Ағылшыншамен салыстырыңыз: абзацты басыңыз — түпнұсқа терезеде ашылады. Абзац астындағы EN түймесі оны мәтін ішінде көрсетеді.
Мазмұны
Кіріспе
Торонтодағы сәнді қонақ үй
Luxury hotel in Toronto
The St. Regis Toronto – Канаданың Онтарио штатындағы Торонто қаласының орталық бөлігінде орналасқан көп функциялы бұрышқа тік үй. Оны Маркхэм қаласындағы Talon International Development Inc. компаниясы салған, ал оның иегерлері – канадалық кәсіпкерлер Вал Левитан және Алекс Шнайдер. Ғимараттың қонақ үй бөлігі InnVest Hotels LP компаниясына тиесілі, ол оны 2017 жылы сатып алған. Қонақ үйді басқару Marriott International компаниясына берілді, ол жөндеу жұмыстары кезінде The Adelaide Hotel Toronto деген атпен маркасыз түрде басқарды. Жөндеу жұмыстары аяқталғаннан кейін, қонақ үй 2018 жылдың 28 қарашасында Marriott's St. Regis Hotels & Resorts желісіне қосылып, қазіргі атауын алды.
The St. Regis Toronto is a mixed use skyscraper located in the downtown core of Toronto, Ontario, Canada. It was built by Markham based Talon International Development Inc., which is owned by Canadian businessmen Val Levitan and Alex Shnaider. The hotel portion of the building is owned by InnVest Hotels LP, which acquired it in 2017. The hotel management shifted to Marriott International, which operated it on an unbranded basis as The Adelaide Hotel Toronto during renovations. After the renovations were completed, the hotel became part of Marriott's St. Regis Hotels & Resorts on 28 November 2018, adopting its present name.
Сипаттамалар
Мұнара 65 қабаттан тұрады, оның 57 қабаты пайдалануға жарамды, биік және болат, шыны және таспен қапталған. Ғимаратқа 261 сәнді қонақ үй бөлмесі және 118 тұрғын үй кондоминиумі кіреді. Қонақ үй бөлімінің ең жоғарғы екі қабатында спа орналасқан. Мұнара Zeidler Partnership Architects компаниясымен жобаланған және Канададағы ең биік көп мақсатты ғимарат болып табылады. Қонақ үй 2-31 қабаттарды, ал 32-57 қабаттар кондоминиумдық пәтерлерге бөлінген. Тұрғын үй пәтерлерінің көлемі әртүрлі, және олар жоғары сапалы жиһазбен және биік төбелермен жабдықталған. Пәтерлердің бағасы белгілі бір сомадан басталады. Әр қабатта 4-6 пәтерден бар. Тұрғындардың қонақтардан бөлек кіреберісі мен лифтілері қарастырылған. Салушылар ғимаратты Торонтоның жер асты PATH желісімен байланыстыруды жоспарлаған, бірақ қаланың астында туннель қазуға байланысты жоғары құн болғандықтан бұл жоспардан бас тартылды.
The tower has 65 stories, 57 occupiable floors, is tall, and is clad with a steel, glass, and stone facade. The building includes 261 luxury hotel rooms and 118 residential condominium suites. The top two floors of the hotel section house a spa. The tower was designed by Zeidler Partnership Architects and is the tallest mixed use building in Canada. The hotel occupies floors 2 31, while floors 32 57 are occupied by condominium suites. Residential suites range in size from , and were designed with upscale fixtures and ceilings. Suite prices started at There are 4 6 suites per floor. Residents have a separate entrance and elevators from hotel guests. Builders planned to connect the building to Toronto's underground PATH network, however this plan was dropped because of the high costs associated with tunnelling under the city.
Сапфир мұнарасымен бәсекелестік
Құрылысшы Гарри Стинсон Сапфир мұнарасы арқылы Канададағы ең биік аралас мақсаттағы ғимарат үшін Трамппен достық бәсекелестік тудыруды жоспарлаған. Осының нәтижесінде екі жобаның жоспарланған биіктігі бірнеше рет қайта қаралып, бір-бірін басып өтуге тырысты, және Стинсонның көкжайы соңғы жобасында 17 метрге биік болмақ. Алайда, Сапфир мұнарасы қалалық кеңестің мақұлдауын алмады, өйткені ол Торонто қалалық әкімшілігінің Натан Филлипс алаңына көлеңке түсіруі мүмкін еді, ал оны дамыту компаниясы 2007 жылы банкротқа ұшырады. Осы кезде Трамп мұнарасының дизайны да қысқартылып, жылжымайтын мүлік нарығының төмендеуіне байланысты биіктігі азайтылды.
