компаниясы 2000 жылдың желтоқсан айында 2001 жылы қалған барлық дүкендерін жабатынын мәлімдеді. Regency Mall басшылығы Монтгомери Уорд жабылғанымен, сауда орталығы ашық болатынын хабарлады. Дегенмен, сол кезде бар болғаны 5 дүкен қалды: Монтгомери Уорд, Foot Locker, International Formal Wear (1978 жылы сауда орталығының алғашқы арендаторларының бірі), жасөспірімдер клиникасы және Ричмонд округінің маршалдары департаментінің бөлімшесі. Foot Locker 2001 жылдың қаңтар айында Regency Mall-дағы орнын жапты. Жасөспірімдер клиникасы 2001 жылдың наурыз айында жабылды. Монтгомери Уорд 2001 жылдың маусым айында жабылды, содан кейін тек International Formal Wear және округ маршалдарының бөлімшесі қалды. International Formal 2002 жылдың қаңтарында жабылып, Augusta Mall-ға жақын Wrightsboro Road көшесінде жаңа дүкен ашты, нәтижесінде тек округ маршалдарының бөлімшесі ғана қалды. International Formal Wear жабылғаннан кейінгі алғашқы айларда сауда орталығының дәлізі шіркеу, би және йога сабақтары сияқты шаралар үшін пайдаланылды, тіпті сауда орталығының барлық дүкендері жабылған болатын. Сауда орталығы 2002 жылдың наурыз айында толығымен жабылды және кіреберістері тақтамен жабылды. Алайда, маршалдардың бөлімшесі жұмысын жалғастырды. 2002 жылы Whichard Regency Mall-дағы үлесін, Монтгомери Уорд ғимаратын қоспағанда, Нью-Йорк штатының Mattituck қаласындағы Cardinal Entities компаниясына 3,5 миллион долларға сатты. Сол жылы Монтгомери Уорд ғимаратының меншігі де өзгерді, ол Оңтүстік Каролина штатының Charleston қаласындағы Commercial Property Holdings компаниясына өтті. Cardinal сауда орталығын жаңғырту үшін Augusta Richmond округіне кеңселерді сатып алу мүмкіндігін ұсынып, жаңа арендаторларды тартуға ниеттенді. Cardinal сонымен қатар сауда орталығының азық-түлік аймағын жаңғыртуды жоспарлаған. Алайда, жергілікті билік кеңселерді сауда орталығына көшірмеуге шешім қабылдағаннан кейін бұл жоспарлар тоқтатылды, ал 2003 жылдың басында Cardinal сауда орталығын жарнамалауды тоқтатты, оны белгісіз мерзімге жабық қалдыруды жөн көрді. Келесі жылдары Cardinal мен округтің лицензиялау және тексеру бөлімі сауда орталығының жағдайы бойынша дауға түсті. Жергілікті билік Cardinal сауда орталығының мүлкін тиісінше күтпегенін мәлімдеді. Cardinal-дың жылжымайтын мүлік менеджері сауда орталығында толық уақытты жөндеуші жұмыс істегенін және шатырдың ағып тұрған жерін жөндеп, сауда орталығының ішіндегі плесеньді тазалаған бригада болғанын айтты. Маршалдардың бөлімшесі 2004 жылдың жазында көшіп кетті. 2010 жылға қарай тұраққа барлық кіреберістер жабылды.

