Гринсборо қаласындағы «Төрт маусым» сауда орталығының тарихы

Кіріспе

Солтүстік Каролина штатының Гринсборо қаласында орналасқан үш қабатты сауда орталығы. 1974 жылы ашылған, ол Гринсбородағы алғашқы жабық сауда орталығы болды. Қазіргі уақытта Диллард пен JCPenney дүкендері негізгі жалдамашылары болып табылады және Гринсборо қала шекарасы ішіндегі жалғыз жабық сауда орталығы. Дегенмен, жақын орналасқан Friendly Center ашық сауда алаңында осы дүкендердің көптегені кездеседі. Оны Brookfield Properties басқарады. Сауда орталығы I-40 тас жолы мен Gate City Boulevard (бұрынғы High Point Road) көшелерінің қиылысында, қала орталығынан оңтүстік-батысқа қарай орналасқан.

Тарих

Four Seasons Mall сайтына айналатын жерді сатып алу процесі 1958 жылдың соңында басталды. Жергілікті құрылысшы Джозеф С. Кури Гринсбороның оңтүстігіндегі жерді сатып алуды бастады, мақсаты – жаңа қалалық елді мекендер мен сауда орталықтары құру. Four Seasons орналасқан нақты жер, жаңадан салынған Interstate 40 және US 29 A/US 70 A (қазіргі Gate City Boulevard) қиылысында, Imperial Corporation компаниясының флагмандық жобасы ретінде белгіленді. Imperial Corporation – Джозеф С. Куридің меншігінде және басқаруында болған Koury Corporation компаниясының алдағысы болды. 1970 жылы бұл жерде Holiday Inn қонақ үйі ашылды. Кейіннен, екі қабаттан тұратын және жалпы жалға берілетін ауданы 900,000 шаршы фут (84,000 м2) болатын сауда орталығы құрылды, ашылу кезең-кезеңмен жүзеге асты. JCPenney 1974 жылдың 7 тамызында жұмысын бастады, ал сауда орталығының ішкі бөлігінің маңызды бөлігі 1974 жылдың 30 қазанында ашылды. Belk 1975 жылдың 6 ақпанында, мүліктің ресми ашылу салтанатымен бірге, ресми түрде есігін ашты. Сауда орталығы болашақта кеңейтуді ескере отырып жоспарланған, негізгі ғимаратта үшінші қабат пен жертөле деңгейі болды, олардың екеуі де болашақта сауда алақтары ретінде қарастырылды. Бастапқыда Four Seasons Mall деп аталған сауда орталығында Belk, JCPenney және Meyer's – Allied Stores компаниясына тиесілі, Гринсборо қаласындағы универмагтар негізгі жалға алушылар болып табылды. Екінші деңгейдегі жалға алушыларға Miller & Rhoads, Frankenberger's, Thalhimer's және McCrory's кірді. Сонымен қатар, Four Seasons-та ірі Eckerd Drugs және Winn Dixie дүкендері, сондай-ақ Piccadilly Cafeteria болды. Көңіл көтеру мүмкіндіктері 1979 жылы ашылған төрт экранды General Cinemas кинотеатрымен толықтырылды. Кейіннен Meyer's орнына басқа Allied Stores бренді – Jordan Marsh келді, ал 1980 жылы бұл орын Ivey's компаниясына сатылды. 1983 жылы JCPenney Four Seasons-тағы автосервистік қызметін тоқтатты, ал оның жеке ғимараты келесі жылдары бұзылды. 