Атланта қаласының Bank of America Plaza ғимараты

Кіріспе

Атланта қаласының орталығындағы аспан қыртысы, Джорджия штаты, АҚШ.

Bank of America Plaza – Атланта қаласының орталық және солтүстік бөліктері арасындағы аса биік аспан қыртысы. 2024 жылғы мәліметтер бойынша, мұнара АҚШ-тағы 23-ші биік ғимарат, АҚШ-тың оңтүстік-шығыс аймағындағы ең биік ғимарат және АҚШ штатының астаналары арасындағы ең биік ғимарат. Бұл көрсеткіш бойынша ол бұрын Грузия штатының ең биік ғимараты ретінде танылған, 50 қабатты One Atlantic Center ғимаратын басып озды. Оның 55 қабаты кеңселерге арналған және ол 1992 жылы салынды, алғашқыда NationsBank Plaza деп аталды. Бастапқыда Citizens & Southern National Bank (құрылыс кезінде Sovran Bank-пен біріккен) компаниясының бас кеңсесі болуы жоспарланған, бірақ 1991 жылы NCNB компаниясы C&S/Sovran компаниясын жаулап алғаннан кейін NationsBank компаниясының меншігіне өтті.

Сәулет ерекшеліктері

Ғимаратты Cousins Properties компаниясы салған, ал архитектуралық жобасын Kevin Roche John Dinkeloo and Associates LLC фирмасы жасаған. Ар-деко стилін еске түсіретін постмодерн стильде жобаланған бұл ғимарат бар болғаны 14 айда салынды, бұл 1000 фут (305 м) биіктіктегі кез келген ғимарат үшін ең жылдам құрылыс мерзіміне жатады. Плазаның әсерлі келбеті сыртқы қабырғасының қара түсімен күшейе түседі. Ол тік сызықтармен аспанға қарай көтеріледі, бұл оның биіктігін ерекшелейді және көптеген кіріс әкелетін бұрыштық кеңселерді құрайды. Ғимарат Пичтри көшесінде орналасқан. Ғимараттың үстінде 90 фут (27 м) биіктіктегі шпильге ұқсас обелиск орналасқан, ол ғимараттың жалпы пішінін қайталайды. Оның көп бөлігі 23 караттық (96%) алтын жапырақпен қапталған. Обелиск астындағы ашық торлы болат пирамида түнде жарықтанғандықтан сары-қызыл түспен жарқырайды. Бұл, негізінен, Эмпайр Стейт Билдинг және Крайслер Билдингте көрінетін ар-деко стилінің заманауи түсіндірілуі. Ғимараттың тұрғын бөлігі бірден жалпақ шатырмен аяқталады. Оның үстіне алтын жалатылған және түнде жарқырап тұратын, ескі үлгідегі көше шамдарында қолданылатын сары-қызыл түсті жоғары қысымды натрий (HPS) шамдарымен жарықтандырылған арқалықтардан пирамида салынған. Оның дизайны Германияның Франкфурт-на-Майн қаласындағы Мессетурм ғимаратына ұқсас деп сипатталады. Қаланың көше желісіне 45 градус бұрышпен салынған бұл бұлтқыш ғимарат Пичтри және Батыс Пичтри көшелерінен 50 метрден (45 м) астам қашықтықта орналасқан. Бұл кеңістік әртүрлі жолдармен, тұрақ кіреберістерімен, гүлзарлармен, гранитті баспалдақтармен және көлбеу газонмен толтырылған. Ғимарат Солтүстік даңғылындағы жаяу жүргіншілерге тікелей қосылады, солтүстік шекарасында тұрақ кіреберісі және ғимараттың басты вестибюліне апаратын баспалдақтар арқылы осы көшеге қол жеткізуге болады. Кейбір қала құрылысшылары бұл ғимаратты Корбюзьенің "парктегі мұнарасы" деп сынап, оның өзін қоршаған қалалық ортадан жаңқақтап, жаяу жүргіншілерге арналған сауда орындарын мүлдем жоққа шығаратынын айтады. Сыншылар бұл ғимараттың тұрғындарына көбінесе көлікпен келуге және күні бойы кешен ішінде қалуға ынталандыратынын мәлімдейді. Дегенмен, ол МАРТА теміржолының Солтүстік даңғыл станциясының қарсы бетінде орналасқан. Айналасындағы жолдар мен газон астындағы жерлерді қала дамыған сайын және Атланта қаласының орталық айманындағы жердің құны артқан сайын, көшеге қарап тұратын төмен және орта биіктіктегі аралас мақсаттағы ғимараттарға қайта дамытуға болатыны туралы әңгімелер тарады. 2014 жылы жаңа жаяу жүргіншілер жолдары, плиткалар, ADA пандустары, жаяу жүргіншілерге арналған шамдар, ағаштардың түбірлерін жақсарту, жаңа велосипед тұрақтары және көгалдандыру жоспарланды. Бұл ауданды жақсарту шаралары 2016 жылы 1,04 миллион долларға аяқталды. Салынысы аяқталғаннан кейін Bank of America Plaza Нью-Йорк пен Чикагодан тыс АҚШ-тағы ең биік ғимарат болды және жалпы АҚШ-тағы ең биік ғимараттардың сегізіншісі атанды.