Montgomery Ward's parent company announced in December 2000 that it would close all remaining stores in 2001. Regency Mall's management said that though Montgomery Ward would be closing, the mall would remain open. However, only 5 stores remained by this time: Montgomery Ward, Foot Locker, International Formal Wear, which had been one of the malls original tenants in 1978, a teen clinic, and a substation for the Richmond County Marshals Department. Foot Locker closed its Regency Mall location sometime in January 2001. The teen clinic closed in March 2001. Montgomery Ward closed in June 2001, leaving just International Formal Wear and the county marshals’ substation. International Formal closed around January 2002 and opened a new store on Wrightsboro Road near Augusta Mall, leaving only the county marshals' substation. During the first few months after the closing of International Formal Wear, the mall's concourse was used for some events like church or dance and yoga classes, even though all of the mall's stores were closed. The mall closed its doors for good in March 2002, and its entrances were boarded up. However, the marshals' substation remained open. In 2002, Whichard sold his stake in Regency Mall, which included everything but the Montgomery Ward building, to Cardinal Entities of Mattituck, New York for $3.5 million. Ownership of the Montgomery Ward building changed that year, as well, passing to Charleston, South Carolina based Commercial Property Holdings. Cardinal had hoped to revitalize the mall by offering a lease purchase package to Augusta Richmond County for office space, and by attracting new tenants to the mall. Cardinal had plans as well to revitalize the mall's food court. However, these plans were shelved after the local government decided against moving offices to the mall, and in early 2003 Cardinale ended its immediate efforts to market the mall, choosing instead to keep the shopping center closed indefinitely. In the years following, Cardinal and the county's licensing and inspection department fell into dispute about the mall's condition. The local government claimed that Cardinal had not properly maintained the mall property. Cardinal's property manager maintained that the mall had a full time maintenance worker, and that a crew had repaired a leaky roof and cleaned mold out of the mall's interior. The marshals’ substation moved out in the summer of 2004. All entrances to the parking lot were blocked off around 2010.

Болытпен қапталған болашақ (1999 - қазіргі)

Регентси Моллдің болашағы туралы соңғы он жылда көптеген идеялар ұсынылды. Сауда орталығы вандализмге және сыртқы жағдайдың нашарлауына ұшырағанмен, құрылымдық тұрғыдан берік күйде сақталып тұр. Кардинал Энтитис мүліктің құнын 30-40 миллион долларға бағаласа, оның басқарушысы мүлікке қызығушылық аз екенін мәлімдеді. Басым көпшілік пікірі бойынша, Регентси Молл енді ірі аймақтық сауда орталығы ретінде жұмыс істемейді, жаңа мақсаттарға бейімделеді немесе басқа жобаға орын ашу үшін бұзылады. Алайда, бұл ұсыныс іске аспады. Регентси Молл алаңы азаматтық арена орны ретінде де қарастырылды. Бірақ 2004 жылы Аугуста Ричмонд округі сайлаушылары Регентси Молл алаңында спорт аренасын салуға қаржы бөлген жергілікті салық мәселесін қабылдамады. 2006 жылдың шілдесінде Аугустадағы Македония баптист шіркеуі бұрынғы Монтгомери Уорд ғимаратын және тұрақ алаңын жалға алуға келісім жасағанын хабарлады. Шіркеу 3000-ға дейін жаратын ғибадатхана, спорт залы, сыныптар, кітап дүкені және кофехана ашуды жоспарлап отыр. Пастор доктор Грегори Фуллер «Аугуста Хроникал» газетіне шіркеудің сауда орталығының қалған бөлігінің иелерімен келіссөздер жүргізіп жатқанын және «Біздің үмітіміз бен мақсатымыз – бүкіл сауда орталығына ие болу» екенін айтты. Бірақ бұл жоспар да іске аспады. 