Кіріспе

Калифорния штатындағы, АҚШ-тағы тіркелмеген қауым.

1994 жылдың қараша айында Сан-Хоакин округінің қадағалаушылар кеңесі Mountain House жаңа қауымын ресми түрде бекітті. 1996 жылы бас жоспар мақұлданды. 2000 жылдың тамызында Mountain House-тың дамуы мен өсуін бақылайтын көптеген құжаттар Сан-Хоакин қадағалаушылар кеңесі, Mountain House директорлар кеңесінің құрамында әрекет ете отырып, қабылданып, бекітілді. Mountain House 30 жыл ішінде Trimark Communities бас әзірлеушісімен дамытылатын шағын, толыққанды қала ретінде жоспарланған. Қауым Сан-Хоакин округінде орналасқан. Қала 12 жеке ауданнан тұруды жоспарлаған, оның ішінде 10 отбасылық және екі жас санаты шектеулі аудан, әрқайсысы аудандық саябақ, K-8 мектебі және шағын сауда орталығы бар орталыққа бағынышты ұйымдастырылған. Құрылыс 2001 жылы басталды, бірақ 2008 жылғы Үлкен экономикалық дағдарыс салдарынан жылдық рұқсаттар саны 50-ге дейін төмендеді. 2010 және 2011 жылдары құрылыс рұқсаттарының артуымен және шағын жер участаларын дамыту жобаларымен даму қайта жанданды және қарқынды жүрді. Бүгінгі күні Mountain House құрамына Уиклунд, Бетани, Алтамонт, Коста, Хансен, Кордс және Колледж Парк кіреді. Mountain House толық аяқталғаннан кейін шамамен 15 000 үй шаруашылығы немесе 45 000 – 50 000 адамға жуық тұруы күтілуде.

Қаржылық құлдырау

2008 жылдың қарашасында The New York Times Mountain House қаласын «Америкадағы ең көп қарызға батқан қауымдастық» деп хабарлады – үйлеріндегі теріс капиталдың ең жоғары көрсеткішіне ие болған пошталық код. Ел бойынша үй бағасы төмендегенмен, Mountain House ең ауыр соққыға ұшқан деп сипатталды, оның 90% үйінің құны иелерінің ипотекалық қарызынан төмен болды. Үй бағасы күрт төмендесе де, CalPERS инвестицияны сақтап қалуға шешім қабылдады, тұрғын үй нарығының қалпына келуіне үміттенді. 2008 жылғы New York Times мақаласында Mountain House Америкадағы ең көп қарызға батқан қауымдастық деп белгіленді, онда тұрғындардың өз аудандарын күтімімен қамтамасыз етуге, сатылымға қойылған, қысқартылған сатуға немесе тастап кетілген үйлердің көгалдарын күтіп ұстауға бағытталған бастамасы баяндалды. Осы қауымдық рух CalPERS-ті 1994 жылғы жер жоспарының кемшіліктеріне қарамастан, «тұрғын үй дағдарысынан кейінгі жағдайға сай келмейтін» деп сипатталған бұл жоспарға қарамастан, Mountain House инвестициясын сақтап тұруға көндірді. Жер жоспарының қиындықтарын теңестіруге дамыған инфрақұрылымның деңгейі және қолжетімді бағаларға, жұмыс орындарына және дәстүрлі аудандарға жақын орналасуы көмектесті. 2012 жылдың сәуірінде Big Builder қайтадан қауымдастық туралы хабарлап, бірінші тоқсандағы сатылымның артуын, жаңа участақтардың ұсыныстарын және болашақ дамуда жартылай дайын және шикі жерлерге икемділікті атап өтті.

География

Тау үйі Диабло жотасының етегінде және Алтамонт асуына жақын орналасқан, ол теңіз деңгейінен жоғары жатыр. Ол Аламида және Контра Коста округтерінің шекарасында орналасқан. АҚШ Халық санағы бюросының мәліметтері бойынша, CDP-ның ауданы 8 шаршы километрді құрайды, бәрі де құрлық. Аймақтың санақ бойынша анықтамасы, сол атаумен белгілі аймақ туралы жергілікті тұрғындардың түсінігімен дәл сәйкес келмеуі мүмкін. Бұл қауымды Маунтин Хаус Крик екіге бөліп өтеді. Маунтин Хаус Крик Алтамонт асуының оңтүстігінен және 580-ші тас жолынан басталып, солтүстік-шығысқа қарай ағып, тас жолының астынан өтеді, содан кейін Грант Лайн Роуд бойымен Маунтин Хаус жолымен қиылысқанға дейін, тарихи Аламида округіндегі Тау үйіне дейін жетеді. Бұл өзен солтүстік-шығысқа қарай Маунтин Хаус тұрғын аудандары арқылы ағып, Сан-Хоакин өзенінің саласы – Олд Риверге құяды.

