Гвиннетт Плейс Молл: История упадка и будущего торгового центра

Введение

Gwinnett Place Mall — это в основном пустующий торговый центр, расположенный вдоль Плезант-Хилл-Роуд в городе Дулут, штат Джорджия, США. Когда-то этот торговый центр был лидером в регионе, обслуживая один из самых быстрорастущих округов страны, пока не открылись Mall of Georgia в Буфорде и Sugarloaf Mills в Лоуренсвилле. В третьем сезоне сериала Netflix «Очень странные дела» он использовался в качестве места съемок торгового центра Старкорт.

История

Первоначальными ключевыми арендаторами при открытии в 1984 году были Rich's, Davison's и Sears. Позже к торговому центру присоединился Mervyn's, а Davison's был переименован в Macy's. Parisian затем стал ключевым арендатором северо-западного крыла. J. C. Penney занял место Mervyn's в 1984 году и закрылся позднее в том же году после пожара в торговом центре, а в 2016 году его помещения занял Beauty Master. Macy's и Rich's объединились в 2003 году, образовав Rich's Macy's, до 2005 года, когда название было изменено на Macy's. С двумя магазинами Macy's в торговом центре, бывший Davison's был закрыт и в 2010 году вновь открылся как первый MegaMart в США. В 2007 году Parisian был переименован в Belk, который закрылся в 2013 году. Торговому центру было сложно конкурировать с открытием Mall of Georgia в 1999 году и Sugarloaf Mills в 2001 году, что привело к потере значительной части клиентской базы. В течение нескольких лет торговому центру не удавалось привлечь новых ключевых арендаторов. В 2008 году Gwinnett Technical College открыл в торговом центре Международный образовательный центр, где студенты изучают иностранные языки. Многие торговые точки и заведения фуд-корта в торговом центре пустуют и сдаются в аренду. Ухудшение ситуации в торговом центре в 2013 году привело к закрытию Belk и потере торгового центра компанией Simon Property Group в результате обращения взыскания, после чего он был приобретен Moonbeam Capital Investments LLC. JCPenney закрылся 4 апреля 2015 года, а Beauty Master приобрел бывшее здание JCPenney в марте 2016 года. Beauty Master открылся 4 августа 2016 года. В декабре 2017 года тело 19-летней женщины было найдено в подсобном помещении фуд-корта, которое оказалось заброшенным рестораном Subway, где оно оставалось незамеченным в течение нескольких недель. В январе 2018 года двое сотрудников торгового центра были ограблены и подверглись нападению на парковке Macy's, а в марте 2018 года 32-летняя женщина была арестована за непристойное поведение, занятие проституцией и хранение героина и кокаина на парковке Sears. 31 мая 2018 года было объявлено о закрытии Sears в рамках продолжающейся стратегии отказа от традиционного формата розничной торговли. В конце февраля 2019 года The Atlanta Journal Constitution и Gwinnett Daily Post сообщили, что спортивный застройщик CricRealty планирует перестроить территорию Gwinnett Place Mall для строительства многофункционального комплекса с 20 000-местным стадионом для крикета. 15 декабря 2020 года представители Агентства по городскому развитию округа Гвиннетт согласились приобрести 39 акров территории Gwinnett Place Mall у Moonbeam Capital Investments LLC за 23 миллиона долларов. Несколько арендаторов, включая Macy's, Mega Mart и Beauty Master, владеют своей недвижимостью. Сделка была закрыта в апреле 2021 года, но планы по развитию территории не были обнародованы. 28 февраля 2023 года Совет комиссаров округа Гвиннетт объявил о стратегии возрождения, ориентированной на жилье, транспортную доступность и озеленение, в ответ на отзывы общественности. Стратегия возрождения территории Gwinnett Place Mall будет реализована в течение следующих 20 лет.

Original anchor tenants upon opening in 1984 were Rich's, Davison's and Sears. Mervyn's later joined the mall, and Davison's was changed to Macy's. Parisian then joined the mall anchoring a northwest wing. J. C. Penney took over the Mervyn's place in 1984 and closed in later that year after a mall fire, with Beauty Master taking over in 2016. Macy's and Rich's merged in 2003 to form Rich's Macy's until 2005 when the name was changed to Macy's. With two Macy's in the mall, the former Davison's closed and in 2010 reopened as the first MegaMart in the U. S. In 2007, Parisian was renamed Belk, which closed in 2013. The mall was challenged by the openings of the Mall of Georgia in 1999 and Sugarloaf Mills in 2001, and lost a large part of its customer base. The mall also failed to attract any new anchor stores for several years. In 2008, Gwinnett Technical College opened an International Education Center in the mall, where students take foreign language classes. Many of the mall's store fronts and food court vendors are empty and up for lease. The downturn of the mall in 2013 led to the closure of Belk and Simon Property Group losing the mall to foreclosure, where it was acquired by Moonbeam Capital Investments LLC. JCPenney closed on April 4, 2015, and Beauty Master purchased the former JCPenney building in March 2016. Beauty Master opened on August 4, 2016. In December 2017, the body of a 19 year old woman was found in a back room of the food court, which was identified to be an abandoned Subway, where it had gone unnoticed for weeks. In January 2018, two mall employees were robbed and assaulted in the Macy's parking lot, and in March 2018, a 32 year old female was arrested for indecent exposure, solicitation of prostitution, and possession of heroin and cocaine in the Sears parking lot. On May 31, 2018, it was announced Sears would shutter as part of an ongoing decision to eliminate its brick and mortar format. In late February 2019, The Atlanta Journal Constitution and Gwinnett Daily Post reported that sports developer CricRealty intends to redevelop the Gwinnett Place Mall site to build a mixed use development anchored by a 20,000 seat cricket stadium. On December 15, 2020, officials from Gwinnett County's Urban Redevelopment Agency agreed to purchase the 39 acre Gwinnett Place Mall site from Moonbeam Capital Investments LLC for $23 million. Several tenants, including Macy's, Mega Mart and Beauty Master, own their own property. The sale closed in April 2021 but plans for the site were not disclosed. On February 28, 2023, the Gwinnett County Board of Commissioners announced a revitalization strategy focusing on housing, mobility and greenspace in response to feedback from the public. The Gwinnett Place Mall Site Revitalization Strategy will take place over the next 20 years.

В популярной культуре

Третий сезон сериала «Очень странные дела» снимался в торговом центре. Подлинные вывески и витрины были восстановлены посредством косметической реставрации части торгового центра «Гвинет Плейс», чтобы воссоздать множество магазинов, которые больше не существуют. Преображение проходило в мае 2018 года, а съёмки сериала велись в торговом центре в течение последующего лета. После окончания съёмок декорации торгового центра «Старкорт» были демонтированы летом 2019 года, чтобы предотвратить вандализм со стороны фанатов, пытавшихся украсть сувениры.