Ағылшыншамен салыстырыңыз: абзацты басыңыз — түпнұсқа терезеде ашылады. Абзац астындағы EN түймесі оны мәтін ішінде көрсетеді.
Кіріспе
Жерді зерттеу және мүлік құқығы саласында жер сипаттамасы немесе заңдық сипаттама – нақты жылжымайтын мүліктің шекараларын көрсететін жазбаша мәлімдеме. Жылжымайтын мүлікті жазбаша түрде беру кезінде, мүлік беру құжатында (келісімшартта) мүліктің жазбаша сипаттамасы міндетті түрде болуы керек.
In surveying and property law, a land description or legal description is a written statement that delineates the boundaries of a piece of real property. In the written transfer of real property, it is universally required that the instrument of conveyance (deed) include a written description of the property.
Канада
Канаданың көптеген аймақтарында мемлекеттік жерлерді бастапқыда бөлу қалалар бойынша жүргізілген жер өлшемі арқылы жасалған. Қалалардың әртүрлі өлшемдері қолданылды (мысалы, Квебектің дұрыс емес пішінді кантондары және Онтарионың концессиялық қалалары), бірақ барлығы белгілі бір ауылдық қауымдастықта тікбұрышты шаруалық жерлерді ұсыну үшін жоспарланған. Қаланың жер өлшемі негізінен бөлу жер өлшемі болды, өйткені қала жоспары тіркелді және учаскелер (кейде бөлімдер деп аталады) нөмірленді. Заңдық мақсаттар үшін толық учаске сипаттамасы қала мен қала ішіндегі учаске анықтамасымен толықтырылады. Манитоба, Саскачеван және Альбертадағы жерлердің заңдық сипаттамасы Доминион жер өлшемімен анықталады. Мысалы, Саскачеванның Ярбо ауылы SE 12 20 33 W1 заңдық жер сипаттамасында орналасқан, бұл 12-бөлімнің оңтүстік-шығыс ширегі, 20-қала, 33-қала, бірінші меридиан батысы. Британдық Колумбияның Фрейзер аймағындағы Төменгі материктегі (Метро Ванкувер) заңдық жер сипаттамасы Нью-Вестминстердегі жер өлшемімен анықталады. Нью-Вестминстер қалашығындағы жер қазіргі Нью-Вестминстерге сәйкес келеді, ал қала сыртындағы жер Нью-Вестминстер ауданында деп белгіленеді. Негізгі бөлімдер – бұл 1860-1890 жылдар аралығында негізінен қоныс аударушыларға учаске сатуды білдіретін аудандық учаскелер. Аудандық учаскелер DL1-ден DL3000-ға дейін нөмірленеді. Бұл аудандық учаскелер әлі де Британдық Колумбияның кадастрлық карталарында көрсетілген. Кейіннен бұл учаскелер блоктар мен тұрғын үй учаскелеріне бөлінді. Әдеттегі мекенжай учаске нөмірін, блок диапазонын және бастапқы аудандық учаскені көрсетеді.
In many parts of Canada the original subdivision of crown land was done by township surveys. Different sizes of townships have been used (e. g. Québec's irregularly shaped cantons and Ontario's concession townships), but all were designed to provide rectangular farm lots within a defined rural community. The survey of a township was essentially a subdivision survey, because the plan of the township was registered and the lots (sometimes called sections) were numbered. The description of a whole lot for legal purposes is complete in the identification of the township and the lot within the township. A legal land description in Manitoba, Saskatchewan, and Alberta would be defined by the Dominion Land Survey. For example, the village of Yarbo, Saskatchewan is located at the legal land description of SE 12 20 33 W1, which would be the South East quarter of Section 12, Township 20, Range 33, West of the first meridian. A legal land description in British Columbia Fraser Valley Lower Mainland (Metro Vancouver) is defined by land surveys based out of New Westminster. Land in New Westminster Townsite corresponding to present day New Westminster is labelled as such while land outside the townsite is labelled as being in New Westminster District. The Main subdivisions are District Lots that represent parcel sales to settlers mostly in the time from 1860 1890. District lots are numbered from DL1 to over DL3,000. These District Lots are still represented on the cadastral maps of British Columbia. Later these lots would be subdivided to form blocks and residential lots. A typical address would thus indicate a lot number, a block range, and the original District Lot from which it was subdivided.