Дейбрейк: Новый город у подножия гор Юты

Введение

Планируемый жилой комплекс вблизи Солт-Лейк-Сити, штат Юта, США.

Daybreak – это мастер-планируемый жилой комплекс площадью более 4000 акров (16 км²) в городе Саут-Джордан, штат Юта.

Описание и история

Дейбрейк изначально был местом расположения рудника Бингем Каньон. Там добывались медь, золото, серебро и другие минералы. Компания Kennecott Land провела ускоренную очистку территории бывшей шахты и прилегающих земель. Агентство по охране окружающей среды высоко оценило этот проект и впоследствии признало территорию экологически чистой. Разработка территории была начата компанией Kennecott Land, дочерней компанией Rio Tinto Group, в Южной Джордан, штат Юта, а строительство стартовало в 2004 году. В 2016 году оставшиеся земли были проданы инвестиционной фирме Värde Partners из Миннеаполиса, что привело к созданию новой девелоперской компании Daybreak Communities, ответственной за дальнейшую реализацию проекта. В 2021 году неразвитая часть комплекса площадью 1300 акров была продана Larry H. Miller Real Estate. Предполагается, что строительство и расширение комплекса займут около двадцати лет. После завершения строительства комплекс Дейбрейк сможет включать более 20 000 жилых единиц и приблизительно 850 000 квадратных метров (9,1 миллиона квадратных футов) коммерческой недвижимости. Все дома в комплексе сертифицированы по стандарту Energy Star. Дейбрейк стал первым комплексом такого масштаба в регионе, соответствующим стандартам Energy Star, и вся территория была спроектирована и построена с учетом принципов устойчивого развития. Многие застройщики в комплексе предлагают варианты, включающие солнечные и тепловые панели, возобновляемые строительные материалы и энергоэффективную бытовую технику. Многие дома в Дейбрейке подключены к оптоволоконному интернету. В октябре 2021 года компании IHP Capital Partners и Fieldstone Homes объявили о проекте по строительству нескольких десятков домов на территории Дейбрейк. К основным планировщикам комплекса Дейбрейк входили Calthorpe Associates из Беркли, Калифорния; Ken Kay Associates из Сан-Франциско, Калифорния; Loci из Солт-Лейк-Сити, Юта; и Urban Design Associates из Питтсбурга, Пенсильвания. По данным Zonda, инструмента исследования рынка жилья, каждый шестой дом, построенный в округе Солт-Лейк в 2022 году, находился в Дейбрейке. Численность населения Южной Джордан выросла с 50 148 человек в 2010 году до 80 139 человек к концу 2022 года.

Daybreak was originally the site of Bingham Canyon Mine. Copper, gold, silver, and other minerals were mined there. Kennecott Land conducted an accelerated clean up of the former mine and its surroundings. The Environmental Protection agency praised the project and has since given the land a clean bill of health. Development was started by Kennecott Land, a subsidiary of the Rio Tinto Group, in South Jordan, Utah and construction started in 2004. In 2016, the remaining land was sold to Värde Partners, a Minneapolis based investment firm, leading to the establishment of a new development company called Daybreak Communities, responsible for continuing the project. In 2021, the undeveloped portion of the community, comprising 1,300 acres, was sold to Larry H. Miller Real Estate. It is anticipated that the construction and expansion of the community will progress over about twenty years. Once completed, the Daybreak community could encompass over 20,000 residential units and approximately 9.1 million square feet (850,000 m²) of commercial space. All homes in the community are Energy Star certified. Daybreak was the first community of its size in the region to adhere to Energy Star standards, and the entire community has been designed and built with sustainability in mind. Many of the home builders in the community offer options including solar and thermal panels, renewable building materials, and energy efficient appliances. Many homes in Daybreak have fiber optic internet connections. In October of 2021, IHP Capital Partners and Fieldstone Homes announced a project to develop dozens of houses inside of Daybreak. Daybreak master planners included Calthorpe Associates of Berkeley, California; Ken Kay Associates of San Francisco, California; Loci of Salt Lake City, Utah; and Urban Design Associates of Pittsburgh, Pennsylvania. According to Zonda, a market research tool for housing, one in six houses built in Salt Lake County in 2022 were located in Daybreak. South Jordan's population grew from 50,148 in 2010 to 80,139 people by the end of 2022.

