Сравнивайте с английским: нажмите на абзац — оригинал откроется в окне. Кнопка EN под абзацем показывает его прямо в тексте.
Содержание
Введение
Жилой дом в Вашингтоне, округ Колумбия.
Apartment building in Washington, D. C.
Альбан Тауэрс – это многоквартирный дом на Массачусетс-авеню в северо-западном Вашингтоне, округ Колумбия. Он включен в Национальный реестр исторических мест и считается одним из лучших образцов архитектуры неоготики в Вашингтоне. Он расположен на пересечении Массачусетс-авеню (Embassy Row) и Висконсин-авеню и занимает квартал площадью 22 000 квадратных метров (21 000 м²) между этими двумя авеню и улицами Гарфилд-стрит, Кафедральной авеню и 38-й улицей. По диагонали от перекрестка Массачусетс-авеню и Висконсин-авеню находится школа Святого Олбана, занимающая юго-западный угол территории Вашингтонского национального собора.
Alban Towers is an apartment building on Massachusetts Avenue in Northwest Washington, D. C. It is listed in the National Register of Historic Places, and is considered to be one of the best examples of Gothic Revival architecture in Washington. It is located at the intersection of Massachusetts Avenue (Embassy Row) and Wisconsin Avenue, and occupies the 221,000 square foot (21,000 m²) block between those two avenues and Garfield Street, Cathedral Avenue, and 38th Street. Diagonally across the Massachusetts Wisconsin intersection is the St. Albans School, which occupies the southwestern corner of the grounds of the Washington National Cathedral.
История
Земля, на которой расположен Альбан Тауэрс, была приобретена его застройщиком у Вашингтонского национального собора в начале 1920-х годов. Здание открылось в 1929 году как самое большое многоквартирное здание в Вашингтоне, округ Колумбия. Однако, по сегодняшним меркам, его размеры скромны – шесть этажей. Выдающаяся команда архитекторов и застройщиков, Роберт О. Шолц (дизайнер) и Дэвид А. Бэр (строитель), спроектировали здание в стиле неоготики, используя кирпич песочного цвета и известняк для имитации монохромной композиции готической архитектуры, популярной в 1920-х годах и гармонирующей с Вашингтонским национальным собором. (Вместе Scholz & Baer отвечали за строительство как минимум восьми многоквартирных домов в период с 1922 по 1931 год, что принесло им репутацию одной из ведущих команд архитекторов и застройщиков многоквартирных домов после Первой мировой войны. Будучи результатом сотрудничества двух специалистов по строительству многоквартирных домов 1920-х годов, Альбан Тауэрс отражает работу выдающихся градостроителей и архитекторов, повлиявших на развитие многоквартирного строительства в Вашингтоне, округ Колумбия.)
The land Alban Towers is situated on was purchased by its developer from Washington National Cathedral in the early 1920s. It opened in 1929 as the largest apartment building in Washington, D. C. By today's standards, however, it is modest in size at six stories tall. Its prominent architect/developer team, Robert O. Scholz, designer, David A. Baer, builder, designed the building in the Gothic Revival with tan colored brick and limestone employed to simulate the monochrome composition of Gothic style architecture; popular in the 1920s and because it would complement the Washington National Cathedral. (Together Scholz & Baer were responsible for the construction of at least eight apartment buildings between the years 1922 and 1931. As a result, they earned a reputation as one of the more important apartment house architect/developer teams of the post World War I decade. Representing the product of the collaboration, both whom specialized in 1920s apartment building construction, Alban Towers reflects the work of notable planners and architects who influenced the evolution of apartment construction in Washington, D. C.)
Лобби и коридоры с их богато украшенными готическими и ар-деко элементами были неотъемлемой частью внешнего облика здания. Пол в лобби выложен плиткой из каменоломни коричневого, оранжевого и охристого цветов в геометрическом порядке, а потолок украшен гипсовой лепниной в виде переплетенных канатов, чередующихся с розами, желудями и чертополохом – символами Великобритании, подчеркивающими английский готический характер здания. Стены коридоров верхних этажей покрыты грубой штукатуркой, придающей им “роскошную текстуру, редко встречающуюся в многоквартирных домах”.
The lobbies and hallways, with their richly ornamented Gothic/Art Deco elements, were integral to the exterior scheme. Paved in quarry tiles of brown, orange, and ocher laid in a geometric pattern, the lobby is topped by plaster crown molding composed of rope and infilled with alternating roses, acorns, and thistles. These symbols of Great Britain serve to reinforce the English Gothic tenor of the building. The walls of the upper floor hallways are covered in rough finished stucco, lending a “sumptuous texture that is rarely found in apartment buildings.”
