Маунтлейк-Террас: История и Развитие Города Вашингтона

Введение

Город в Вашингтоне, США.

Маунтлейк-Террас — пригородный город в округе Снохомиш, штат Вашингтон, США. Он расположен на южной границе округа, граничит с Шорлайн и Линнвудом и находится в 21 км к северу от Сиэтла. По данным переписи населения 2010 года, население города составляло 19 909 человек. Маунтлейк-Террас был основан в 1949 году застройщиками на месте заброшенного аэродрома с целью предоставления доступного жилья для ветеранов. В течение пяти лет население поселения превысило 5000 человек, и в 1954 году оно получило статус города для обеспечения муниципальных услуг. В северо-западной части города был создан промышленный парк, который был соединен с автомагистралью I-5 после её открытия в 1965 году. Изначально в Маунтлейк-Террас было несколько небольших торговых центров, которые пришли в упадок из-за экономической ситуации и серии поджогов в 1990 году. В 2000-х годах городская администрация начала разработку плана по реконструкции центра города с использованием зданий смешанного назначения, надеясь превратить город из спального района для жителей, работающих в Сиэтле, в полноценный населенный пункт. Транзитный центр Маунтлейк-Террас, крупный автобусный узел, открылся в 2009 году, а в 2024 году планируется запуск линии легкорельсового транспорта Link. В городе есть несколько парков, включая доступ к озеру Баллингер, и ежегодный летний фестиваль, который является частью Seafair.

История

Юго-западный регион округа Снохомиш первоначально был населен народом Снохомиш, который преимущественно поселился вдоль Пьюджет-Саунда и использовал внутренние районы для сезонной охоты и собирательства. В 1862 году компания Puget Mill Company приобрела земли в недавно образованном округе, включая густо заросшее лесом плато, где сейчас находится Маунтлейк-Террас, и прилегающее озеро МакАлир. К 1900 году лес был вырублен, а земля позднее была разделена на участки под куриные фермы, которые продавались фермерам. Судья Ричард А. Баллинджер приобрел озеро МакАлир в 1901 году и переименовал его в озеро Баллинджер в честь своего отца, а затем покинул этот район, чтобы стать мэром Сиэтла. Нильский храм Сиэтла приобрел земли на восточной стороне озера в 1927 году, построив клубный дом, а позднее – частный гольф-поле.

