Труист орталығы: Шарлоттаның 47 қабатты шыршығы

Кіріспе

Трюист орталығы – Солтүстік Каролина штатының Шарлотта қаласының орталық бөлігіндегі 47 қабатты, 201 метрлік көкжиек. 2019 жылға дейін "Херст мұнарасы" деп аталды. Құрылымы 15 қабатты постаменттің үстіне орналасқан 32 қабатты мұнарадан тұрады. Банк оф Америка компаниясы бұл ғимаратта орналасқан кезде, постаментте Скидмор, Оуингс және Меррилл компаниясы жобалаған және Банк оф Америка басқарған үш қабатты сауда орталығы болды. Сауда орталығында екі қабатты сауда алаңы бар еді. Қазір бұрынғы сауда алаңы Трюист компаниясының технологиялық инновациялық орталығының бір бөлігі. Бұл ғимарат қазіргі уақытта 2020 жылдың наурызында ғимаратты сатып алған Truist Financial компаниясының бас кеңсесі болып табылады.

Сәулет

Ғимараттың кері еден жоспарының дизайны жоғарғы қабаттарды төменгі қабаттардың орташа деңгейімен салыстырғанда орташа деңгейге жақындатады. Ғимарат әсіресе 1920-жылдардағы Bank of America корпоративтік орталығы қолданған ар-деко стилін пайдалану үшін, бірақ бірегей көрінісі бар және 60 қабаттан тұратын корпоративтік орталықтан биік ғимаратты құру мақсатымен жобаланған. Тік сызықтылық пен симметрияға баса назар аудару үшбұрышты мотивтерді пайдалану үшін өзгертілді, олар Колледж және Трайон көшелеріндегі кіреберістерде готикалық аркаларға еске түсіреді. Төртінші қабаттың сыртқы жағындағы қара гранит және бетон панельдерінің қиылысуы өзара байланысқан үшбұрыштарға ұқсайды. Ғимараттың Колледж көшесіндегі вестибюлінде Эдгар Брандт жасаған мыс қоршаулар орнатылған, олар Париждегі Le Bon Marche дүкенінен құтқарылған. Мезонин деңгейінде ол Overstreet Mall аймағының бөлігі ретінде көпір арқылы көршілес Bank of America корпоративтік орталығымен байланысады. Трюист Плаза – мейрамханалар, дүкендер және өнер галереясы орналасқан, Солтүстік Трайон көшесіндегі басты кіреберістің жанындағы қоғамдық алаң. Ғимараттың ерекше дизайны «үйлену торты» дизайнымен үйлесімді болуы тиіс. 1988 жылдың желтоқсанында Chemical Bank CityFair ғимаратын сатып алды. Ол кезде онда 60 дүкен мен тамақтандыру аймағы болған. Hearst Tower Trammel Crow Co. және Bank of America үшін The Keith Corporation бірлескен кәсіпорны ретінде салынды. Бастапқы құны 160 миллион долларды құрады. Trammel Crow компаниясының құрылыс жобасы 1998 жылдың маусым айында ұсынылды. 1998 жылдың желтоқсанында жоспарланған ғимараттың атауы Hearst Corporation жалға алуға келіскеннен кейін Hearst Tower деп өзгертілді, олардың алаңы ғимарат ашылғанға дейін ұлғайды. Hearst Corporation Carillon Tower-ден көшірілді. Сол кезде жарияланған басқа ірі жалға алушылар – Kennedy Covington Lobdell & Hickman заң фирмасы, аты аталмаған жалға алушы және Bank of America. Құрылыс басталғанға дейін Mayer Brown and Platt заң фирмасы және PricewaterhouseCoopers компаниясы да жалға алу шарттарына қол қойды. Сондай-ақ, ғимаратта сауда алаңының болуы жоспарланған. Тамыз айында ғимараттың іргесін салуға арналған алғашқы құрылыс рұқсаттары берілді. Құрылыс 1999 жылдың күзінде басталды. 2002 жылдың ақпан айының басында құрылыс аяқталуға жақын болған кезде 700 фут биіктіктегі мұнаралық кран демонтаждалды. Ғимарат 2002 жылдың 14 қарашасында ашылды. 2012 жылдың маусым айында Bank of America ғимаратты Parkway Properties компаниясына 250 миллион долларға сатты. 