Кіріспе
Хьюстон, Техас, АҚШ-тағы ауданы
Ривер Оукс – АҚШ-тың Техас штатындағы Хьюстон қаласының орталығында орналасқан тұрғын үй ауданы. 610 Loop шеңбері ішінде және Downtown мен Uptown арасында жатқан бұл аудан 1920 жылдары Уилл Хогг және Майкл Хогг ағайындыларымен құрылған. Ривер Оукс қауымдастық жоспарлау бойынша ұлттық деңгейде танымал үлгі болып саналды. Мүлік бағасы 1 миллион доллардан 20 миллион долларға дейін жетеді. 2013 жылы Ривер Оукс Хьюстон қаласының ең қымбат ауданы деп танылды. Ауданның ішінде Дональд Росс архитектор жобалаған және 2015 жылы Том Фацио қайта жаңарған гольф алаңы бар River Oaks Country Club орналасқан.
Тарих
1923 жылы Томас Уильям Хаус, Томас Х. Болл және Джуниус В. Рейнольдс «Кантри Клуб Эстейтс Компани» компаниясын құрды. Бұл фирма Хьюстон қаласының батысында 360 акр жерді тұрғын үйлер салу мақсатымен сатып алды. «Кантри Клуб Эстейтс» компаниясы 1923 жылғы 1 ақпанда тіркелген «Ривер Оукс Кантри Клуб» клубын қаржыландыру үшін инвесторларға акциялар сатты. Клуб ересектер мен балалар үшін демалыс орындарын дамытты. «Кантри Клуб Эстейтс» компаниясы клуб аумағына жақын жерде тұрғын үйлер салуды жоспарлады. Кеннет Э. Вомак пен Болл клубқа мүшелікке қатысу құқығын, сондай-ақ тұрғын үй инвестицияларының үлесімен бірге келетін арнайы мүшеліктерді сатты. Олар «Кантри Клуб Эстейтс» компаниясы үшін барлығы 249 750 доллар жинады. Алғашқы тұрғын үй ауданын жобалау үшін Герберт А. Кипп шақырылды, ол шамамен 178 акр жерді қамтыды. Клуб тақырыбын сақтай отырып, Кипп жолдарды кең, иісті етіп, торлы емес желіге орналастырды және олардың кейбіреулеріне танымал клубтардың аттарын берді. Кейбір үлкен участақтардың көлемі бір-екі гектардан төрт гектарға дейін жетті. Уильям мен Майкл Хогг, бұрынғы Техас губернаторы Джим Хоггтың ұлдары, және адвокат Хью Поттер 1920 жылдары «Ривер Оукс» қалашығын құрды. Екі бауыр 1928 жылы участақтарды сатуды ұсынды. Бауырластар, сондай-ақ олардың қарындасы Има Хогг, Баффало буынының жағасында орналасқан әсем оңтүстік стиліндегі «Байо Бенд» үйінің құрылысын қадағалады. «Ривер Оукс» қалашығының алғашқы құрылысы Уильям Л. Клейтонның жазғы үйі болды. Хьюстондық сәулетші Бердсолл Брисско 1924 жылы Клейтон отбасы үшін осы колониалдық стильдегі үйді аяқтады. Бұл үй Хьюстон қаласының тарихи ескерткіші болып табылады және Ұлттық тарихи орындар тізіміне енгізілген. Даму жоспарлары «Ривер Оукс» қалашығының парктері мен бульварларына емен, бұталар, азалиялар және басқа да гүлдер отырғызылатынын қамтамасыз етті. Дамудың әрбір бөлшегі жақсы үйлесімді қауымдастық құру үшін жоспарланды. «Жақсы өмір сүрудің ерекше тәжірибесі» деп жарнамаланған «Ривер Оукс» қалашығы қоғамдық жоспарлаудың