Введение
Роскошный отель в Торонто
The St. Regis Toronto – это небоскреб смешанного назначения, расположенный в самом центре Торонто, провинция Онтарио, Канада. Он был построен компанией Talon International Development Inc., принадлежащей канадским бизнесменам Валу Левитану и Алексу Шнайдеру. Гостиничная часть здания принадлежит InnVest Hotels LP, которая приобрела его в 2017 году. Управление отелем перешло к Marriott International, которая осуществляла его управление без фирменного стиля под названием The Adelaide Hotel Toronto во время проведения ремонтных работ. После завершения ремонта отель вошел в состав сети Marriott's St. Regis Hotels & Resorts 28 ноября 2018 года и получил свое нынешнее название.
Технические характеристики
Башня имеет 65 этажей, 57 пригодных для проживания этажей, является очень высокой и облицована фасадом из стали, стекла и камня. В здании расположены 261 роскошный номер отеля и 118 жилых апартаментов-кондоминиумов. Два верхних этажа гостиничного комплекса занимают спа-салоны. Башня была спроектирована Zeidler Partnership Architects и является самым высоким зданием смешанного назначения в Канаде. Отель занимает этажи со 2-го по 31-й, а с 32-го по 57-й этажи расположены апартаменты-кондоминиумы. Жилые апартаменты варьируются в размере от [вставить размер] и были спроектированы с использованием высококачественной фурнитуры и высокими потолками. Цены на апартаменты начинаются с [вставить цену]. На каждом этаже расположено от 4 до 6 апартаментов. У жильцов есть отдельный вход и лифты от гостей отеля. Строители планировали соединить здание с подземной сетью PATH в Торонто, однако от этого плана отказались из-за высоких затрат, связанных с прокладкой тоннелей под городом.
Соперничество с Сапфировой башней
Застройщик Гарри Стинсон планировал создать дружественное соперничество с Трампом за звание самого высокого здания смешанного назначения в Канаде, используя проект Сапфировой башни. В результате, запланированная высота обоих проектов несколько раз пересматривалась в попытке превзойти друг друга, и в последней версии небоскреб Стинсона должен был быть на 17 метров выше. Однако Сапфировая башня не получила одобрения городского совета, в частности, из-за того, что она отбрасывала бы тень на площадь Натана Филлипса у здания мэрии Торонто, а компания-застройщик обанкротилась в 2007 году. В то же время, проект Trump Tower также был сокращен, а высота уменьшена из-за замедления рынка недвижимости.
Строительство
Здание было построено на ранее пустом участке земли, использовавшемся исключительно для парковки, между площадью Скотиа и Национальным клубом. Компания Lewis Builds Corporation, являющаяся менеджером по строительству и развитию в центре Торонто, выступала в качестве строительного менеджера этого проекта. 23 марта 2007 года компания Talon International Development Incorporated из Маркама объявила о достижении соглашения с международным банком Raiffeisen Zentralbank Österreich AG (RZB) о предоставлении финансирования для строительства своего комплекса Trump International Hotel & Tower. Строительство началось с демонтажа выставочного центра в сентябре 2007 года. Официальная церемония закладки первого камня состоялась 12 октября 2007 года. Планировалось завершить строительство гостиничной части башни к концу 2011 года. Завершение строительства башни было запланировано на начало 2012 года. Строительство башни было завершено в начале сентября 2011 года, а шпиль был установлен 24 сентября 2011 года. Отель открылся 31 января 2012 года, а его торжественное открытие состоялось 16 апреля 2012 года. Работы на вершине здания продолжались до июля 2012 года, когда были активированы два мощных авиационных предупредительных огня.
Не завершенное состояние
В августе 2013 года, почти через шесть лет после начала строительства, здание оставалось незавершенным. На вывеске "TRUMP" с северной стороны башни было написано "TRUM", а элемент декоративного освещения Lightline отсутствовал. Представитель башни Доренда Макнил сообщила СМИ в мае 2013 года, что "с нашей точки зрения, здание еще не полностью достроено. Мы активируем [этот элемент декоративного освещения] при подходящей возможности". Поскольку этот световой элемент являлся произведением общественного искусства, обещанным в рамках процедуры утверждения проекта, город Торонто начал терять терпение и рассматривал возможность обращения в суд.
По умолчанию разработчик
В октябре 2016 года JCF Capital ULC (частная фирма, выкупившая строительный кредит на здание) объявила о намерении обратиться в суд за разрешением в соответствии с Законом о банкротстве и несостоятельности для продажи здания с целью возмещения долга, который на тот момент составлял 301 миллион долларов. 4 ноября 2016 года Высший суд провинции Онтарио одобрил ходатайство о назначении управляющего. Суд разрешил проведение аукциона, который состоялся в марте 2017 года, однако в нем приняла участие только одна предварительная заявка.
Проблемы с названием
В декабре 2015 года Джош Матлоу, советник городского совета Торонто от округа 22, инициировал петицию о переименовании здания в связи со скандальными высказываниями Трампа на начальном этапе его президентской кампании. Матлоу заявил, что переименование позволит Talon International Development дистанцироваться от Трампа и его заявлений, а вместе с ней и самому Торонто. После избрания Трампа здание стало местом проведения протестов против него, несмотря на то, что имя Трампа использовалось только по лицензии в рамках договора об управлении, и он не являлся его владельцем. Компания JCF Capital приобрела здание, включая 211 гостиничных номеров, 74 квартиры, а также большую часть коммерческих, торговых площадей и помещений для удобств, за 298 миллионов долларов. 27 июня 2017 года JCF Capital заключила соглашение о выкупе контракта на управление у Trump Organization, что означало отказ отеля от бренда Trump. 29 июня 2017 года InnVest Hotels LP (торонтское подразделение Bluesky Hotels and Resorts Inc., канадской частной компании, финансируемой из Гонконга) приобрела отель у JCF Capital за нераскрытую сумму и объявила о масштабной реконструкции 65-этажного здания и его последующем переименовании в The St. Regis Toronto после завершения первоначальных этапов работ.
Связи с российским правительством
Здание и Шнайдер были названы ключевыми звеньями в финансовой связи между президентом США Трампом и российским правительством. По словам некоторых людей, знакомых со сделкой 2017 года, российский канадский застройщик Александр Шнайдер, который также был одним из партнеров Трампа, профинансировал строительство отеля после продажи доли своей компании в украинском металлургическом предприятии за 850 миллионов долларов. Покупатель, финансируемый Внешэкономбанком (ВЭБ), был описан как "лицо, действующее от имени российского правительства". Трамп быстро опроверг это и заявил в феврале 2017 года, что "нет ни одного человека, с которым я имею дело, кто связан с Россией".