Развитие и внедрение

Федеральное правительство построило посадочную площадку на северной стороне границы округов Кинг и Снохомиш для использования во время Второй мировой войны. После войны она была заброшена, несмотря на планы по расширению для гражданской авиации, и приобретена застройщиками недвижимости Альбертом ЛаПьером и Джеком Петерсоном в 1949 году. ЛаПьер и Петерсон назвали эту территорию «Маунтлейк-Террас» из-за её платообразного расположения с видом на озеро Вашингтон и гору Рейнир, и стремились создать недорогой жилой район для вернувшихся ветеранов. Строительство первых 250 домов началось в июне 1949 года, с использованием типового проекта с двумя спальнями и базовыми удобствами. Дома из шлакоблоков строились конвейерным способом, на их завершение уходило несколько недель, а благоустройство территории и покраска внутренних помещений оставались на усмотрение владельцев. Маунтлейк-Террас стал одним из первых масштабных пригородных проектов на Тихоокеанском Северо-Западе, превратившись к 1954 году во второй по величине жилой район округа Снохомиш с населением 5000 человек. ЛаПьер и Петерсон разработали дополнительные участки к северу и востоку от первоначального поселка, позже добавив более просторные дома, которые оставались доступными для молодых семей. Маунтлейк-Террас оставался некорпоративной территорией, зависящей от правительства округа в предоставлении услуг, которые не могли справиться с растущим населением. Телефонная линия была общей для десяти домов, водопроводные сети и септики часто выходили из строя, а сообществу не хватало защиты из-за удаленности от ближайшего участка шерифа. ЛаПьер и Петерсон профинансировали строительство местной пожарной станции и предоставили полицейскую радиосвязь для связи волонтеров с шерифом округа в Эверетте, но время реагирования на чрезвычайные ситуации оставалось значительным. Патрик Макмахан, местный пожарный, начал кампанию по включению в состав города в 1953 году после того, как ждал целый день, пока шериф отреагирует на попытку взлома в его доме. Впервые он предложил аннексию к Эдмондсу на заседании городского совета в июне 1953 года, где был отклонен мэром, но к нему обратился член городского совета с предложением образовать отдельный город. Макмахан и другие жители, включая двух адвокатов, сформировали комитет по включению и собрали 650 подписей для петиции в правительство округа. Окружные комиссары назначили голосование по вопросу об включении и одновременные выборы в городской совет на 23 ноября 1954 года. Жители Маунтлейк-Террас, выступавшие против увеличения налогов и потенциальных расходов, которые ранее покрывались правительством округа, сформировали блок против включения. Голосование завершилось со счетом 517–483 в пользу включения в качестве города третьего класса с системой управления «совет-менеджер» и избрали пять членов совета, включая жену одного из лидеров противников включения. Новый городской совет собрался на следующий день и назначил владельца хозяйственного магазина Гилберта «Гила» Гейзера первым мэром Маунтлейк-Террас. Гейзер одолжил городу 5 долларов (эквивалент 5,0 долларов в 1954 году, что эквивалентно примерно <расчетной сумме> в современных долларах) для подачи устава об учреждении города в правительство штата, который был выдан 29 ноября и доставлен на следующий день. Городской управляющий Эван Петерсон был нанят из Белвью и первоначально вел городские дела из своей машины, прежде чем арендовать пустой двухкомнатный дом, который служил временной ратушей.

A landing field was built on the north side of the King–Snohomish county line by the federal government for use during World War II. It was abandoned after the war, despite plans to expand it for civilian aviation, and acquired by real estate developers Albert LaPierre and Jack Peterson in 1949. LaPierre and Peterson named the property "Mountlake Terrace" for its plateau like setting with views of Lake Washington and Mount Rainier, and sought to develop a low income bedroom community for returning veterans. Construction on the first 250 homes began in June 1949, using a simple floorplan with two bedrooms and basic amenities. The cinderblock homes were built in an assembly line, taking several weeks to complete and leaving landscaping and interior painting to the owners. Mountlake Terrace was one of the first large scale suburban developments in the Pacific Northwest, becoming the second largest residential area in Snohomish County with 5,000 people by 1954. LaPierre and Peterson developed additional areas to the north and east of their initial subdivision, later adding larger homes that remained in an affordable price range for young families. Mountlake Terrace remained an unincorporated area that was reliant on the county government for services, which were unable to cope with the rising population of the area. The telephone system used a party line shared between 10 homes, the water mains and septic tanks were prone to failure, and the community lacked protection due to their distance from the nearest sheriff's precinct. LaPierre and Peterson funded construction of a local fire station and provided a police radio to link community volunteers with the county sheriff in Everett, but response times for emergencies remained long. Patrick McMahan, a local firefighter, began organizing an incorporation campaign in 1953 after waiting a day for the sheriff to respond to an attempted burglary at his home. He first proposed an annexation into Edmonds at a city council meeting in June 1953, where he was rejected by the mayor but approached by a city councilmember who suggested incorporating as a separate city. An incorporation committee was formed by McMahan and other residents, including two attorneys, and collected 650 signatures for their petition to the county government. The county commissioners scheduled an incorporation ballot measure and a concurrent city council election for November 23, 1954. An anti incorporation bloc was formed by Mountlake Terrace residents who were opposed to increased taxes and potential costs that were previously covered by the county government. The vote ended 517–483 in favor of incorporating as a third class city with a council–manager government and elected five councilmembers, including the wife of an anti incorporation leader. The new city council convened the following day and appointed hardware store owner Gilbert "Gil" Geiser as the first mayor of Mountlake Terrace. Geiser loaned $5 (equivalent to $5.0 in 1954 is equivalent to about <calculated amount> in recent years in dollars) to the city government to file an incorporation charter with the state government, which was issued on November 29 and delivered the following day. City manager Evan Peterson was hired from Bellevue and initially conducted city business from his car before renting an empty two bedroom house to act as an interim city hall.

