Введение

Торговый парк в Блэби, Лестер

Fosse Shopping Park – один из крупнейших торговых парков Великобритании, расположенный в приходе Эндерби, в районе Блэби, на южной окраине города Лестер, Англия. Торговый парк находится в зоне смешанной промышленной и коммерческой застройки, примерно в 800 метрах от развязки 21 автомагистрали М1, где она пересекается с автомагистралью М69. Развязка 21 также соединяет М1 с дорогой A5460 (Narborough Road), ведущей из центра Лестера, и с главной кольцевой дорогой Лестера, A563. По состоянию на 2016 год, парк является одним из "около двадцати" торговых парков, принадлежащих Crown Estate.

История

London & Edinburgh Trust открыл Фосс Парк в 1989 году, в комплексе было 12 торговых складов, включая Marks & Spencer в качестве якорного арендатора. В 1996 году Castlemore Securities приобрела соседний завод у производителя и продавца обуви, Oliver Group, за 25 миллионов фунтов стерлингов и получила ограниченное разрешение на строительство Fosse Park South. В 1997 году Pillar Property купила Fosse Park South у Castlemore за 52,5 миллиона фунтов стерлингов и оригинальный Fosse Park у SPP (шведского пенсионного фонда, владеющего LET) за 60 миллионов фунтов стерлингов, объединив таким образом обе части парка и создав инвестиционный объект, оцененный в 205 миллионов фунтов стерлингов годом позже. В 2004 году Pillar предприняла попытку продать Фосс Парк, но отказалась от продажи, когда ее оценка в 320 миллионов фунтов стерлингов не была достигнута. В 2005 году Reit Asset Management приобрела Fosse Park за 308 миллионов фунтов стерлингов, в то время как Pillar оценивала его в 350 миллионов фунтов стерлингов. В 2006 году ирландские инвесторы купили Фосс Парк за 360 миллионов фунтов стерлингов, после чего снова выставили его на продажу в 2010 году. При открытии в 1989 году средняя арендная плата в Фосс Парк составляла 11 фунтов стерлингов за квадратный фут. К 2010 году она выросла до 105 фунтов стерлингов за квадратный фут, что выше, чем в любом другом торговом парке в Великобритании.

Магазины

По состоянию на май 2022 года, заметными ритейлерами в торговом парке являются: Boots, Superdrug, KFC, McDonald's, Marks & Spencer, Next, Primark, Sports Direct & USC, W H Smith и JD Sports. Ранее заметными арендаторами Фоссе-парка были: Olympus Outdoor World, Shoe City, Mothercare, Adams Kids, Wallis, Habitat, Dorothy Perkins, East Midlands Electricity, Sports Division, JJB Sports, Burton, Gap Inc., BHS, Focus Do It All, Toys R Us, Comet и Outfit (включая Topshop, Topman, Evans). После слияния с Currys магазины Carphone Warehouse и PC World были закрыты и перенесены внутрь магазинов Currys. В мае 2024 года временная точка продаж Tesla открылась рядом с Marks & Spencer.

Транспорт

Торговый парк Fosse обслуживается автобусными маршрутами Arriva Midlands № 50, 104, X6 и X84, а также маршрутом Leicester Orbital, который обслуживает Centrebus.