Developer Harry Stinson intended to create a friendly rivalry with Trump for the tallest mixed use building in Canada with the Sapphire Tower. As a result, the planned heights of both projects were revised several times in an attempt to outdo each other, and Stinson's skyscraper would have been 17 metres taller in its last design. However, the Sapphire Tower failed to gain approval of city council, in part because it would have cast a shadow over Toronto City Hall's Nathan Phillips Square, and its development company filed for bankruptcy in 2007. At that time, the Trump Tower's design was also scaled back and the height was reduced because of the real estate market slowdown.
Құрылыс
Ғимарат бұрын бос тұрған, тек тұрақ ретінде пайдаланылатын жерге, Scotia Plaza мен The National Club арасында салынды. Торонто қаласының орталық бөлігіндегі құрылыс және даму менеджері Льюис Билдс Корпорациясы осы жобаның құрылыс менеджері болды. 2007 жылдың 23 наурызында Маркхэм қаласындағы Talon International Development Incorporated компаниясы өзінің Trump International Hotel & Tower жобасын қаржыландыру үшін Raiffeisen Zentralbank Österreich AG (RZB) халықаралық банкімен келісімге келгенін хабарлады. Құрылыс 2007 жылдың қыркүйегінде сауда орталығын бұзудан басталды. Ресми іргетасы 2007 жылдың 12 қазанында қаланды. Мұнараның қонақүй бөлігі 2011 жылдың соңында аяқталуы жоспарланған. Мұнараның құрылысы 2012 жылдың басында аяқталуы күтілген. Ғимараттың құрылысы 2011 жылдың қыркүйек айының басында аяқталды, ал мұнарасы 2011 жылдың 24 қыркүйегінде орнатылды. Қонақүй 2012 жылдың 31 қаңтарында қызметін бастады, ал салтанатты ашылуы 2012 жылдың 16 сәуірінде өтті. Ғимараттың жоғарғы бөлігіндегі жұмыс 2012 жылдың шілдесінде екі жоғары қарқынды ұшақтарға ескерту шамдарын қосу арқылы аяқталды.
The building was built on a previously vacant lot, used only for parking, between Scotia Plaza and The National Club. Lewis Builds Corporation, a construction and development manager in downtown Toronto, was the construction manager for this project. On March 23, 2007, Talon International Development Incorporated of Markham announced that it had reached an agreement with international bank Raiffeisen Zentralbank Österreich AG (RZB) to arrange in construction financing for its Trump International Hotel & Tower development. Construction began with the removal of the sales centre in September 2007. The official groundbreaking was on October 12, 2007. The hotel portion of the tower was planned to be completed in late 2011. The tower was projected to be completed in early 2012. The building topped out in early September 2011, and the spire was raised on September 24, 2011. The hotel opened for business on January 31, 2012, and its grand opening occurred on April 16, 2012. Work on the top of the building continued until completion in July 2012 with the activation of two high intensity aircraft warning lights.
Аяқталмаған күйі
2013 жылдың тамызында, құрылыс басталғаннан кейін шамамен алты жыл өткен соң, ғимарат толыққанды аяқталмаған еді. Мұнараның солтүстік жағындағы "TRUMP" деген жазуда "TRUM" деп қатылып жазылған, ал Lightline атты қоғамдық өнер нысаны болмады. 2013 жылдың мамыр айында мұнараның өкілі Доренда МакНил бұқаралық ақпарат құралдарына: "Біздің пікірімізше, ғимарат әлі толық аяқталған жоқ. Біз оны [қоғамдық өнер нысанын] тиісті уақытта іске қосамыз" деді. Бұл жарық нысаны дамуға рұқсат беру процесінің бір бөлігі ретінде уәделенген қоғамдық өнер туындысы болғандықтан, Торонто қаласы асығып, сотқа шағымдану мүмкіндігін қарастырды.
In August 2013, close to six years after the start of construction, the building was incomplete. The "TRUMP" sign on the north side of the tower read "TRUM", and the public art feature Lightline was missing. The tower's spokesman, Dorenda McNeil, told media in May 2013 that "from our perspective, the building is not yet fully complete. We will turn it [the public art feature] on at the right opportunity". Because the light feature is a public art piece promised as part of the approval process for development, the City of Toronto grew impatient and considered commencing litigation.
Дамушының әдетті
2016 жылдың қазан айында JCF Capital ULC (ғимаратқа берілген құрылыс несиесін сатып алған жеке компания) банкроттық және төлемсіздік туралы заңға сәйкес, қарызын қайтару мақсатында ғимаратты сатуға соттан рұқсат сұрады, сол кездегі қарыз сомасы 301 миллион долларды құрады. Онтарио Жоғарғы соты 2016 жылдың 4 қарашасында басқарушы тағайындау туралы өтінішті мақұлдады. Сот 2017 жылдың наурыз айында аукцион өткізуге рұқсат берді, бірақ бір ғана бастапқы ұсыныстан басқа ешқандай ұсыныс түспеді.