Ранний рост

В течение нескольких лет после основания городское правительство перестроило большинство первоначальных дорог Маунтлейк-Террас, добавило 23 километра тротуаров и приступило к строительству постоянной системы водоснабжения и канализации. Первые дома в этом районе были отремонтированы и расширены при финансовой поддержке Федерального жилищного управления, которое также стимулировало благоустройство района. Школьный округ Эдмондс построил несколько школ для растущего города, включая среднюю школу Маунтлейк-Террас, открывшуюся в сентябре 1960 года. Население Маунтлейк-Террас увеличилось на 50 процентов в течение первых пяти лет после основания и удвоилось в период с 1950 по 1960 год. ЛаПьер и Петерсон пожертвовали землю для строительства нескольких церквей, в том числе католической церкви Святого Пия X, где 22 июня 1955 года была проведена первая месса. В конце того же года город ввел ограничения на перенос домов из Сиэтла, последовавший за увеличением числа людей, перемещенных в связи со строительством автомагистрали Interstate 5, крупной региональной автомагистрали, которая впоследствии достигла Маунтлейк-Террас. В начале 1960-х годов в Маунтлейк-Террас был создан новый индустриальный парк, привлекший несколько компаний, в том числе фирму по производству электроники John Fluke Corporation, переведшую в 1960 году 325 сотрудников из Сиэтла. В торговых центрах Маунтлейк-Террас открылись несколько розничных магазинов и других малых предприятий, в том числе два, расположенные друг напротив друга на пересечении 232-й улицы Юго-Запад и 56-й авеню Запад. В 1964 году Маунтлейк-Террас одобрил выпуск облигаций исключительно для обустройства парков, которые впоследствии были использованы для строительства павильона для отдыха в 1968 году. Автомагистраль Interstate 5 открылась 3 февраля 1965 года, обеспечив более быстрый доступ из жилых районов округа Снохомиш в Сиэтл. В тот же день прилегающая территория Бриер проголосовала за получение статуса города, отчасти чтобы предотвратить аннексию Маунтлейк-Террас. Позже два города урегулировали спор об услугах канализации, что позволило Бриеру использовать систему Маунтлейк-Террас.

