Гранд Шато Тонгариро: История отеля у подножия вулканов Новой Зеландии

Введение

Гостиница в национальном парке Тонгариро, Новая Зеландия

Гранд-Шато, также известный как Шато Тонгариро, был гостиничным и курортным комплексом, расположенным недалеко от горнолыжного курорта Уакапапа на склонах горы Руапеху, в границах национального парка Тонгариро – старейшего национального парка Новой Зеландии. Он также находится недалеко от вулканических вершин горы Тонгариро и горы Нгаурухоэ. Здание было построено в 1929 году и, несмотря на масштабную реставрацию, во многом сохраняет стиль эпохи, предшествовавшей Великой депрессии. Объект включен в список исторического наследия Новой Зеландии как памятник 1-й категории. Отель Chateau Tongariro был окончательно закрыт 5 февраля 2023 года, главным образом из-за значительных сейсмических рисков, связанных со зданием.

История

В 1887 году верховный вождь племени Нгати Туваретоа, Хоронуку Те Хеухью Тукино, разрешил использовать земли племени, включая священные горные вершины Руапеху, Нгаурухоэ и Тонгариро, жителям Новой Зеландии. Это соглашение должно было обеспечить защиту территории на все времена, для всех людей. В начале XX века путь к Укапапе был доступен лишь сильным и выносливым. Предстояло преодолеть много километров дикой местности пешком или верхом, переправляться через бурные реки и ориентироваться в гористой местности. В 1913 году альпинисты Билл Мид и Бернард Дрейк ввезли первые лыжи на Северный остров, а в июле того же года первыми попытались покататься на лыжах на горе Руапеху. Они пришли к выводу, что долина Укапапа "намного лучше любого другого района Руапеху как для катания на лыжах, так и для летнего отдыха, если бы только можно было обеспечить доступ к ней по дороге и построить хижины". Родольф Вигли (1881–1946), управляющий директор туристической компании Mount Cook, воспользовался этой возможностью. Он основал туристическую компанию Tongariro Park с целью построить то, что в то время было известно как "Шато", рядом с первоначальными лыжными хижинами Укапапа, арендовав 63 акра земли. Чтобы привлечь капитал для этого предприятия, компания была выставлена на фондовый рынок, но подписка на акции оказалась слабой. 9 ноября 1928 года компания заключила договор аренды с правительством, одним из условий которого было возведение здания к 31 марта 1930 года (менее чем через 17 месяцев) и его стоимость должна была составлять "не менее 40 000 фунтов стерлингов, но не более 60 000 фунтов стерлингов". Несмотря на то, что было приобретено всего акций на 30 000 фунтов стерлингов, в конце 1928 года Вигли заключил контракт со строительной компанией Fletcher Construction Company, которая также приобрела 15 000 акций туристической компании Tongariro Park. Проектом "Шато" руководил Герберт Холл (1880–1939), архитектор туристической компании Mount Cook, который вдохновлялся дизайном канадского курорта Lake Louise. Под влиянием отелей, построенных Канадской Тихоокеанской железной дорогой, таких как Château Frontenac, он спроектировал четырехэтажное здание с подвалом в неогеоргианском стиле. Отель был роскошно обставлен, с панорамными окнами, горячей и холодной водой в каждом номере и мебелью высокого качества, изготовленной на заказ. Вигли убедил Fletchers в том, что если расходы превысят запланированные, туристическая компания Mount Cook возместит им разницу. К сожалению, из-за Великой депрессии компания испытывала финансовые трудности и не смогла оплатить дополнительные расходы. Джеймс Флетчер, глава компании, обратился к премьер-министру сэру Джозефу Уорду с просьбой увеличить государственный кредит до 60 000 фунтов стерлингов. Уорд согласился, и Флетчер получил от Вигли обещание, что большая часть этих средств будет направлена на оплату услуг Fletchers. К этому времени туристическая компания Tongariro Park оказалась в серьезных финансовых затруднениях, усугубленных щедрыми расходами на обустройство отеля. Вигли нарушил соглашение и перечислил только 10 000 фунтов стерлингов. Начало депрессии отложило надежды на туристический бум; чтобы обеспечить свои долги, Fletchers в феврале 1931 года ввели туристическую компанию Tongariro Park в процедуру банкротства, взяли под контроль отель и управляли им в течение 3 месяцев, после чего ушли, понеся убыток в размере 19 000 фунтов стерлингов (включая 1000 фунтов стерлингов убытков, понесенных в период их владения).

