Бостон қаласының Prudential мұнарасы

Кіріспе

Бостондағы көкжиектер

Пруденциал мұнарасы, сондай-ақ Пруденциал ғимараты немесе, көбінесе, Пру деп аталатын бұл ғимарат, Массачусетс штатының Бостонындағы халықаралық стильдегі көкжиек. Пруденциал орталығының бір бөлігі болып табылатын бұл ғимарат қазіргі уақытта Бостонның ең биік екінші ғимараты болып саналады, бұрынғы Джон Хэнкок мұнарасы (қазіргі 200 Клэрендон Стрит) одан биік. Пруденциал мұнарасын Чарльз Лакман және әріптестері Prudential Insurance үшін жобалаған. 1964 жылы құрылысы аяқталған ғимараттың биіктігі 749 фут (228 м), 52 қабаты бар және (2021 жылғы қаңтар айына сәйкес) АҚШ-тағы ең биік ғимараттардың 114-ші орнында. Онда коммерциялық және бөлшек сауда алаңдары орналасқан. Радио мачтасын ескергенде, мұнараның ең жоғарғы нүктесі 907 футқа (276 м) жетеді. 50-ші қабаттағы бақылау алаңы Нью-Англиядағы көпшілікке ашық ең биік орын болып табылады, себебі 2001 жылғы 11 қыркүйектегі шабуылдардан кейін Джон Хэнкок мұнарасының (қазіргі 200 Клэрендон Стрит) жоғарырақ орналасқан бақылау алаңы жабылды. 2020 жылдың 18 сәуірінде толығымен жабылуы жоспарланған Пруденциалдың "Скайвок" алаңы 2020 жылдың наурыз айында COVID-19 пандемиясының салдарынан мерзімі белгісіз жағдайға дейін жабылды.

Тарих

Prudential Tower 1960 жылы Донован Steel компаниясымен болат конструкциясын орнату арқылы құрылысын бастады. 1964 жылы аяқталғаннан кейін Пруденциал әлемдегі он ең биік ғимараттардың бірі болды және Нью-Йорк қаласынан тыс Солтүстік Америкадағы ең биік ғимаратқа айналды, Огайо штатының Кливленд қаласындағы Терминал мұнарасын басып өтті. Бұл ғимарат Бостон қаласындағы Custom House Tower-дің 59 жылдық билігін аяқтады және Хартфордтың Travelers Tower-ін басып өтіп, Жаңа Англиядағы ең биік ғимарат атанды. Жаңа салынған Пруденциал мұнарасы 1947 жылы салынған John Hancock Financial компаниясының бас кеңсесін биіктігімен басып өтті. Бұл сақтандыру саласындағы бәсекелестікті күшейтіп, 1975 жылы 790 фут (241 м) биіктіктегі John Hancock мұнарасын салуға себеп болды. Бүгінде Пруденциал АҚШ-тың архитектуралық биіктігі бойынша ең биік 50 ғимараттың ішіне кірмейді. Бостон қаласында, жақын орналасқан John Hancock мұнарасынан басқа, Four Seasons Hotel & Private Residences, 742 фут биіктіктегі One Dalton Street және Downtown Crossing ауданындағы 685 фут биіктіктегі Millennium Tower сияқты көптеген басқа да биік ғимараттар салынды. Қаржылық аудан, оның ішінде 614 фут (187 м) биіктіктегі Федералдық резервтік банк қазір биіктігі бойынша бесінші орында тұр. Prudential, John Hancock және қазір Four Seasons Hotel & Private Residences мұнаралары Бэк-Бэй көкжиегіне үстемдік етеді.