The building was developed by Cousins Properties and designed by the architectural firm Kevin Roche John Dinkeloo and Associates LLC. Designed in the Postmodern style reminiscent of Art Deco, it was built in only 14 months, one of the fastest construction schedules for any 1000 feet (305 m) building. The Plaza's imposing presence is heightened by the dark color of its exterior. It soars into the sky with vertical lines that reinforce its height while also creating an abundance of revenue generating corner offices. It is located on over on Peachtree Street. There is a 90 feet (27 m) obelisk like spire at the top of the building echoing the shape of the building as a whole. Most of the spire is covered in 23 karat (96 percent) gold leaf. The open lattice steel pyramid underneath the obelisk glows yellow orange at night due to lighting. At its most basic, this is a modern interpretation of the Art Deco theme seen in the Empire State Building and the Chrysler Building. The inhabited part of the building actually ends abruptly with a flat roof. On top of this is built a pyramid of girders, which are gilded and blaze at night, with the same type of yellow orange high pressure sodium (HPS) lighting used in older style street lights. Its design has been characterized as similar to the Messeturm in Frankfurt am Main, Germany. The skyscraper, built at a 45 degree angle to the city's street grid, is set back off its eastern and western street boundaries, Peachtree Street and West Peachtree Street, by over 50 yards (45 m). This setback is filled, variously, by driveways, parking garage entrances, potted plants, granite staircases, and sloping lawns. The building directly abuts the sidewalk on North Avenue, its northern boundary, with access to this street through a parking garage entrance and stairs leading from the building's main lobby. Some urban planners decry the building as a Corbusian "tower in a park", as it actively disengages itself from the urban environment surrounding it, entirely omitting sidewalk facing retail space. Critics argue that the building encourages its tenants to access it primarily by car and to remain inside the complex during the day. However it is across the street from the MARTA rail North Avenue station. Developers have rumored that the land under the surrounding driveways and lawns may be redeveloped into low and mid rise mixed use buildings with street fronting uses as the area urbanizes and the value of land in Midtown Atlanta increases. In 2014, new sidewalks, pavers, ADA ramps, pedestrian light poles, improved tree wells, new bike racks and landscaping were planned. These neighborhood improvements were completed by 2016 at a cost of $1.04 million. Upon its completion Bank of America Plaza was the tallest building in the United States outside New York City and Chicago, and the 8th tallest building in the U. S. overall.

Жаңартулар мен тұрақты құрылыс бастамасы

2014 жылы лоббиге, денсаулық клубына және конференц-залдарына 30 миллион долларлық жөндеу жұмыстары аяқталды. Сонымен қатар, ғимарат Энергия және экологиялық дизайн саласындағы көшбасшылық (LEED) күміс сертификатын алды. Ғимаратты және мүлікті басқаруға Metro Atlanta сауда палатасының E3 сұйық активтері сыйлығы, су ресурстарын тиімді пайдаланудағы жетістіктері үшін табысталды. Мидтаун Атлантаның Мидтаун Альянсы оны тұрақтылық принциптерін сақтауға жасаған үлкен үлесі үшін ЭкоДистрикт Жасыл Жарықшысы деп мойындады. 2016 жылдан бастап, келесі бірнеше жыл ішінде лобби, батыс қанат және тоқсан жылдық жөндеуді қоса алғанда, жалпы аумақтарды жаңғыртуға 15 миллион доллар инвестиция салынады.

Ғимараттың меншік құқығы

BentleyForbes 2006 жылы Cousins Properties компаниясынан ғимаратты 436 миллион долларға сатып алды, бұл бір шаршы футы үшін 348 долларлық рекордтық баға болды. 2012 жылы LNR және кредиторлар сот арқылы мүлікті иеленді. 2013 жылы CWCapital активтерді басқаруды қолға алды, LNR-ден ғимараттың облигация иелерін демеушілік етіп, өкілдік құқығын алды және жылжымайтын мүлік қызметтерін ұсынатын Cushman & Wakefield компаниясы мен Onyx Equities мүлік басқарушысын жалдады. Ғимараттағы ең ірі арендатор – Troutman Sanders заң фирмасы. 2022 жылы Атланта қаласындағы екінші ірі үй иесі CP Group және HPS Investment Partners бірлескен кәсіпорын арқылы белгісіз сомаға осы танымал ғимаратты сатып алды.

Танымал мәдениетте

Ғимарат AMC телесериалындағы "Тоқта және жалындар" (Halt and Catch Fire) драмасында Westgroup Energy компаниясының штаб-пәтері ретінде бейнеленеді.