Танфоран: От ипподрома до торгового центра и лагеря для интернированных

Введение

Региональный торговый центр в Соединенных Штатах

Торговый центр The Shops at Tanforan — это региональный торговый центр в городе Сан-Бруно, штат Калифорния, США. Он расположен на полуострове Сан-Франциско, в 16 км к югу от границ города Сан-Франциско. Изначально на этом месте располагался ипподром с 1899 по 1964 год, когда трибуна была уничтожена пожаром. Во время Второй мировой войны трасса использовалась как Центр сбора Танфоран, где интернировали американских граждан японского происхождения, преимущественно из района залива Сан-Франциско, до открытия более постоянных центров для перемещения населения в военное время. На этом месте был построен торговый центр, который открылся в 1971 году. Торговый центр прошел трехлетнюю реконструкцию и вновь открылся в 2005 году. Western Turf Association приобрела землю и начала строительство трибуны к сентябрю 1899 года, которое оценивалось в 35 000 долларов и должно было завершиться к сезону в ноябре. Для завершения строительства трассы потребовалось около 700 рабочих, а к концу сентября начались работы по укладке дороги, обслуживающей новую трассу, для которых потребовалось гравийное покрытие. На ипподроме круглый год проводились скачки на лошадях, собаках, мотоциклах и автомобилях. Известным "жителем" ипподрома был знаменитый скакун Сибискуит, который некоторое время здесь находился. Статуя Сибискуита до сих пор установлена на территории. После 1909 года, когда штат Калифорния запретил азартные игры на ипподромах, территория была перепрофилирована. Скачки в Танфоране продолжались до тех пор, пока ипподром не был уничтожен пожаром 31 июля 1964 года.

Аэродром

Тенфорнская гоночная трасса время от времени использовалась как аэродром, а центральная часть трассы служила взлетно-посадочной полосой. 25–26 января 1910 года на Тенфорнской гоночной трассе прошло Второе международное авиашоу в Америке, организованное Тихоокеанским аэроклубом, в котором приняли участие известные авиаторы Луи Полхан и Джон Дж. Монтгомери. 18 января 1911 года летчик Юджин Элли вошел в историю военно-морской авиации, совершив взлет с Тенфорна и успешно приземлившись на линкор USS Pennsylvania, стоявший на якоре в заливе Сан-Франциско. Это была первая успешная посадка самолета на корабль (и второй успешный взлет). На территории трассы установлена памятная доска в честь этого события. Во время Первой мировой войны Тенфорн был временно преобразован в военный учебный центр.