1987 жылы Four Seasons Mall үшінші қабатты кеңейтуді аяқтады, нәтижесінде сауда орталығының жалпы жалға берілетін ауданы 1 миллион шаршы футтан асты (93,000 м2), 200 дүкен және үлкен жаңа тамақ алаңы пайда болды. Сол кезде сауда орталығы қазіргі атауын және жаңа, заманауи логотипін алды. Ivey's 1990 жылы Dillard's компаниясына сатылды, бұл дүкеннің маңызды жөндеуден өткеннен кейін болды, ол оны сауда орталығының жаңадан салынған үшінші деңгейімен байланыстырды. Сол жылы Thalhimers May Department Stores Co. компаниясына сатылды. Осы арада Belk кеңейту және жаңарту жұмыстарын жүргізіп, үшінші сауда деңгейін қосты және қосымша сату алаңына 50,000 шаршы футтан астам (5,000 м2) қосты. 1992 жылы Thalhimers таңбасы біртіндеп жойылған кезде Four Seasons дүкені өзінің кішкентай көлеміне байланысты (20,000 шаршы фут, 2,000 м2) жабылды, бұл оны толыққанды универмаг ассортиментіне ие болуға жарамсыз етті. Бастапқыда Hecht дүкенімен алмастыру жоспарланған, бірақ May ақырында Friendly Center Hecht's дүкенін кеңейтуді және Four Seasons-тан батысқа қарай үш миль (5 км) қашықтықта, Interstate 40 және Wendover Avenue қиылысында жеке Hecht's салуды жөн көрді. 1990 жылдардың соңында Four Seasons Town Centre кең ауқымды ішкі жөндеуден өтті, оның дизайнын Thompson, Ventulett, Stainback & Associates компаниясы жасады. Жаңа дизайн сауда орталығының орталық алаңына кең фонтан мен амфитеатрды қосты. Сонымен қатар, кең дәліздерге тұрақты сатушылар мен дүкендер орналастырылды, олармен бірге ыңғайлы қонақ бөлмесі стиліндегі жұмсақ отыру орындары да болды. 2002 жылы Dillard's кеңейту жұмыстарын бастады, дүкеніне 80,000 шаршы фут (7,000 м2) қосты және толыққанды жөндеу жүргізді. Сонымен қатар, үш жылдық процесте Диллардтың жөндеуден кейін барлық сыртқы қоғамдық кіреберістер қайта жобаланды. 2000 жылдардың басында Carolina Circle Mall жабылып, бұзылғаннан кейін Four Seasons Гринсбородағы жалғыз жабық сауда орталығына айналды. 2004 жылы сауда орталығы General Growth Properties (қазіргі Brookfield Properties) компаниясына сатылды. 2014 жылдың 19 мамырында Belk өзінің Four Seasons орны 2015 жылдың ақпан айында жұмысын тоқтататынын мәлімдеді. Белк басшылары мәлімдемесінде өздерінің шешімін түсіндіріп, "Біздің ресурстарымыз бен күш-жігерімізді Friendly Center дүкенін кеңейтуге және қайта құруға бағыттауды қалаймыз, біз оны осы күзде Belk флагман дүкені ретінде қайта ашамыз" деді. 2014 жылдың 8 қарашасында дүкенді жабу сатылымы басталғаннан кейін Four Seasons дүкені сауда орталығында 40 жыл толуына дейін 2015 жылдың 18 қаңтарында есігін жапты. 2016 жылдың 25 сәуірінде жергілікті жаңалықтар көздері Диллардтың бұрынғы Белк орнына көшу ниеті туралы хабарлады. Жаңа Диллард дүкені сол жылдың 25 қазанында ресми түрде ашылды. Көшуге дейін бұрынғы орнында артық тауарды сату үшін қысқа мерзімге клиренс орталығы жұмыс істеді. 2018 жылдың қаңтар айында Round1 Bowling & Amusement, жапондық ойын-сауық компаниясы, бұрынғы Dillard's дүкенінің бірінші қабатында өз орнын ашты. Бұл Round1 компаниясының АҚШ-тағы 20-ші ойын-сауық орталығы болды, ол Гринсборо қаласында орналасқан.

