Юта штатындағы Daybreak қалашығының құрылысы мен дамуы

Кіріспе

АҚШ, Юта штаты, Солт-Лейк-Сити қаласының жанындағы жоспарланған қалашық.

Daybreak – Юта штатының Оңтүстік Иордания қаласында орналасқан, 4000 акрдан (16 км²) астам аумақты жоспарланған қалашық.

Сипаттама және тарих

Daybreak бастапқыда Бингхэм каньоны кен орнының орны болды. Бұл жерде мыс, алтын, күміс және басқа да пайдалы қазбалар өндірілді. Kennecott Land бұрынғы кен орнын және оның айналасын жылдам тазалау жұмыстарын жүргізді. Қоршаған ортаны қорғау агенттігі жобаны жоғары бағалап, жерге тазалық сертификатын берді. Дамуды Rio Tinto Group еншілес компаниясы Kennecott Land Юта штатының Оңтүстік Иордания қаласында бастады, ал құрылыс 2004 жылы қолға алынды. 2016 жылы қалған жер Миннеаполис қаласындағы Värde Partners инвестициялық фирмасына сатылды, нәтижесінде жобаны жалғастыруға жауапты Daybreak Communities атты жаңа даму компаниясы құрылды. 2021 жылы қауымдастықтың 1300 акр жерді құрайтын дамытылмаған бөлігі Ларри Х. Миллер жылжымайтын мүліктеріне сатылды. Қоғамның құрылысы мен кеңейтілуі шамамен жиырма жылға созылуы күтілуде. Толық аяқталғаннан кейін Daybreak қауымдастығы 20 000-нан астам тұрғын үй бірлігінен және шамамен 9,1 миллион шаршы фут (850 000 м²) коммерциялық кеңістіктен тұруы мүмкін. Қоғамдағы барлық үйлер Energy Star сертификатына ие. Daybreak аймақтағы Energy Star стандарттарын сақтаған алғашқы және осындай ауқымды қауымдастық болды, сондай-ақ бүкіл қауымдастық тұрақтылықты ескере отырып жобаланып, салынды. Қоғамдағы көптеген үй салушылар күн және жылу панельдері, жаңартылатын құрылыс материалдары және энергияны үнемдейтін құрал-жабдықтарды ұсынады. Daybreak-тегі көптеген үйлерде оптикалық талшықты интернет қосылысы бар. 2021 жылдың қазан айында IHP Capital Partners және Fieldstone Homes компаниялары Daybreak ішінде ондаған үйлерді салу жобасын жариялады. Daybreak жоспарлаушыларына Берклидегі (Калифорния) Calthorpe Associates; Сан-Францискодағы (Калифорния) Ken Kay Associates; Солт-Лейк-Ситидегі (Юта штаты) Loci; және Питтсбургтегі (Пенсильвания штаты) Urban Design Associates кірді. Тұрғын үй нарығын зерттеу құралы Zonda мәліметінше, 2022 жылы Солт-Лейк округінде салынған әр алтыншы үй Daybreak қаласында орналасқан. Оңтүстік Иордания халқы 2010 жылы 50 148 адамды құраса, 2022 жылдың соңына қарай 80 139 адамға жетті.

Daybreak was originally the site of Bingham Canyon Mine. Copper, gold, silver, and other minerals were mined there. Kennecott Land conducted an accelerated clean up of the former mine and its surroundings. The Environmental Protection agency praised the project and has since given the land a clean bill of health. Development was started by Kennecott Land, a subsidiary of the Rio Tinto Group, in South Jordan, Utah and construction started in 2004. In 2016, the remaining land was sold to Värde Partners, a Minneapolis based investment firm, leading to the establishment of a new development company called Daybreak Communities, responsible for continuing the project. In 2021, the undeveloped portion of the community, comprising 1,300 acres, was sold to Larry H. Miller Real Estate. It is anticipated that the construction and expansion of the community will progress over about twenty years. Once completed, the Daybreak community could encompass over 20,000 residential units and approximately 9.1 million square feet (850,000 m²) of commercial space. All homes in the community are Energy Star certified. Daybreak was the first community of its size in the region to adhere to Energy Star standards, and the entire community has been designed and built with sustainability in mind. Many of the home builders in the community offer options including solar and thermal panels, renewable building materials, and energy efficient appliances. Many homes in Daybreak have fiber optic internet connections. In October of 2021, IHP Capital Partners and Fieldstone Homes announced a project to develop dozens of houses inside of Daybreak. Daybreak master planners included Calthorpe Associates of Berkeley, California; Ken Kay Associates of San Francisco, California; Loci of Salt Lake City, Utah; and Urban Design Associates of Pittsburgh, Pennsylvania. According to Zonda, a market research tool for housing, one in six houses built in Salt Lake County in 2022 were located in Daybreak. South Jordan's population grew from 50,148 in 2010 to 80,139 people by the end of 2022.

