Лихай-Эйкрз, Флорида: История и современность

Введение

Lehigh Acres – это населённый пункт, обозначенный переписью населения (CDP) в округе Ли, штат Флорида, США. По данным переписи населения 2020 года, численность населения составляла 114 287 человек по сравнению с 86 784 по данным переписи 2010 года. Lehigh Acres входит в состав статистической агломерации Кейп-Корал – Форт-Майерс, Флорида. Это одно из самых быстрорастущих населенных пунктов в округе Ли.

География

Lehigh Acres расположен в восточной части округа Ли по координатам (26.608333, 81.639167). Он граничит с Альвой на севере, с Букингемом на северо-западе и с Гейтвей на юго-западе, все эти территории не включены в состав муниципалитетов. С запада к Lehigh Acres примыкает город Форт-Майерс, административный центр округа Ли, а на востоке он простирается до границы округа Хендри. Флоридская государственная трасса 82 образует южную границу поселения; шоссе ведет на запад на 24 км (15 миль) до центра Форт-Майерса и на юго-восток на 32 км (20 миль) до Иммокали. Согласно данным Бюро переписи населения США, общая площадь Lehigh Acres CDP составляет [вставить площадь], из которой [вставить площадь суши] приходится на сушу, а [вставить площадь воды], или 1,61%, на воду.

История

Lehigh Acres был разработан в середине 1950-х годов бизнесменом из Чикаго Ли Ратнером. В поисках налогового убежища Ратнер продал свой бизнес по борьбе с вредителями и столкнулся с возможностью потерять большую часть своих доходов из-за высокого налога на прирост капитала того времени. Ратнер узнал, что скот – это хорошая инвестиция для людей в его затруднительном положении, и он купил участок земли в восточной части округа Ли и назвал его ранчо Lucky Lee. После занятия животноводством и несмотря на отсутствие опыта в сфере застройки, Ратнер объединился с Джеральдом Г. Гульдом, рекламным директором из Флориды, Мануэлем Рискином, бухгалтером-экспертом из Чикаго, и Эдвардом Шапиро, бывшим жителем Чикаго, занимавшимся бизнесом недвижимости в Калифорнии, и начал продажу земли в Lehigh Acres. Джеральд Гульд был президентом корпорации, которая занималась застройкой Lehigh Acres, начавшейся в 1954 году. Он оставался президентом до продажи компании в 1972 году. С тех пор, как существовало ранчо Lucky Lee, границы Lehigh Acres расширились до площади в 300 квадратных километров, включив в себя взлетно-посадочные полосы бывшего армейского аэродрома Buckingham Army Airfield, крупной базы подготовки военно-воздушных сил армии, которая была закрыта в конце Второй мировой войны. Пастбища, где паслись коровы Ратнера, и впоследствии разрушенные взлетно-посадочные полосы, где тренировались военные летные экипажи, были разделены примерно на 152 000 участков земли и участков под жилую застройку, вдоль более чем 2253 км дорог. Полосы земли вдоль основных магистралей, таких как Homestead Road и Lee Boulevard, были отведены под коммерческую застройку. В 1997 году почти 90% участков в Lehigh Acres оставались незастроенными. В 1992 году округ Ли, при сотрудничестве с новым застройщиком, объявил Lehigh Acres депрессивным районом и уполномочил свое Агентство по развитию общин предпринять шаги по улучшению инфраструктуры и элементов планирования, которые были заброшены первоначальным застройщиком. По оценкам, для повторной укладки дорог в поселке потребуется около 11 миллионов долларов. Рост цен на жилье привел к строительному буму в Lehigh Acres с 2003 по 2007 год, достигнув пика в более чем 7500 новых домов, построенных в 2006 году. Количество домов, построенных в этот период, превысило общее количество домов, построенных за предыдущие 50 лет. Но, как и во многих других штатах, строительный бум 2000-х годов закончился крахом. Средняя цена дома в районе Форт-Майерс достигла пика в конце 2005 года – 322 300 долларов. Три года спустя она упала до 106 900 долларов. Зависимость от рабочих мест в строительстве, которые стали недоступны, привела к тому, что уровень безработицы в районе Lehigh Acres и Форт-Майерс к лету 2009 года достиг 14%. Стоимость недвижимости достигла минимума в 2008 году – 106 900 долларов. К концу 2014 года средняя стоимость недвижимости составляла 169 200 долларов.