In October 2016, JCF Capital ULC (a private firm that had bought the construction loan on the building) announced that it was seeking court approval under the Bankruptcy and Insolvency Act to have the building sold in order to recoup its debt, which then totalled $301 million. The Ontario Superior Court of Justice approved the request to appoint a receiver on November 4, 2016. The court allowed for its auction which took place in March 2017, but no bidders took part, other than one stalking horse offer.
Атау мәселелері
2015 жылдың желтоқсан айында Торонто қалалық кеңесінің 22-округінен сайланған кеңесші Джош Матлоу Трамптың президенттік науқанының бастапқы кезеңдерінде жасаған әрекеттеріне байланысты ғимараттың атын өзгерту жөнінде петиция жазды. Матлоу ғимараттың атын өзгерту арқылы Talon International Development компаниясына және, тиісінше, Торонто қаласына Трамптан және оның сөздерінен қашықтауға мүмкіндік беретінін мәлімдеді. Трамп сайланғаннан кейін, бұл орын Трампқа қарсы наразылықтардың ортасы болды, бірақ ғимарат тек басқару шарты бойынша лицензия арқылы Трамптың атымен таңбаланғанын, оған басқаша тиесілі емес екенін ескеру керек. Ғимарат, ішінде 211 қонақ үй бөлмесі, 74 пәтер және коммерциялық, сауда және тұрмыстық жайлардың көп бөлігі 298 миллион долларға сатылды. 2017 жылдың 27 маусымында JCF Capital Trump Organization-ның мүлікке қатысты басқару шартын сатып алу туралы келісімге келді, бұл қонақ үй Трамп таңбасын жоятынын білдірді. 2017 жылдың 29 маусымында InnVest Hotels LP (Гонконг капиталымен қолдау көрсетілетін канадалық жеке компания Bluesky Hotels and Resorts Inc. Торонтодағы еншілес компаниясы) бұл қонақ үйді JCF Capital-ден құпия сомаға сатып алды және 65 қабаттан тұратын кешенге масштабты жөндеу жүргізіліп, жаңартудың алғашқы кезеңдері аяқталғаннан кейін The St. Regis Toronto деп аталатынын хабарлады.
In December 2015, Josh Matlow, Toronto City Councillor for Ward 22, created a petition to rename the building, due to the controversial remarks made by Trump during the early phases of his presidential campaign. Matlow stated that renaming the building would allow Talon International Development to disassociate itself, and by extension, for Toronto to disassociate itself, from Trump and his remarks. Following Trump's election, the site became the subject of protests against Trump, despite the fact that it was only branded with the Trump name under licence due to a management deal, and was not otherwise owned by him. acquired the building, including 211 hotel units, 74 condo units and most of the commercial, retail and amenity space, for $298 million. On June 27, 2017, JCF Capital reached an agreement to buy out the Trump Organization's management contract for the property, meaning that the hotel would drop the Trump branding. On June 29, 2017, InnVest Hotels LP (a Toronto based subsidiary of Bluesky Hotels and Resorts Inc., a Canadian private company backed by Hong Kong capital) acquired the hotel from JCF Capital for an undisclosed amount and announced that the 65 storey facility would receive a significant renovation and be renamed The St. Regis Toronto once the initial phases of the renovation were complete.
Ресей үкіметімен байланыстары
Ғимарат пен Шнайдер АҚШ президенті Трамп пен Ресей үкіметі арасындағы қаржылық байланыстың маңызды буыны ретінде танылды. 2017 жылы осы мәмілеге қатысқандардың айтуынша, ресей-канадтық әзірлеуші Александр Шнайдер, сондай-ақ Трамптың серіктестерінің бірі, компаниясының Украиналық болат өндірушісіндегі үлесін 850 миллион долларға сатқаннан кейін қонақүйді дамытуға қаржы бөлген. Сатып алушы, Vnesheconombank (VEB) арқылы қаржыландырылған, "Ресей үкіметінің мүддесін қорғайтын ұйым" деп сипатталды. Трамп бұл мәлімдемені дереу жоққа шығарып, 2017 жылдың ақпан айында "Менің Ресеймен байланысы бар ешбір адам жоқ" деді.
The building and Shnaider have been named as key links in a financial connection between U. S. President Trump and the Russian government. According to some people who knew the transaction in 2017, a Russian Canadian developer named Alexander Shnaider, who also one of the Trump's partners financed the hotel for its development after selling his company's share in a Ukrainian steelmaker for $850 million. The buyer, who financed by Vnesheconombank (VEB), have been described as "an entity acting for the Russian government." Trump quickly denied it and stated in February 2017 that there is "no person that I deal with [has dealings with Russia]."