The process of acquiring the land for what would later become the site of Four Seasons Mall commenced in late 1958. Joseph S. Koury, a local developer, initiated the purchase of land south of downtown Greensboro with the vision of creating new suburban housing and shopping centers. The specific site for Four Seasons, situated at the newly established intersection of Interstate 40 and US 29 A/US 70 A (present day Gate City Boulevard), was designated for the flagship development of Imperial Corporation. Imperial Corporation served as the precursor to Koury Corporation, both owned and operated by Joseph S. Koury. The initial development on the site saw the inauguration of a Holiday Inn hotel in 1970. Subsequently, the mall took shape, featuring two levels and encompassing 900,000 square feet (84,000 m2) of Gross Leasable Area (GLA), unfolding in phased openings. JCPenney commenced operations on August 7, 1974, while a significant portion of the mall's interior debuted on October 30, 1974. Belk joined the lineup, officially opening its doors on February 6, 1975, coinciding with the property's formal dedication ceremony. The mall was thoughtfully designed for future expansion, incorporating a main building with both a third floor and a basement level, both earmarked for future retail space. Initially named Four Seasons Mall, the shopping center showcased Belk, JCPenney, and Meyer's, a Greensboro based department store owned by Allied Stores, serving as the primary anchor tenants. Secondary anchors included Miller & Rhoads, Frankenberger's, Thalhimer's, and McCrory's. Additionally, Four Seasons featured sizable Eckerd Drugs and Winn Dixie stores, along with a Piccadilly Cafeteria. The entertainment offerings were complemented by a four screen General Cinemas, which debuted in 1979. Meyer's was later succeeded by Jordan Marsh, another Allied Stores brand, and eventually, the space was sold to Ivey's by 1980. In 1983, JCPenney ceased its auto service operation at Four Seasons, and the standalone building housing it was subsequently demolished in the following years. In 1987, Four Seasons Mall completed its third story expansion, giving the mall over 1 million square feet (93,000 m2) of GLA, 200 stores and a large new food court. It also assumed its current name at that time, along with a new, more contemporary logo. Ivey's underwent acquisition by Dillard's in 1990, occurring just after a significant renovation of its store that linked it to the mall's newly constructed third level. In the same year, Thalhimers was sold to the May Department Stores Co. Meanwhile, Belk underwent a substantial expansion and renovation, introducing a third shopping level and incorporating over 50,000 square feet (5,000 m2) of additional selling space. In 1992, when the Thalhimers nameplate was phased out, the Four Seasons store shuttered due to its limited size, measuring at 20,000 square feet (2,000 m2), rendering it unsuitable for a comprehensive department store inventory. Initially planned to be replaced by a Hecht's store, May ultimately opted to expand its Friendly Center Hecht's location and construct a standalone Hecht's three miles (5 km) west of Four Seasons at the intersection of Interstate 40 and Wendover Avenue. During the late 1990s, Four Seasons Town Centre underwent an extensive interior renovation featuring a striking redesign by Thompson, Ventulett, Stainback & Associates. The updated design introduced a spacious fountain and amphitheater to the mall's center court. Additionally, permanent vendor spaces and kiosks were incorporated into the expansive corridors, accompanied by inviting living room style soft seating areas. In 2002, Dillard's embarked on a comprehensive expansion, adding 80,000 square feet (7,000 m2) to its store and initiating a complete renovation. Simultaneously, a three year process saw the redesign of all exterior public mall entrances following the Dillard's renovation. During the early 2000s, the closure and subsequent demolition of Carolina Circle Mall resulted in Four Seasons becoming the sole remaining enclosed shopping mall in Greensboro. In 2004, the mall was sold to General Growth Properties (now Brookfield Properties). On May 19, 2014, Belk made an announcement that its Four Seasons location would cease operations in February 2015. In a formal statement, Belk officials explained their decision, stating a desire to "focus our resources and efforts on the major expansion and remodeling of our Friendly Center store, which we will reopen this fall as a Belk flagship store." Following the initiation of a store closing sale on November 8, 2014, the Four Seasons store permanently closed its doors on January 18, 2015, just before reaching its 40th anniversary at the mall. On April 25, 2016, local news sources reported Dillard's intention to relocate to the former Belk location. The new Dillard's store officially opened on October 25 of the same year. Prior to the move, a clearance center was briefly operated in the old location to liquidate excess merchandise. In January 2018, Round1 Bowling & Amusement, a Japanese entertainment company, inaugurated its establishment on the first floor of the former Dillard's. This marked Round1's 20th entertainment center in the United States, located in Greensboro.