Введение
Tejon Ranch Company, базирующаяся в Лебеке, Калифорния, является одним из крупнейших частных землевладельцев в Калифорнии. Компания была учреждена в 1936 году для организации владения обширным участком земли, сформированным из четырех мексиканских земельных грантов, приобретенных в 1850-х и 1860-х годах основателем ранчо Эдвардом Фицджеральдом Билом. Компания владеет более чем 270 000 акров (1 093 км²) в южной части долины Сан-Хоакин, горах Техачапи и долине Антилопы. Это крупнейший единый участок частной собственности в штате. Сельскохозяйственное производство Tejon Ranch в основном сосредоточено на выращивании миндаля, фисташек и винограда, а также люцерны и некоторых пропашных культур. Аренда пастбищ охватывает около 250 000 акров (1 012 км²), и в зависимости от сезона на ранчо пасутся до 12 000 голов крупного рогатого скота. Это диверсифицированная компания, занимающаяся развитием и агробизнесом, акции которой котируются на бирже с 1973 года. В мае 2021 года Барри Золлер, вице-президент по корпоративным коммуникациям, заявил, что компания получает доход от:
Tejon Ranch Company , based in Lebec, California, is one of the largest private landowners in California. The company was incorporated in 1936 to organize the ownership of a large tract of land that was consolidated from four Mexican land grants acquired in the 1850s and 1860s by ranch founder Edward Fitzgerald Beale. The company owns over 270,000 acres (1,093 km2) in the southern San Joaquin Valley, Tehachapi Mountains, and Antelope Valley. It is the largest contiguous piece of private property in the state. Tejon Ranch’s agricultural operation primarily grows almonds, pistachios, and wine grapes, along with some alfalfa and the occasional row crop. Cattle leases cover about 250,000 acres (1,012 km2), and depending on the season, up to 12,000 head of cattle graze on the ranch. It is a diversified development and agribusiness company which has been publicly listed since 1973. In May 2021, Barry Zoeller, vice president of corporate communications, said the firm derives revenue from
<blockquote>resort, residential, commercial and industrial development; from selling and licensing natural resources such as minerals, oil, and water; from crops such as pistachios, and ranch operations, including leasing land for cattle grazing; from their hunting program, in which sport hunters pay to be guided on hunts for wildlife on the ranch, and from providing locations for filming commercials, television and movies. Beale's son, Truxtun Beale, sold the Tejon Ranch in 1912 to a syndicate of investors headed by Los Angeles Times publisher Harry Chandler and land developer Moses Sherman. Both also had extensive holdings in the San Fernando Valley. In 1917, some surviving Kitanemuk Indians lived on Tejon Ranch. In 1936, the Tejon Ranch Company became a public company, with the Chandler–Sherman group retaining a controlling interest. The Chandlers' Times Mirror Company sold its stake in 1997. It has been publicly listed since 1973 and most recently has been on the New York Stock Exchange. "In 1916 El Tejon Land Company of Kern County filed suit to evict the El Tejon Indians from the El Tejon Ranch, which the Indians owned under Spanish and Mexican laws that the United States had agreed to uphold under the Treaty of Guadalupe Hidalgo. The company had been renting the land from the Indians and employing Indians to work on it. They began to withhold rent payments, and the Indians, fearful of losing their jobs, dared not demand the rent be paid. After waiting the requisite number of years, the company claimed ownership of the land on the basis of peaceful possession."
курортного, жилого, коммерческого и промышленного развития; от продажи и лицензирования природных ресурсов, таких как минералы, нефть и вода; от выращивания таких культур, как фисташки, и от деятельности ранчо, включая аренду земли для выпаса скота; от охотничьей программы, в рамках которой охотники-спортсмены платят за сопровождение на охоту на диких животных на ранчо, и от предоставления площадок для съемок рекламных роликов, телепередач и фильмов. Сын Била, Трукстун Бил, продал ранчо Tejon в 1912 году синдикату инвесторов во главе с издателем Los Angeles Times Гарри Чендлером и застройщиком Мозесом Шерманом. Оба также владели значительными земельными участками в долине Сан-Фернандо. В 1917 году на ранчо Tejon проживали некоторые выжившие индейцы племени Китанемук. В 1936 году Tejon Ranch Company стала публичной компанией, при этом группа Чендлер-Шерман сохранила контрольный пакет акций. Компания Чендлера Times Mirror продала свою долю в 1997 году. Компания котируется на бирже с 1973 года и в настоящее время торгуется на Нью-Йоркской фондовой бирже. "В 1916 году El Tejon Land Company округа Керн подала иск о выселении индейцев El Tejon с ранчо El Tejon, которым индейцы владели в соответствии с испанскими и мексиканскими законами, которые Соединенные Штаты согласились соблюдать в соответствии с Договором Гваделупе-Идальго. Компания арендовала землю у индейцев и нанимала их на работу. Они перестали выплачивать арендную плату, и индейцы, опасаясь потерять работу, не решались требовать ее выплаты. Подождав необходимое количество лет, компания заявила о праве собственности на землю на основании мирного владения."