Сыни қабылдау

Пруденциал мұнарасы салынған кезде көбінесе жағымды сәулеттік пікірлер алды. «Нью-Йорк Таймс» газеті оны «жаңа Бостонның көрмесі» деп атап, қаланың жақындағы қараңғы өткенінен көтерілуге тырысудың азабы мен қуанышын бейнелейтінін айтты. Бірақ Ада Луиза Хакстебл оны «қаланың мөлшеріне, стандарттарына немесе стиліне мүлдем қатысы жоқ, мегаломаниялық топтың құрамындағы 52 қабатты әйнек және алюминий мұнарасы» деп сипаттады. Бұл – қалалық мінезді жоқ етудің оқулық мысалы. Архитектор Донлин Линдон оны «Бостон аспанына ең көп нұқсан келтіретін, қарқынды түрде келбетсіз, шаршы тікбұрыш» деп атады. 1990 жылы «Бостон глобусы» газетінің сәулет сыншысы Роберт Кэмпбелл: «Пруденциал орталығы Бостондағы нашар дизайнның символы болып ұзақ уақыттан бері сақталып келеді, сондықтан ол жоғалып кетсе, біз оны сағынуымыз мүмкін» деп мәлімдеді.

Меншік

Prudential Center қазіргі уақытта Boston Properties компаниясына тиесілі. Бұл ғимарат АҚШ бойынша салынған бірнеше Prudential Center-дің бірі (мысалы, Чикагодағы мұнара), ол Prudential Financial (бұрынғы Американың Prudential Сақтандыру Компаниясы) компаниясының капиталдық инвестициялары ретінде салынған. Prudential Financial компаниясы демотуализацияға дейін көптеген жылжымайтын мүлік активтерін сатты, мысалы, Таймс-сквердегі әуе кеңістігінің көп бөлігін және Бостондағы Prudential Center-ді корпоративтік балансқа ақша түсіру үшін. Gillette компаниясы, қазір Procter & Gamble компаниясының бөлігі, бұл ғимараттағы кеңістіктің 40 пайызын бір кезде алып тұрды, бірақ содан бері көптеген қабаттарын босатты. Бостондық Ropes & Gray заң фирмасы 2010 жылдың күзінде осы кеңістіктің көп бөлігіне, соның ішінде 37-ден 49-ға дейінгі қабаттарға көшті. Басқа ірі арендаторлардың қатарында Уолл-стриттегі инвестициялық компания Home State Corporation, Partners HealthCare, Club Monaco, Exeter Group және Accenture компаниялары бар. Boston Properties компаниясы ғимаратты 1998 жылы сатып алды. Алайда, Prudential Financial компаниясының сол кездегі әлемдік маркетинг жетекшісі және Бостондық Майкл Хайнс жылжымайтын мүлік мәмілесін Prudential Center және Prudential Tower аттары мен таңбаларын сақтау шартымен ғана жасауды ұсынды. Бостондағы таңба құқығы өте шектеулі, ал Prudential-дің құқығы сақталған. 100 футтан (30 м) жоғары орнатылуға рұқсат етілген басқа да көзге түсетін артқы жарықтандырылған таңбалар: The Colonnade Hotel, Boston, State Street Bank таңбасы, Sheraton таңбасы және Boston Citgo таңбасы. Осыған ұқсас келіссөздер арқылы Prudential Таймс-сквердегі екі маңызды таңбаны сақтап қалды.