Конец XX века

Завершение строительства завода Boeing Everett стимулировало дальнейший рост населения в регионе, и к 1970 году численность населения Маунтлейк-Террас почти удвоилась, превысив 16 000 жителей. Количество жилых единиц значительно увеличилось благодаря строительству квартир и кондоминиумов, однако средняя численность населения в домохозяйстве снизилась. В 1979 году городской бюджет имел дефицит в 420 000 долларов США (эквивалент $ в долларах США) из-за снижения доходов и небольшой базы налогообложения с продаж. Компания Fluke перенесла свою штаб-квартиру в Эверетт в 1981 году, а позже её сменила Blue Cross, переехавшая из Сиэтла и ставшая крупнейшим работодателем в городе. Городское правительство продолжало поддерживать развитие промышленного центра на северо-западной стороне межштатной автомагистрали 5, включая улучшение транспортной развязки и специальные инициативы по зонированию. В рамках проекта автомагистрали правительство штата также выделило средства на улучшение городских парков и спортивных площадок в качестве компенсации за утраченную землю у начальной школы в Мелоди-Хилл. На юго-западном углу первоначального поселка, где располагались 14 домов и несколько небольших предприятий, был предложен участок для строительства гостиницы и коммерческого комплекса, реализация которого позже была приостановлена из-за проблем с планированием. В конце 1980-х годов этот участок был вновь разработан как Gateway Place – офисно-торговый комплекс, строительство которого началось в 1989 году. Несмотря на неоднократное сокращение расходов, в 1989 году бюджет города имел дефицит в 1,3 миллиона долларов (эквивалент $ в долларах США) из-за роста административных расходов. Два поджога в центре Маунтлейк-Террас уничтожили два торговых центра, причинив ущерб на 3 миллиона долларов (эквивалент $ в долларах США). В результате один торговый центр вновь открылся через 20 месяцев, а другой был закрыт навсегда. В 1990-х годах городское правительство выступило против строительства стриптиз-клуба и обсуждало комплексную перепланировку центра города для поддержки традиционной розничной торговли и коммерческой деятельности. В 1991 году в Маунтлейк-Террас была реконструирована средняя школа, а к концу десятилетия были открыты различные спортивные и развлекательные объекты, включая крытый каток и участок многофункциональной трассы Interurban Trail, а также рассматривались планы по строительству двух казино.

The completion of the Boeing Everett Factory spurred continued population growth in the region, with Mountlake Terrace nearly doubling to over 16,000 residents by 1970. The number of housing units increased significantly through the construction of apartments and condominiums, but the average occupancy per household decreased. The city government had a budget deficit of $420,000 in 1979 (equivalent to $ in dollars) due to declines in revenue and its small sales tax base. Fluke moved its headquarters in Everett in 1981 and was later replaced by Blue Cross, which moved from Seattle and became the largest employer in the city. The city government continued to encourage development of its industrial center on the northwest side of Interstate 5, including improvements to a freeway interchange and special zoning initiatives. The freeway project also included funding from the state government to improve city parks and sports fields as compensation for lost land at an elementary school in Melody Hill. A site at the southwest corner of the original subdivision with 14 homes and several small business was proposed for a hotel and commercial development that was later put on hold because of planning complications. The site was later revived in the late 1980s as Gateway Place, an office and retail complex that began construction in 1989. Despite repeated decreases in spending, the city's budget had a $1.3 million deficit (equivalent to $ in dollars) in 1989 due to increased administrative costs. A pair of arson fires in downtown Mountlake Terrace destroyed two shopping centers and caused $3 million in damage (equivalent to $ in dollars). As a result, one shopping center took 20 months to reopen and the other was closed permanently. The city government opposed the construction of a strip club in the 1990s and debated a comprehensive rezoning of the town center to support traditional retail and commercial uses. Mountlake Terrace rebuilt its high school in 1991 and opened a variety of recreational facilities by the end of the decade, including an indoor ice skating rink and a section of the multi use Interurban Trail, alongside plans for two casinos.