2007 жылы Кардинал Монтгомери Уорд мүлігін сатып алып, соның арқасында бүкіл сауда орталығын толық сатып алды. Регентси Моллдің болашағы Аугуста Ричмонд округі сайлауларында жиі талқыланды. 2006 жылы Джорджия штатының 120-шы сайлау округіне кандидат болған Хелен Блокер Адамс Регентси Моллды жаңғыртуды өзінің сайлау кампаниясының басты бағыты етті. 2008 жылдың желтоқсанында Аугуста Ричмонд округі Аугустаның арнайы мақсаттағы жергілікті салықтан (SPLOST) келесі кезеңтен 8 миллион доллар бөліп, сауда орталығын бұзуға және дамуға дайындауды ұсынды. Салық ақшасы тек бұзуға ғана жұмсалатын еді. Соңғы кезде сауда орталығының Рокки Крикке жақын орналасуы, Аугустаның бас жоспарындағы «басым дәліз» ретінде қарастырылуы жергілікті билік өкілдерін мүлікті қайта дамытуға талпындырды. 2011 жылдың маусым айында округтік инспекторлар тобы Регентси Молл Аугуста Ричмонд округінің тастап кеткен мүліктер ережесін бұзғанын анықтау үшін сауда орталығының ішін тексерді, вандализм салдарынан зақымдалғанын, бірақ көмудің белгілері табылмады. Округ мүлікті қайта дамытуға ниет білдіргеніне қарамастан, Кардинал Регентси Моллды 52,5 миллион долларға сатуда; компания бірнеше фирма қызығушылық білдіргенін хабарласа да, әлі сатып алушы табылмады. 2012 жылдың тамызында WRDW телеарнасы сауда орталығының аумағындағы шағын өрттер туралы хабарлады. Телеарнаның тілшісі мен операторы тастап кетілген сауда орталығына кірудің қаншалықты оңай екенін көрсету үшін сауда орталығына кірді. 2013 жылдың желтоқсанынан бастап, үйсіз адамдар, көшпенділер және басып кіргендердің сауда орталығына кіруінен туындаған вандализм мен өрттердің алдын алу мақсатында Аугуста қаласы мен Ричмонд округінің шенеуніктері сауда орталығының иесіне 2013-2014 жылдарғы Ричмонд округі мен Аугуста қаласының өрт қағидаларына сәйкес келуін қамтамасыз етуді немесе оны бұзуды бұйырды. Нәтижесінде, Регентси Моллдің ішкі бөлігі мен бес зәкірлік дүкеннің ішкі жағы жанғыш материалдардан толық тазартылды, барлық механикалық және электр жабдықтары, сымдары, жүйелері, сантехникалық құралдары, құбырлары, ішкі қабырғалары мен есіктері, дүкендердің алдыңғы жағы мен қақпалары, лифттер, моторлар, гидравликалық жүйелер, эскалаторлар, ЖЖС жүйелері, қазандықтар, сорғылар, авариялық генераторлар және электрондық жабдықтар алынып тасталды. Бұл Регентси Моллды ішінде тек бетон және металл қаңқасы бар, кең ашық кеңістіктерге айналдырды. Сауда орталығы мен зәкірлік дүкендердің ішкі бөліктері бұзылғаннан кейін нысанға кірген урбан зерттеушілер видеоларын YouTube-қа және тастап кетілген сауда орталықтары туралы веб-сайттарға жариялады, олар нысанның ішкі бөлігінің қаншалықты кең ауқымда бұзылғанын көрсетті. Бес зәкірлік дүкеннің және сауда орталығының барлық сыртқы кіреберістері кірпішпен жабылды, ал ғимараттың өзі жалға беріледі, сонымен қатар мүлік пен айналасындағы жерді қайта дамыту үшін бұзу да ұсынылады. 2017 жылдың тамызында бұл мүлік жаңа Джеймс Браун Аренасы үшін қарастырылып жатқан бес орынның бірі екені хабарланды. 2017 жылдың желтоқсанына қарай келісімге қол жеткізілмеді және келіссөздер жалғасуда. 2018 жылдың басында Аугуста қаласы иелерінің Регентси Молл тұрақ алаңын рұқсатсыз бұзуын тоқтатты. 2020 жылдың қазан айында сауда орталығында бұзу жұмыстары басталды, олар бұрынғы Монтгомери Уорд алаңынан басталды. Қазіргі уақытта Регентси Моллдың орнына не болатыны белгісіз.