Tejon Ranch Company , based in Lebec, California, is one of the largest private landowners in California. The company was incorporated in 1936 to organize the ownership of a large tract of land that was consolidated from four Mexican land grants acquired in the 1850s and 1860s by ranch founder Edward Fitzgerald Beale. The company owns over 270,000 acres (1,093 km2) in the southern San Joaquin Valley, Tehachapi Mountains, and Antelope Valley. It is the largest contiguous piece of private property in the state. Tejon Ranch’s agricultural operation primarily grows almonds, pistachios, and wine grapes, along with some alfalfa and the occasional row crop. Cattle leases cover about 250,000 acres (1,012 km2), and depending on the season, up to 12,000 head of cattle graze on the ranch. It is a diversified development and agribusiness company which has been publicly listed since 1973. In May 2021, Barry Zoeller, vice president of corporate communications, said the firm derives revenue from
<blockquote>resort, residential, commercial and industrial development; from selling and licensing natural resources such as minerals, oil, and water; from crops such as pistachios, and ranch operations, including leasing land for cattle grazing; from their hunting program, in which sport hunters pay to be guided on hunts for wildlife on the ranch, and from providing locations for filming commercials, television and movies. Beale's son, Truxtun Beale, sold the Tejon Ranch in 1912 to a syndicate of investors headed by Los Angeles Times publisher Harry Chandler and land developer Moses Sherman. Both also had extensive holdings in the San Fernando Valley. In 1917, some surviving Kitanemuk Indians lived on Tejon Ranch. In 1936, the Tejon Ranch Company became a public company, with the Chandler–Sherman group retaining a controlling interest. The Chandlers' Times Mirror Company sold its stake in 1997. It has been publicly listed since 1973 and most recently has been on the New York Stock Exchange. "In 1916 El Tejon Land Company of Kern County filed suit to evict the El Tejon Indians from the El Tejon Ranch, which the Indians owned under Spanish and Mexican laws that the United States had agreed to uphold under the Treaty of Guadalupe Hidalgo. The company had been renting the land from the Indians and employing Indians to work on it. They began to withhold rent payments, and the Indians, fearful of losing their jobs, dared not demand the rent be paid. After waiting the requisite number of years, the company claimed ownership of the land on the basis of peaceful possession."
Охота
В 2012 году ранчо приостановило всю охоту после расследования, проведенного в 2011 году Департаментом рыбы и дикой природы Калифорнии по факту незаконного убийства горных львов. Расследование было инициировано информатором по имени Брон Сандерс, который подал иск 3 мая 2011 года. Сандерс заявил, что стал свидетелем убийства 20 горных львов, что, по его утверждению, было вызвано позицией руководства ранчо относительно Закона Калифорнии о защите дикой природы 1990 года, запрещавшего спортивную охоту на горных львов. Хотя изначально ранчо назвало обвинения Сандерса "абсурдными и ложными", расследование подтвердило его утверждения о незаконном убийстве горных львов. Ранчо Тежон согласилось выплатить 136 500 долларов США в виде штрафов и возмещения ущерба за убийство 11 горных львов.