ұлттық үлгісіне айналды. «Ривер Оукс» қалашығының жоспарлау стандарттары, тұрғын үй архитектурасы және ландшафт дизайны 1920-1930 жылдары ұлттық газеттерде, жылжымайтын мүлік туралы ақпарат құралдарында және дизайн журналдарында жарияланды. Сол кездегі келісімдер үй бағасын 7000 доллардан жоғарырақ деңгейде ұстады және сәулеттік стильдерді анықтады, ал джентльмендер келісімі бойынша қара нәсілділер, еврейлер және басқа да аз ұлт өкілдеріне кіруге тыйым салынды. 1920 жылдары «Ривер Оукс» қалашығы тиімді ұйымдастырылып, жоспарланып, шектеулер қойылғандықтан Хьюстонның ең қымбат ауданы болды. Хьюстон қаласы 1927 жылы қалашықты қосып алды, қала шекарасына жер қосты. Сол жылы Хьюстонның орталық қаласына автобус қатынасы ашылды. Екінші дүниежүзілік соғыстан кейін, Хьюстон ең үлкен өсімді бастан өткен кезде «Ривер Оукс» қалашығы қаланың бай адамдары үшін пана болды. «Ривер Оукс» қалашығы ғылыми зерттеулердің нысаны болды, себебі оның Хьюстонның тарихы мен дамуына элиталық қала маңы ретінде қосқан үлесі зор болды. Осы қалашықта 1972 жылы доктор Джон Хилл өмірден озды (кейіннен Томас Томпсонның «Қан мен ақша» романында сипатталған). «Ривер Оукс» қалашығы Джефф Скиллингтің үйі болды, ол «Энрон» скандалына қатысқандығы үшін 25 жылға бас бостандығынан айырылды. Үстіңгі Кирбиде орналасқан «Ривер Оукс Гарден Клуб Форумы» 1988 жылғы 13 қазанда «Форум» деп тарихи орындардың ұлттық тізіміне енгізілді. Бұрын округтік мектеп болған ғимарат қазір «Ривер Оукс Гарден Клуб» клубының әкімшілік орталығы болып табылады. 2011 жылы Bloomberg Businessweek журналы «Ривер Оукс» қалашығын АҚШ-тағы ең қымбат тұрғын үйлердің жетінші орнына қойды. 2017 жылы «Харви» дауылы «Ривер Оукс» қалашығында су тасқынына әкелді.
География
610 Loop-та және Downtown пен Uptown арасында орналасқан River Oaks ауданы, солтүстігінде Buffalo Bayou, шығысында South Shepherd Drive, батысында Willowick Road және оңтүстігінде Westheimer Road шекараларымен белгіленген аймақта жатыр. River Oaks, Uptown-нан солтүстік-шығысқа қарай, Верхний Кирби ауданынан солтүстікке қарай, Neartown-нан батысқа қарай орналасқан және автожолдар жүйесіне, сондай-ақ Westheimer Road, Kirby Drive және San Felipe Street сияқты маңызды магистральдарға жақын. Ауданның ортасымен өтетін River Oaks бульварының екі жағы да көшеден ішке қарай орналасқан сарайлар мен иеліктермен қатарласады. Бұл ауданда шамамен 1600 үй бар, олардың көп бөлігі жеке тұрғын үйлер. 1990 жылы Houston Chronicle газеті былай деп жазды: "[River Oaks Boulevard және Lazy Lane көшелері ең сәнді көшелер болып саналады. Кейбір үйлер көзге ұнамайтын болса да, көптеген үйлер талғаммен салынған, әдемі және шағын бақшалары бар]".
