Поугкипси қаласындағы «Саут Хиллс» сауда орталығының тарихы

Кіріспе

Саут Хиллз шопсы, бұрын Саут Хиллз сауда орталығы болған, Нью-Йорк штатының Пафкипси қаласындағы 9-шы АҚШ тас жолында орналасқан, қазір стрип-молға айналған сауда орталығы еді. 675 000 шаршы фут алаң 1974 жылы ашылды және сауда орталығының екі басында Sears және Kmart екі ірі дүкені орналасқан. Қазіргі уақытта The Shoppes at South Hills DLC Management Corporation компаниясына тиесілі және олар басқарады. Бұл сауда орталығы өте табысты бәсекелесі Poughkeepsie Galleria-ға жақын орналасқан, екеуі де бірнеше жол арқылы байланысқан. Бұл жолдар Шопп пен Галереяның арасындағы жердегі Lowe's дүкенінің алдынан өтеді. Poughkeepsie Galleria-ның пайда болуы Саут Хиллз сауда орталығының бірте-бірте құлдырауына және соңында жабылуына себеп болды. Ішкі сауда орталығы жабылғаннан кейін, ол бұзылып, қайта салынды, жаңа бренд берілді және 2008 жылы ашық аспан астындағы стрип-мол ретінде қайта ашылды.

Оңтүстік таулардың тарихы

Саут Хиллз сауда орталығы – Пукипсидегі алғашқы жабық сауда орталығы және Фишкилдегі Дачесс сауда орталығынан кейін Дачесс округіндегі екінші. Оның салынысы 110 миллион долларға бағаланған. Ашылғандағы негізгі дүкендері – Sears және Kmart, сондай-ақ Record World, Walden Books, NY Piano and Organ, Spencer Gifts және Endicott Johnson Shoes сияқты ондаған шағын дүкендер болды. Бастапқы жоспарда Forbes & Wallace басқа негізгі дүкен ретінде қарастырылған. Саут Хиллз тез арада Пукипси аймағындағы жетекші сауда орталығына айналып, 1981 жылы қала орталығындағы танымал саудагер Лакки Платт & Co. дүкенінің жабылуына себеп болды. 1984 жылы бұрын Park Place Roller Rink орналасқан жерде сегіз экранды кинотеатр ашылды. 1985 жылы сауда орталығының орталық бөлігіне аспаздық аймақ қосылды, онда Burger King, сэндвичтер дүкені, пицца дүкені және Hess дүкені орналасқан. 1980 жылдардың басында Саут Хиллздің жанында екі қабатты сауда орталығы құру туралы алғашқы ұсыныс енгізілді. Бұл ұсыныс 1987 жылы ашылған Poughkeepsie Galleria сауда орталығына айналды. Галерея ашылған алғашқы жылдары екі сауда орталығы да сәтті жұмыс істесе, 1990 жылдар басталғанда Саут Хиллз құлдырауға ұшырады. Hess дүкенінің жабылуы және Sears-тың Галереяға көшуі 1991 жылы басталған осы құлдыраудың басты себебі болды. Hess дүкенінің орнына Burlington Coat Factory келді, ал Sears дүкені Pharmhouse және жеке Price Chopper супермаркеті арасында бөлінді. Service Merchandise 1995 жылы Дачесс сауда орталығындағы дүкенін жапқаннан кейін Саут Хиллз сауда орталығына көшті. Компания 2002 жылы банкротқа ұшырады. 1990 жылдары Саут Хиллз голландтық мүлік иелену компаниясы Sarakreek Holdings NV-ге сатылды, ол Media Play, Old Navy, Office Max, Discovery Zone және Bob's Stores сияқты ірі дүкендерді ашу арқылы сауда орталығын жаңғыртуға тырысты. Бірақ бұл әрекеттер ұзаққа созылмады. 1990 жылдардың соңында Sarakreek Саут Хиллзді жергілікті сауда тобы Dagar Group-қа сатты. Бұл өзгерістен кейін сауда орталығының құлдырауы күшейді, көптеген шағын арендаторлар орталықтан кетіп қалды. Бос қалған орындарды қысқа ғана уақытқа ғана жұмыс істеген шағын, тәуелсіз дүкендер толтырды. Service Merchandise дүкені ұзақ уақыт бойы бос тұрды, кейіннен бірнеше айға кітап дүкені ашылды. Pharmhouse-тың бас компаниясы Phar Mor банкротқа ұшырағаннан кейін бұл орынды екі түрлі жиһаз дүкені иеленді. 2006 жылы Media Play, OfficeMax және Price Chopper супермаркеттерінің жабылуы сауда орталығы үшін жағымсыз жағдайға себеп болды. Price Chopper дүкенінің орнына ShopRite супермаркеті ашылды және ол сәтті жұмыс істеді. 2007 жылдың 31 желтоқсанына дейін сауда орталығындағы барлық шағын дүкендер жабылды. Барлық басқа дүкендер жабылып қалғанына қарамастан, Саут Хиллз сауда орталығының ішкі дәліздері ашық қалды. 2008 жылдың қаңтар айынан мамыр айына дейін сауда орталығының жалғыз табыс көзі – Silver Cinemas, Kmart, Burlington Coat Factory, ShopRite және Namco Pools сияқты негізгі дүкендер болды. 2008 жылдың шілдесінде құрылыс бригадалары ғимаратты бұзу жұмыстарын бастады, ал бес негізгі арендатордың төртеуі жұмысын жалғастырды. Kmart сауда орталығының оңтүстік жағында, Burlington ортасында және ShopRite солтүстік жағында орналасқан. Kmart тұтынушыларға мүліктің артында тұрақтап келгенде дүкенге жетуге мүмкіндік беру үшін Саут Хиллз сауда орталығының ішкі жаяу жүргінші жолының бір бөлігін сақтап қалды. Namco Pools 9-шы бағдарламалық жолға көшті. Жаңадан Shoppes and South Hills сауда орталығы деп аталған бұл кеңістік 2009 жылы құрылысын аяқтады, сондай-ақ Christmas Tree Shops және New England-та орналасқан Bob's Discount Furniture сол жылы есіктерін ашты. Pet Goods және Оклахома штатындағы өнер және қолөнер дүкені Hobby Lobby 2012 жылы ашылды. 2014 жылы жиһаз және үй бұйымдарын сатушы Ashley Furniture сауда орталығында дүкен ашты. Сол жылы 25 ақпанда Silver Cinema соңғы көрсетілімдерін аяқтап, жабылды. Кейіннен жаңа басқарумен қайта ашылып, Empire Cinemas деп аталды. 2019 жылдың ақпан айында Empire Cinema да жабылды. Фитнес-желі Orangetheory Fitness және мұздатылған йогурттар сатушы Peachwave екеуі де 2015 жылы нысанда орналасқан. 2016 жылдың 14 сәуірінде Kmart және Sears-тың бас компаниясы Sears Holdings 10 Sears дүкенін және 68 Kmart дүкенін, оның ішінде The Shoppes at South Hills дүкенін жабу туралы хабарлады. Бір ай бойы дүкеннің барлық тауарлары мен активтерін сатқаннан кейін, Kmart ресми түрде 2016 жылдың 31 шілдесінде жабылды.