Конгрессный центр Танфоран

Во время Второй мировой войны Танфоран использовался как Ассамблейный центр Танфорана, лагерь для японских американцев, почти все из района залива Сан-Франциско. Танфоран был вторым по численности населения из 17 "центров сбора гражданских лиц", где интернированные содержались до перемещения в более постоянные (и удаленные) "центры переселения"; большинство интернированных из Танфорана были отправлены в Центр переселения войны Топаз близ города Дельта, штат Юта. Двадцать шесть из 180 "квартирных" бараков были переоборудованы из конюшен. В Танфоране с 28 апреля по 13 октября 1942 года содержалось 8003 человека, с пиковой численностью населения 7816 человек в июле. На табличке у торгового центра увековечена эта история. После закрытия Ассамблейного центра в 1942 году на его месте разместился лагерь армии США "Танфоран", где дислоцировались Калифорнийские полки полевой артиллерии. В 1944 году лагерь стал Военно-морским аванпостом персонала Сан-Бруно, который был закрыт 10 октября 1946 года. Многие солдаты, служившие в лагере, похоронены на Национальном кладбище Голден-Гейт, расположенном на близлежащем холме с видом на территорию Танфорана. После войны Танфоран вернулся к своей прежней роли ипподрома, с полем для гольфа в центре трассы. В 1950-х годах ипподром пришел в упадок из-за конкуренции со стороны Bay Meadows и сгорел 31 июля 1964 года. В рамках первого этапа строительство центрального торгового центра и магазина Sears планировалось завершить к февралю 1971 года. Торговый центр был разработан компанией The Hapsmith Company под руководством Хапа Смита и Фредерика М. Николаса и построен компанией Ernest W. Hahn, Inc. Основными арендаторами первого этапа были Sears и J. C. Penney. Первый этап также включал в себя арендопригодную площадь в 65 магазинов. Планировалось, что второй этап расширит арендопригодную площадь до более чем 100 магазинов. Отдел шин, тормозов и аксессуаров Sears был первым магазином, открывшимся в Танфоране 7 октября 1970 года. Торговый центр граничит с Эль Камино Реал (на западе), Снит-Лейн (на севере), Хантингтон-авеню (на востоке) и автомагистралью 380 (на юге). Право собственности на территорию было разделено между Sears, которой принадлежала северная часть участка; Hapsmith, которой принадлежала центральная часть; и JC Penney, которой принадлежала южная часть. Здание Sears занимало ; здание Emporium (позже замененное Target) занимало ; а здание JC Penney занимало . К тому времени устаревший торговый центр воспринимался как "мрачный и неприглядный", и заполняемость упала ниже половины, хотя якорные арендаторы продолжали работать успешно. Возникли проблемы с выселением долгосрочных арендаторов, существующими строительными материалами и другими городскими вопросами. Прошло четыре года, прежде чем проект был готов к началу работ. После решения ряда юридических, строительных и административных вопросов реконструкция началась в 2003 году. Существующие магазины были закрыты, а конструкция была разобрана, сохранив только внешние стены, за исключением трех основных якорных арендаторов (Target, Sears и J. C. Penney), которые оставались открытыми на протяжении всей основной реконструкции. Церемония закладки фундамента для реконструкции состоялась 9 февраля 2004 года. Новая станция BART была открыта в 2003 году на территории, которая ранее принадлежала торговому центру; в 2001 году четыре владельца собственности получили 34 миллиона долларов в качестве компенсации в рамках процедуры изъятия земель для строительства BART, которые были использованы для финансирования трехуровневой парковки. Проект стоимостью 140 миллионов долларов был завершен через 20 месяцев. 7 октября 2005 года торговый центр вновь открылся как The Shops at Tanforan, добавив магазинов и ресторанов, включая новый главный вход (напротив Эль Камино Реал) и фуд-корт. Реконструированная часть торгового центра была расширена по сравнению со структурой, завершенной в 1971 году. Двухэтажный книжный магазин Barnes & Noble и пивоварня BJ's Chicago Brewhouse расположены по обе стороны от нового стеклянного атриума, выходящего на Эль Камино. 18 апреля 2008 года Century Theatres провела торжественное открытие нового 20-экранного кинотеатра, соединенного с торговым центром переходом. Нижний этаж парковки также служит переходом к новой подстанции полицейского управления Сан-Бруно и прилегающей станции Сан-Бруно BART.

