Fashion Island – Калифорниядағы ашық ауданда орналасқан сауда орталығы. Bloomingdale's, Macy's, Nordstrom сауда орталықтары, тамақ алаңдары мен кинотеатрлар бар.
Ағылшыншамен салыстырыңыз: абзацты басыңыз — түпнұсқа терезеде ашылады. Абзац астындағы EN түймесі оны мәтін ішінде көрсетеді.
Мазмұны
Кіріспе
Калифорниядағы сауда орталығы
the shopping mall in California
Fashion Island – Ньюпорт Бич қаласында орналасқан ашық аймақтық сауда орталығы. 1967 жылы The Irvine Company компаниясы өздерінің жоспарланған Ньюпорт орталығы ауданының негізгі бөлігі ретінде ашқан Fashion Island, Bloomingdale's, Macy's, Neiman Marcus және Nordstrom дүкендерімен байланысты.
Fashion Island is an outdoor regional shopping mall in Newport Beach, California. Opened in 1967 by The Irvine Company as the anchor to their master planned Newport Center district, Fashion Island is anchored by Bloomingdale's, Macy's, Neiman Marcus, and Nordstrom.
1980 жылдар
Сауда орталығындағы алғашқы маңызды өзгеріс 1982 жылғы сәуір айында болды, JCPenney жабылды. JCPenney орналасқан ғимарат жаңа, жабық сауда аймағына қайта жарақталды, оған жер астындағы азық-түлік алаңы және үстінде екі қабаттағы дүкендер орналасты. 1989 жылы орталық архитектор Джон Джерденің жобасы бойынша кеңейтіліп, жаңадан құрылды, нәтижесінде Island Terrace – екінші азық-түлік алаңы және жеті экранды Edwards Theatres кинотеатры қосылды. Сонымен қатар, қазіргі орталықтың құрылымы күрт өзгертілді. The Broadway мен Bullocks Wilshire арасындағы жердің үлкен бөлігі WET Design компаниясы жасаған "Iris" анимециялық фонтаны бар, жаңа дөңгелек алаңнан таралатын жаяу жолдарына айналдырылды.
The first major change at the shopping center occurred in April 1982, when JCPenney shut its doors. The building JCPenney occupied was redeveloped into a new, enclosed shopping area dubbed the Atrium Court, which featured a basement level food court and two levels of shops above. In 1989, the center underwent a major expansion and renovation based on the design of architect Jon Jerde, adding the Island Terrace—a second food court and a seven screen Edwards Theatres cinema along with a dramatic restructuring of the existing center. A large portion of the property between The Broadway and Bullocks Wilshire was redeveloped into a series of pedestrian avenues radiating from a new circular courtyard with the "Iris fountain", an animated fountain created by WET Design.
1990 жылдан 2010 жылға дейін
1990-жылдар мен 2000-жылдардың басында Оңтүстік Калифорниядағы және одан әрі орналасқан универмаг индустриясында үлкен консолидация мен өзгерістер болды, бұл Fashion Island-қа маңызды әсер етті. 1990 жылдың ақпан айында барлық Bullocks Wilshire дүкендері, Fashion Island орналасқан жері қоса алғанда, I. Magnin болып қайта аталды. Buffum келесі жылы жалпы сатылымның бөлігі ретінде жабылды, ал оның ғимараты 1992 жылы бірнеше мақсаттарға, соның ішінде Circuit City дүкеніне бейімделді. Сол жылы жаңадан қосылған дүкендер: I. Magnin-ге іргелес The Cheesecake Factory, кинотеатр жанындағы Bookstar кітап дүкені және Hard Rock Cafe бар көп тұрғын үйлі мейрамхана ғимараты. May Department Stores өзінің Батыс жағалауындағы екі универмаг тізбегін (Robinson's және May Company California) бірыңғай бизнес-бөлімшеге біріктіруді шешті, нәтижесінде Robinson's және May Co. универмагтарының көпшілігінің бренді өзгерді, соның ішінде Fashion Island-дағы Robinson's 1993 жылы Robinsons May болып өзгерді. I. Magnin бренді 1995 жылы бас компаниясы Federated Department Stores тарапынан тоқтатылды, ал Fashion Island орны сол жылдың маусымында Bullock's Women's Store болып қайта аталды. 1996 жылы Bullock's иесі Federated Department Stores компаниясының The Broadway-дің бас компаниясы Broadway Stores, Inc. сатып алуы мүліктің негізгі дүкендерінде тағы бір маңызды өзгеріске әкелді. Federated компаниясы Broadway универмагтарын Macy's немесе Bloomingdale's болып қайта аталды, осы процесте артық дүкендер жабылды. 1996 жылдың жазында Fashion Island-дағы Bullock's әйелдер дүкені тек әйелдерге арналған Macy's дүкеніне айналдырылды. 1967 жылы ашылған Broadway, мүліктің соңғы негізгі дүкені, 1996 жылдың күзінде компанияның Калифорнияға енуінің бір бөлігі ретінде Bloomingdale's болып қайта ашылды. Bloomingdale's-тің келуі Fashion Island үшін үлкен жетістік деп есептелді, ол бәсекелес South Coast Plaza-ны осы дүкеннің Orange County-дегі алғашқы орны үшін сауда соғысында жеңіп алды. 1997 жылы Atrium Court ғимаратының үшінші қабаты жеке Bloomingdale's Home Store дүкеніне айналдырылды. 1998 жылы Hard Rock Cafe-ге іргелес алғашқы Fleming's Prime Steakhouse & Wine Bar ашылды, содан кейін келесі жылы сол кездегі туыс Roy's концепциясы пайда болды. Fashion Island 2003 жылы тағы бір рет жаңартылды, мүліктің Жерорта теңізі стиліндегі дизайнын күшейтіп, жаңартылған ландшафт, архитектуралық элементтер және жаңа карусель қосылды. Hard Rock Cafe 2005 жылы жабылды, оның орнына Blue Coral, Fleming's және Roy's бас компаниясы OSI International (қазіргі Bloomin' Brands) ұсынған қысқа мерзімді теңіз өнімдері концепциясы келді. Сол жылы Neiman Marcus-тағы күрделі жөндеу жұмыстары әлі де жұмыс істеп тұрған дүкеннің үстінде үшінші қабатты құрды. 