Демография
Ривер Оукс Хьюстон қаласының #23 Афтон Оукс/Ривер Оукс супер ауданында орналасқан, бұл Хьюстон қаласының Ривер Оукс және Афтон Оукс сияқты айналасындағы бірнеше аудандарды қамтитын бөлімшесі. 2015 жылы супер ауданда 14 518 тұрғын болды; олардың 77%-ы испаниялық емес ақ нәсілді, 10%-ы испаниялық, 7%-ы испаниялық емес азиялық, 4%-ы испаниялық емес қара нәсілді және 2%-ы басқа нәсілді. 2000 жылғы АҚШ халық санауы бойынша, супер ауданда 14 313 тұрғын болды; олардың 12 273-і (85,7%) ақ нәсілді, 1 160-ы (8,1%) испаниялық, 390-ы (2,7%) азиялық, 247-сі (1,7%) қара нәсілді, 18-і американдық индейлер, 13-і гавайилік және 23-і басқа нәсілді болды. 189 адам екі немесе одан көп нәсілге жатты. 18 жастан асқан 12 088 тұрғынның ішінде 10 390-ы (86,0%) ақ нәсілді, 945-і (7,8%) испаниялық, 353-і (2,9%) азиялық, 205-і (1,7%) қара нәсілді, 17-сі американдық индейлер, 8-і гавайилік және 22-сі басқа нәсілді болды. 148 адам екі немесе одан көп нәсілге жатты. 2000 жылы ауданда 8 169 тұрғын үй болды. 7 401 пайдаланылған тұрғын үйдің ішінде 3 573-і жалға берілген, ал 3 828-і жеке меншік үйлер. Супер ауданда 3 518 отбасы бар, оларда барлығы 9 521 адам тұрады. Ривер Оукс супер ауданындағы отбасының орташа мөлшері Хьюстон қаласының орташа отбасы мөлшерінен төмен. Ривер Оукс бойынша орташа көрсеткіш 2,7 болса, қала бойынша орташа көрсеткіш 3,4-ке тең. Жылжымайтын мүліктің құны 1 миллион доллардан 20 миллион доллардан астамға дейін жетеді.
Сәулет
Қоғамда қала әкімдігінің жоспарлау комиссиясы тарихи ескерткіштер деп санайтын бірнеше үй бар. 2020 жылға дейін қабылданған заң бойынша, қалалық мәртебедегі ескерткіштерді 90 күндік мерзімнен кейін бұзуға рұқсат етілді, сол себепті 2020 жылға қарай бірнеше үй иесі өздерінің тарихи ескерткіштерін бұзып тастады. 2018 және 2019 жылдары Ривер Оукс ауданындағы 80 тұрғын үйді бұзуға рұқсат берілді.
Мәдениет, саябақтар және демалыс
Қоғамға іргелес орналасқан Хьюстонның алғашқы сауда орталығы – Ривер Оукс сауда орталығы. 1927 жылы салынған және архитектор Хью Пратер жобалаған орталық, бастапқыда Ривер Оукс қауымдық орталығы деп аталған, АҚШ-тағы алғашқы автомобильге бағытталған бөлшек сауда орталықтарының бірі болды. Оның дизайны, Батыс Грей даңғылының екі жағында сауда алаңдарының аркалары бар, болашақ дамудың үлгісі деп есептелді. 2007 жылдың қыркүйегінде тарихи сауда орталығының бір бөлігі кітап дүкені мен тұрақ салу үшін бұзылды. 2008 жылдан бастап Landmark Theatres орталықта орналасқан "артхаус" театры – River Oaks театрын басқарады. Бұл театр Хьюстондағы бастапқы дизайны сақталған соңғы тарихи кинотеатр. Ривер Оукс қырық мүшеден тұратын Ривер Оукс камералық оркестріне үйі. Оркестрге АҚШ-тың түкпір-түкпірінен келген музыканттар және әлемнің түкпір-түкпірінен шақырылған дирижерлер кіреді. River Oaks Boulevard-тың солтүстік жағындағы қоғамда орналасқан River Oaks Country Club, архитектор Дональд Росс жобалаған гольф алаңын қамтитын елдік клуб. Росс гольф тарихындағы ең маңызды гольф алаңдарының дизайнерлерінің бірі саналады. 1923 жылы ашылған клуб 1931 жылдан бері River Oaks халықаралық теннис турнирін қабылдап келеді. Хьюстон қалалық сауда палатасы Ривер Оукс аймағындағы экономикалық белсенділікті қолдайды. Хьюстон балетінің бас кеңсесі, оқу орталықтары және кәсіби білім беретін Бен Стивенсон академиясы 2012 жылға дейін Батыс Грейде, Ривер Оукс сауда орталығының жанында орналасқан.
