Кіріспе

Оливер Фелпс (21 қазан 1749 – 21 ақпан 1809) – американдық саясаткер. Өмірінің басында ол Массачусетс штатының Гранвилл қаласында мейрамхана ұстаған. Революция кезінде Континенттік армияның комиссарының орынбасары болып қызмет етті және соғыс аяқталғанға дейін осы лауазымда болды. Соғыс аяқталғаннан кейін судья болып тағайындалды, АҚШ Өкілдер палатасына сайланды және Нью-Йорк штатының батысында жер алып саудагерлікпен айналысты. Жылжымайтын мүлік нарығының дағдарысы оны көптеген иеліктерін сатуға мәжбүр етті.

Жеке өмір

Фелпс Коннектикут колониясының Покуонок қаласында дүниеге келген. Оның әкесі Томас Фелпс Оливердің өмірінің бірінші жылында қайтыс болды, ал анасы он жеті баласын өсіруге қалды. Фелпс жеті жасында отбасын көмектесу үшін жергілікті дүкенде жұмыс істеді. Ол әскерге жабдықтармен көмектесіп, генерал Джордж Вашингтоннан алғыс алды. Ол 1778 жылдан 1780 жылға дейін Массачусетс штатының Өкілдер палатасының мүшесі болды және 1779 және 1780 жылдары Федералдық Конституциялық Конвенцияға қатысты. Соғыс аяқталғаннан кейін ол белгілі кәсіпкер атанды, 1785 жылы Массачусетс Сенатына сайланды және 1786 жылы Губернатор кеңесінде қызмет етті.

Жерге қатысты спекуляциялар

Революциялық соғыс кезінде ол орнатып қойған байланыстар 1788 жылы Федералды Конституциялық Конвенцияның бұрынғы мүшесі Натаниел Горхаммен синдикат құруға көмектесті. Олар 82 акцияны өздері үшін сақтап, спекулянттар компаниясын ұйымдастырды және бәсекелес компанияларды өздерінің күш-жігеріне қосты. Олар 15 акцияны полковник Джон Батлер, Самуэль Стрит және басқа да үндістердің тори достарынан тұратын Ниагара компаниясына сатты, ал тағы 23 акцияны 21 адамға бөлісті. Фелпс пен Горхам сатып алғысы келген синдикаттың белсенді өкілі болды, бірақ үндістер Генсеси өзенінің батысындағы кез келген жерді сатудан бас тартты. Фелпс үндістердің жүгері ұнтақтау үшін диірмен пайдалана алатынын, бұл әйелдерді ұнтақтау жұмысынан босататынын ұсынды. Үндістер диірменге қанша жер қажет екенін сұрады, ал Фелпс өзеннің батыс жағалауындағы ені 20 миль (32 км), тереңдігі 12 миль (19 км) болатын, шамамен 288 шаршы миль (746 км²) жерді ұсынды. Фелпс пен Горхам ақырында өзеннің батыс жағалауындағы жерді сатып алды, кейіннен ол Милл-Ярд Тракт деп аталды, онда олар арақ және шөп терісін сатуды жоспарлады. Кейіннен үндістер дәнді ұнтақтау үшін осындай үлкен жер учаскесінің қажет екеніне таң қалды. Олар 1787 және 1788 жылдар аралығында 1 миллион АҚШ доллары (шамамен 300 000 фунт стерлинг) немесе бір акр жер үшін 25 центтен аз төледі. Бастапқыда Фелпс пен Горхам қазіргі Женева қаласын штаб-пәтерлері етіп таңдауды жоспарлады, бірақ олардың жүргізген зерттеулері сол жерді өздерінің шекарасынан шығысқа қарай қалдырғанын анықтады. Сондықтан олар жаңа Онтарио округінің орталығы ретінде Канандайгуа көлінің басында орналасқан Нью-Йорк қаласын таңдады. Канандайгуа атауы ирокездер тіліндегі "Kanandarque" сөзінен алынған, бұл «таңдалған орын» дегенді білдіреді. Бұл Сенека үндістерінің негізгі ауылының орны болған, ол соғыс кезінде Салливан экспедициясында ақ адамдар тарапынан өртеп жіберілген.

Суффилдте үй салады

Сатып алғаннан кейін, Фелпс Коннектикут штатының Саффилд қаласына оралып, кейіннен Хэтхей үйі деп аталатын үйді салушы Шем Бербанктен сатып алды. Бербанк Америка революциясы кезінде торишілдік көзқараста болғандықтан, соңынан қаржылық қиындықтарға тап болды. Фелпс үйді жабдықтауға, қызметшілерді жалдауға жомарт түрде ақша жұмсады және 1794 жылы үйге қосымша қанат салдырып, осымен байлығын көрсетіп, қазірге дейін түпнұсқа Париждік қағаз қабырғасы сақталған "архитектуралық шедевр" құрды. Ол АҚШ-тағы алғашқы жер сату кеңселерiнiң бiрiн Саффилдте ашты. Сонымен қатар, ол Онтарио округінің алғашқы судьясы болып тағайындалды және 1803-1805 жылдар аралығында Конгресте қызмет етті. Алайда, олар жерге жасаған келісімшарларынан бас тартты. Оның үлкен жер иеліктеріне қарамастан, ақша құнының өзгеруі жер учаскелеріндегі ипотекаларға әсер етті, ал жер нарығының құлдырауы Фелпстің қаржылық қиындыққа ұшырауына себеп болды. 1790 жылдың тамызында туындаған қиындықтар оны Саффилдтегі үйін және Хартфорд Ұлттық Банкі мен Траст компаниясындағы үлесін сатуға мәжбүр етті. Ол жерге инвестиция салуын жалғастырды және 1796 жылға қарай Миссисипи өзені бойында шамамен миллион акр жер сатып алды. Ол Коннектикут жер компаниясын ұйымдастыруға да көмектесті, ол Коннектикут штатынан 1,2 миллион долларға Солтүстік-Батыс аймақтағы Коннектикут Батыс резервациясының батыс бөлігін, ең батыс бөлігін қоспағанда, сатып алды. Фелпс компанияны қаржыландыру үшін көптеген қарыздар алды. 1796 жылы оның кредиторлары төлем талап етті. Оливер Лестер Фелпс (1775–1813) Уильям Шерманның қызы, ал негізін қалаушы әке Роджер Шерманның немересі Элизабет "Бетси" Лоу Шерманға үйленді. Оның жерін сатып алғандар ипотекалық несиелерін төлеуде қиындықтарға тап болды. Фелпс жер келісімшарттарын сатып алған, бірақ міндеттемелерін орындай алмаған адамдарға көмектесуге тырысты және 1809 жылдың 21 ақпанында қайтыс болды.

Ұрпақтар

Қызы Мэри арқылы ол Гарриет Джексонның (1804–1868) әкесі болды, ол АҚШ Пошта министрі Гидеон Грэйнжердің ұлы Джон Альберт Грэйнжерге және АҚШ өкілі Фрэнсис Грэйнжердің кіші інісіне үйленді.