Жей Пик шаңғы курорты: тарихы мен қазіргі жағдайы

Кіріспе

Вермонт штатындағы шаңғы алаңы, АҚШ. Jay Peak Resort – американдық шаңғы курорты, Вермонт штатының Джей және Монтгомери орталығы арасында, Солтүстік Грин тауларындағы Джей Пикте орналасқан. Оның 656 метрлік тік құлдырауы Жаңа Англияда сегізінші, ал Вермонт штатында бесінші орында. Көбінесе Джей қаласында орналасқан, курорттың бір бөлігі, оның ішінде Джей Пиктің шыңы, Jet Triple Chair аймағы және Big Jay-дің көп бөлігі Вестфилд қаласында орналасқан. Курорттың ең солтүстік бөлігі Канада-АҚШ шекарасынан оңтүстікке қарай 4 миль (6,5 км) жерде, одан жоғары Квебек провинциясы орналасқан. Курорт 1957 жылы шаңғы тебу үшін ашылды, кейін жыл бойына арналған іс-шаралармен кеңейтілді. Тауда 81 жол бар, оларға тоғыз лифт қызмет көрсетеді. Бұл аймақ АҚШ-тың Солтүстік-Шығысындағы кез келген шаңғы курортынан ең көп қар жауады және орман арасындағы шаңғы тебумен танымал. Кирос пен Стенгер кінәларын мойындап, түрмеге кесілді. Курорт АҚШ үкіметінің басқаруында алты жылдан астам уақыт жұмыс істеді, ал 2022 жылы Pacific Group Resorts, Inc. сатып алды, түскен қаражат алданып қалған EB5 инвесторларына жіберілді.