Саябақтар
Бірнеше қалалық саябақтар Ривер Оукс ауданына қызмет етеді. Хьюстон қаласы басқаратын Ривер Оукс паркі мен Ривер Оукс қоғамдық орталығы Ламар орта мектебінен батысқа қарай бір блок қашықтықта орналасқан. Ривер Оукс паркінің ішінде 0,25 миль (0 км) ұзындықтағы тас жолдан тыс жол, теннис корты, ойын алаңы және жарықтандырылған спорт алаңы бар. Ривер Оукс паркінде Золушканың атқарылған көлігін еске түсіретін Қабақ көлігі орналасқан. 2003 жыл шамасында "Ривер Оукс парктерінің достары" атты ұйым осы көлікті қалпына келтірді. Хьюстон бизнес журналы былай деді: "Қабақ паркі аудан балалары үшін керемет мүмкіндіктер ұсынады – әдемі ойын алаңы, қоғамдық орталық және жазғы дамыту бағдарламасы, онда балалар спортпен айналысып, қолөнер сабақтарына қатыса алады". 1999 жылдың 24 маусымында Ривер Оукс меншік иелері, Inc. Хьюстон қаласымен келісімге келді; ROPO Ривер Оукс ауданындағы саябақтар мен гүлзарларды күтіп-ұстауға және жаңартуға міндеттенді. ROPO сондай-ақ оларды жақсарту үшін өз қаражатын жұмсау құқығына ие. ROPO көмегімен күтілетін қалалық саябақтарға Del Monte Park, Mary Elliot Park, Ella Lee Park, Homewood Park, Kirby Park, Rebecca Meyer Park, Olympia Park, Pine Valley Park және Sleepy Hollow Park кіреді.
Бастауыш және орта мектептер
Хьюстонның тәуелсіз мектеп ауданы (HISD) River Oaks ауданына қызмет көрсететін мемлекеттік мектептерді басқарады. Бұл аудан VII тәлімгерлік округінің құрамында. 2000 жылы HISD мүлік салығының шамамен 9%-ы River Oaks тұрғындарынан түскен. River Oaks бастауыш мектебінің, Lanier орта мектебінің және Lamar орта мектебінің оқуға қабылдау шекараларына River Oaks кіреді. Lanier мектебі 1926 жылы, River Oaks бастауыш мектебі 1929 жылы, ал Lamar мектебі 1937 жылы ашылды. 2014 жылғы мәліметтер бойынша, River Oaks бастауыш мектебіне 5-тен 5-ке дейінгі сыныптарда 517 оқушы қабылданды; сол жылы HISD есебі бойынша, олардың шамамен 56%-ы River Oaks бастауыш мектебінде оқыды, 41%-ы жеке мектептерде немесе үйде оқыды, 2%-ы басқа HISD мектептерінде, ал 1%-ы басқа мектеп аудандарының мемлекеттік мектептерінде білім алды. «Insiders' Guide to Houston» (2012) кітабының авторы Лора Нейтан Гарнер: «[River Oaks] ауданындағы көптеген балалар [Lamar] мектебіне барады» деп жазды. 1974 жылы River Oaks ауданының көп бөлігі River Oaks бастауыш мектебіне бекітілді. Сегрегацияға дейін мектепте шамамен 800 бала оқыды. Сегрегациядан кейін көптеген ата-аналар балаларын River Oaks бастауыш мектебінен алып кетті, нәтижесінде мектеп сыйымдылығынан төмен болды. 1986 жылы мектептің аудандық бөлімі жабылды. Сол кезде River Oaks ауданында көбінесе ересек отбасылар тұрды. Сол кезде балалары бар қалған отбасылардың балаларын жеке мектепке жіберуге мүмкіндігі болды және олар осыны жөн көрді. 1996 жылы HISD мектепке балабақшадан 2-ші сыныпқа дейінгі аудандық бағдарламаны қосты, ал 3-тен 5-ші сыныпқа дейінгі сыныптар келесі үш жыл ішінде кезең-кезеңмен енгізілді. Crockett ерте балалық шақ орталығы River Oaks ауданына ең жақын мемлекеттік ерте балалық шақ орталығы, ал Wilson бастауыш мектебінің мектепке дейінгі бағдарламасы – ең жақын ақы төленетін бағдарлама. Тек экономикалық жағдайы нашар студенттер, тұрғын үйсіз студенттер, ағылшын тілін жетік меңермеген студенттер немесе АҚШ қарулы күштерінің әскери қызметшілерінің балалары немесе олардың ата-анасы қызмет барысында қаза тапқан, жарақат алған немесе хабарсыз жоғалған жағдайда ғана HISD мектепке дейінгі білім беруге тегін қабылдануға құқылы. HISD мектепке дейінгі білім беруге қабілетті студенттер Хьюстон қаласындағы кез келген ерте балалық шақ орталығына тегін бара алады. Осы талаптарға сай келмейтін студенттер HISD мектепке дейінгі білім беру бағдарламаларына ақы төлеп қабылдануы мүмкін.