Реконструкция в XXI веке

Городское правительство начало планировать перепланировку центра города в начале 2000-х годов, приняв правила зонирования для стимулирования строительства зданий со смешанным назначением – жилых и коммерческих. План центра города, утвержденный в 2007 году, разрешал строительство зданий высотой до семи этажей, поощрял архитектурное разнообразие и требовал уменьшенных отступов от тротуаров. Реализация изменений зависела от строительства Транзитного центра Mountlake Terrace, крупного автобусного узла, открытого в 2007 году с паркингом. Первым крупным проектом, реализованным в соответствии с новым планом центра города, стал пятиэтажный жилой дом с магазинами, одобренный в 2010 году и открытый в 2013 году под названием Arbor Village. Два других здания были построены позднее в течение десятилетия, одновременно с реконструкцией главной улицы города (56-я авеню Запад). Продление линии легкорельсового транспорта Link вдоль автомагистрали Interstate 5, включая станцию у Транзитного центра Mountlake Terrace, было одобрено избирателями в 2008 году и запланировано к открытию в 2024 году. Продление линии легкорельсового транспорта послужило основанием для обновления плана центра города в 2019 году, которое позволило строительство зданий высотой до 12 этажей и стимулировало развитие пешеходной инфраструктуры с более компактными кварталами. Участок земли вдоль автомагистрали Interstate 5 рядом с транзитным центром, включая территорию бывшей начальной школы Evergreen, перестраивается в жилой комплекс из трех зданий, включающий 600 квартир и торговые площади, открытие которого запланировано поэтапно с 2020 по 2026 год. Здание мэрии было окончательно закрыто 18 июля 2009 года, спустя год после обрушения потолка в зале городского совета, что выявило структурные проблемы и наличие скрытого асбеста. Городское правительство временно переехало в различные офисные помещения в городе, а затем – во временную мэрию, расположенную в офисном парке. Здание было снесено в 2010 году, а финансирование строительства новой мэрии на этом месте было одобрено избирателями в 2017 году в качестве центрального элемента гражданского комплекса, прилегающего к Мемориальному парку ветеранов. Новая мэрия открылась в сентябре 2021 года и обошлась в 12,5 миллионов долларов.

География

Маунтлейк Террас расположен в юго-западной части округа Снохомиш, примерно в 23 километрах (14 милях) к северу от центра Сиэтла вдоль межштатной автомагистрали 5. Он находится на южной границе округа, за которой расположены города Шорлайн и Лейк-Форест-Парк в округе Кинг. По данным Бюро переписи населения США, общая площадь города составляет 10,77 квадратных километра, из которых 10,42 квадратных километра приходится на сушу, а 0,35 квадратных километра – на воду. Город расположен на плато, возвышающемся над окружающей местностью, откуда открываются виды на Олимпийские и Каскадные горы. Высота Маунтлейк Террас варьируется от уровня моря до средней высоты 134 метра. Юго-западная часть города включает озеро Баллингер, которое питается ручьем Холл-Крик, берущим начало в Линнвуде, и впадает в ручей МакАлер-Крик, текущий к озеру Вашингтон. Другие части Маунтлейк Террас находятся в водосборных бассейнах ручьев Лайон-Крик и Свомп-Крик, которые оба впадают в озеро Вашингтон.

Культура

В Маунтлейк-Террасе ежегодно проводится фестиваль, известный как Tour de Terrace, который проходит в последние выходные июля в рамках регионального Seafair. Он включает в себя парад, живую музыку, забег на 5 км, выставки автомобилей, карнавал и фейерверк. Фестиваль был основан в 1993 году городскими властями в преддверии празднования 40-летия города и проводится волонтерами при поддержке муниципалитета. В 2017 году Tour de Terrace и связанные с ним мероприятия в июле привлекли 70 000 посетителей.

Искусство

Городское правительство приняло программу «один процент на искусство» в 1980-х годах, финансируя художественные проекты от общественных организаций и частных лиц для городских объектов. Муниципальная художественная коллекция находится в ведении Консультативного совета по вопросам искусства. В городе Маунтлейк-Террас установлено несколько бронзовых скульптур, включая пару чёрных медведей, отлитых из бронзы у библиотеки, и статую пожарного у пожарной станции. Консультативный совет по вопросам искусства и «Друзья искусства» организуют ежегодную конкурсную художественную выставку под названием «Искусство террасы», основанную в 1978 году. Конкурс обычно получает сотни заявок и предусматривает денежные призы. Единственный кинотеатр города был построен для сети Regal Cinemas в 1994 году и в 2009 году был переоборудован в Cinebarre.

