Кіріспе

Uptown Janesville (бұрынғы Janesville Mall) — АҚШ-тың Висконсин штатындағы Янесвилл қаласында орналасқан жабық сауда орталығы. 1973 жылы ашылған орталықта 68-ден астам арендатор бар. Негізгі дүкендер — Dick's Sporting Goods, Ulta Beauty және Kohl's. Бұрын Sears, Boston Store және JCPenney дүкендері орналасқан 3 бос негізгі дүкен бар.

Шығу тегі

1970 жылы құрылысшы Роджер Бенджамин Веллс тауарлық желісімен стрип-дүкен салу үшін жер іздеуді бастады. Висконсин штатының оңтүстігінен ұшып өтіп, ол Хармония қалашығында Милтон даңғылы бойында, қаланың басты көшелері мен 90 тас жолының арасында ашық жерлерді анықтады. Бенджамин 200 мыңға жуық халқы бар Джейнсвилл сауда аймағының халық санының және қаржылық ресурстардың жеткілікті екенін, соның арқасында сауда орталығын ашуға болатынын түсінді. Монтгомери Уорд оның қарастырып отырған жерлерінің бірінде дүкен құрылысын бастаған еді. Бенджамин және екі серігі "Джейнесвилл Пропертис" компаниясын құрды, ол Монтгомери Уорд дүкеніне жақын жерді сатып алып, даму жоспарларын жасауға кірісті. Монтгомери Уорд басшылығымен келісіп, Бенджамин бастапқы стрип-дүкен жоспарынан бас тартып, Веллс пен Монтгомери Уордтың зәкір дүкендері болатын жабық сауда орталығын салуға бейімделді. Бір жыл ішінде Рокфордтағы Чарльз В. Вайс универмагы (Бергнерге тиесілі) үшінші зәкір болуға келісті; оның дүкені басқа универмагтардың арасында орналасты, ал кіреберісінің алдында кең орталық алаң салу жоспарланды. 10 миллион долларлық жабық сауда орталығын салу жоспары 1970 жылдың қараша айында жарияланды, құрылыс жұмыстары 1971 жылдың көктемінде басталуға тиіс болды. Веллс компаниясы сауда орталығы салынып жатқанда банкротқа өтініш берді. Оның орнын J.C. Penney алып, олардың тілегі бойынша дүкені сауда орталығына дейін кеңейтілді.

1970 және 1980 жылдар

1973 жылы қыркүйекте ашылған Джейнсвилл сауда орталығы үш негізгі дүкенімен және тағы 12 жалға алушымен жұмыс бастады. Жақын орналасқан Белойт қаласындағы Белойт Плазадан өзгешелігі, бұл жаңа сауда орталығы жабық болды, сондықтан Висконсиннің көбінесе суық климатында оны ыңғайлырақ деп санады. Сауда орталығының ішкі кеңістігі тез арада ұлттық желілік дүкендермен толтырылды. 1985 жылы Иллинойс штатындағы Бергнер компаниясы Бостон дүкендерінің тізбегін сатып алып, содан кейін Чарльз В. Вайс дүкендерін Бергнер деп қайта аттады. Сонымен қатар, 1985 жылы Монтгомери Уорд дүкені жабылып, сол жылдың соңында оның орнына Кольс дүкені ашылды. 1986 жылы сауда орталығының басшылығы миллиондаған долларлық жөндеу жұмыстарын жүргізіп, сауда орталығының алаңдарын жаңа еденмен, жаңа орындықтармен және тірі інжір ағаштарымен жаңартты.

1990 жылдар

Жақын жердегі Белойт Плаза жаңартылған Дженесвилл сауда орталығының бәсекесінен туындаған жағдайға байланысты дүкендерін жоғалта бастады. Бергнер 1991 жылы 11-ші тарауда банкротқа ұшырағанда, Белойт Плазадағы дүкені жабылды, ал Дженесвилл сауда орталығындағы Бергнердің негізгі дүкені Boston Store деп қайта аталды. Сауда орталығы 1991 жылы тағы бір рет қайта жаңартылды, бұл жолы ашық, пастельді түстер схемасы қолданылды; інжір ағаштары алынып тасталды. 1996 жылы Дженесвилл сауда орталығының басшылығы Sears желісіне Sears негізгі дүкенін сауда орталығына әкелу үшін екінші рет ұсыныс жасады. Бұл жолы Sears-қа Белойт Плазадағы дүкенін жауып, Дженесвилл сауда орталығында жаңа дүкен ашу мүмкіндігі ұсынылды; салық жеңілдіктері мен басқа да қаржылық жеңілдіктер де осы келісімге кірді. Sears ұсынысты қабылдады және 1997 жылға қарай жаңа, екі қабатты Sears Дженесвилл сауда орталығына төртінші негізгі дүкен ретінде салынды, ал ескі Белойт Плазадағы Sears дүкені жабылды. 1998 жылы сауда орталығын Теннесси штатында орналасқан CBL & Associates Properties, Inc. жылжымайтын мүлік қоры сатып алды. Сол жылы Kohl's өз дүкенін бұрынғы кішкентай дүкендердің орнына кеңейтті. Сауда орталығының кинотеатры жабылып, оның орнына Chuck E. Cheese келді.

2000 және 2010 жылдар

Sears анкері қосылғаннан бері сауда орталығының ауданы кеңейді. 2014 жылдың 3 мамырында Janesville сауда орталығындағы J. C. Penney анкері жабылды, бұл желінің бүкіл ел бойынша жабылуының 33-і болды. 2014 жылдың желтоқсанында CBL Janesville сауда орталығын көп миллиондық долларға қайта жаңарту жоспарларын жариялады. 2015 жылдың 2 қазанында Dick's Sporting Goods бұрынғы J. C. Penney орнында 40,000 шаршы фут алаңда ашылды. 2018 жылдың 27 шілдесінде CBL Janesville сауда орталығын Хьюстон қаласындағы RockStep Capital компаниясына 18 миллион долларға сатты, ал 1998 жылы осы сауда орталығын сатып алу үшін 33 миллион доллар төлеген еді. Boston Store анкері 2018 жылдың тамызында Bon Ton желісінің толық жабылуының аясында жабылды. 2018 жылдың 8 қарашасында Sears Holdings Sears анкерінің және Sears Auto Center 2019 жылдың ақпан айында жабылатынын хабарлады, соның салдарынан Dick's Sporting Goods және Kohl's ғана анкер ретінде қалды. J. C. Penney және Boston Store анкерлерінен өзгеше, Sears сауда орталығының анкеріне және Auto Center-ге иелік етеді. 2020 жылдың шілдесінде Janesville сауда орталығы Uptown Janesville деп қайта аталды. 2022 жылы Janesville қаласындағы Woodman's Markets Сейрс анкерінің орнына Uptown Janesville-ге конгресс орталығы мен мұз аренасын салуды ұсынды. Бұл ғимарат Woodman's Sports & Convention Center деп аталады. Бұл 50,3 миллион долларлық жобаға қаржыландыру әртүрлі көздерден түсті, оның ішінде Американы құтқару жоспарынан 15 миллион доллар, жекелеген қаржы жинаудан (атау құқығын сатуды қоса алғанда) 9 миллион доллар, федералдық гранттан 5 миллион доллар, Janesville Jets хоккей командасынан 390,000 доллар, сондай-ақ Janesville қаласынан жоспарлауға 2 миллион доллар және құрылысқа 17,3 миллион доллар міндеттемелері қарастырылды.