Ыңғайлылықтар

Юта транзиттік органының (UTA) жеңіл темір жол жүйесінің (Daybreak Parkway станциясы мен South Jordan Parkway станциясы арқылы) Қызыл желісі Daybreak және оңтүстік-батыс Солт-Лейк аңғарының тұрғындарына Солт-Лейк-Сити қаласының орталығына, Юта университетіне, сондай-ақ Солт-Лейк-Сити халықаралық әуежайымен байланысқа мүмкіндік береді. Mountain View дәлізі де Daybreak-ке қол жеткізуді қамтамасыз етеді, ал Bangerter Highway (SR 154) оның шығыс жиегімен өтеді. Daybreak сонымен қатар The District деп аталатын сауда орталығына жақын орналасқан, онда сауда алаңы бар. Daybreak-те спорт залымен, екі жүзу бассейнімен және екі шашырату/су тобыр бассейнімен жабдықталған қоғамдық орталық бар. Сондай-ақ, қоршалған иттер паркі мен қоғамдық бақ та бар. Жергілікті азық-түлік дүкені Harmons та қауымдастықта өз орнын ашты. 35 шақырымдық жолдармен және оннан астам қоғамдық саябақтармен қатар, Окирр көлі атты жасанды көл моторлы қайықтарсыз жүзу, балық аулау және басқа да демалыс үшін салынды. Көлдің құрылысы 2005 жылы басталды және қазір толыққанды дамыған. 2019 жылы құрылысын бастау жоспарланған және ең ертесінде 2022 жылы қолданысқа берілетін жаңа су нысаны Watercourse бар. 2023 жылдың басында Larry H. Miller компаниясы Daybreak-те AAA лигасының бейсбол командасы Salt Lake Bees үшін стадион салуды жариялады. Стадион толығымен жеке қаражат есебінен қаржыландырылады. Стадион Downtown Daybreak деп аталатын кеңейту жобасының бөлігі болып табылады. 2023 жылдың қазанына қарай құрылысы жүріп жатыр. Оның сыйымдылығы 7500 адамды құрайды. Salt Lake Bees командасы 2025 жылы стадионға көшеді деп күтілуде. Стадионға әлі атау берілмеген, бірақ America First Credit Union оның атау құқығын сатып алды. Стадион Downtown Daybreak-тің кеңейтілуінің бір бөлігі болып табылады, оған Megaplex театрлары, басқа да ойын-сауық орындары және тұрғын үйлер кіреді. Bees командасы 2025 жылы стадионға көшеді. Downtown Daybreak жобасының бірінші кезеңінің құрылысы 2023 жылдың қараша айының басында басталды. 2024 жылдан бастап Daybreak әр сенбі және жексенбі күндері кешке концерттер өткізді. Көпшілікті бақылау мәселелеріне байланысты Live Daybreak қоғамдық кеңесі 2024 жылдың жазында концерттер билетпен өтетін шараларға айналдыруға шешім қабылдады.

The Red Line of the Utah Transit Authority's (UTA) light rail system (via the Daybreak Parkway station and South Jordan Parkway station) gives the residents of Daybreak and the southwest Salt Lake Valley access to downtown Salt Lake City and the University of Utah, as well as connections to the Salt Lake City International Airport. The Mountain View Corridor also provides access to Daybreak, and Bangerter Highway (SR 154) lies along its eastern edge. Daybreak is also located adjacent to a shopping center known as The District, which contains of retail space. Daybreak has a community center, with a gym, as well as two swimming pools and two splash pads/wading pools. There is also a fenced dog park and community garden. Local grocer Harmons has also opened a location within the community. Along with the 22 mile (35 km) of trails and over a dozen community parks, a man made lake, Oquirrh Lake, was developed for non motorized boating, fishing, and other recreation. The lake began construction in 2005 and is now fully developed. The Watercourse, a new water feature, is scheduled to begin construction in 2019 and will be available 2022 at the earliest. In early 2023, the Larry H. Miller Company announced that it would build a stadium for the Salt Lake Bees, a AAA minor league baseball team, in Daybreak. The stadium is funded entirely with private money. The Stadium is part of an expansion called Downtown Daybreak. As of October 2023, it is currently under construction. It will have a capacity of 7,500 people. The Salt Lake Bees are expected to move into the stadium in 2025. While the stadium has not been named, America First Credit Union has acquired its naming rights. The stadium is part of a broader phase of expansion in Downtown Daybreak that includes Megaplex Theatres, other entertainment venues, and apartment buildings. The Bees will move to the stadium in 2025. Construction of Phase One of Downtown Daybreak started in early November of 2023. As of 2024, Daybreak held concerts every Saturday and Sunday evening. Due to crowd control issues, the Live Daybreak Community Council decided that the concerts would become ticketed events during the summer of 2024.

Басқару

"Дейбрайк" қауымдастығымен басқарылады. Юта штатының заң шығарушы органы Оңтүстік Иорданияға ерекше салықтық құқықтар берді және "Дейбрайк" төңірегінде Тұрғын үйді және көлікті қайта инвестициялау аймағын құрды. "Дейбрайк" және оның айналасында мыңдаған жоғары тығыздықпен салынған тұрғын үйлер бой көтереді. Солтүстік Лейк округінің оңтүстік-батыс бөлігін қамтамасыз ететін қоғамдық көлік желілерін кеңейту және жақсарту жоспарлануда.