Жарықтандыру

Терезе жарықтарын жергілікті спорт командалары мен іс-шараларды қолдау үшін пайдалану дәстүрі 1964 жылы United Fund қайырымдылық акциясын қолдаумен басталды, ол United Way-дің алғашқы ұйымы болды. Ғимараттың терезелері Стэнли кубогы плей-оффы кезінде «Бостон Брюинз» командасын қолдау үшін «GO B» деп, ал маңызды Әлем сериясы және плей-офф ойындары кезінде «GO SOX» немесе «1» деп жарықтандырылды. 1999, 2003, 2004, 2007, 2013 және 2018 жылғы Бейсбол лигасының плей-оффында ғимараттың арендаторлары «GO SOX» деп жазу үшін жарықтарды қосып, өшіріп, жақын маңдағы және Фенуэй паркіндегі «Бостон Ред Сокс» жанкүйерлеріне көрінетін сигнал берді. Мұнара сол алаңның сызығынан оң алаңның терең бөлігіндегі барлық суреттерде көрінеді және парктен жасалған көптеген хабарламаларда маңызды орын алады. 91 фут биіктіктегі әріптерді көрсету үшін 140 адам-сағат жұмыс уақыты қажет, ғимараттың 18 қабаты қамтылады, 165 қосымша терезе жарығы және 260 терезеге жабылатын панельдер пайдаланылады. Соңғы жылдары Пруденциал мұнарасы жарықдиодты (LED) шамдармен жарықтандырылды, олар ғимараттың жоғарғы бөлігінде жарқырау тудыруға қабілетті. Жарықтандыру арнайы шаралар мен қайырымдылық акциялары үшін қолданылады және қызғылт, қоңыр, қызыл, күлгін, сары, алтын, жасыл, көк және биік түстің ішінде барлық түстерді қолдай алады.

Пруденциалдық орталық

Prudential Center, Баку-Бей ауданында Бойлстон көшесі, 800 нөмірде орналасқан және негізінде Prudential Center сауда орталығы бар. Жергілікті тұрғындар оны "Пру" деп атайды, ол Белвидер, Далтон, Бойлстон және Эксетер көшелерімен шектеседі және Хантингтон даңғылына қарап тұрады. Пруденциалді дамытудан бұрын бұл жер Бостон және Олбани теміржолының пойыз ауыстыру станциясы болған. 1965 жылға қарай, Массачусетс тас жолын кеңейту келісімдерінің бір бөлігі Пруденциал кешенінің астынан жол салуды қамтыды. Осы себепті Пруденциал әлі де тас жолдан (тек шығысқа қарай) шығуға мүмкіндік береді. 111 Хантингтон даңғылындағы жаңа көкжай 2002 жылы аяқталды, ол The Colonnade қонақ үйіне тікелей қарсы, 120 Хантингтон даңғылында орналасқан. Пруденциал орталығының үшінші мұнарасы, Хантингтон даңғылындағы 101 нөмір, бар болғаны 25 қабаттан тұрады және қалған екеуінен кішілеу. Хайнс конгресс орталығы кешенмен және Копли Плейстегі Бостонның Шератон қонақ үйімен байланысты, бұл Жаңа Англиядағы алғашқы көп мақсатты дамыл деп есептеледі және 2006 жылы Urban Land Institute-тің үздік көп мақсатты дамыл сыйлығымен марапатталды. 2007 жылдың күзінде Бойлстон көшесі бойындағы Пруденциал орталығы кешенінде тағы бір ірі жоба аяқталды: Мандарин Ориентал, Бостон қонақ үйі. 2016 жылы 888 Бойлстон көшесі, 17 қабаттан тұратын LEED Platinum сертификатына ие кеңсе ғимараты, Пруденциал орталығы кешенінің соңғы учаскесін аяқтады. Кешенде екі MBTA аялдамасына – Пруденциал және Бэк-Бейге тікелей жабық жолдар бар. Пруденциал ғимараттың Хантингтон даңғылы жағында, Colonnade қонақ үйінің сыртында орналасқан және Copley Square-дегі басты желіден бөлінгеннен кейін Green Line E тармағындағы бірінші станция. Бэк-Бей Orange Line аялдамасы болып табылады және Copley Place сауда орталығы арқылы кешенге қол жеткізуге болады, ол Хантингтон даңғылы арқылы жалғастырылған. Бэк-Бейге Amtrak, соның ішінде Acela жоғары жылдамдықты пойыз да қызмет көрсетеді. Пруденциал орталығы Бостонның танымал туристік орындарының бірі – Бостон қаздар турларының үш бастапқы орнының бірі болып табылады. 2016 жылдың қарашасында Eataly дүкені ашылып, бұрынғы тамақ аланының орнын алды. 1965 жылдың желтоқсанынан бері 52-қабатта орналасқан "Top of the Hub" мейрамханасы 2020 жылдың 18 сәуірінде жабылуға жоспарланған, бірақ COVID-19 пандемиясы салдарынан бір ай ертерек жабылды.

