История Wyndham International: от основания до поглощения
Wyndham International
Выndham International: история отеля, возникшего из REIT Patriot American. Слияния с Bay Meadows, Wyndham Hotel Corp. и Interstate Hotels. Подробности!
Сравнивайте с английским: нажмите на абзац — оригинал откроется в окне. Кнопка EN под абзацем показывает его прямо в тексте.
Содержание
Введение
Wyndham International, ранее Patriot American Hospitality, была американской гостиничной компанией, расположенной в Далласе, штат Техас.
Wyndham International, previously Patriot American Hospitality, was an American hotel company based in Dallas, Texas.
История
Patriot American Hospitality была создана в апреле 1995 года как инвестиционный фонд недвижимости (REIT) и провела первичное публичное размещение акций в октябре 1995 года. В 1997 году Patriot American объединилась с материнскими компаниями Bay Meadows Racetrack в результате обратного слияния, что фактически привело к разделению на две компании под единым владением: REIT и операционную компанию. В январе 1998 года Patriot American приобрела Wyndham Hotel Corporation за 1,3 миллиарда долларов и сменила название своей операционной компании на Wyndham International. В июне 1998 года Patriot American и Wyndham приобрели Interstate Hotels, крупнейшего независимого оператора отелей в стране, за 2,1 миллиарда долларов. Портфель Interstate включал 40 собственных и управляемых отелей, преимущественно в сегменте класса люкс, а также 182 отеля, находящихся в аренде или под управлением. Планировалось преобразовать многие отели Interstate в бренд Wyndham для укрепления узнаваемости бренда. В результате этой сделки к портфелю Wyndham были добавлены бренды Summerfield Suites и Sierra Suites Hotels, включающие в общей сложности 40 объектов. С 1999 по 2004 год компания испытывала трудности с погашением долгов и была вынуждена продать многие отели, приобретенные в конце 1990-х годов, часто со значительными скидками в отрасли, которая все еще ощущала последствия терактов 11 сентября. Проект по расширению бренда Grand Bay был отменен, а франчайзинговые предложения ограниченного сервиса бренда, Summerfield Suites и Wyndham Garden Hotels, продолжали терять объекты, поскольку отели выходили из системы. Многие отели Summerfield Suites были проданы Intercontinental Hotels Group и преобразованы в бренд Staybridge Suites.
Patriot American Hospitality was formed in April 1995 as a real estate investment trust (REIT) and made its initial public offering in October 1995. In 1997, Patriot American combined with the parent companies of the Bay Meadows Racetrack in a reverse merger, effectively splitting into two companies under the same ownership: a REIT and an operating company. In January 1998, Patriot American bought Wyndham Hotel Corporation for $1.3 billion, and changed its operating company's name to Wyndham International. In June 1998, Patriot American and Wyndham acquired Interstate Hotels, the largest independent hotel operator in the country, for $2.1 billion. Interstate's portfolio included 40 owned and operated hotels, most of them in the upscale segment, and 182 other hotels under lease or management. Many of the Interstate hotels were planned to be converted to the Wyndham brand, to strengthen its name recognition. This acquisition added the all suite Summerfield Suites and Sierra Suites Hotels brands, with a total of 40 properties, to Wyndham's portfolio. From 1999 to 2004, the firm struggled to pay down debt and was forced to sell off many of the hotels it had acquired in the late 1990s, often at a deep discount in an industry still suffering from the effects of the 9/11 terrorist attacks. The effort to expand, the Grand Bay brand was canceled, and the brand's franchised limited service offerings, Summerfield Suites and Wyndham Garden Hotels, continued to lose units as hotels converted out of the system. Many of the Summerfield Suites hotels were sold to the Intercontinental Hotels Group and were converted to the Staybridge Suites brand.
Продажа и распад
В июне 2005 года Wyndham International согласилась на поглощение компанией Blackstone Group за 1,4 млрд долларов наличными и принятие на себя долга в размере 1,8 млрд долларов. Продажа была завершена в августе 2005 года. На момент продажи в портфель Wyndham входило владение 32 отелями, а также соглашения об управлении 29 другими объектами и соглашения о франчайзинге на 82 отеля под брендом Wyndham. В последующие месяцы после продажи Blackstone передала 14 принадлежащих и эксплуатируемых отелей своему новому бренду LXR Luxury Resorts. Франчайзинговая и управляющая деятельность Wyndham была продана компании Cendant в октябре 2005 года за 111 миллионов долларов. Бренд Summerfield Suites был продан компании Hyatt Hotels в январе 2006 года.
In June 2005, Wyndham International agreed to be acquired by the Blackstone Group for $1.4 billion cash plus $1.8 billion of assumed debt. The sale was completed in August 2005. Wyndham's portfolio at the time of the sale included ownership of 32 hotels, plus management agreements for 29 other properties and franchise agreements for 82 other Wyndham branded hotels. In the months following the sale, Blackstone transferred 14 of the owned and operated hotels to its newly created LXR Luxury Resorts brand, The Wyndham franchising operation and management business were sold to Cendant in October 2005 for $111 million. The Summerfield Suites brand was sold to Hyatt Hotels in January 2006.