Сиэтл қаласындағы 1201 Third Avenue көпіршігі

Кіріспе

Сиэтлдегі көкжай, Вашингтон штаты

1201 Үшінші даңғыл (бұрынғы Вашингтон Мютюал Тауэрі) – АҚШ-тың Вашингтон штатының Сиэтл қаласының орталық бөлігінде орналасқан 55 қабатты көкжай. Бұл қаладағы үшінші биік ғимарат, АҚШ-тың Батыс жағалауындағы сегізінші биік және АҚШ-тағы 97-ші биік ғимарат. Wright Runstad & Company компаниясы салған, құрылысы 1986 жылы басталып, 1988 жылы аяқталған. 1201 Үшінші даңғылдың дизайнын Kohn Pedersen Fox Associates және The McKinley Architects жасаған. Ғимарат ашылғаннан бастап 2006 жылға дейін Вашингтон Мютюал қаржы компаниясының әлемдік штаб-пәтері болды, содан кейін компания көше арғы жағындағы WaMu орталығына (банк 2008 жылы банкрот болғаннан кейін Рассел Инвестициялар орталығы деп аталды) көшіп кетті.

Тарих

Кохн Педерсен Фокс Сиэтл қаласына Сиэтл өнер мұражайын жобалау жұмысына үміткер ретінде сұхбат беру үшін келген кезде мұнараны жобалауға шақырылды. Бұл 1985 жылғы Сиэтл қаласының орталық аудандарына қатысты аймақтық жоспары бойынша салынған алғашқы ірі кеңсе ғимараты болды. Аталмыш жоспар негізінен Колумбия орталығына жауап ретінде жасалды, ол 24 сағаттық қалалық өмірді қамтамасыз ету үшін биіктік шектеулерін, тартымды архитектуралық пішіндерді, сондай-ақ қоғамдық пайдалануға арналған нысандар үшін биіктік пен ауданына қосымша бонус беруді көздеді. Мұнара 1985 жылғы жоспарда қарастырылған қоғамдық пайдалануға арналған барлық биіктік бонустарын пайдаланды, оның ішінде Метро автобустық туннеліне (кейіннен Сиэтл қалалық транзиттік туннелі деп аталды) кіреберіс, сауда алаңы, балалар бақшасы, қоғамдық алаң, мүсіндік безендірілген шатыр, төбедегі қоғамдық эскалаторлар, вестибюль/атриумға қоғамдық қол жетімділік, сондай-ақ 2,5 миллион доллар көлеміндегі қаржыны бөлу. Бұл мүмкіндіктерді ұсыну арқылы жобалаушылар мұнараның биіктігін 28 қабатқа арттырып, учаскенің негізгі ауданын шамамен екі есеге ұлғайта алды. 1988 жылы «The New York Times» газеті оны АҚШ-тағы ең жақсы үш жаңа кеңсе ғимаратының бірі деп атады, ал 1989 жылғы мамыр айындағы «Architecture Magazine» журналында Уолтер Маккуэйд оны «АҚШ аспанына жасалған ең жақсы жаңа қосымшалардың бірі» деп сипаттады. Пол Голдбергер мұнара туралы былай деді: «Бұл ғимарат өзінің биіктігімен мақтанатын сияқты. Оның классикалық элементтеріне қарамастан, ол өте әдемі және осы тұрғыдан алғанда, біздің заманымызға тән, кем дегенде ниетте, себебі ол классицизмнің формалды бейнелерін және заманауилықтың қуатты аурасын біріктіруге деген ұмтылысты көрсетеді». Сиэтл тұрғындары 55 қабатты бұл көкжайды сүйікті ғимараттарының бірі деп дауыс берді. Ғимаратты Wright Runstad & Company басқарады. 2012 жылы MetLife Real Estate Investments және Clarion Partners компаниялары бұл ғимаратты 548,8 миллион долларға сатып алды. Бұл ғимарат 1994 жылы орнатылған веб-камера арқылы бақыланатын қара құйрық бүркіттердің (Peregrine falcons) мекені болып табылады. 2021 жылы JPMorgan Chase (Washington Mutual компаниясының қалған активтерін сатып алған) 1201 Third Avenue мекенжайындағы кеңістікке көшіп келді. Банктің киберқауіпсіздік және технологиялық бөлімінде 160 қызметкер жұмыс істейтін бұл бір қабатты кеңістік 2022 жылы аяқталды. Пьюджет-Саунд аймақтық кеңесі, метрополитендік жоспарлау ұйымы, 2024 жылдың қаңтарында штаб-пәтерін 1201 Үшінші даңғылдың бесінші қабатына көшірді. Алғашқы арендаторлардың бірі болған Perkins Coie компаниясы 2025 жылы жақын орналасқан Расселл Инвестициялар орталығына көшіп, 1201 Үшінші даңғылдағы кеңістігін босатуды жоспарлап отыр.

Kohn Pedersen Fox was hired to design the tower while visiting Seattle to be interviewed as a possible candidate for the job of designing the Seattle Art Museum. It was the first major office building built under Seattle's 1985 downtown zoning plan, largely implemented in response to the Columbia Center, which called for height limits, interesting profiles, and height and density bonuses for public amenities to create a 24 hour downtown. The tower took advantage of all the height bonuses for public amenities that the 1985 plan called for including an entrance to the Metro Bus Tunnel (later renamed the Downtown Seattle Transit Tunnel), retail space, day care, public plaza, sculptured top, hillside public escalators, and lobby/atrium public access, as well as donating $2.5 million for off site housing. By providing the amenities the designers were able to add 28 stories to the tower and almost double the base floor area ratio of the site. The New York Times named it one of the three best new office buildings in the United States in 1988, and in the May 1989 issue of Architecture Magazine Walter McQuade called it "perhaps the best recent addition to any U. S. skyline". Paul Goldberger said of the tower, "The building seems proud of its height; for all its classical elements it has a certain sleekness, and in this sense it is characteristic of our time, at least in intention, for it bespeaks a desire to combine the formal imagery of classicism and the energizing aura of modernity." Seattlites have voted the 55 story skyscraper as one of their favorite buildings. The building is managed by Wright Runstad & Company. MetLife Real Estate Investments and Clarion Partners bought the building in 2012 for $548.8 million. The building is home to a perch for Peregrine falcons, who are monitored using a public webcam that was installed in 1994. In 2021, JPMorgan Chase (who acquired the remaining assets of Washington Mutual) moved into a space at 1201 Third Avenue. The single floor space is used by 160 employees in the bank's cybersecurity and technology division and was completed in 2022. The Puget Sound Regional Council, a metropolitan planning organization, moved its headquarters to the fifth floor of 1201 Third Avenue in January 2024. Perkins Coie, an original tenant, plans to move to the nearby Russell Investments Center in 2025 and vacate their space at 1201 Third Avenue.