Трансформация торгового центра: от Cedar Knoll к Camp Landing

Введение

Camp Landing Entertainment District – крытый торговый центр, расположенный за пределами города Эшленд, штат Кентукки, США, в Каннонсбурге. Открытый в 1988 году под названием Cedar Knoll Galleria, торговый центр несколько лет испытывал трудности с привлечением арендаторов и в конечном итоге превратился в «мертвый» торговый центр. Начиная с 2005 года, торговый центр был переименован в Kyova Mall, и началась его реконструкция. Посещаемость торгового центра возросла, но затем последовало закрытие новых магазинов, включая двух крупных арендаторов – Sears и Elder Beerman, а пандемия COVID-19 вынудила торговый центр закрыться. По состоянию на 2023 год основными арендаторами являются казино Sandy's Racing & Gaming, крытый развлекательный центр Malibu Jack's, кинотеатр The Cinema at Camp Landing и магазин Rural King, а среди других крупных арендаторов – рестораны Smokin' J's, Backyard Pizza, Tap That Sports и Burger King.

1989-2005: Галерея Седара Нолла

Торговый центр открылся в октябре 1989 года под названием Cedar Knoll Galleria. Он был построен компанией Zamias Services, Inc. на месте бывшего поля для гольфа, от которого и получил своё название. Площадь торгового центра составляла приблизительно [укажите площадь, если известна], и первоначально его ключевыми арендаторами были Sears, Stone & Thomas, Phar Mor и Kmart. В планах строительства также предусматривалось место для кинотеатра в задней части здания, а также ещё один крупный магазин. Позже Stone & Thomas был преобразован в Elder Beerman в связи с поглощением сети. Несмотря на близость к межштатной автомагистрали 64, Cedar Knoll Galleria был не очень удобен для жителей Эшленда, которые предпочитали торговый центр Ashland Town Center, расположенный ближе к центру города. В результате, Cedar Knoll на протяжении многих лет испытывал трудности, пытаясь сохранить арендаторов. Некоторые помещения так и не были сданы в аренду, что приводило к заметным пробелам между магазинами. К упадку торгового центра также привело открытие супермаркета Walmart в 1994 году примерно в полутора километрах от него, который переманил часть покупателей. В 2001 году ресторан Italian Oven в торговом центре был закрыт из-за того, что ему не разрешалось продавать алкоголь. К 2001 году фуд-корт торгового центра опустел. Банкротство Kmart в 2002 году привело к закрытию магазина Kmart в торговом центре, а Phar Mor закрылся в том же году также в связи с банкротством.

20052021: Киова Молл

В 2005 году компания Eggleston Associates из Цинциннати, штат Огайо, приобрела торговый центр у его первоначального застройщика. Вскоре после этого был разработан новый план развития торгового центра; Eggleston Associates также переименовала его в Kyova Mall. Была установлена новая крыша, включающая ремонт центральной части торгового центра, находившейся в плохом состоянии. Возобновились переговоры об открытии кинотеатра на месте, изначально предназначенном для этой цели. Steve & Barry's открылся в бывшем магазине Kmart в 2005 году. 11 мая 2006 года были объявлены планы по строительству нового кинотеатрального комплекса в торговом центре; в течение года было подтверждено, что Phoenix Theatres откроет филиал в бывшем магазине Phar Mor, поскольку у Phoenix был больший опыт в переоборудовании кинотеатров в существующие крупные торговые площади. 10-экранный кинотеатр, открывшийся в мае 2007 года, оснащен креслами с высокими спинками в стиле "стадионных сидений", что сделало его вторым кинотеатром в регионе с такой конфигурацией. После открытия кинотеатра посещаемость торгового центра значительно возросла, хотя лишь 21% площади небольших магазинов были заняты. Позже кинотеатр Phoenix был переименован в KYOVA 10 Theatre. 22 мая 2007 года избиратели округа Бойд одобрили продажу алкоголя в округе большинством в 67%; все участки, кроме одного, проголосовали за. Закон разрешал подавать алкоголь в ресторанах, рассчитанных как минимум на 100 посадочных мест, при условии, что доля продаж продуктов питания в общем доходе составляет не менее 70%. Данная инициатива, продвигаемая руководством торгового центра с целью стимулирования бизнеса и привлечения новых ресторанов, была вынесена на голосование после сбора 6000 подписей в ее поддержку. Steve & Barry's закрылся в сентябре 2008 года. В сентябре 2008 года открылся магазин свадебных и вечерних платьев Wilma's Dress Shop, а в фуд-корте появился Knot Just Pretzels. В ноябре 2008 года открылся Sophia's, предлагающий услуги макияжа, одежду, аксессуары и куклы Lee Middleton. В январе 2009 года Custom Metal Creations открылся после работы в качестве временного праздничного магазина. Крис' Gyros присоединился к фуд-корту, оставив одну вакансию, и открылся Summit Brokerage Services. Dollar Tree открылся в феврале 2009 года. T Bird's Diner открылся в начале 2010 года в фуд-корте. The Treasure Chest работает и находится в торговом центре с апреля 2009 года. В октябре 2010 года клуб настольного тенниса Ashland Table Tennis Club (ATTC) начал использовать помещение бывшего магазина Radio Shack. В феврале 2014 года было объявлено о закрытии Sears, одного из оригинальных якорных арендаторов торгового центра. После трех месяцев ликвидации магазин официально закрылся в мае 2014 года. Rural King начал переоборудование бывшего помещения Kmart/Steve & Barry's в апреле 2015 года. В августе 2016 года открылся Extreme Air, первый в регионе крытый парк батутов. Extreme Air покинул Kyova Mall, переехав в Huntington Mall в Барбурзвилле 10 августа 2019 года. Elder Beerman закрылся во время банкротства компании и освободил помещение в торговом центре к концу июля 2018 года. Пандемия COVID-19 серьезно повлияла на торговый центр, вызвав дальнейшие закрытия и отключение электроэнергии в некоторых его частях. Филиал Kyova Boyd County Public Library был закрыт во время пандемии, а новый филиал рядом с торговым центром заменил его в сентябре 2021 года.