Изначально позиционировавшийся как апарт-отель, Альбан Тауэрс предлагал своим жильцам круглосуточное обслуживание горничных и общественную столовую. На первом этаже располагались салон красоты, туристическое агентство, продуктовый магазин и закусочная. На каждом из верхних этажей были предусмотрены комнаты для горничных и ванные комнаты. Построенный в десятилетие, когда объемы строительства многоквартирных домов превзошли объемы строительства индивидуальных домов, Альбан Тауэрс стремился компенсировать меньшую площадь квартир, предоставляя жильцам роскошные удобства и общественные пространства. Относительная скромность отдельных квартир уравновешивается величием общественных зон. Альбан Тауэрс служил штаб-квартирой сторонников президентских кампаний Джона Ф. Кеннеди, Юджина Маккарти, Ричарда Никсона и Рональда Рейгана в Вашингтоне, округ Колумбия. В его гостиничных номерах часто останавливались такие знаменитости, как Бетт Дэвис и Фрэнк Синатра. Во время Второй мировой войны выяснилось, что японские шпионы использовали резиденцию японского военно-морского атташе в Альбан Тауэрс в качестве наблюдательного пункта и для перехвата официальных радиосигналов. В его квартирах размещались посольства Великобритании, Канады, Австралии, Южной Африки и других стран. Однако в 1950-х годах это вызвало споры, когда посольства недавно независимых африканских государств попытались арендовать некоторые из его квартир, поскольку Вашингтон все еще был расово сегрегированным городом, и африканским дипломатам было отказано в проживании в Альбан Тауэрс и других многоквартирных домах. Первоначально в здании было 132 квартиры, в основном роскошные однокомнатные, а также несколько гостиничных номеров. В 1930 году, в ответ на высокий спрос на квартиры, количество квартир было увеличено на 84 за счет строительства двух дополнительных крыльев с южной стороны здания. В 1960-х годах из-за недостатка ухода и обслуживания со стороны владельцев здание пришло в упадок. В 1973 году оно было продано Университету Джорджтаун для размещения около 450 студентов. В 1980-х и 1990-х годах здание пришло в состояние серьезной ветхости. Партнерство Edmonson & Gallagher заключило контракт на покупку здания в 1986 году, но ассоциация жильцов попыталась воспользоваться законным правом первого отказа, что привело к возникновению проблем с правом собственности, которые не были решены в течение нескольких лет. Салли Берк, президент Лиги по сохранению округа Колумбия, в 1990 году выдвинула здание в качестве исторического памятника, и в 1994 году оно было внесено в Национальный реестр исторических мест. В 1995 году, после того как продажа Эдмонсону сорвалась, Джорджтаун заключил контракт на продажу здания партнерству во главе со Starwood. На момент продажи в здании было занято всего 30 квартир. Starwood выплатил компенсацию некоторым жильцам за выезд и другим – за переезд во временное жилье на время проведения ремонтных работ. Здание было закрыто, и ремонтные работы начались летом 1997 года, но вскоре были приостановлены по неустановленным причинам.
Billed as an apartment hotel, Alban Towers offered its residents 24 hour maid service and a public dining room. Indeed, on the ground floor of the building were housed a beauty shop, a travel agency, a grocery store, and a lunch counter. Each of the upper floors contained a maid's lounge and a bathroom facility. Constructed during the decade in which apartment construction exceeded that of single family houses, Alban Towers attempted to compensate for smaller family space by furnishing its tenants with luxurious amenities and public areas. The relative modesty of individual apartments is offset by the grandeur of the public spaces. Alban Towers was the Washington, D. C. headquarters of supporters of the presidential campaigns of John F. Kennedy, Eugene McCarthy, Richard Nixon, and Ronald Reagan. Its hotel suites were frequented by such celebrities as Bette Davis and Frank Sinatra. During World War II, it was discovered that Japanese spies had used the Alban Towers residence of the Japanese Naval attaché as a lookout point to the city as well as a place to tap into official radio frequencies. Its apartments were leased by the embassies of Great Britain, Canada, Australia, South Africa, and others to house their diplomats. However, during the 1950s, this created controversy when the embassies of the newly independent African states attempted to lease some of its apartments; Washington was still a racially segregated city and the African diplomats were refused residence in Alban Towers and other area apartment buildings. Originally, the building featured 132 units, mostly of lavish one bedroom apartment homes, as well as a number of hotel suites. In 1930, responding to the large demand for apartment in the building, the number of units was increased by 84 with the construction of an additional two wings on the south side of the building in 1930. In the 1960s, neglect of the owners to afford proper care and maintenance to the building led to its decline in status. In 1973 it was sold to Georgetown University for use as housing for some 450 students. In the 1980s and 1990s the building fell into a state of serious disrepair. The partnership of Edmonson & Gallagher contracted to purchase the building in 1986, but an association of tenants attempted to exercise a statutory right of first refusal, resulting in clouded title that was not resolved for several years. Sally Berk, president of the DC Preservation League, nominated the building as an historic landmark in 1990, and it was placed on the National Register of Historic Places in 1994. In 1995, after the sale to Edmonson had fallen through, Georgetown contracted to sell the building to a partnership led by Starwood. At the time of this sale, only 30 apartments in the building were occupied. Starwood paid several tenants to leave their apartments, and paid others to move to temporary housing while renovation work was to be conducted. The building was closed and renovation work began in the summer of 1997, but was stopped shortly thereafter for undisclosed reasons
Здание
Внешний вид башни Альбан включает в себя известняковую резьбу, барельефные панели и кирпичную кладку, а также множество декоративных элементов в готическом стиле, включая арочные балконы, гаргульи и спиральные элементы на крыше. Главный вход на проспекте Массачусетс оформлен зубчатым порталом с резными замковыми камнями и консольными камнями, поддерживающими готические арки. На портале также изображены восемь резных голов – шесть мужских и две женских. Среди голов есть изображение летчика, вдохновленное историческим полетом Чарльза Линдберга. Просторный парадный вестибюль выполнен в тюдоровском стиле, с тюдоровской резьбой и лепными потолками. Коридоры (находящиеся под охраной законов об охране исторических памятников) отделаны грубой штукатуркой, заостренными арками, а также скульптурными лепными пилястрами и кронштейнами. Скульптурные гипсовые арки, панели и фризы в общественных коридорах напоминают знаки зодиака. В настоящее время в здании предлагается 229 квартир, включая студии и одно-, двух- и трехкомнатные апартаменты класса люкс, а также 486 квартир для сдачи в аренду. Для жильцов в распоряжении два крытых гаража – пристроенный и отдельно стоящий. Пристроенный гараж интегрирован в цокольный этаж здания и вмещает ограниченное количество автомобилей. Отдельно стоящий гараж расположен напротив здания, на подъездной аллее, и имеет два подземных отапливаемых уровня парковки. Кроме того, отдельно стоящий гараж обеспечивает доступ к частным гаражам ряда роскошных таунхаусов «Alban Row», расположенных над гаражом на 38-й улице. В здании имеются парадный вестибюль, банкетный зал, фитнес-центр, бассейн, конференц-зал, бизнес-центр и сад на крыше.
Alban Towers' exterior comprises Limestone Tracery, bas relief panels and brick, and has much Gothic inspired ornamentation, including arched balcony openings, gargoyles, and rising spirals on the roof. The main entrance on Massachusetts Avenue features a crenelated porte cochere with carved spandrels and corbel stones supporting its gothic arches. Also featured on the porte cochere are eight carved heads, six male and two female. The heads include one of an aviator inspired by Charles A. Lindbergh's historic flight. The grand lobby is spacious and designed using Tudor ideals, featuring Tudor strapwork and plaster ceilings. The hallways (which are protected under historic preservation laws) are designed with a rough plaster finish, pointed arches, and sculptural plaster pilasters and brackets. Sculptured plaster arches and panels and friezes in the public corridors resemble the signs of the zodiac. Today, the building offers 229 units in the form of studio and one, two and three bedroom luxury apartments between 486 and as rental properties. There are two indoor garages for the building's residents; attached and detached. The attached garage is incorporated into the building's basement level and accommodates a limited number of cars. The detached garage is located opposite the building on the building's access drive, and features two underground heated levels of parking spaces. Additionally, the detached garage serves as access to the private garages of a number of luxury townhouses — Alban Row — located above the garage on 38th Street. The building includes a grand lobby, a party room, fitness center, swimming pool, conference center, business center and rooftop garden.
Основания
Доступная дорога пролегает за зданием от Кафедральной авеню до Гарфилд-стрит. Изначально за зданием располагался большой парк, но при нынешнем владельце его территория была сокращена до общенационально известного сада бабочек, спроектированного в сотрудничестве с Клубом любителей бабочек Вашингтона. Сокращение парка было необходимо для выделения земли под строительство таунхаусов Албан-Роу, возведенных для покрытия расходов на дорогостоящую реставрацию, проводившуюся в 1999–2001 годах.
An access drive runs behind the building from Cathedral Avenue to Garfield Street. Originally, a large park was located behind the building, but under the current ownership, it was scaled down into a nationally recognized butterfly garden, which was designed in coordination with the Washington Area Butterfly Club. The purpose of the scaling down of the park was to provide land for the Alban Row townhouses, which were built to offset the costs of the expensive restoration of 1999–2001.