South Hills Mall was the first indoor shopping mall in Poughkeepsie and the second in Dutchess County, after the Dutchess Mall in Fishkill, 10 miles to the south. It was constructed at a cost of $110 million. Upon opening, anchors were Sears and Kmart, in addition to dozens of smaller shops and stores, including Record World, Walden Books, NY Piano and Organ, Spencer Gifts, and Endicott Johnson Shoes. The original plan called for Forbes & Wallace as the other anchor. South Hills quickly became the dominant retail center in the Poughkeepsie area, leading to the closing of prominent downtown retailer Luckey Platt & Co. in 1981. An eight screen movie theater opened in 1984 in the space previously occupied by Park Place Roller Rink. In 1985, an expansion in the center of the mall added a food court, which featured a Burger King, a sandwich shop, and a pizza place, as well as a Hess's department store. In the early 1980s, an initial proposal for a two story mall adjacent to South Hills was submitted. This proposal became the Poughkeepsie Galleria and opened in 1987. Though the malls co existed successfully for the first several years of the Galleria's existence, as the 1990s began South Hills began to suffer. The decline largely began in 1991 when Hess's closed their location and Sears moved to the Galleria. The Hess's space was replaced by Burlington Coat Factory, while the Sears space was divided between Pharmhouse and a freestanding Price Chopper supermarket. Service Merchandise relocated to the mall in 1995 after closing their location at the Dutchess Mall. The company ultimately went out of business in 2002. In the 1990s, South Hills was sold to Sarakreek Holdings NV, a Dutch property holding firm which attempted to revive the mall by opening "big box" retailers like Media Play, Old Navy, Office Max, Discovery Zone, and Bob's Stores. The success was short lived. By the late 1990s, Sarakreek sold South Hills to the Dagar Group, a locally based retail ownership group. The mall's decline accelerated after this change as many smaller tenants left the mall. Filling those holes have been smaller, independent shops which existed for only a brief time. The Service Merchandise location has been largely vacant, minus several months as an overstock book store. After Phar Mor, parent of Pharmhouse, folded, the space was filled by two different furniture stores. The closings of Media Play, OfficeMax, and Price Chopper supermarket in 2006 did not bode well for the mall. The Price Chopper location was subsequently replaced by a ShopRite supermarket and has remained successful. All other smaller stores in the mall had closed by December 31, 2007. Despite all other stores being closed, the interior halls of the South Hills Mall remained open. For a period of time from January through May 2008, the only remaining sources of income for the mall were the major anchor stores; Silver Cinemas, Kmart, Burlington Coat Factory, ShopRite, and Namco Pools. In July 2008, construction crews began demolition of the site, while four of the five remaining tenants remained open. Kmart remained at the south end of the mall, Burlington in the middle and ShopRite at the north end. Kmart retained a section of the South Hills Mall interior walkway, as a way to allow customers who parked behind the property to reach the store. The Namco Pools relocated down the road to a new space on Route 9. The space, newly rebranded as the Shoppes and South Hills strip mall, finished construction in 2009, with Christmas Tree Shops and New England–based Bob's Discount Furniture both opening their doors the same year. Pet Goods and Oklahoma based arts and crafts store Hobby Lobby opened in 2012. In 2014, the furniture and home goods retailer Ashley Furniture opened a location at the mall. That same year, on February 25, Silver Cinemas screened its last films and closed. It later reopened under new management, rebranded as Empire Cinemas. In February 2019, Empire Cinemas also closed. Fitness chain Orangetheory Fitness and frozen yogurt retailer Peachwave both opened locations on the property in 2015. On April 14, 2016, Sears Holdings, the parents company of both Kmart and Sears, announced it was closing 10 Sears stores and 68 Kmart stores, including the one at The Shoppes at South Hills. Following a months long liquidation sale of all merchandise and assets the store had, the Kmart officially closed on July 31, 2016.