Кобб қалалық сауда орталығы: Тарихы мен өзгерулері

Кіріспе

Коббтағы Town Center (көбінесе Town Center Mall деп аталады) – Атланта қаласына жақын, Джорджия штатының Кобб округінде орналасқан үлкен аймақтық сауда орталығы. Негізгі дүкендер – екі Macy дүкені, Belk және JCPenney. Бұрын Sears дүкені болған бос орны бар.

Тарих

1986 жылдың ақпан айының соңында ашылған сауда орталығы бастапқыда Rich's, Macy's және Sears дүкендерімен бекітілген. Бұл сауда орталығы Gwinnett Place Mall-ға өте ұқсас болды. Macy's дүкені Атлантадағы алғашқы дүкен болды, ол бастапқыда Атланта негізделген Davison желісінің бөлігі болмаған, және ашылған кезде Macy's атымен таныстырылды. Штаттағы ең ірі сауда орталығы ашылған кезде төртінші ірі дүкен, Mervyn's, 1986 жылдың соңында осы сауда орталығына қосылды, сондай-ақ Gwinnett Place Mall-ға да қосылды. Town Center - Барретт Парквей бойындағы Джорджия штатының солтүстік Кобб округіндегі маңызды сауда орталығы. Ол I-75 және I-575 тас жолдарының параллель учаскелері арасында, олардың қиылысып немесе бөлінетін жерінен солтүстікке қарай орналасқан. Сауда орталығының өзі жылдар бойы бірнеше маңызды өзгерістерге ұшырады. 1992 жылы шығыс қанатынан солтүстікке қарай созылған жаңа қанат ашылды, онда Атлантаның алғашқы, Бирмингем, Алабама штатындағы Parisian универмагы орналасқан. Осыған ұқсас жаңалықтар 1992 жылы Phipps Plaza, 1993 жылы Gwinnett Place Mall және 1994 жылы Northlake Mall-да да болды. Бұл сауда орталығындағы дүкендердің санын 220-ға, ал ірі дүкендердің санын бесеуге жеткізді. Сол кезде аймақта және штатта Норт-Пойнт сауда орталығынан басқа, бес ірі дүкені бар ешқандай сауда орталығы болған жоқ, ол да 1993 жылы ашылған. Өте сәтті болған және бұрынғы Cumberland және Cobb Center сауда орталықтарында сауда жасаған клиенттерді тартып алған сауда орталығы алғаш рет 1995 жылы жаңартылды, бірақ Parisian дүкені қосылғаннан басқа кеңейтілген жоқ. Алайда, дүкендердің бірігуі мен жабылуы соңғы жылдары ірі дүкендер құрамын өзгертіп отырды. Біріншіден, 1997 жылы JCPenney Mervyn's дүкенінің орнын иеленді, ол сол кезде Джорджия мен Флоридадан шығып кетті. Екіншіден, Rich's және Macy's дүкендері біріктіріліп, бір дүкенге айналдырылды, нәтижесінде сауда орталығы ашылғаннан бері болған үш қабатты Macy's дүкені жабылды. Алайда, дүкеннің бір бөлігі жаңартылып, Macy's Furniture Gallery (алғашқыда Rich's Macy's Furniture Gallery) ретінде пайдаланылды және қазір Macy's Furniture Gallery, Macy's Furniture Clearance Center және Macy's Men's Store ретінде жұмыс істейді. Macy's қазір бұрынғы Rich's дүкенінің орнын иеленіп отыр. Сауда орталығында бос орындар өте аз, және көптеген ірі желілік дүкендер осы сауда орталығында орналасқан. Алайда, сауда орталығы Барретт Парквейдегі ірі гипермаркеттермен, округтің екі шетінде ашылған екі "өмір салты орталығымен" және Phipps Plaza және Lenox Square сияқты жоғары деңгейлі сауда орталықтарымен бәсекелесіп жатыр. Бірақ 2008 жылдың 13 мамырында сауда орталығы бір жылдық жаңарту жобасын және H&M дүкенін қосуды жариялады. Жоба 2009 жылдың мамыр айында жаңа тамақ алаңдарының дизайны, отбасылық дәретханалар, балалар ойын алаңы, жарнамалық тақталар және ыңғайлы отыру орындарымен аяқталды. 2017 жылдың 7 ақпанында Macy's Macy's Backstage дүкенінің 2017 жылдың көктемінде Macy's ішінде ашылатынын хабарлады. 2020 жылдың 29 мамырында Sears дүкенінің бүкіл ел бойынша 28 дүкенді жабу жоспарының аясында жабылатыны туралы хабарланды. Дүкен 2020 жылдың 9 тамызында жабылды. Грузиядағы соңғы Sears дүкені жабылғандықтан, Грузияда енді Sears дүкендері жоқ. Deutsche Bank 2012 жылы сауда орталығына берілген 200 миллион долларлық несиенің жетекші кредиторы және сенімдісі болды. 2021 жылдың 2 ақпанында сауда орталығы Кобб округінің сот ғимаратының алдында 130,4 миллион долларлық бастапқы бағамен аукционға қойылды. Ешқандай ұсыныс түспеді және сауда орталығы жабылып қалды. Кейін 2023 жылы сауда орталығын Kohan Retail Investments компаниясы сатып алды, ол қиын жағдайдағы сауда орталықтарын сатып алумен танымал.

