Мельбурн Централы: Сауда, кеңсе және көлік орталығының тарихы

Кіріспе

Мельбурн Централь – Австралияның Виктория штатындағы Мельбурн қаласында орналасқан ірі сауда орталығы, кеңсе және қоғамдық көлік торабы. Оны жапон сәулетшісі Кишо Курокава жобалап, 1991 жылы ашқан. Кешенге 2005 жылы ARM Architecture сәулетшілері жаңарған Мельбурн Централь сауда орталығы; Мельбурн Централь теміржол станциясы (Сити-Луп жер асты теміржолының бөлігі, бұрынғы Музей станциясы); және ерекше екі байланыс мачтасы бар биік Мельбурн Централь кеңсе мұнарасы кіреді. Сауда орталығында мұра ретінде тіркелген Куптың ату мұнарасы орналасқан үлкен шыны конус бар. Мельбурн Централь сауда және кеңсе кешенін 1986-1991 жылдар аралығында жапондық Kumagai Gumi фирмасы 1,2 миллиард долларға салған. Алғашқы негізгі арендатор – жапондық Daimaru универмагы, ол алты қабаттан тұратын дүкенін ату мұнарасы мен Ла Троб көшесі арасында ашқан. Ла Троб көшесінің оңтүстік жағындағы жер 1971 жылы сатып алынып, Музей станциясының (қазіргі Мельбурн Централь станциясы) құрылысын жүргізуге дайындық жасалды. 1980 жылдан бастап Мельбурн жер асты теміржолы басқармасы жобалау жұмыстарын жүргізгендіктен, теміржол станциясы 1981 жылы ашылды. Бірақ, даму үшін негізгі арендаторды табуға ұзақ келіссөздер нәтеже бермеді, нәтижесінде Виктория штатының үкіметі 1983 жылы жеке дамытушы іздеу керектігін шешті. Келісімге көп ұзамай қол қойылды, бірақ Essington Limited компаниясы директорларының бірнешесі Nugan Hand Bank-ке байланысы болғандықтан үкімет тарапынан алынып тасталды. Осы кезде Кишо Курокава сәулетші ретінде тартылды, ал Hassell және Bates, Smart & McCutcheon жобаның бірлескен құжаттамасын жүргізуге рұхсат алды. Сондай-ақ, жоба қайта қаралып, қонақ үй алынып тасталды, кеңсе мұнарасы 72 қабаттан 55 қабатқа дейін төмендетілді, ал атриум биік конусқа дейін қысқартылды, сауда қабаттары арқылы дөңгелек ашылу жасалды. Лонсдейл көшесіне жалғасатын дүкендер қосылды, бұл 19 ғасырғы қоймалардың орнын басты, ал жаяу көпірлер арқылы Myer универмагымен байланыстырылды. Жапондық Sumitomo Bank-тің жобаға қатысуына байланысты жапондық Daimaru универмагымен аренда шарты жасалды. 1999 жылы орталықтың 97,1 пайызы австралиялық GPT Group компаниясына 408 миллион долларға сатылды, бірақ Kumagai Gumi үшін пайда әкелмеді. Daimaru дүкеннен пайда таппады, акционерлеріне шамамен 200 миллион доллар шығын келді. Daimaru дүкенінің жабылуына байланысты сауда алаңының жартысы бос қалғандықтан, GPT 2002 жылдың сәуірінде орталықты жаңартуға 195 миллион доллар жұмсау жоспарын жариялады. Мұнараның құрылысы шамамен Элизабет көшесінен жоғары, бірақ екі байланыс мачтасы (олар шыңынан жоғары созылады) мұнараны одан да биік етеді. ME Bank және Allianz компаниялары BP және Telstra компанияларының орнына ғимаратқа көшуге келісім берді. Олар ғимараттағы табельдік құқықтарды алды.