Соглашение о развитии и сохранении
Большое количество калифорнийских растений произрастает на землях, принадлежащих ранчо Теджон. Оно расположено в месте схождения и пересечения нескольких экорегионов: пустыни Мохаве, Центральной долины, Сьерра-Невады и Трансверсных хребтов Южной Калифорнии. Взаимодействие уникальной географии и разнообразного климата привело к высокому биоразнообразию, что проявляется в пышном цветении диких цветов весной. Соглашение направлено на постоянную защиту исторического ранчо. Это крупнейшая сделка по сохранению природы и землепользованию в истории Калифорнии. Соглашение было заключено после 20 месяцев прерывистых переговоров, но лишь после трехдневного марафона переговоров в апреле 2008 года. Губернатор Калифорнии Арнольд Шварценеггер посетил ранчо в мае того же года, чтобы принять участие в объявлении о том, что ранчо Теджон выделит земли для сохранения и предоставит возможность для общественной закупки дополнительных территорий – 49 000 акров для создания государственного парка, 10 000 акров для переноса 60-километрового участка пешеходного маршрута Тихоокеанского хребта и остальные земли для экскурсий с гидом по "уязвимым местам обитания". Ранчо Теджон примет оценку, установленную государственным оценщиком, обе стороны согласились. Ограничения будут вводиться поэтапно, но позволят сохранить существующие строения и традиционные виды деятельности, такие как выпаc скота и съемки фильмов. Экологическая коалиция, включающая Совет по защите природных ресурсов, Клуб Сьерра-Клуб, Audubon California, Лигу по планированию и сохранению и Лигу защиты исчезающих видов, откажется от запланированной кампании против трех проектов развития ранчо Теджон. Однако Центр биологического разнообразия продолжит выступать против сделки, считая, что она угрожает дикой природе. 12 членов "независимого фонда сохранения ранчо Теджон" будут назначены компанией и экологической коалицией для управления охраняемыми землями "навечно". Компания обязуется выделять 800 000 долларов в год в течение семи лет для финансирования деятельности фонда. При разработке горной деревни Теджон компания согласилась оставить нетронутыми четыре из пяти северных гребней, поскольку они являются основными местами кормежки для находящегося под угрозой исчезновения калифорнийского кондора. Маршрут Тихоокеанского хребта, проходящий от Мексики до Канады, будет перенесен на территорию ранчо Теджон, чтобы он проходил через ранчо, открывая обширные участки дикой природы и создавая естественный коридор между горным хребтом Сьерра-Невада на востоке, пустыней Мохаве и долиной Сан-Хоакин до Тихоокеанского побережья на западе.
Tejon Ranch will set aside for conservation and will provide an option for public purchase of an additional – 49,000 to create a state park, 10,000 to realign 37 mile (60 km) of the Pacific Crest hiking trail, and the rest for docent led tours of "sensitive habitat." Tejon Ranch will accept the value set by a state appraiser, both sides agreed. Easements will be phased in but will allow existing buildings and historic uses, like cattle grazing and movie making, to continue. The environmental coalition of the Natural Resources Defense Council, the Sierra Club, Audubon California, the Planning and Conservation League, and the Endangered Habitats League will drop their threatened campaign to oppose the three planned Tejon Ranch developments. But opposition will still be mounted by the Center for Biological Diversity on the grounds that the pact would threaten wildlife. A 12 member "independent Tejon Ranch Conservancy" will be appointed by the company and the environmental coalition to manage the preserved land "in perpetuity." The company is to provide $800,000 a year for seven years to get the conservancy started. In developing Tejon Mountain Village, the company agreed to leave four of the five northern facing ridge lines free from development because they are prime foraging grounds for the threatened California condor. The Pacific Crest Trail, which runs from Mexico to Canada, will be rerouted on of Tejon Ranch property so that it will go through the ranch, thus opening vast tracts of wilderness and creating a natural corridor between the Sierra Nevada range of mountains to the east, through the Mojave Desert and the San Joaquin Valley to the Pacific Coast on the west.
Горная деревня Тежон
Самый масштабный из этих проектов, Техон-Маунтин-Виллидж, – это планируемый жилой, коммерческий и рекреационный комплекс, который на протяжении многих лет вызывает ожесточенные споры в горных поселениях перевала Техон. Комплекс будет включать жилые дома, коммерческие здания, отели и поля для гольфа.
Столетие
Центенниал — это планируемый новый город или застроенный комплекс, расположенный на южной части территории ранчо Tejon Ranch в округе Лос-Анджелес.
Промышленный комплекс Тежон
Три больших склада были построены компанией Tejon Ranch как первые объекты будущего промышленного комплекса, призванного составить конкуренцию распределительным центрам в округах Риверсайд и Сан-Бернардино. Иностранные товары будут доставляться грузовиками из калифорнийских портов, таких как Окленд и Лос-Анджелес, и храниться до отправки розничным продавцам. Ожидается, что около трети территории парка будет объявлена зоной свободной торговли, что позволит импортерам отсрочить выплату таможенных пошлин США. На территории комплекса также предусмотрены объекты коммерческого назначения, такие как рестораны, автосервисы и крупная стоянка для грузовиков. Несколько автобусных маршрутов обеспечивают связь рабочих с близлежащими населенными пунктами, включая Бейкерсфилд и Арвин.