Opened in late February 1986, the mall was originally anchored by Rich's, Macy's and Sears. The Mall was almost identical to Gwinnett Place Mall. The Macy's store was the first in Atlanta not to have originally been part of the Atlanta based Davison's chain, which became Macy's during its opening. The largest mall in the state when it opened, a fourth anchor, Mervyn's, joined the mall later in 1986, along with another at Gwinnett Place Mall. Town Center is part of a major retail hub in northern Cobb County, Georgia along Barrett Parkway. It was located between parallel parts of I 75 and I 575, just north of where the interstates meet or split from each other. The mall itself has seen several significant changes over the years. In 1992, a new wing extending north from the east wing was finally added with Atlanta's first Birmingham, Alabama based Parisian department store. This was also likewise done at Phipps Plaza also in 1992, Gwinnett Place Mall in 1993, and Northlake Mall in 1994. This brought the store count at the mall up to 220 stores and the amount of anchor store up to five. No other mall in both the area and state had five anchors at the time except for North Point Mall, which opened also in 1993. Enormously successful and drawing away customers that originally shopped at older Cumberland and Cobb Center Malls, the mall was first renovated in 1995 but has never been expanded aside from the Parisian addition. Store consolidations and retractions, however, have varied the anchor line up in recent years. First, in 1997, JCPenney took over the former location of Mervyn's, which pulled out of Georgia and Florida at the time. Second, Rich's and Macy's were merged into one store, prompting the closure of the three story Macy's that had been there since the mall's original opening. However, part of the store was refurbished and was used as a Macy's Furniture Gallery (originally a Rich's Macy's Furniture Gallery) and now operates as Macy's Furniture Gallery, Macy's Furniture Clearance Center and Macy's Men's Store. Macy's now occupies the former Rich's location. Occupancy rates remain very high at the mall, and most major chain specialty stores are found in the mall. However, the mall was facing competition from all the big box stores on Barrett Parkway, two "lifestyle centers" that opened up on each end of the county and more upscale malls such as Phipps Plaza and Lenox Square. However, on May 13, 2008, the mall announced a year long renovation project and also added H&M. The project was finished in May 2009 with new food court designs, family restrooms, children's play area, signage, and soft seating areas. On February 7, 2017, Macy's announced that Macy's Backstage will be opening inside Macy's in Spring 2017. On May 29, 2020, it was announced that Sears would be closing as part of a plan to close 28 stores nationwide. The store closed on August 9, 2020. As a result for being the last Sears location in Georgia being closed, there are no more Sears locations in Georgia. Deutsche Bank was the lead lender and trustee for a $200 million loan granted the mall in 2012. On February 2, 2021, the mall was put up for public auction on the Cobb County courthouse steps with an opening bid of $130,400,000. There were no offers tendered and the mall was foreclosed on. The mall was then purchased in 2023, by Kohan Retail Investments a company known for buying struggling malls.