2006 жылы Federated Department Stores және May Department Stores бірігуі Fashion Island-қа өзгерістердің тағы бір толқынын әкелді. Мүліктің Robinsons May дүкені толық ассортиментті Macy's дүкеніне айналды, ал жеке Macy's Women's дүкені жабылып, болашақта даму үшін The Irvine Company компаниясына сатылды. Bookstar Barnes & Noble болып қайта аталды және сол жылы Atrium Court-та айтарлықтай үлкен кеңістікке көшірілді. 2009 жылы The Irvine Company компаниясы 100 миллион долларға мүліктің тағы бір жаңарту жұмыстарын бастады. Жаңарту жобасы бұрынғы Macy's Women's дүкенін бұзуды және оны Nordstrom-пен ауыстыруды, Atrium Court-тың жанында Dean & Deluca фирмасының флагмандық дүкені бар жаңа көп тұрғын үйлі ғимарат салуды, Island Terrace тамақ алаңын жоғары деңгейдегі мейрамханалармен ауыстыруды және мүлікті қайта жалға алу инициативасын қамтиды, мақсаты мүліктің деңгейін көтеру.
The 1990s and early 2000s brought about major consolidation and change in the department store industry of Southern California and beyond, significantly affecting Fashion Island. In February of 1990, all Bullocks Wilshire stores were rebranded as I. Magnin, including the Fashion Island location. Buffum's closed the following year as part of a chain wide liquidation, with its building subdivided in 1992 to accommodate several uses including a Circuit City store. Other new additions that same year included The Cheesecake Factory adjacent to I. Magnin, a Bookstar book store near the property's cinema, and a new multi tenant restaurant building with a Hard Rock Cafe on the property's perimeter. May Department Stores opted to consolidate its two West Coast department store chains (Robinson's and May Company California) into a single business unit, resulting in the rebranding of most Robinson's and May Co. department stores including the Robinson's at Fashion Island to Robinsons May in 1993. The I. Magnin brand was phased out by parent company Federated Department Stores in 1995, with the Fashion Island location rebranded as a Bullock's Women's Store in June of that same year. The purchase of Broadway Stores, Inc. the parent company of The Broadway by Bullock's owner Federated Department Stores in 1996 led to another significant shift in the property's anchors. Federated announced it would rebrand the Broadway fleet of department stores into Macy's or Bloomingdale's, closing redundant locations in the process. The Bullock's Women's store at Fashion Island was converted to a women's only Macy's store in the summer of 1996. The Broadway, the sole remaining anchor from the property's 1967 opening, was renovated and reopened as Bloomingdale's in the fall of 1996, as part of the company's entry into California. The arrival of Bloomingdale's was considered a major achievement for Fashion Island, beating its rival South Coast Plaza in a bidding war for the department store's first Orange County location. The third floor of the Atrium Court building was converted into a separate Bloomingdale's Home Store in 1997. The first Fleming's Prime Steakhouse & Wine Bar opened adjacent to the Hard Rock Cafe in 1998, followed by then sister concept Roy's the following year. Fashion Island was renovated once more in 2003, strengthening the property's Mediterranean design and adding refreshed landscaping, architectural elements, and a new carousel. The Hard Rock Cafe closed in 2005, and was replaced by Blue Coral, a short lived seafood concept from Fleming's and Roy's parent OSI International (now Bloomin' Brands). That same year, a major renovation to the property's Neiman Marcus created a third level above the still operating department store. The 2006 merger of Federated Department Stores and May Department Stores brought another wave of changes to Fashion Island. The property's Robinsons May store became a full line Macy's store, while the stand alone Macy's Women's store was shuttered and sold to The Irvine Company for future development. Bookstar rebranded as Barnes & Noble, and moved to a significantly larger space in the Atrium Court that same year. In 2009, The Irvine Company began another renovation to the property, at a cost of $100 million. The renovation project included the demolition and replacement of the former Macy's Women's store with Nordstrom, the construction of a new multi tenant building with a flagship Dean & Deluca next to the Atrium Court, the replacement of the Island Terrace food court with upscale restaurants, and a re leasing initiative aimed at bringing more upscale tenants to the property.