Колледждер мен университеттер
Ривер Оукс Хьюстон қауымдық колледждер жүйесінің шегінде орналасқан. Ең жақын кампустар – Мидтаундағы Орталық кампус және Батыс Loop орталығы. Ривер Оукске жақын төрт жылдық университеттер мен колледждерге Монтроуздегі Сент-Томас университеті және Хьюстон мұражайлар ауданындағы Райс университеті жатады.
Кітапханалар
Қоғамға Хьюстон қалалық кітапханасының Адель Б. Лоскан филиалы қызмет көрсетеді. Қазіргі ғимарат 2007 жылдың қыркүйегінде ашылды. 1956 жылы салынған бұрынғы кітапхана 2005 жылдың 27 тамызында жабылып, 2006 жылдың ақпанында бұзылды. 2005 қаржы жылында бұрынғы Лоскан филиалына шамамен 61 000 адам келген. Лосканның бастапқы жоспарлары кітапхананы 5,4 миллион долларға жөндеуді көздеген. Upper Kirby тобы Upper Kirby YMCA-ның жанында жаңа орын іздеуді ұсынды. Осы кезеңде "Көршілес кітапханалардың достары" тобы қаржы жинауды бастады. Жаңа кітапхананың құны 6,2 миллион долларды құрады, онда бұрынғыдан екі есе көп қызметкер жұмыс істейді және ауданы екі жарым есе үлкен. "Көршілес кітапханалардың достары" төрт айдың ішінде бір миллион доллар, ал жалпы сомада 2,5 миллион доллар жинады, бұл жаңа кітапхананы қаржыландыруға көмектесті. Jackson & Ryan Architects компаниясы жобалаған кітапханада 60 000-нан астам кітап бар, және ол қаланың алғашқы LEED сертификаты алған ғимараты болып табылады. Онда 120 орындық көп мақсатты жиналыс залы мен 14 орындық жеке конференц-зал бар. Кітапханада бірнеше оқу залдары бар, оның ішінде Марша Мудидің балалар оқу залы, жасөспірімдерге арналған оқу аймағы және мерзімді басылымдарды оқу залы бар. Сыртқы дизайны айналадағы ғимараттардың стиліне ұқсас жасалған, мысалы, River Oaks Baptist Church and School сияқты. Кітапхананың сыртқы бөлігіндегі Эмили Скотт және Джозеф Вуд Эванс сағат мұнарасында бау-бақша кітаптарының архиві мен өнер туындылары орналасқан.
Медиа
Хьюстон Хроникалы – аймақтың аймақтық газеті. Бейсенбі күндері тұрғындар Беллэр/Уэст Ю/Ривер Оукс/Мейерленд бөлімін алады, онда осы шағын аудандардағы оқиғалар жайлы ақпараттар берілген. "River Oaks Examiner" және "Village News" – жергілікті газеттер, олар қауымдастықта таратылады. "Ривер Оукс Бзз" – барлық тұрғындарға тегін жіберілетін ай сайынғы журнал, ол қауымдастыққа арналған.