2016 жылы Cousins Properties Incorporated Parkway Properties компаниясымен біріккеннен кейін жаңа иесіне айналды. Сату кезінде Bank of America ғимараттың 94% алаңын иеленді. 2019 жылдың 12 маусымында BB&T және SunTrust банктерінің бірігуінен құрылатын Truist Financial банк холдингі болашақ корпоративтік штаб-пәтері үшін Hearst Tower-ді таңдағанын жариялады. Truist мұнарадағы алаңты иеленеді және 2019 жылдың төртінші тоқсанында Cousins компаниясынан 455,5 миллион долларға сатып алу опциясына ие. 2019 жылдың 14 тамызында Hearst Communications компаниясы 2020 жылдың басында Truist-ке орын беру үшін қаланың Баллантайн ауданындағы кеңселерге көшетінін хабарлады. Bank of America, Hearst Communications және K&L Gates мұнарадан көшіп кеткеннен кейін қалған алаң Truist-ке оның жартысынан астам алаңын иеленуге мүмкіндік берді. U.S. Bank, PricewaterhouseCoopers, Bradley және Dixon Hughes Goodman ғимараттағы жалға алушылар болып қала береді. Truist банк басшылығы, корпоративтік коммуникациялар, қаржы, адам ресурстары, сақтандыру, заң, технология және тәуекелді басқару бөлімдерін ғимаратқа көшіру жоспарларын жариялады. Банк 2020 жылдың тамызынан бастап 2021 жылдың маусымына дейін кезең-кезеңмен көшіріледі. Банк ғимаратта 2000-ға жуық адамды орналастыруды жоспарлап отыр. ғимаратта орналасады. 2020 жылдың желтоқсанына қарай ол құрылыста болды. 2019 жылдың 11 желтоқсанында Truist Financial компаниясы Cousins Properties компаниясынан ғимаратты 455,5 миллион долларға сатып алу опциясын ресми түрде пайдаланғанын және мұнараны Truist Center деп қайта атауын жариялады. Жаңа белгілер де орнатылады. Келісім 2020 жылдың 31 наурызында аяқталды. Алайда, COVID-19 пандемиясына байланысты, одан әрі шаралар кейінге қалдырылды. 2020 жылдың қараша айында төрт белгі орнатылды, екеуі (Солтүстік Трайон және Солтүстік Колледж көшелерінде) Truist атауымен, ал екеуі оның логотипімен. Белгілерге қатысты сын көп болды, сыншылар мұнараның қисықтарымен тым зор контрастқа түсетінін айтты. Ғимараттың архитекторы Чарльз Халл жаңа белгілерді вандализм деп атады. Axios Charlotte жергілікті басылымы жарықтар мен белгілерге қатысты жергілікті тұрғындардың пікірлерін жариялаған бірнеше мақала жариялады. Бір мақалада тұрғын: «Құдай-ау, бұрынғы әдемі ескерткішке қандай ұят. Жерде ойық болғаны жақсырақ еді», – деді. Жарықтар мен белгілер тұрғындарды Change.org петициясын жасауға итермеледі. Ғимараттың тағы бір ірі жалға алушысы – U.S. Bank, 2014 жылға қарай 300 қызметкері ғимараттағы алаңды иеленді. 2020 жылы тағы 560 қызметкер қосылды. Көптеген қызметкерлер нормативтік талаптар мен технология бөлімдерінде жұмыс істейді. Банк Шарлоттты әлеуетті таланттарға қол жеткізуге және компанияның ең жылдам өсіп жатқан нарықтарының біріне мүмкіндік беретін маңызды орталық деп есептейді. Банк вице-президенті мен корпоративтік және коммерциялық банк басшысы Шарлоттке көшкеннен кейін Шарлоттта бөлшек сауда бөлімшелерін ашуда. 2022 жылдың маусымында Truist Financial компаниясы өздерінің технологиялық инновациялық орталығының құрылысын аяқтады. Ол бұрынғы сауда алаңдарында орналасқан 14 және 15 қабаттарды қамтиды. Бұл кеңістік инженерлер үшін зерттеу және ынтымақтастық орталығы ретінде қызмет етеді. Ынтымақтастықты ынталандыру үшін әртүрлі командалар үшін әртүрлі макеттері бар ашық еден жоспары қолданылады.