Демография

2010 жылғы халық санауы бойынша Маунтин Хаус халқы 9 675 адамды құрады. 2020 жылғы халық санауы бойынша Маунтин Хаус халқы 24 499 адамға жетті, бұл өткен он жыл ішінде 153% өсімді көрсетті. 2020 жылы халықтың 42% 18 жасқа дейін болса, 6% 65 жастан асқан. 2020 жылы Маунтин Хаус халқы этникалық құрамы жағынан әртараптанды, қазіргі таңда 54,6% азиялықтар, 18,7% испандық емес ақтар, 13% испандықтар, 7,3% қара нәсілділер және 9,5% екі немесе одан көп нәсілдік топқа жатады. Халықтың 45% жоғары білімге (бакалавр және жоғары) ие. 2020 жылы 5 948 үй шаруашылығы тіркелді, ал үй шаруашылығының орташа табысы 154 347 долларды құрады.

Үкімет

Маунтин Хаус Қоғамдық Қызметтер ауданы (MHCSD) – жергілікті басқару органы болып табылады және 2008 жылдан бері қоғамда тұратын 5 сайланған кеңес мүшесі (қалалық кеңеске ұқсас) және бас менеджер (қалалық менеджерге ұқсас) басқарады. 2008 жылға дейін MHCSD Сан-Хоакин округінің қадағалаушыларымен басқарылды. MHCSD-нің 18 негізгі өкілеттігі бар, оларға полиция (қазіргі келісім-шарт Сан-Хоакин шерифтерімен), өрттен қорғау (қазіргі келісім-шарт Френч Кэмп өрт сөндіру қызметімен), кітапхана қызметтері, сумен жабсыру, кәріз жүйесі, қоқыс шығару (қазіргі келісім-шарт Батыс Аңғарымен), халыққа демалыс ұйымдастыру, жолдарды күтіп ұстау, көшелерді жарықтандыру, граффитиді жою, CC&R (Бас шектеулер) талаптарын орындау, телекоммуникациялық қызметтер көрсету, желілік инженерлік жүйелерді жерге көму, көлік қызметтері, су тасқынынан қорғау, жабайы табиғатты қорғау, зиянды жәндіктер мен арамшөптерді жою және ақпарат тарату кіреді. Инкорпорацияланған қалалардан өзгеше, MHCSD жерді пайдалану немесе экономикалық даму мәселелерінде билікке ие емес. Бас менеджері – 2019 жылдың тамызында тағайындалған Стив Пинкертон.

Білім

Маунтин Хаустағы оқушылар Ламмерсвилл бірлескен біріктірілген мектеп ауданымен қамтамасыз етіледі. Маунтин Хаус бастауыш мектебі – Аламида округінің құрамына кірмейтін, тәуелсіз Маунтин Хаус бастауыш мектеп округі басқаруындағы K–8 мектебі. Маунтин Хаус жоғары мектебі 2014 жылы ашылды. Сан-Хоакин Дельта колледжінің оңтүстік кампусы 2020 жылы ашылды және Маунтин Хаустың Колледж Парк ауылында орналасқан.

Медиа

Mountain House Matters – Mountain House және оның халқы мен шаралары туралы ай сайын жарияланатын басылым. Трейси Пресс – Трейси және Маунтин Хаус жаңалықтарын жабатын апталық газет.

Қоғамдық көліктер

Ең жақын теміржол станциясы Трейсиде орналасқан, оны Altamont Corridor Express (ACE) басқарады. Livermore Amador Valley Transit Authority Hacienda Business Park-қа және Дублин/Плезантон BART стансасына автобус қызметін ұсынады. Сан-Хоакин RTD Трейси транзиттік орталығына микроавтобуспен қызмет көрсетеді.

Негізгі автомобиль жолдары

Interstate 205 Маунтин Хаусқа ең жақын маңызды тас жол болып табылады, ол қауымдастықтың оңтүстігінен өтеді және Маунтин Хаус Парквейдегі (2-шы шығу) торабы арқылы қосылады.