Сравнивайте с английским: нажмите на абзац — оригинал откроется в окне. Кнопка EN под абзацем показывает его прямо в тексте.
Введение
The Shoppes at South Hills, ранее South Hills Mall, был торговым центром, расположенным на трассе U.S. 9, который сейчас преобразован в торговый комплекс открытого типа, в городе Покипси, штат Нью-Йорк. Этот комплекс площадью 675 000 квадратных футов открылся в 1974 году и включал два крупных магазина-якоря – Sears и Kmart, расположенные на противоположных концах торгового центра. В настоящее время The Shoppes at South Hills принадлежат и управляются компанией DLC Management Corporation. Торговый комплекс расположен рядом с более успешным конкурентом, Poughkeepsie Galleria, и эти два объекта соединены сетью дорог. Эти дороги проходят непосредственно перед магазином Lowe’s, расположенным на территории между The Shoppes at South Hills и Poughkeepsie Galleria. Открытие Poughkeepsie Galleria привело к постепенному упадку и последующему закрытию South Hills Mall. После закрытия крытого торгового центра, здание было снесено, перестроено, перебрендировано и вновь открыто в 2008 году как торговый комплекс открытого типа.
The Shoppes at South Hills, formerly South Hills Mall, was a shopping mall on U. S. 9, now converted into a strip mall, in the town of Poughkeepsie, New York. The 675,000 ft² plaza opened in 1974 and included two anchors, Sears and Kmart, at opposite ends of the mall. Currently, The Shoppes at South Hills are owned and operated by DLC Management Corporation. The mall is adjacent to its more successful rival, the Poughkeepsie Galleria, and the two properties are linked by a series of roads between the two properties. These roads pass directly in front of a Lowe's, situated on land between the Shoppes and the Galleria. The Galleria's existence led to the slow decline and eventual closure of South Hills Mall. Following the closing of the indoor mall, the mall was demolished, rebuilt, rebranded, and reopened in 2008 as an outdoor strip mall.
История Южных холмов
Саут-Хиллз-Молл был первым крытым торговым центром в Покипси и вторым в округе Датчесс, после Датчесс-Молл в Фишкилле, в 10 милях к югу. Его строительство стоило 110 миллионов долларов. При открытии основными арендаторами были Sears и Kmart, а также десятки небольших магазинов, включая Record World, Walden Books, NY Piano and Organ, Spencer Gifts и Endicott Johnson Shoes. Первоначально планировалось, что другим основным арендатором станет Forbes & Wallace. Саут-Хиллз быстро стал доминирующим торговым центром в районе Покипси, что привело к закрытию известного розничного магазина в центре города Luckey Platt & Co. в 1981 году. В 1984 году на месте, ранее занимавшем Park Place Roller Rink, открылся кинотеатр на восемь экранов. В 1985 году в центре торгового центра была проведена расширение, добавив фуд-корт с Burger King, магазином сэндвичей, пиццерией и универмагом Hess's. В начале 1980-х годов было представлено предложение о строительстве двухэтажного торгового центра, примыкающего к Саут-Хиллз. Это предложение реализовалось в виде торгового центра Poughkeepsie Galleria, открывшегося в 1987 году. Хотя оба торговых центра успешно сосуществовали в течение первых нескольких лет, с начала 1990-х годов Саут-Хиллз начал приходить в упадок. Основной спад начался в 1991 году, когда Hess's закрылся, а Sears переехал в Galleria. Помещение Hess's заняла Burlington Coat Factory, а помещение Sears было разделено между Pharmhouse и супермаркетом Price Chopper. В 1995 году Service Merchandise переехал в торговый центр после закрытия своего магазина в Dutchess Mall. Компания окончательно прекратила свою деятельность в 2002 году. В 1990-х годах Саут-Хиллз был продан Sarakreek Holdings NV, голландской компании, владеющей недвижимостью, которая попыталась возродить торговый центр, открыв магазины формата "большой коробки", такие как Media Play, Old Navy, Office Max, Discovery Zone и Bob's Stores. Однако успех был недолгим. К концу 1990-х годов Sarakreek продала Саут-Хиллз компании Dagar Group, местной группе владельцев розничной торговли. После этого спад торгового центра ускорился, так как многие мелкие арендаторы покинули его. Освободившиеся площади заняли небольшие независимые магазины, которые существовали недолго. Помещение Service Merchandise в основном пустовало, за исключением нескольких месяцев, когда там располагался книжный магазин с остатками товара. После банкротства Phar Mor, материнской компании Pharmhouse, помещение заняли два разных мебельных магазина. Закрытие Media Play, OfficeMax и супермаркета Price Chopper в 2006 году не предвещало ничего хорошего для торгового центра. Помещение Price Chopper впоследствии занял супермаркет ShopRite, который оставался успешным. Все остальные небольшие магазины в торговом центре закрылись к 31 декабря 2007 года. Несмотря на закрытие большинства магазинов, внутренние коридоры Саут-Хиллз-Молл оставались открытыми. В период с января по май 2008 года единственными источниками дохода для торгового центра были основные арендаторы: Silver Cinemas, Kmart, Burlington Coat Factory, ShopRite и Namco Pools. В июле 2008 года начался снос здания, при этом четыре из пяти оставшихся арендаторов продолжали работать. Kmart оставался на южной стороне торгового центра, Burlington – в центре, а ShopRite – на северной стороне. Kmart сохранил часть внутренней пешеходной зоны Саут-Хиллз-Молл, чтобы клиенты, припарковавшиеся сзади, могли добраться до магазина. Namco Pools переехал на Route 9. На месте бывшего торгового центра, переименованного в Shoppes at South Hills, строительство было завершено в 2009 году, и в том же году открылись магазины Christmas Tree Shops и Bob's Discount Furniture. Магазины товаров для животных Pet Goods и товаров для рукоделия Hobby Lobby открылись в 2012 году. В 2014 году в торговом центре открылся магазин мебели и товаров для дома Ashley Furniture. В тот же год, 25 февраля, Silver Cinemas показал свои последние фильмы и закрылся. Позже он вновь открылся под новым руководством под названием Empire Cinemas. В феврале 2019 года Empire Cinemas также закрылся. Фитнес-сеть Orangetheory Fitness и магазин замороженного йогурта Peachwave открыли свои магазины на территории торгового центра в 2015 году. 14 апреля 2016 года Sears Holdings, материнская компания Kmart и Sears, объявила о закрытии 10 магазинов Sears и 68 магазинов Kmart, включая магазин в The Shoppes at South Hills. После нескольких месяцев ликвидации всех товаров и активов Kmart официально закрылся 31 июля 2016 года.