Жергілікті билік
Хьюстон қалалық өрт сөндіру департаменті 3735 Батыс Алабама көшесіндегі Камминс маңында, Ривер Оуксқа жақын жерде 3-ші станцияны пайдаланады. Өрт сөндіру станциясы 28-ші өрт сөндіру округінде орналасқан. 3-ші станция 1958 жылы қазіргі орнына көшірілді. Станция 2003 және 2004 жылдары жаңартылып, 2004 жылғы көктемде қайта ашылды. Ривер Оукс Хьюстон қаласындағы ең төмен қылмыс көрсеткіштеріне ие аймақтардың бірі. "River Oaks Property Owners, Inc." кеңсесі 3923 Сан-Фелипе жолында орналасқан. Аймақ өз жеке күзет қызметін, Ривер Оукс патрулін ұстап тұрады. Техас мемлекеттік қауіпсіздік департаменті осы қызметті күзет, дабыл және тергеу компаниясы ретінде жіктемелейді. Аймақ 23-ші супер-көршіліктің құрамына кіреді, ал оның мойындалған кеңесі 2001 жылдың 15 қазанында құрылған. Әрбір супер-көршілік азаматтық клубтар, құдайға табыну орындары, бизнес және басқа да мекемелер мен қоғамдық мүдделерді білдіреді. Ривер Оукс Хьюстон қалалық кеңесінің G округінің бір бөлігі болып табылады.
Округ, штат және федералды үкімет
[[Сурет: РиверОукс пошталық кеңсесіХьюстон, ТХ. JPG|thumb|left|Ривер Оукс пошта бөлімі, Ривер Оукстің шығысында, Ниртаунда орналасқан. 2020 жылғы мәліметтер бойынша, R. Jack Cagle округ комиссары болып табылады. Ривер Оукс Әділет судьясы/констебльдің 1-ші округіне кіреді. 2012 жылдан бері Алан Розен констебль қызметін атқарады. Ривер Оукс Техас Өкілдер палатасының 134-ауданында орналасқан және демократ Энн Джонсон өкілдік етеді. Ривер Оукс Техас Сенатының 17-ауданында орналасқан және республикашыл Джоан Хаффман өкілдік етеді. Аталмыш қауым Техастың 7-ші конгресс округіне кіреді. 2019 жылғы мәліметтер бойынша, өкіл - Лиззи Пэннилл Флетчер. АҚШ Пошта қызметі (USPS) 1900 West Gray Street мекенжайындағы Ривер Оукс пошта бөлімін басқарады. Пошта бөлімі жалпы құрылыс алабы бар жерде орналасқан. Сонымен қатар, Джулиус Мелчер пошта бөлімі Ривер Оукске жақын орналасқан. 2009 жылдың қаңтар айында USPS Ривер Оукс пошта бөлімінің мүлкін сатуға шығаратынын хабарлады. Harris Health System (бұрынғы Harris County Hospital District) Northside-дегі Casa De Amigos денсаулық орталығын 77019 индекстік кодына және Greater Sharpstown-дағы Valbona денсаулық орталығын (бұрынғы Халық денсаулық орталығы) 77027 индекстік кодына бекітті. Ең жақын мемлекеттік аурухана – Техас медициналық орталығындағы Бен Тауб жедел жәрдем ауруханасы.
Саясат
Саясаткерлер мен саяси партиялар Ривер Оукс ауданында қаржы жинау науқанын өткізеді, себебі оның "алты ізгі қасиеті" бар, оның ішінде "тартымдылық, орналасуы, әдемілік, орналасуы, Құпия қызметпен таныстығы және орналасуы". 2000 және 2004 жылдары Ривер Оукс тұрғындары саяси науқандарға 3,9 миллион доллар үлестірді. 2008 жылы олар сол жылдың ортасына дейін саяси науқандарға 3,4 миллион доллар берді. Сондай-ақ, 2008 жылы "Хьюстон Хроникасының" Беннет Рот осы аймақты осылай сипаттады.