Озеро Сантитола: История маленького городка в Северной Каролине

Введение

Озеро Сантеталла — город в округе Грэм, штат Северная Каролина, США, расположенный в 10 км к северо-западу от Роббинсвилла на полуострове, окруженном озером Сантеталла, которое, в свою очередь, в значительной степени окружено национальным лесом Нантахала. В городе более двухсот домов, многие из которых являются дачами, принадлежащими постоянным жителям Флориды и Джорджии. Город был основан в 1989 году под названием "Сантеталла", а в 1999 году его название было изменено на "Озеро Сантеталла". По данным переписи населения 2000 года, постоянное население составляло 67 человек, а в 2010 году оно сократилось до 45 человек.

География

Город озеро Сантеетла расположен в центральной части округа Грэм на полуострове на северной стороне озера Сантеетла, водохранилища на реке Чеоа, северном притоке реки Литл-Теннесси. Автомагистраль 129 проходит к северу от города, ведя на юго-восток в 6 милях (10 км) до Роббинсвилля, административного центра округа, и на северо-запад в 9 милях (14 км) до Тапоко у реки Литл-Теннесси. Согласно данным Бюро переписи населения США, общая площадь города озеро Сантеетла составляет , вся территория – суша. В 1939 году Лесная служба США приобрела у компании Carolina Aluminum Company землю, на которой сейчас расположен город озеро Сантеетла. Основателем озера Сантеетла был Кеннет С. Кейс-старший (1896–1995), уроженец Детройта, ставший чрезвычайно успешным риэлтором в Майами, возглавлявшим более пятидесяти корпораций, управлявших отелями, офисными зданиями и другими объектами недвижимости во Флориде, Нью-Йорке и Канаде. В 1957 году он был президентом Национальной ассоциации риэлторов. Кейс, евангельский христианин, также был финансовым председателем Национальной ассоциации евангелистов и одним из основателей Пресвитерианской церкви в Америке. В 1947 году Кейс обменял с Лесной службой часть принадлежавшей ему земли на территорию, которая сейчас является городом озеро Сантеетла. По неизвестным причинам он назвал это поместье "Thunderbird Estates" (Поместье Громовержца). Очевидно, Кейс надеялся построить крупный гостиничный комплекс в районе, ныне известном как Chalet Village (Шале-Виллидж), и территория была выровнена в качестве подготовки к строительству. Тем не менее, хотя он нанял архитектурную фирму из Майами для разработки планов, Кейс так и не построил, и в 1958 году продал незастроенную землю другому застройщику из Флориды, который переуступил её снова в 1961 году. В начале 1960-х годов новая корпорация, Smoky Mountain Resorts (Курорты Смоки-Маунтин), построила лодж и несколько коттеджей, и первые землевладельцы начали строить на северном берегу полуострова. Лодж с двумя искусственными тотемными столбами стал "сердцем курорта Thunderbird Mountain" (Гора Громовержца), где проводились танцы, бинго, кинопоказы и церковные службы, а также местом "сбора, когда доставляли почту". Хотя дороги были выровнены и асфальтированы, а также была установлена система водоснабжения, "Thunderbird Mountain Club Resort" (Клубный курорт Гора Громовержца), как первоначально назывался этот комплекс, "всегда испытывал недостаток капитала". В 1971 году Smoky Mountain Resorts продала свою долю В. Беннетту Колетту, "любителю приобретать финансово проблемные объекты". Колетт переводил собственность между своими различными компаниями, и к 1973 году он ясно дал понять жителям, что не заинтересован в эксплуатации системы водоснабжения. Ассоциация домовладельцев Thunderbird (Тандерберд), позже Ассоциация владельцев собственности Thunderbird, которая была образована в 1969 году и зарегистрирована в 1971 году, начала изучать возможность самостоятельного управления системой водоснабжения, что вызвало разногласия среди членов. В 1979 году страховой комиссар штата Индиана конфисковал активы компании Pilgrim Life Insurance Company (Пигрим Лайф Иншуренс), находящейся в состоянии ликвидации, и штат Индиана ненадолго владел Thunderbird Mountain, прежде чем продать его в 1981 году компании Executive National Life Insurance (Экзекьютив Нэшнл Лайф Иншуренс). Отношения между Executive National Life Insurance и владельцами собственности Thunderbird "были, в лучшем случае, напряженными". Страховая компания не ремонтировала систему водоснабжения и не предоставляла другие услуги, предусмотренные ограничительными условиями, и многие владельцы собственности перестали платить взносы. Система водоснабжения стала настолько ненадежной, что некоторые владельцы собственности вырыли собственные колодцы. Судебный иск, поданный страховой компанией, был отклонен, и компания стала более склонной к образованию города. 13 апреля 1989 года Thunderbird Mountain (Гора Громовержца) стала городом Сантеетла, а в 1991 году Executive National Life Insurance передала дороги и систему водоснабжения городу. За счет государственных грантов и оценок собственности (включая собственность страховой компании) была создана новая система водоснабжения и дороги были повторно асфальтированы. В том же году были построены добровольная пожарная часть и общественный центр. Десять лет спустя, в 1998 году, в День независимости был открыт ратуша. В 1979 году штат Северная Каролина запретил новые подключения к устаревшей системе водоснабжения. Хотя продажи собственности и строительство домов не прекратились полностью – застройщик мог пробурить собственную скважину – завершение строительства новой системы водоснабжения в 1995 году совпало с новым витком строительства. Дома, построенные в 1990-х годах и в первое десятилетие нового века, как правило, были гораздо более роскошными, чем простые коттеджи 1960-х годов. Перед сносом лодж, который работал лишь спорадически в течение предыдущих десятилетий, был переоборудован в офис продаж элитного жилого комплекса на берегу озера под названием "Santeetlah Lakeside" (Сантеетла Лейксайд), и впервые были совершены сделки по продаже недвижимости на сумму более миллиона долларов.