Удобства

Система легкорельсового транспорта Красной линии Транзитного управления штата Юта (UTA) (через станции Daybreak Parkway и South Jordan Parkway) предоставляет жителям Daybreak и юго-западной долины Солт-Лейк доступ к центру Солт-Лейк-Сити и Университету штата Юта, а также связь с международным аэропортом Солт-Лейк-Сити. Коридор Mountain View также обеспечивает доступ к Daybreak, а шоссе Бангертер (SR 154) проходит вдоль его восточной границы. Daybreak также расположен рядом с торговым центром The District, в котором располагаются торговые площади. В Daybreak есть общественный центр с тренажерным залом, а также два бассейна и две зоны для купания и игр с водой. Здесь также есть огороженный парк для собак и общественный сад. Местная сеть продуктовых магазинов Harmons также открыла свой филиал в этом районе. Помимо 35 километров троп и более дюжины общественных парков, было создано искусственное озеро Окирр для занятий немоторизованным водным транспортом, рыбалки и других видов отдыха. Строительство озера началось в 2005 году и сейчас оно полностью благоустроено. Строительство нового водного объекта Watercourse запланировано на 2019 год, а его открытие ожидается не ранее 2022 года. В начале 2023 года компания Larry H. Miller Company объявила о строительстве стадиона для бейсбольной команды AAA Salt Lake Bees в Daybreak. Стадион финансируется исключительно за счет частных средств. Стадион является частью расширения под названием Downtown Daybreak. По состоянию на октябрь 2023 года строительство стадиона ведется. Его вместимость составит 7500 человек. Ожидается, что Salt Lake Bees переедут на стадион в 2025 году. Хотя название стадиона еще не определено, America First Credit Union приобрела права на его наименование. Стадион является частью более масштабной фазы расширения Downtown Daybreak, которая включает в себя кинотеатры Megaplex, другие развлекательные заведения и многоквартирные дома. Команда Bees переедет на стадион в 2025 году. Строительство первой фазы Downtown Daybreak началось в начале ноября 2023 года. С 2024 года в Daybreak проводятся концерты каждую субботу и воскресенье вечером. В связи с проблемами с контролем за посещаемостью, Совет сообщества Live Daybreak решил сделать концерты платными летом 2024 года.

The Red Line of the Utah Transit Authority's (UTA) light rail system (via the Daybreak Parkway station and South Jordan Parkway station) gives the residents of Daybreak and the southwest Salt Lake Valley access to downtown Salt Lake City and the University of Utah, as well as connections to the Salt Lake City International Airport. The Mountain View Corridor also provides access to Daybreak, and Bangerter Highway (SR 154) lies along its eastern edge. Daybreak is also located adjacent to a shopping center known as The District, which contains of retail space. Daybreak has a community center, with a gym, as well as two swimming pools and two splash pads/wading pools. There is also a fenced dog park and community garden. Local grocer Harmons has also opened a location within the community. Along with the 22 mile (35 km) of trails and over a dozen community parks, a man made lake, Oquirrh Lake, was developed for non motorized boating, fishing, and other recreation. The lake began construction in 2005 and is now fully developed. The Watercourse, a new water feature, is scheduled to begin construction in 2019 and will be available 2022 at the earliest. In early 2023, the Larry H. Miller Company announced that it would build a stadium for the Salt Lake Bees, a AAA minor league baseball team, in Daybreak. The stadium is funded entirely with private money. The Stadium is part of an expansion called Downtown Daybreak. As of October 2023, it is currently under construction. It will have a capacity of 7,500 people. The Salt Lake Bees are expected to move into the stadium in 2025. While the stadium has not been named, America First Credit Union has acquired its naming rights. The stadium is part of a broader phase of expansion in Downtown Daybreak that includes Megaplex Theatres, other entertainment venues, and apartment buildings. The Bees will move to the stadium in 2025. Construction of Phase One of Downtown Daybreak started in early November of 2023. As of 2024, Daybreak held concerts every Saturday and Sunday evening. Due to crowd control issues, the Live Daybreak Community Council decided that the concerts would become ticketed events during the summer of 2024.

Управление

Управление "День всхода" осуществляет Общественная Ассоциация "День всхода". Законодательное собрание штата Юта предоставило Южной Иордании особые налоговые полномочия и создало Зону реинвестирования в жилье и транспорт, центром которой является "День всхода". Тысячи домов высокой плотности застройки будут построены в "Дне всхода" и вокруг него. Существуют планы по расширению и улучшению линий общественного транспорта, обслуживающих юго-западную часть округа Солт-Лейк.