The Prudential Center, situated on , is in the Back Bay neighborhood at 800 Boylston Street and houses the Prudential Center shopping mall in the base. Known to locals as "the Pru," it is bordered by Belvidere, Dalton, Boylston, and Exeter streets overlooking Huntington Avenue. Before the Prudential development, the site was a switch yard for the Boston and Albany Railroad. By 1965, a part of the negotiations for the Massachusetts Turnpike extension included the construction of the roadway below parts of the Prudential complex. The Prudential still has its own (eastbound only) exit from the turnpike for this reason. The new skyscraper at 111 Huntington Avenue was completed in 2002, directly across the street from The Colonnade Hotel, at 120 Huntington Avenue. The third tower of the Prudential Center, 101 Huntington Avenue, is, at a mere 25 stories, overshadowed by the other two. The Hynes Convention Center is connected to the complex, as well as the existing Sheraton Hotel Boston at Copley Place, which combined was considered the first mixed use development in New England and awarded the Urban Land Institute's Best Mixed Use Development Award in 2006. By the fall of 2007, another major development was completed along Boylston Street at the Prudential Center complex: the Mandarin Oriental, Boston hotel. In 2016, 888 Boylston Street, a 17 story LEED Platinum certified office building, completed the last site of the Prudential Center complex. The complex has direct indoor connections to two MBTA stops, Prudential and Back Bay. Prudential is on the Huntington Avenue side of the building directly outside the Colonnade Hotel and is the first station on the Green Line E branch after its split from the main line at Copley Square. Back Bay is a stop on the Orange Line and is accessible to the complex via the Copley Place mall, to which it is attached by a walkway over Huntington Avenue. Back Bay is also served by Amtrak, including the Acela high speed train. The Prudential Center serves as one of three starting locales for the Boston Duck Tours, a popular tourist attraction in the city. In November 2016, a Eataly location was opened, replacing the existing food court. The "Top of the Hub" restaurant, which had occupied the 52nd floor since December 1965, was scheduled to permanently close on April 18, 2020, but was closed a month earlier due to the COVID 19 pandemic.

Антенна және хабар тарату жалға алушылар

Шатырдың басты мачтасы екі FM басты антеннаны және бұрын WBPX қолданған жоғары орнатылған теледидар антеннасын ұстап тұрады. Electronics Research, Inc. (ERI) компаниясы жасаған жоғарғы басты антенна WZLX 100.7, WWBX 104.1, WMJX 106.7 және WXKS FM 107.9 радиостанцияларына қызмет етеді. Төменгі басты антенна 1990-шы жылдардың соңында, сондай-ақ ERI компаниясымен орнатылып, WBOS 92.9, WBQT 96.9 және WROR FM 105.7 радиостанцияларына қызмет көрсетеді. FM станцияларының әрқайсысы шамамен 22 000 ватт ERP қуатымен және HD Radio форматында хабар таратады. Шатырда сонымен қатар WZLX, WWBX, WROR FM, WXKS FM радиостанциялары үшін қосалқы антенналары бар кішірек мұнара да бар. Барлық 7 FM радиоарнасының жалға алушылары Ньютон қаласында да резервтік жабдықтарын сақтайды. FM WBCN радиостанциясының студиясы 1970 жылдары 50-ші қабатта орналасқан, ал WEEI (AM 590 және FM 103.3), CBS радио компаниясына тиесілі және басқарылған кезде, 1960 жылдардың екінші жартысында 44-ші қабатта кеңселері мен студиялары болған.