2010 жылдан қазіргі уақытқа дейін
Ұлы дағдарыс Fashion Island-та бірнеше өзгерістерге әкелді. 2009 жылы «Circuit City» компаниясының банкроттығы және одан кейін таратылуы 2010 жылы ірі «Forever 21» дүкенінің ашылуына себеп болды. «Dean & Deluca» 2009 жылы Fashion Island-те дүкен ашу жоспарларын тоқтатты, бұл көппәтерлі ғимараттың құрылысын кешіктірді. «Whole Foods Market» 2011 жылы «Dean & Deluca» орнына келісім шарт жасады және 2012 жылы «Dick's Sporting Goods» және «Ulta Beauty» дүкендерімен бірге ашылды. «Edwards Cinemas» 2011 жылы «Island Terrace» кинотеатрын «The Irvine Company» компаниясына сатты, олар жеті экранды кешенді жаңартып, 2011 жылдың желтоқсанында «Island Cinema» деп қайта ашты. Мүліктің периметрінде де бірнеше өзгерістер болды: 2010 жылы «True Food Kitchen» «Blue Coral» мейрамханасын ығыстырып шығарды, 2012 жылы «El Torito Grill» жабылды, ал 2013 жылы мүліктің оңтүстік жағында бірнеше жаңа ғимараттар салынды. «Macy's» дүкеніне жақын бұрынғы тұрақ орнына көппәтерлі ғимарат салынды, сондай-ақ мүліктің оңтүстік кіреберісінде жоғары деңгейдегі «Fig & Olive» және «Red O» мейрамханалары үшін екі жаңа ғимарат салынды. Ақырында, «El Torito Grill» 2014 жылы жергілікті «Cucina Enoteca» мейрамхана концепциясына айналды. «Island Cinema» 2017 жылы жабылды және жоғары деңгейдегі кинотеатр операторы «The Lot» жалға алды, ол театрды жаңартып, келесі жылы қайта ашты. «Forever 21» 2019 жылы банкроттық іс бойынша Fashion Island дүкенін жапты. Ғимарат 2022 жылға дейін бос тұрды, содан кейін 2024 жылы ашылатын ірі «RH gallery» дүкеніне орын ашу үшін бұзылды. «Roy's» және «Fig & Olive» мейрамханалары 2019 және 2022 жылдары жабылды. «JOEY» канадалық мейрамханалар тобы 2022 жылдың соңында бұрынғы «Roy's» орнында ашылды.
The Great Recession led to several changes at Fashion Island. The 2009 bankruptcy and subsequent liquidation of Circuit City led to the addition of a large scale Forever 21 store in 2010. Dean & Deluca cancelled its plans to open at Fashion Island in 2009, causing a delay in the construction of the multi tenant building it was slated to occupy. Whole Foods Market signed on as a replacement for Dean & Deluca in 2011, opening in 2012 along with Dick's Sporting Goods and Ulta Beauty. Edwards Cinemas sold their Island Terrace cinema in 2011 to The Irvine Company, who renovated the seven screen complex and reopened it as the Island Cinema in December 2011. Several changes came about on the property's perimeter, with True Food Kitchen supplanting Blue Coral in 2010, the El Torito Grill closing in 2012, and the construction of several new buildings on the property's southern side in 2013. A multi tenant building was constructed on former parking space adjacent to Macy's, and two new restaurant buildings—intended for upscale restaurants Fig & Olive and Red O—were constructed at the property's southern entrance. Finally, the El Torito Grill became locally owned restaurant concept Cucina Enoteca in 2014. The Island Cinema closed in 2017 and was leased by upscale cinema operator The Lot, which renovated the theater and reopened it the following year. Forever 21 closed its Fashion Island store as part of a bankruptcy filing in 2019. The building sat vacant until 2022, when it was demolished to make room for a large scale RH gallery store slated to open in 2024. Roy's and Fig & Olive closed in 2019 and 2022 respectively. JOEY, a Canadian restaurant group, opened in the former Roy's space in late 2022.