In 2005, Eggleston Associates of Cincinnati, Ohio, purchased the mall from its original developer. Shortly thereafter, a new plan for the mall was developed; Eggleston also renamed the mall Kyova Mall. A new roof was also installed, which included repairs to the central segment of the shopping center, as it was in bad condition. Talks began again for a movie theatre in the slot where one had originally been planned. Steve & Barry's opened in the old Kmart in 2005. On May 11, 2006, plans were announced to add a new movie theater complex to the mall; within a year, it had been confirmed that Phoenix Theatres would open a location in the former Phar Mor. as Phoenix had more experience in retrofitting theaters into existing retail big box stores The 10 screen theater, which opened in May 2007, includes high back "stadium seating" chairs, making it the second theater in the region to feature stadium seating. Since the opening of the theater, the mall has seen a significant increase in traffic, although only 21% of its smaller shop space is occupied. The Phoenix Theatre was later renamed to KYOVA 10 Theatre. On May 22, 2007, voters in Boyd County approved alcohol sales in the county by a 67% margin; all but one precinct voted in favor. The law would allow alcohol to be served in restaurants that seat at least 100 people that have food sales as 70% of total revenue. The measure, pushed by the management at the mall in order to boost business and attract new restaurants, went to ballot after 6,000 signatures were signed in support. Steve & Barry's closed in September 2008. September 2008, Wilma's Dress Shop, featuring bridal and formal wear, opened and Knot Just Pretzels joined the mall food court. In November 2008, Sophia's opened featuring makeovers, clothing, accessories and Lee Middleton Dolls. In January 2009, Custom Metal Creations opened after coming into the mall as a holiday shop. Chris' Gyros joined the food court leaving one vacancy and Summit Brokerage Services opened. Dollar Tree opened in February 2009. T Bird's Diner opened in early 2010 in the food court. The Treasure Chest has been open and been in the mall since April 2009. In October 2010, the Ashland Table Tennis Club (ATTC) began utilizing the former Radio Shack store space. In February 2014, it was announced that Sears would be closing, one of the mall's original anchor stores. After a three month liquidation, the store officially closed in May 2014. Rural King began converting the former Kmart/Steve & Barry's space in April 2015. In August 2016, Extreme Air, the Tri State's first indoor trampoline park, opened. Extreme Air left the Kyova Mall to move to the Huntington Mall in Barboursville on August 10, 2019. Elder Beerman closed during the company's bankruptcy and vacated the mall by the end of July 2018. The mall was severely affected by the COVID 19 pandemic, forcing more closures inside as the power was shut off for some portions of the mall. The Kyova branch of the Boyd County Public Library closed during the pandemic, as a new branch near the mall replaced it in September 2021.

2021 настоящее время: развлекательный район Camp Landing

16 июля 2021 года было объявлено о продаже торгового центра компаниями Eggleston Associates Джейсону Кэмпу, семье Глокнер и округу Бойд, а также о немедленном начале масштабного плана реконструкции. В процессе торговый центр был переименован в развлекательный район Camp Landing. Планы по развитию территории включают в себя конгресс-центр, отель и ресторан, фермерский рынок, жилой комплекс, спортивный комплекс, винокурню и различные специализированные розничные магазины. Компания Malibu Jack's, сеть крытых развлекательных центров, базирующаяся в Лексингтоне, объявила об открытии нового объекта площадью 135 000 квадратных футов в торговом центре, который начал работу в тот праздничный сезон на месте, ранее занимаемом магазином Elder Beerman. Кинотеатр KYOVA 10, теперь известный как The Cinema at Camp Landing, вновь открылся в августе. Магазины Rural King и Burger King, расположенные в этом районе, продолжат работу, а ресторан Callihan's American Pub & Grill закрылся и был заменен на Smokin' J's. Казино Sandy's Racing & Gaming открылось 26 октября 2023 года. Ожидается, что реконструкция торгового центра превзойдет первоначальные прогнозы и создаст более 1000 рабочих мест.