Melbourne Central is a large shopping centre, office, and public transport hub in the city of Melbourne, Victoria, Australia. It was designed by Japanese architect Kisho Kurokawa, and opened in 1991. The complex includes the Melbourne Central Shopping Centre, which was refurbished in 2005 by architects ARM Architecture; Melbourne Central railway station (part of the City Loop underground railway and formerly called Museum Station); and the high Melbourne Central Office Tower with its distinctive pair of communications masts. The shopping centre features a large glass cone, which houses the heritage listed Coop's Shot Tower. The Melbourne Central shopping and office development was constructed between 1986 and 1991 by Japanese firm Kumagai Gumi at a cost of $1.2 billion. The original anchor tenant was the Japanese department store Daimaru, which opened its first Australian store over six floors located between the shot tower and La Trobe Street. Early work on the site commenced in 1971 when land on the south side of La Trobe Street was acquired, to enable the cut and cover construction of Museum Station (now known as Melbourne Central). With planning for the site being carried out by the Melbourne Underground Rail Loop Authority from 1980, the railway station opened in 1981, but protracted negotiations failed to find an anchor tenant for the development, resulting in the State Government of Victoria deciding in 1983 that a private developer should be sought. The contract was signed soon after but without Essington Limited, who were removed by the State Government after a number of directors were linked to the Nugan Hand Bank. It was also at this time that Kisho Kurokawa was brought on board as architect, with Hassell and Bates, Smart & McCutcheon compensated by becoming the joint documenters of the scheme. It was also scaled back, with the hotel removed, and the office tower reduced to 72 storeys and then 55, and the atrium reduce to a tall cone, and a circular opening through the shopping levels. An arm of shops connecting to Lonsdale Street was also added, replacing 19th century warehouses, and via footbridges connected through to the Myer store. An anchor tenant was also found, with Japanese department store Daimaru signed on due to the involvement of the Japanese Sumitomo Bank on the project. The centre never became profitable for owner Kumagai Gumi, who sold 97.1 per cent to Australian property manager GPT Group for $408 million in 1999, Daimaru never turned a profit on the store, costing its shareholders approximately $200 million. With half the total retail space empty due to the loss of Daimaru, GPT announced a $195 million plan to renovate the centre in April 2002. The tower structure is approximately above Elizabeth Street, however with it two communications masts (which extend above the apex), the tower is tall. ME Bank and Allianz have signed up to move into the building replacing space currently tenanted by BP and Telstra. They have taken up building signage rights.

Куптың ату мұнарасы

Сауда орталығының үлкен шыны конусының астында 1888 жылы осы жерге салынған "Куп" ату мұнарасы орналасқан. 1961 жылы соңғы рет қолданылғаннан кейін, мұнара орталықтың назар ортасы ретінде сақталды. "Shot Tower" мұражайымен қатар, R. M. Williams, Supré және DJI сауда дүкендері ату мұнарасының ішінде орналасқан. Мұнара 1997 жылғы Джеки Чанның "Мистер Нейс Гай" фильмінің басында да көрсетілген.

Марионеткалық сағаттар

Сейко компаниясы жасаған бұл сағат Мельбурн халқына сыйлық ретінде тартылды. Сағаттың он екі жарым метрлік, екі тонна салмақты тізбегі бар, ол орталық жаңартылған кезде алынып тасталды және содан бері қайта орнатылмады. Әр сағат сайын, дәл сағатқа қарай, сағаттың астынан Австралияның галахтары, какадулары және екі музыкант «Вальсшы Матильданы» орындайтын қуыршақтар көрсетілімі түсіріледі, ал оларға коалалар бақылайды. Сейко таңбасы кейіннен алынып тасталды.

Шыны конусы

Шыны конусы – әлемдегі осындай типтегі ең үлкен шыны құрылым. Конус 20 қабатқа дейін биік, салмағы 490 тонна және 924 шыны панельден тұрады. Шыны панельдер арнайы жасалған механикалық жүйемен тазаланады. Орталық ашылғанда ол "Сиқырлы конус" деп аталды.

Тік бақ

Вертикаль бақтың авторы – әлемдік деңгейде танымал француз суретшісі және ғалымы Патрик Бланк. Бұл бақ топырақсыз жасалған және Шотт Тауэрдің қабырғаларының бір бөлігін көргіштікке толы, жасыл орынға айналдыруға үлкен үлес қосты. Бірақ, оны күтіп ұстаудың құны жоғары болғандықтан, 2013 жылы оның орнына жарнамалық стенд орнатылды.

Жалға алушылар

Қазіргі уақытта Мельбурн орталығында 292 дүкен бар. Орталықтың 3-қабатында Hoyts кинокешені, сондай-ақ он пин боулинг, Мельбурн орталықтағы Lion қонақ үйі және түрлі мейрамханалар мен барлар орналасқан. 2020 жылы орталықта, Элизабет және Ла Тробе көшелерінің бұрышында тағы бір тамақтану аймағы ашылды. Бұл аймақта көптеген мейрамханалар мен сауда дүкендері бар, ал айналасы 2-қабаттағы Ас залына және 3-қабаттағы Hoyts кинокешеніне оңай қол жеткізу үшін жаңартылды.