The building's reverse floor plate design makes the upper floors average compared to an average of only for the lower floors. The building was specifically designed to use the Art Deco 1920s style Bank of America Corporate Center had used, but create a building that has a unique look and was taller than the 60 story Corporate Center. The emphasis on rectilinear and symmetry was altered to use triangle motifs, which are displayed in the College Street and Tryon Street entrances to make them look vaguely similar to Gothic arches. On the fourth floor exterior, the black granite and precast concrete panels intersection look similar to interlocking triangles. The building's College Street lobby features brass railings designed by Edgar Brandt that were rescued from Le Bon Marche department store in Paris. On the mezzanine level, it connects to neighboring Bank of America Corporate Center via skybridge, as part of the Overstreet Mall. The Truist Plaza, a public plaza lined with restaurants, shops, and an art gallery, is located next to the main entrance off North Tryon Street. The building's unique design was to complement the wedding cake design In December 1988, Chemical Bank acquired the CityFair building. At that time, it had 60 stores and a food court. Hearst Tower was developed as a joint venture of Trammel Crow Co. and The Keith Corporation for Bank of America. The original cost was $160 million. The building proposal by Trammel Crow was made in June 1998. Then in December 1998 the planned building was renamed Hearst Tower after the Hearst Corporation agreed to lease , their space had increased to before the building opened. The Hearst Corporation from relocated from the Carillon Tower. Other large tenants announced at the time were law firm Kennedy Covington Lobdell and Hickman leasing , an unnamed tenant leasing , and Bank of America occupying At the time of the announcement the building was 90% leased. Other tenants that signed leases ahead of construction included Law firm Mayer Brown and Platt with and Pricewaterhouse Coopers with Also, the building is planned to have of retail space. Then in August the original building permits for the footing and foundation of the building were issued. Construction started soon after in the fall of 1999. As construction neared completion in early February 2002 the 700 foot tower crane was removed. The building was opened on November 14, 2002. In June 2012, Bank of America sold the building to Parkway Properties for $250 million. Then in 2016 when Cousins Properties Incorporated merged with Parkway Properties they became the new owner. At the time of the sale, Bank of America occupied , and the building was 94% leased. On 12 June 2019, it was announced that Truist Financial, a bank holding company to be formed from the merger of BB&T and SunTrust Banks, had selected Hearst Tower for its future new corporate headquarters. Truist will occupy in the tower and has the option to buy the tower from Cousins in the fourth quarter of 2019 for $455.5 million. On 14 August 2019, Hearst Communications announced it would move out of its namesake tower to offices near the city's Ballantyne neighborhood in early 2020 to make way for Truist. The space left by Bank of America, Hearst Communications, and K&L Gates moving out of the tower allowed Truist to occupy over half its square footage. U. S. Bank, PricewaterhouseCoopers, Bradley, and Dixon Hughes Goodman continue to be tenants in the building. Truist announced plans to relocate the bank's executive team, corporate communications, finance, human resources, insurance, legal, technology, and risk management to the building. The bank will move in phases in August 2020 and lasting until June 2021. The bank plans to have as many as 2,000 in the building. will be located in the building. As of December 2020, it was under construction. On December 11, 2019, Truist Financial announced it had officially exercised its option to purchase the building from Cousins Properties for $455.5 million and would rename the tower Truist Center. New signage will also be added. The deal was completed March 31, 2020. However, due to the COVID 19 pandemic, further actions will be delayed. In November 2020 four signs were raised, two (on the North Tryon and North College street sides) with the Truist name, and two with its logo. The signage caused considerable controversy, with critics saying it was too sharp a contrast with the tower's curves. The building's architect, Charles Hull, denounced the new signage as an act of vandalism. Local media outlet Axios Charlotte has written a number of articles about locals' reactions to the lights and signs. In one article a resident said, "God, what a disgrace to a previously gorgeous landmark. I'd rather we just had a hole in the ground.” The lights and signs have also caused residents to create a Change. org petition to have them removed. Another large tenant of the building is U. S. Bank, with some 300 employees occupying as of 2014. Another 560 were added in 2020. A large number are in compliance and technology. The bank views Charlotte as an important hub that gives them access to potential talent and one of the company's fastest growing markets. The bank has been opening retail branches in Charlotte following locating of its vice chair and head of corporate and commercial banking to Charlotte. In June 2022 Truist Financial completed construction of their technology innovation center. It consists of floors 14 and 15, which were formerly trading floors. The space will serve as a research lab and collaboration hub for engineers. To encourage collaboration it utilizes an open floor plan with different layouts for specific teams.