Торговый центр Таун-Сентер в Коббе: История и Современность

Введение

Town Center at Cobb (часто называемый Town Center Mall) — крупный региональный торговый центр, расположенный в округе Кобб, штат Джорджия, вблизи Атланты. Якорными арендаторами являются два магазина Macy’s, Belk и JCPenney. Есть одно вакантное помещение, которое ранее занимал магазин Sears.

История

Открытый в конце февраля 1986 года, торговый центр изначально был закреплен за магазинами Rich's, Macy's и Sears. Торговый центр был почти идентичен торговому центру Gwinnett Place Mall. Магазин Macy's стал первым в Атланте, который изначально не входил в сеть Davison's, базирующуюся в Атланте, и которая стала Macy's во время открытия. Являясь крупнейшим торговым центром в штате на момент открытия, четвертый ключевой арендатор, Mervyn's, присоединился к торговому центру позже в 1986 году, а также еще один в Gwinnett Place Mall. Town Center является частью крупного торгового узла в северной части округа Кобб, штат Джорджия, вдоль Barrett Parkway. Он располагался между параллельными участками автомагистралей I-75 и I-575, к северу от места их соединения или разделения. За годы своего существования в торговом центре произошли несколько значительных изменений. В 1992 году было добавлено новое крыло, простирающееся на север от восточного крыла, с первым универмагом Parisian, базирующимся в Бирмингеме, штат Алабама. Аналогичное расширение было осуществлено в Phipps Plaza также в 1992 году, в Gwinnett Place Mall в 1993 году и в Northlake Mall в 1994 году. Это увеличило количество магазинов в торговом центре до 220 и число ключевых арендаторов до пяти. Ни один другой торговый центр в регионе и штате не имел пяти ключевых арендаторов в то время, за исключением North Point Mall, который также открылся в 1993 году. Торговый центр был чрезвычайно успешен и переманивал покупателей, которые ранее посещали старые Cumberland и Cobb Center Malls. Впервые он был отремонтирован в 1995 году, но с тех пор не расширялся, за исключением расширения, связанного с Parisian. Однако консолидация и закрытие магазинов привели к изменениям в составе ключевых арендаторов в последние годы. Во-первых, в 1997 году JCPenney занял помещение, ранее принадлежавшее Mervyn's, который в то время покинул рынки Джорджии и Флориды. Во-вторых, Rich's и Macy's были объединены в один магазин, что привело к закрытию трехэтажного Macy's, который функционировал с момента открытия торгового центра. Однако часть помещения была отремонтирована и использовалась как Macy's Furniture Gallery (первоначально Rich's Macy's Furniture Gallery), а сейчас функционирует как Macy's Furniture Gallery, Macy's Furniture Clearance Center и Macy's Men's Store. Macy's теперь занимает помещение бывшего Rich's. Уровень заполняемости в торговом центре остается очень высоким, и большинство крупных сетевых специализированных магазинов представлены в нем. Однако торговый центр столкнулся с конкуренцией со стороны крупных магазинов на Barrett Parkway, двух "центров образа жизни", открывшихся на обоих концах округа, и более дорогих торговых центров, таких как Phipps Plaza и Lenox Square. Тем не менее, 13 мая 2008 года торговый центр объявил о годовой программе реконструкции и добавлении H&M. Проект был завершен в мае 2009 года и включал в себя новый дизайн фуд-корта, семейные туалеты, детскую игровую площадку, указатели и мягкие зоны отдыха. 7 февраля 2017 года Macy's объявил об открытии Macy's Backstage внутри Macy's весной 2017 года. 29 мая 2020 года было объявлено о закрытии Sears в рамках плана закрытия 28 магазинов по всей стране. Магазин закрылся 9 августа 2020 года. В результате закрытия последнего магазина Sears в Джорджии, в Джорджии больше нет магазинов Sears. Deutsche Bank был ведущим кредитором и доверительным управляющим кредита в размере 200 миллионов долларов, предоставленного торговому центру в 2012 году. 2 февраля 2021 года торговый центр был выставлен на публичный аукцион у здания суда округа Кобб с начальной ценой в 130 400 000 долларов. Предложений не поступило, и торговый центр был передан банку. В 2023 году торговый центр был приобретен компанией Kohan Retail Investments, известной покупкой проблемных торговых центров.

Opened in late February 1986, the mall was originally anchored by Rich's, Macy's and Sears. The Mall was almost identical to Gwinnett Place Mall. The Macy's store was the first in Atlanta not to have originally been part of the Atlanta based Davison's chain, which became Macy's during its opening. The largest mall in the state when it opened, a fourth anchor, Mervyn's, joined the mall later in 1986, along with another at Gwinnett Place Mall. Town Center is part of a major retail hub in northern Cobb County, Georgia along Barrett Parkway. It was located between parallel parts of I 75 and I 575, just north of where the interstates meet or split from each other. The mall itself has seen several significant changes over the years. In 1992, a new wing extending north from the east wing was finally added with Atlanta's first Birmingham, Alabama based Parisian department store. This was also likewise done at Phipps Plaza also in 1992, Gwinnett Place Mall in 1993, and Northlake Mall in 1994. This brought the store count at the mall up to 220 stores and the amount of anchor store up to five. No other mall in both the area and state had five anchors at the time except for North Point Mall, which opened also in 1993. Enormously successful and drawing away customers that originally shopped at older Cumberland and Cobb Center Malls, the mall was first renovated in 1995 but has never been expanded aside from the Parisian addition. Store consolidations and retractions, however, have varied the anchor line up in recent years. First, in 1997, JCPenney took over the former location of Mervyn's, which pulled out of Georgia and Florida at the time. Second, Rich's and Macy's were merged into one store, prompting the closure of the three story Macy's that had been there since the mall's original opening. However, part of the store was refurbished and was used as a Macy's Furniture Gallery (originally a Rich's Macy's Furniture Gallery) and now operates as Macy's Furniture Gallery, Macy's Furniture Clearance Center and Macy's Men's Store. Macy's now occupies the former Rich's location. Occupancy rates remain very high at the mall, and most major chain specialty stores are found in the mall. However, the mall was facing competition from all the big box stores on Barrett Parkway, two "lifestyle centers" that opened up on each end of the county and more upscale malls such as Phipps Plaza and Lenox Square. However, on May 13, 2008, the mall announced a year long renovation project and also added H&M. The project was finished in May 2009 with new food court designs, family restrooms, children's play area, signage, and soft seating areas. On February 7, 2017, Macy's announced that Macy's Backstage will be opening inside Macy's in Spring 2017. On May 29, 2020, it was announced that Sears would be closing as part of a plan to close 28 stores nationwide. The store closed on August 9, 2020. As a result for being the last Sears location in Georgia being closed, there are no more Sears locations in Georgia. Deutsche Bank was the lead lender and trustee for a $200 million loan granted the mall in 2012. On February 2, 2021, the mall was put up for public auction on the Cobb County courthouse steps with an opening bid of $130,400,000. There were no offers tendered and the mall was foreclosed on. The mall was then purchased in 2023, by Kohan Retail Investments a company known for buying struggling malls.