Lehigh Acres was developed in the mid 1950s by Chicago businessman Lee Ratner. Seeking a tax shelter, Ratner had sold his pest control business and faced the possibility of losing most of his earnings to the high capital gains tax of that era. Ratner heard that cattle was a good investment for people in his predicament, and he bought of land in eastern Lee County and named it the Lucky Lee Ranch. After ranching for a while, and despite having no prior development experience, Ratner joined with Gerald H. Gould, a Florida advertising executive, Manuel Riskin, a Chicago CPA, and Edward Shapiro, a former Chicagoan who was in the real estate business in California, and began land sales at Lehigh Acres. Gerald Gould was the president of the corporation that developed Lehigh Acres, which began in 1954. He remained as president until the company was sold in 1972. Since the days of the Lucky Lee Ranch, the boundaries of Lehigh Acres have stretched to cover , including the runways of the former Buckingham Army Airfield, a major Army Air Forces training base that was closed at the end of World War II. The pasture land where Ratner's cattle roamed and the since broken up runways where military flight crews trained has been divided into some 152,000 and lots for housing, along over 1400 mile (2253 km) of roads. Strips of land along major thoroughfares, such as Homestead Road and Lee Boulevard, were set aside for commerce. In 1997, nearly 90% of Lehigh Acres' lots remained vacant. In 1992, Lee County, with the cooperation of a new developer, declared Lehigh Acres to be blighted, and authorized its Community Redevelopment Agency to take steps towards improving infrastructure and planning elements neglected by the original developer. It is estimated that nearly $11 million would be needed to repave the development's roads. A surge in housing prices led to a boom in Lehigh Acres new housing construction from 2003 to 2007, peaking at more than 7,500 new homes constructed in 2006. The number of homes built during this period exceeded the total number of homes constructed during the preceding 50 years. But as in much of the United States, the real estate boom of the 2000s went bust. The median house price in the Fort Myers area peaked in late 2005 at $322,300. Three years later, it had plummeted to $106,900. A reliance on construction jobs no longer available pushed the unemployment rate in the area of Lehigh Acres and Fort Myers to 14% by the summer of 2009. Property values reached a low in 2008 of $106,900. By late 2014, property values averaged $169,200.

Перепись 2010 и 2020 годов

Расовый состав Лехай-Акрес (испаноязычные исключены из расовых категорий) (NH = Неиспаноязычные)
РасаПоп 2010Поп 2020% 2010% 2020
Белые (NH)38,36436,67944.21%32.09%
Черные или афроамериканцы (NH)15,65221,01318.04%18.39%
Коренные американцы или жители Аляски (NH)2342290.27%0.20%
Азиаты (NH)1,0191,2821.17%1.12%
Жители островов Тихого океана или Гавайских островов (NH)25440.03%0.04%
Другие расы (NH)3,107970.36%0.70%
Две и более расы / мультирасовые (NH)1,3833,4711.59%3.04%
Испаноязычные или латиноамериканцы (любая раса)29,79750,77234.33%44.43%
Всего86,784114,287

По данным переписи населения США 2020 года, в городе проживало 114 287 человек, 34 101 домохозяйство и 26 168 семей. По данным переписи населения США 2010 года, в городе проживало 86 784 человека, 27 040 домохозяйств и 20 416 семей.

Перепись 2000 года

В 2000 году 32,3% населения имели детей в возрасте до 18 лет, проживающих с ними, 58,4% составляли супружеские пары, совместно проживающие, 10,2% возглавлялись женщинами без мужа, а 27,2% не являлись семьями. 22,0% всех домохозяйств состояли из одного человека, а в 13,2% домохозяйств проживал один человек в возрасте 65 лет и старше. Средний размер домохозяйства составлял 2,62 человека, а средний размер семьи – 3,03 человека. В 2000 году население CDP имело следующую возрастную структуру: 26,0% – в возрасте до 18 лет, 6,8% – от 18 до 24 лет, 27,3% – от 25 до 44 лет, 20,4% – от 45 до 64 лет и 19,5% – в возрасте 65 лет и старше. Средний возраст составлял 38 лет. На каждые 100 женщин приходилось 94,0 мужчин. Среди лиц в возрасте 18 лет и старше на каждые 100 женщин приходилось 88,5 мужчин. В 2000 году средний доход домохозяйства в CDP составлял 31 517 долларов, а средний доход семьи – 35 492 доллара. Средний доход мужчин составлял 25 202 доллара по сравнению с 19 935 долларами у женщин. Доход на душу населения в CDP составлял 17 186 долларов. К 2016 году этот показатель вырос до 17 222 долларов. Около 9,8% семей и 11,7% населения проживали за чертой бедности, включая 11,5% лиц в возрасте до 18 лет и 7,6% лиц в возрасте 65 лет и старше.

Языки

По состоянию на 2000 год, 84,52% жителей считали английский язык родным, 11,81% – испанский, 1,34% – немецкий, а 0,83% – французский. В общей сложности 15,47% населения владели языками, отличными от английского.

Общественный транспорт

Лихай-Акрес обслуживается автобусами LeeTran.

Район улучшения муниципальных услуг Лехай-Акрес

Большая часть территории CDP, а также некоторые районы, прилегающие к CDP, обслуживаются районом улучшения муниципальных услуг Lehigh Acres (MSID) – специальным районом, созданным законодательным собранием штата Флорида и охватывающим территории в округе Ли и соседнем округе Хендри. MSID имеет избранный совет комиссаров и полномочия в отношении ограниченного набора услуг, обычно предоставляемых муниципалитетами.