During World War II, Tanforan was used as the Tanforan Assembly Center, an internment camp for Japanese Americans, nearly all from the San Francisco Bay Area. Tanforan was the second most populous of the 17 "civilian assembly centers" where internees were detained before being relocated to more permanent (and remote) "relocation centers;" most internees at Tanforan were sent to the Topaz War Relocation Center near Delta, Utah. Twenty six of the 180 "apartment" barracks were converted from horse stalls. 8,003 people were held at Tanforan from April 28 to October 13, 1942, with a peak population of 7,816 in July. A plaque outside the mall notes this history. When the Assembly Center closed in 1942 the site became the US Army's Camp Tanforan. At the camp were the California Field Artillery Regiments. In 1944, the camp became the Naval Advance Base Personnel Depot, San Bruno, which closed on October 10, 1946. A number of soldiers who were once stationed at camp are buried at the Golden Gate National Cemetery, which is located on a nearby hill that overlooks the Tanforan site. After the war, Tanforan returned to its former role as a race track, with a golf course in the center of the track. The track went into decline in the 1950s due to competition from Bay Meadows, and burned down on July 31, 1964. Under the First Phase, the central mall and Sears store were scheduled for completion by February 1971. The mall was developed by The Hapsmith Company, led by Hap Smith and Frederick M. Nicholas, and built by Ernest W. Hahn, Inc. The two major anchor tenants in the First Phase were Sears with and J. C. Penney with The first phase also included of leasable area with space for 65 stores. The planned second phase would expand leasable area to with space for more than 100 stores. The Tire, Brake, and Accessory Section of Sears was the first store to open at Tanforan, on October 7, 1970. The mall is bounded by El Camino Real (to the west), Sneath Lane (north), Huntington Avenue (east), and Interstate 380 (south). Property ownership was split between Sears, which owned the northern portion of the site; Hapsmith, which owned the central ; and JC Penney, the southern The Sears building was ; the Emporium (later replaced by Target) building was , and the JC Penney building was By that time, the dated mall was perceived as "dark and ugly" and occupancy had fallen to less than half, although anchor tenants continued to perform well. moving out long term tenants, existing building materials, and other city issues. It would be four years before the project's operations were ready to begin. After resolving a string of legal, construction, and administrative issues, renovations finally began in 2003. The existing stores were closed and the structure was gutted, retaining only the exterior walls, with the exception of the three main anchors (Target, Sears, and J. C. Penney), all of which remained open throughout the major reconstruction. A groundbreaking ceremony for the reconstruction was held on February 9, 2004. BART's new station opened in 2003 on what was part of the original mall's property; in 2001, the four property owners received $34 million as a settlement from the eminent domain proceedings of BART, which was used to fund the three level parking structure. The US$140 million project was completed after 20 months. On October 7, 2005, the mall reopened as The Shops at Tanforan, adding of shops and restaurants, including a new main entrance (facing El Camino Real) and food court. As reconstructed, the mall portion was , a expansion compared to the structure as completed in 1971. A two level Barnes & Noble bookstore and a BJ's Chicago Brewhouse flank the new glass atrium entrance facing El Camino. On April 18, 2008, Century Theatres held its grand opening for a new 20 screen theater complex at this location, with a skybridge connecting the mall to the new building. The bottom floor of the garage also serves as a walkway to both a new substation of the San Bruno Police Department and the adjoining San Bruno BART station.

Упадок

В 2015 году Sears Holdings выделила 235 своих объектов, включая магазин Sears в The Shops at Tanforan, в компанию Seritage Growth Properties. В августе того же года Breevast продала торговый центр австралийской инвестиционной фирме Queensland Investment Corporation (QIC) за 174 миллиона долларов. Магазин Sears был продан владельцам торгового центра в 2018 году. Магазин позже закрылся в начале 2020 года. В конце 2021 года он был продан компании Alexandria Real Estate за 128 миллионов долларов. Переход потребительских предпочтений в сторону онлайн-покупок, вызванный кризисом розничной торговли, а также пандемия COVID-19 в Калифорнии, привели к снижению посещаемости торгового центра. 2 июля 2019 года на верхнем уровне фуд-корта произошла стрельба; в качестве меры предосторожности торговый центр и близлежащая станция BART были эвакуированы. Четыре человека получили ранения в результате стрельбы, что заставило некоторых посетителей воздержаться от возвращения в торговый центр. В связи со стрельбой были арестованы четверо подростков. Позже в том же году ритейлер Forever 21 объявил о банкротстве и планах закрыть свой магазин в Сан-Бруно, расположенный в Tanforan. В рамках процедуры банкротства JCPenney в 2020 году магазин компании в Сан-Бруно был продан компании Alexandria Real Estate за 105 миллионов долларов, при этом магазин продолжал работать.

Закрытие

27 июля 2021 года городской совет Сан-Бруно принял информационный лист о переосмыслении землепользования Танфорана, призывая потенциальных землевладельцев рассмотреть варианты неторгового использования участка, включая офисные, жилые и гостиничные объекты. В феврале 2022 года компания Alexandria объявила о приобретении у QIC оставшейся центральной части торгового центра, включая магазин Target, и подтвердила планы по преобразованию объекта в "мегакампус" для биотехнологических и технологических компаний.