South Hills Mall was the first indoor shopping mall in Poughkeepsie and the second in Dutchess County, after the Dutchess Mall in Fishkill, 10 miles to the south. It was constructed at a cost of $110 million. Upon opening, anchors were Sears and Kmart, in addition to dozens of smaller shops and stores, including Record World, Walden Books, NY Piano and Organ, Spencer Gifts, and Endicott Johnson Shoes. The original plan called for Forbes & Wallace as the other anchor. South Hills quickly became the dominant retail center in the Poughkeepsie area, leading to the closing of prominent downtown retailer Luckey Platt & Co. in 1981. An eight screen movie theater opened in 1984 in the space previously occupied by Park Place Roller Rink. In 1985, an expansion in the center of the mall added a food court, which featured a Burger King, a sandwich shop, and a pizza place, as well as a Hess's department store. In the early 1980s, an initial proposal for a two story mall adjacent to South Hills was submitted. This proposal became the Poughkeepsie Galleria and opened in 1987. Though the malls co existed successfully for the first several years of the Galleria's existence, as the 1990s began South Hills began to suffer. The decline largely began in 1991 when Hess's closed their location and Sears moved to the Galleria. The Hess's space was replaced by Burlington Coat Factory, while the Sears space was divided between Pharmhouse and a freestanding Price Chopper supermarket. Service Merchandise relocated to the mall in 1995 after closing their location at the Dutchess Mall. The company ultimately went out of business in 2002. In the 1990s, South Hills was sold to Sarakreek Holdings NV, a Dutch property holding firm which attempted to revive the mall by opening "big box" retailers like Media Play, Old Navy, Office Max, Discovery Zone, and Bob's Stores. The success was short lived. By the late 1990s, Sarakreek sold South Hills to the Dagar Group, a locally based retail ownership group. The mall's decline accelerated after this change as many smaller tenants left the mall. Filling those holes have been smaller, independent shops which existed for only a brief time. The Service Merchandise location has been largely vacant, minus several months as an overstock book store. After Phar Mor, parent of Pharmhouse, folded, the space was filled by two different furniture stores. The closings of Media Play, OfficeMax, and Price Chopper supermarket in 2006 did not bode well for the mall. The Price Chopper location was subsequently replaced by a ShopRite supermarket and has remained successful. All other smaller stores in the mall had closed by December 31, 2007. Despite all other stores being closed, the interior halls of the South Hills Mall remained open. For a period of time from January through May 2008, the only remaining sources of income for the mall were the major anchor stores; Silver Cinemas, Kmart, Burlington Coat Factory, ShopRite, and Namco Pools. In July 2008, construction crews began demolition of the site, while four of the five remaining tenants remained open. Kmart remained at the south end of the mall, Burlington in the middle and ShopRite at the north end. Kmart retained a section of the South Hills Mall interior walkway, as a way to allow customers who parked behind the property to reach the store. The Namco Pools relocated down the road to a new space on Route 9. The space, newly rebranded as the Shoppes and South Hills strip mall, finished construction in 2009, with Christmas Tree Shops and New England–based Bob's Discount Furniture both opening their doors the same year. Pet Goods and Oklahoma based arts and crafts store Hobby Lobby opened in 2012. In 2014, the furniture and home goods retailer Ashley Furniture opened a location at the mall. That same year, on February 25, Silver Cinemas screened its last films and closed. It later reopened under new management, rebranded as Empire Cinemas. In February 2019, Empire Cinemas also closed. Fitness chain Orangetheory Fitness and frozen yogurt retailer Peachwave both opened locations on the property in 2015. On April 14, 2016, Sears Holdings, the parents company of both Kmart and Sears, announced it was closing 10 Sears stores and 68 Kmart stores, including the one at The Shoppes at South Hills. Following a months long liquidation sale of all merchandise and assets the store had, the Kmart officially closed on July 31, 2016.