Бірінші жарты ғасыр

Джей Пик компаниясы 1955 жылы Гарольд Хейнс құрды. Сол жылы курорт өзінің алғашқы шаңғы көтергішін – T-барды сатып алды және 1957 жылдың қаңтарында шаңғы тебуге есіктерін ашты. 1950 жылдары таудың көптеген шаңғы жолдары курорттың алғашқы шаңғы мектебінің директоры және бас менеджері, австриялық және бұрынғы жарыскер Уолтер Фогер жасады. Ол бұрын Испанияның Олимпиадалық шаңғы командасын дайындаған. 1968 жылы Вейерхаузер бұл компанияның алдыңғы ұйымы – Jay Peak, Inc. компаниясына 300 000 доллар инвестиция салды және 2,2 миллион доллар қарыз берді. 1970 жылдардың ортасында 48 бөлмелі қонақ үй салынды. 1978 жылы Мон-Сен-Саувер Интернешнл атты канадалық фирма курортты сатып алды. 2006 жылы курортта қыста 550, жазда 100 адам жұмыс істеді. Келесі жылы курорт жаңа гольф алаңын салғанда өзенді ластағандықтан, жауын-шашын суының ережелерін бұзғаны үшін Вермонт штатына 105 000 доллар төлеуге келісті. 2006-2007 жылдар аралығында штат бойынша шаңғышылардың саны азайғанмен, Джей Пик шаңғышылар саны 7%-ға өскен рекордтық жылды көрсетті. 2007-2008 жылдары курорт 320 000 шаңғышыны қабылдады. 2008 жылы бұл аймақтағы ең ірі жұмыс берушілердің бірі болды. 2008 жылы курортты Джей қаласы 12 миллион доллардан сәл артық бағалады. Сол жылы Майами бизнесмені Ариэль Кирос және курорттың бас директоры Билл Стенгер басқаратын топ курортты сатып алды. Джей Пикті сатып алу алдында Кирос, Маунт-Сен-Саувер арқылы EB 5 бағдарламасы бойынша бұрыннан жиналған 18 миллион доллардың бар екенін тексеру қажет екенін мәлімдеді. Ол сатушыларды ақшаны Джейді сатуды аяқтағанға дейін Кирос күйеуінің ұлы жұмыс істейтін Raymond James Financial компаниясының шотына салуға көндірді, ол сату аяқталар алдында шоттарды Кирос атына ауыстыруға көмектесті. Олар ақшаны басқа шоттарға аударып, EB 5 қаражатын сатып алу бағасының бір бөлігін төлеу үшін пайдаланды, ал Mount Saint Sauveur-ге тиіс төлемдерді аяқтау үшін кейіннен жиналған EB 5 қаражатын қолданды. 2010 жылға дейін курорт компаниясы Jay және басқа да жақын маңдағы жобалар мен сатып алулар, соның ішінде Бёрк тау шаңғы алаңы үшін 250 миллион доллар жинады, бұл 43 компаниядан 250 инвестордың EB 5 бағдарламасының ынталандыруымен мүмкін болды. Бұл визалық бағдарлама бойынша АҚШ-та инвестицияланған әрбір 500 000 доллар 10 жаңа жұмыс орнын ашса, инвестор АҚШ-тың тұрақты тұрғын рұқсатына ие болады. Бұл бағдарламадан бөлек, курорт 2010 жылы Вермонт штатымен үш жақты алмасуға қатысты. Штат курортқа жерді берді. Курорт жақын маңдағы дамытылмаған орманның бір бөлігін мемлекетке қайтарды және 3,5 мильдік (6 км) Ұзақ жолдың шаңғы алаңының құрылысынан тұрақты қорғауын қамтамасыз ету үшін Жасыл тау клубына сатты. 2010 жылы Jay-де 13 миллион долларлық жақсартулар аяқталды, соның ішінде жабық мұз аренасы, автотұрақ, бастаушыларға арналған жабық лифт және жаңа RFID билет жүйесі салынды. Ескі "Джей" қонақ үйі бұзылып, орнына 170 бөлмелі жаңа қонақ үй салынды. Жаңа нысандарға сондай-ақ спа, конференц-орталық, кинотеатр және су паркі кіреді. 2010 жылы Yankee журналы Джейді Жаңа Англиядағы ең жақсы шаңғы курорты деп атады. 2011 жылы курорт 2004-2006 жылдары гольф алаңын салу үшін рұқсатсыз батпақ жерлерді толтырғаны үшін АҚШ Қоршаған ортаны қорғау агенттігіне 80 000 доллар айыппұл төлеуге келісті. Бұл курорттың 2007 жылы штатқа айыппұл төлеген оқиғасымен байланысты болды. Келесі жылдары курорт Батыс Боул деп аталатын жаңа аймаққа шаңғы трассасын кеңейту жоспарларын бірнеше рет кейінге қалдырды, курорттың орманда қажетті кесу және құрылыс жүргізу үшін штаттің қолдауын алғаны белгісіз. 2014 жылы кейбір EB 5 инвесторлары Вермонт қаржы реттеу департаментіне (DFR) және АҚШ-тың Бағалы қағаздар және биржа комиссиясына (SEC) курорт компаниясы өздерінің инвестицияларын кенеттен қайта жіктегеніне шағымданды. Тергеушілер курорт компаниясының қаражатты пайдалану туралы сұрақтарына берген жауаптарын жасырын деп тапты. Олар Кирос жеке мақсатына жиналған миллиондаған долларды жұмсағанын және Стенгер инвесторлар мен SEC-ке өтірік айтқанын анықтады, соның ішінде кейбір құрылыс жобаларының мәртебесі, олардың кейбіреулері ешқашан салынбаған, соның ішінде Вермонт штатының Ньюпорт қаласындағы биотехнология зауыты. 2016 жылдың 14 сәуірінде АҚШ үкіметінің қызметкерлері Джей Пик және Бёрк тауларын басып алды. Курорт SEC тағайындаған қабылдаушы Майкл Голдберг және бұрынғы Jay Peak маркетинг директоры болған атқарушы директор Стив Райт басқаруымен жұмыс істеді. SEC Киростан (шаңғы алаңының активтерін қоса) 81 миллион доллар қайтарып алды, ол 2020 жылы сымды түрде алаяқтық, ақшаны жылыстау және тергеушілердің жұмысына кедергі келтіргені үшін кінәлі деп танылды. Стенгер тергеуге көмектесті және 2021 жылы федералды тергеушілерге жалған мәлімдемелер бергені үшін кінәлі деп танылды, сондай-ақ оған 250 000 доллар айыппұл салынды. Үшінші күдікті Уильям Келли де айыппұл төледі және түрмеге отырды.