Many ideas for the future of Regency Mall have been proposed over the last decade. Though the mall has suffered from vandalism and exterior deterioration, it remains structurally sound. Cardinal Entities estimates the property's value at $30 to $40 million, but its property manager has said there has been little interest in the property. There is a general consensus that Regency Mall will most likely never again operate as a major regional shopping center, and that it will either be adapted to new use or demolished to make way for another project. This proposal, however, did not come to pass. The Regency Mall property was also proposed as the site of a civic arena. However, Augusta Richmond County voters defeated a local option sales tax issue in 2004 that would have funded construction of a sports arena on the Regency Mall site. In July 2006, Macedonia Baptist Church of Augusta announced that it had secured a lease purchase agreement on the former Montgomery Ward building and of parking. The church revealed plans to turn the building into a sanctuary for up to 3,000 worshippers, a gymnasium, classrooms, a bookstore and a coffee shop. Pastor Dr. Gregory Fuller told the Augusta Chronicle that the church was in negotiations with the owners of the rest of the mall, and that "Our hope and aim is to possess the entire mall." However, the plan did not come to pass. In 2007, Cardinal purchased the Montgomery Ward property, thereby completing its purchase of the entire mall. The future of Regency Mall has been a frequent issue in Augusta Richmond County elections. Helen Blocker Adams, a 2006 candidate for Georgia House District 120 against incumbent Quincy Murphy, made the revitalization of Regency Mall the centerpiece of her campaign. In December 2008, Augusta Richmond County made a proposal to use $8 million from the next phase of Augusta's Special Purpose Local Option Sales Tax (SPLOST) to demolish the mall and clear the property for development. Tax dollars would be used only for demolition. More recently, the mall property's proximity to Rocky Creek, which lies in a "priority corridor" of the Augusta master plan, has prompted efforts by local officials to seek the property's redevelopment. In June 2011, a team of county inspectors, in an effort to determine if Regency Mall was in violation of Augusta Richmond County's abandoned properties ordinance, surveyed the mall's interior and found damage from vandalism, but no mold. Despite the county's desire to redevelop the property, Cardinal continues to market Regency Mall at a price of $52.5 million; though the company reports several firms have expressed interest, no buyer has yet surfaced. In August 2012, WRDW TV reported on small fires being set on the mall's property. A reporter and cameraman from the television station broke into the mall to shoot footage, and did this to display how easy it is to get inside the abandoned shopping center. As of December 2013, in order to prevent any further vandalism and fires set by homeless people, transients, and squatters breaking into the mall, the City of Augusta and Richmond County officials ordered the malls owner to either secure the facility in order to bring it up to 2013 2014 Richmond County and City of Augusta fire codes or demolish it, as a result, Regency Mall's entire mall interior along with the interiors of its five anchor store buildings have all been completely gutted of all combustible materials, along with the removal of all mechanical and electrical equipment, wiring and systems, pluming fixtures, pipes, interior walls and doors, store fronts and gates, elevator cars, motors, hydraulics, escalators, HVAC unit systems, boilers, pumps, emergency generators, and electronic equipment, all of which has left Regency Mall sitting as an empty shell with nothing but the internal concrete and steel skeletal structure resulting in extremely large wide open spaces inside, some Urban Explorers who have managed to venture into the facility since the demolition of the interior of both the mall and anchor stores have posted videos on YouTube and posted photos on dead and abandoned mall websites showing just how far and extensive the interior demolition of the entire facility went. All of the outside entrances to the five anchor stores and to the actual mall sections have been cinder blocked off and the entire building as a whole is being offered for lease with demolition also being offered as an option for possible property and surrounding land and area redevelopment. In August 2017, it was announced that the property was among five locations under consideration for the new James Brown Arena. As of December 2017, a deal has yet to be struck and negotiations are currently ongoing. In early 2018, unauthorized demolition of the Regency Mall parking lot by the owners was stopped by the city of Augusta. In October 2020, demolition work began on the mall, starting with the former Montgomery Ward space. It is currently unknown what will replace Regency Mall.