The town of Lake Santeetlah is located in central Graham County on a peninsula on the northern side of Lake Santeetlah, a reservoir on the Cheoah River, a northward flowing tributary of the Little Tennessee River. U. S. Route 129 passes just north of the town, leading southeast 6 mile (10 km) to Robbinsville, the county seat, and northwest 9 mile (14 km) to Tapoco at the Little Tennessee River. According to the United States Census Bureau, the town of Lake Santeetlah has a total area of , all land. In 1939, the U. S. Forest Service purchased from Carolina Aluminum Company the land now occupied by the town of Lake Santeetlah. The father of Lake Santeetlah was Kenneth S. Keyes, Sr. (1896–1995), a native of Detroit, who became an extremely successful real estate dealer in Miami, heading over fifty corporations that operated hotels, office buildings and other realty enterprises in Florida, New York, and Canada. In 1957 he served as president of the National Association of Realtors. Keyes, an evangelical Christian, was also finance chairman of the National Association of Evangelicals and a founder of the Presbyterian Church in America. In 1947, Keyes exchanged with the Forest Service some land he held for the area that is now the town of Lake Santeetlah. For undetermined reasons he called the property "Thunderbird Estates". Apparently Keyes hoped to build a large hotel complex in the area of the community now known as Chalet Village, and that area was graded in preparation for building. Nevertheless, although he hired a Miami architectural firm to draw the plans, Keyes never built, and in 1958, he sold the undeveloped property to another Florida land developer, who transferred it again in 1961. In the early 1960s, a new corporation, Smoky Mountain Resorts, built a lodge and some cabins, and the first landowners began to build on the north shore of the peninsula. The lodge, with its two faux totem poles, became "the heartbeat of Thunderbird Mountain Resort" with activities that included square dancing, bingo, movies, and church services, as well as a place "to gather together when the mail was delivered." Although roads were graded and paved and a water system installed, "Thunderbird Mountain Club Resort", as the development was first called, was "always short of capital." In 1971, Smoky Mountain Resorts sold its interest to W. Bennett Collette, "a dabbler in buying financially distressed properties." Collette transferred the properties around among his various companies, and by 1973, he had clearly communicated to the residents that he was not interested in operating the water system. The Thunderbird Homeowners Association—later, Thunderbird Property Owners Association—which had been formed in 1969 and incorporated in 1971, began to investigate the possibility of taking over the water system itself, not without disharmony among the members. In 1979, the Insurance Commissioner of Indiana confiscated the assets of Collette's now defunct Pilgrim Life Insurance Company, and the State of Indiana briefly owned Thunderbird Mountain before selling it to Executive National Life Insurance in 1981. Relations between Executive National Life Insurance and the Thunderbird property owners "were at best rocky." The insurance company did not repair the water system or provide other services specified by the restrictive covenants, and many property owners stopped paying their fees. The water system grew so unreliable that some property owners dug their own wells. A lawsuit by the insurance company was dismissed by the court, and the company became more amenable to the formation of an incorporated town. On April 13, 1989, Thunderbird Mountain became the Town of Santeetlah, and in 1991, Executive National transferred the roads and the water system to the town. Through state grants and assessments on the properties (including those of the insurance company), a new water system was created and the roads were repaved. The same year a volunteer fire department and community center were constructed. Ten years later, in 1998, a town hall was dedicated on the Fourth of July. In 1979, the State of North Carolina had prohibited any new connections to the antiquated water system. Although property sales and home construction did not completely cease—a builder could drill his own well—the completion of the new water system in 1995 occurred simultaneously with a new round of construction. Homes built in the 1990s and first decade of the new century tended to be much grander than the simple cottages of the 1960s. Before being demolished, the lodge, which had operated only sporadically during the preceding decades, was recycled into the sales office of an upscale lake front development called "Santeetlah Lakeside"; and million dollar property transfers occurred for the first time.

Демография

По данным переписи, это единственная полноценная пристань для яхт на озере с 122 километрами (76 миль) береговой линии. Вокруг озера разбросано более пятидесяти простых мест для кемпинга, каждое из которых оборудовано столом для пикника и местом для костра; они не имеют доступа к воде и туалетам, но также не требуют ни разрешений, ни оплаты. В районе Чёа более 322 километров пешеходных троп, и можно пройти около 13 километров от озера Сантетла до Аппалачской тропы. Примерно в 1,6 километра (1 миля) к северу от города находится зона отдыха Чёа-Пойнт, предлагающая благоустроенные места для купания, кемпинга и пикников, а также пандус для спуска лодок. Близлежащая река Чёа известна своими порогами IV и V категории сложности, доступными для сплава примерно семнадцать дней в году в зависимости от графика сброса воды с плотины Сантетла. Озеро Сантетла примыкает к участку трассы U.S. 129, известному как "Хвост Дракона", дороге, которую часто используют любители мотоциклов и спортивных автомобилей для развлечений благодаря ее 318 поворотам на 18 километрах (11 милях).