In 1887 the paramount chief of Ngāti Tūwharetoa, Horonuku Te Heuheu Tukino, permitted use of the tribe's land including the sacred mountain peaks of Ruapehu, Ngauruhoe and Tongariro – to the people of New Zealand. The agreement was to ensure the area's protection for all time, for all people. In the early 20th century, the approach to Whakapapa was only for the fit and strong. There were miles upon miles of wild country to cross on foot or horseback, wild rivers to ford and mountainous terrain to navigate. Climbers Bill Mead and Bernard Drake imported the first skis seen in the North Island in 1913, and in July of that year were the first to attempt to ski on Mount Ruapehu. They realised the Whakapapa Valley was "much better than any other area of Ruapehu for skiing as well as for summer parties, if it could only be given road access and huts." Rodolph Wigley (1881–1946), the managing director of the Mount Cook Tourist Company, took up the option. He formed the Tongariro Park Tourist Company with a vision to build what was at the time known as The Chateau, alongside the original Whakapapa ski huts, on a land lease of 63 acres. To raise capital for the undertaking the company was floated on the sharemarket, where it was poorly subscribed. The company signed a lease with the government on 9 November 1928, a condition of which was that the building had to be erected by 31 March 1930 (barely 17 months away) and that it "cost not less than £40,000 or more than £60,000". Despite only £30,000 of shares being taken up, Wigley let a contract in late 1928 to Fletcher Construction Company, which also involved Fletchers buying 15,000 of shares in the Tongariro Park Tourist Company. The Chateau was designed by Timaru based Herbert Hall (1880–1939), architect to the Mount Cook Tourist Company, who modelled his design on the Canadian Resort of Lake Louise. Influenced by the hotels built by the Canadian Pacific Railway, such as the Château Frontenac, he designed a neo Georgian structure of four stories and basement. The hotel was lavishly appointed, with panoramic window views, hot and cold running water in every room, and custom made high quality furniture. Wigley had led Fletchers to believe that if they overspent the company would be reimbursed by the Mount Cook Tourist Company. Unfortunately due to the Depression it was in difficulties and so would not pay for the increased expenditure. James Fletcher, the head of the company, approached the Prime Minister Sir Joseph Ward and asked him to increase the government loan to £60,000. Ward agreed and Fletcher obtained a promise from Wigley that the bulk of this injection of money would go to pay Fletchers. The Tongariro Park Tourist Company was by now in serious financial trouble, which was not helped by spending lavishly fitting out the hotel. Wigley reneged on the deal and passed on only £10,000. The onset of the depression delayed hopes of a tourism boom; to secure their debt Fletchers put the Tongariro Park Tourist Company into receivership in February 1931, took control of the hotel, and ran it for 3 months before walking away with a loss of £19,000, (which included £1000 of losses incurred during their period of ownership).

Владение государством

В 1932 году отель перешел под управление Совета национальных парков, который незамедлительно передал право собственности Департаменту туризма и оздоровительных курортов, который владел и управлял отелем следующие 26 лет. Затем Шато служило центром отдыха и восстановления для личного состава Военно-воздушных сил, возвращавшегося с военной службы после Второй мировой войны. После войны на лыжном курорте Уакапапа наступил период расцвета, с установкой бугельных подъемников, кресельных подъемников и новых объектов инфраструктуры. К началу 1950-х годов энергоснабжения комплекса стало недостаточно. В июне 1952 года Министерство общественных работ обратилось к Совету по электроснабжению Кинг-Кантри с просьбой обеспечить Шато электроэнергией мощностью 500–600 кВт. В результате была построена и введена в эксплуатацию в 1955 году воздушная линия электропередачи 11 кВ протяженностью 8,5 мили. Она обеспечивала электроэнергией не только Шато, но и лыжный курорт Уакапапа, а также несколько горных хижин на горе Руапеху. В начале 1960-х годов была построена вторая линия, введенная в эксплуатацию в 1964 году Советом по электроснабжению Кинг-Кантри, для повышения надежности электроснабжения Шато и других потребителей в этом районе.

Частная собственность

В 1990 году, в период приватизации государственных активов, шато было продано компании Kah New Zealand Limited, дочерней структуре Oriental Holdings Berhad (OHB) – малазийского конгломерата, принадлежащего семье Ло, с гостиничными и ресторанными активами в Сингапуре и Малайзии. Новые владельцы инвестировали 3 миллиона новозеландских долларов в модернизацию комплекса и переименовали его в The Grand Chateau (хотя он по-прежнему широко известен как Chateau Tongariro); горнолыжный регион был продан отдельной компании. Чтобы не доставлять неудобств гостям, для расширения была использована скандинавская система модульного строительства: номера были построены в Окленде и доставлены на место грузовиками, где их монтировали с помощью крана. Управлением Chateau занималась Bayview International Hotels and Resorts, также являющаяся дочерней компанией Oriental Holdings Berhad (OHB). После глобального финансового кризиса 2008 года спрос на лыжные туры снизился, и Kah New Zealand понесла убытки в течение четырех лет подряд, общим объемом 1,9 миллиона долларов, прежде чем вновь стала прибыльной в 2016 году. Tourism New Zealand рассматривала возможность приобретения правительством таких курортов, как Chateau Tongariro, по аналогии с 1932 годом, но эта идея была отклонена.

Закрытие

Когда в апреле 2020 года истек срок долгосрочной аренды, Kah New Zealand перешла на помесячную аренду, вместо заключения нового долгосрочного договора. 27 января 2023 года стало известно о неопределенности будущего отеля в связи с необходимостью сейсмоусиления. Через четыре дня было объявлено, что Kah закроет отель окончательно 5 февраля и передаст его Департаменту охраны природы из-за сейсмических рисков.

Сейсмический риск

Подробная сейсмическая оценка показала, что риск для находящихся в здании людей в 25 раз выше, чем для здания, построенного в соответствии с современными нормами. Были выявлены дефекты в парапетах и дымоходах, представляющие опасность обрушения, недостаточное усиление конструкций, неармированная кирпичная кладка и недостаточно прочные фундаменты.

Награды

В 2023 году Западное отделение Института архитекторов Те Кахуи Вайханга Новой Зеландии удостоило замок Тонгариро наградой «За выдающуюся архитектуру, выдержавшую испытание временем». В обосновании награды сказано: «Его место в архитектурной истории Новой Зеландии – это не просто широко узнаваемое здание. Замок воплощает архитектурное совершенство в эпоху, когда страна искала свой уникальный стиль, но стремилась продемонстрировать свою красоту и великолепие».