Jay Peak was incorporated by Harold Haynes in 1955. That same year, the resort purchased its first ski lift, a T bar, and in January 1957 it opened for skiing. Many ski trails were carved into the mountain during the 1950s by its first ski school director/general manager, Walter Foeger, an Austrian and former racer who had previously trained the Spanish Olympic ski team. In 1968 Weyerhaeuser invested $300,000 in the predecessor organization, Jay Peak, Inc., and loaned it $2.2 million. A 48 room hotel was built in the mid 1970s. In 1978 Mont Saint Sauveur International, a Canadian firm, bought the resort. In 2006, the resort employed 550 people in the winter, 100 in the summer. The following year, the resort agreed to pay the State of Vermont $105,000 for violating stormwater rules in polluting a stream while building a new golf course. Despite a drop in skier visits statewide during the 2006–2007 season, Jay Peak saw a record year with skier visits up 7%. In 2007–2008, the resort reported a record 320,000 skiers for the winter. In 2008, it was the second biggest employer in the area. In 2008, the resort was valued by the town of Jay at slightly over $12 million. That year, a group headed by Miami businessman Ariel Quiros and the resort's CEO, Bill Stenger, purchased the resort. Before the purchase of Jay, Quiros claimed that he needed to verify the existence of the $18 million already raised by Mount Saint Sauveur through the EB 5 program. He persuaded the sellers to put the funds into an account at Raymond James Financial, which employed his son in law, who helped to retitle the accounts in Quiros' name immediately before the closing of the sale of Jay. They transferred the funds to other accounts, misusing the EB 5 funds to pay part of the purchase price; they used more EB 5 funds raised later to complete the payments owed to Mount Saint Sauveur. The resort company raised $250 million by 2010, for improvements at Jay and other nearby projects and purchases, including Burke Mountain Ski Area, from 250 investors from 43 companies through the incentive of the EB 5 program. Under this visa program, every $500,000 invested in the U. S. that results in ten new jobs gains the investor permanent U. S. residence. Separately from that program, but as part of its ongoing planning, the resort engaged in a three way swap with the State of Vermont in 2010. The State deeded to the resort. The resort relinquished its lease to a parcel of nearby undeveloped forest back to the state and sold to the Green Mountain Club to ensure that the nearby 3.5 mile (6 km) of Long Trail would have a permanent buffer from ski area development. In 2010, $13 million worth of improvements at Jay were completed including an indoor ice arena, a parking garage, an enclosed beginners surface lift, and a new RFID ticketing system. The old Hotel Jay was razed and replaced with a new 170 room hotel. The new facilities also include a spa, conference center, movie theatre and water park. Also in 2010, Yankee magazine named Jay as the best ski resort in New England. In 2011, the resort agreed to pay an $80,000 fine to the United States Environmental Protection Agency for filling in of wetlands to construct a golf course in 2004–2006, without a permit from the U. S. Army Corps of Engineers. This was the same event for which the resort had paid a fine to the state in 2007. Over the ensuing years, the resort repeatedly postponed plans to expand its skiing terrain to a new area to be known as the West Bowl; it is not clear whether the resort ever obtained the support of the state to conduct the necessary cutting and construction in the forest. By 2014, some EB 5 investors had complained to the Vermont Department of Financial Regulation (DFR) and the U. S. Securities and Exchange Commission (SEC) that the resort company had abruptly reclassified their investments. The investigators found the resort company's answers to their questions about the use of the funds to be evasive. They eventually found that Quiros had diverted millions of the dollars raised for his personal use and that Stenger had lied to investors and the SEC about, among other things, the status of some of the construction projects, some of which were never built, including a biotechnology plant in Newport, Vermont. On April 14, 2016, Jay Peak and Burke Mountain were seized by U. S. government officials. The resort remained operational under management of an SEC designated receiver, Michael Goldberg, and acting CEO Steve Wright, who was previously Jay Peak's marketing director. The SEC recovered $81 million from Quiros (including the ski area assets), who pleaded guilty in 2020 to federal crimes including wire fraud, money laundering and obstructing investigators. Stenger cooperated with the investigation and pleaded guilty in 2021 to supplying false statements to federal investigators. and he was fined $250,000. A third conspirator, William Kelly, also received fines and a prison sentence.

2022 қазіргі уақытта; Pacific Group Resorts сатып алады

2022 жылы Джей Пик қыста 1200-ден астам адамды жұмысқа алса, жыл бойы шамамен соның жартысы жұмыс істеді; банкроттық басқару кезеңінде пайда жылына 2 миллион доллардан 10 миллион долларға дейін өсті. Сату федералды сот арқылы мақұлданды, сот сатып алу сомасының шамамен 70 миллион долларын алданып қалған EB-5 инвесторларына таратуға бұйырды, бұл олардың бастапқы инвестицияларының шамамен 40 пайызын құрайды. Аталған мәміле 2022 жылдың қараша айында аяқталды.

Басқа құрылғылар

Курортта екі базалық үй және әуе трамвай аяқталатын шыңдағы кішкентай үй бар. Таудың төменгі жағында сонымен қатар қонақүйлер мен көптеген шаңғымен тікелей үйге баратын пәтерлер де орналасқан. Курортта тау шаңғысы орталығы, жартаралау қабырғалары және кинотеатры бар демалыс орталығы, спорт алаңдары және 18 лункалы гольф алаңы да бар.