Парки и зоны отдыха

Маунтлейк-Террас располагает 18 общественными парками с открытыми пространствами, которые обслуживаются городскими властями. Главным общественным центром Маунтлейк-Террас является Павильон отдыха, открытый 26 ноября 1968 года и включающий в себя несколько бассейнов, «ленивую реку», корты для ракетбола и крытый спортивный зал. Парк Террас-Крик – самый большой в городе, и включает в себя пешеходные тропы, открытые поля и площадку для игры во фрисби-гольф. Он расположен рядом с Павильоном отдыха и проходит вдоль участка ручья Лион-Крик, разделяя центр города и район Седар-Террас. Бывшее поле для гольфа, принадлежавшее городским властям, в 2013 году было преобразовано в парк Баллинджер, расположенный на северном берегу озера Баллинджер. В парке есть лодочный причал, рыболовный пирс, зоны для плавания, спортивные площадки и остров Эдмонт. Нильский храм построил собственное поле для гольфа на восточной стороне озера в 1968 году и открыл его для публики в 1996 году, что привлекло игроков с муниципального поля. Парк примыкает к Interurban Trail – междугородней пешеходной и велосипедной тропе, созданной в конце 1990-х годов, которая проходит между Сиэтлом и Эверетт по маршруту бывшей пригородной железной дороги. Частная ледовая арена Olympicview Ice Arena в Маунтлейк-Террас является домашней площадкой для студенческой хоккейной команды Washington Huskies, юниорской хоккейной программы Seattle Totems и других групп катающихся на коньках.

Медиа

Маунтлейк-Террас обслуживается региональными газетами и телевизионными вещателями как часть медиа-рынка Сиэтла. Местная еженедельная газета The Enterprise издавала специальный выпуск, посвященный Маунтлейк-Террас, с 1958 по 2009 год; она принадлежала The Everett Herald, а затем была включена в состав региональной газеты и прекратила существование в 2012 году. Местный блог MLTnews был основан в 2009 году и приобретен My Edmonds News в 2012 году. С 1985 года, со времени присоединения, общественной библиотекой города управляет региональная библиотечная система Sno-Isle Libraries. Предыдущая городская библиотека открылась в 1976 году в здании закрытой начальной школы, которое также сдавалось в аренду частной школе, но было признано слишком маленьким для обслуживания населения. Здание библиотеки, расположенное рядом с Мемориальным парком ветеранов, было открыто 29 июля 1988 года и стоило 1,6 миллиона долларов (эквивалент $ в долларах).

Образование

Государственные школы города входят в школьный округ Эдмондс, который обслуживает большую часть округа Южный Сноухомиш, включая соседние города Эдмондс, Линнвуд и Вудвей. В округе 41 школа, а в 2018–19 учебном году в них обучалось более 21 000 учеников. В Маунтлейк-Террас пять школ, находящихся в управлении округа: одна старшая школа, одна средняя школа и три начальные школы. Старшая школа Маунтлейк-Террас была открыта в 1960 году и перестроена в 1991 году на той же территории, расположенной в северо-восточном углу города. В здании прежней старшей школы была необычная круглая спортивная площадка, названная «Соколиный купол», с окнами во всю стену. Ближайшими учебными заведениями после окончания школы являются колледж Эдмондс в Линнвуде и Университет Вашингтона в Ботелле. В Маунтлейк-Террас также расположены три частные школы: школа Брайтон-Эвергрин, Христианская школа Седар-Парк и католическая школа Святого Пия X.

Транспортировка

Терраса Маунтлейк расположена в 21 км к северу от центра Сиэтла на межштатной автомагистрали 5, с развязками на Государственном шоссе 104 (244-я улица юго-запад), 236-я улица юго-запад и 220-я улица юго-запад. Государственное шоссе 104 – это главная автомагистраль, соединяющая город с Лейк-Форест-Парком и Эдмондсом, где она продолжается через паромную переправу до полуострова Китсап. Экспресс-маршруты дополняются автобусами Sound Transit Express, которые делают остановки в Транзитном центре Маунтлейк Террас – крупном узле с 890 парковочными местами, расширенном в конце 2000-х годов. Транзитный центр также обслуживается маршрутом King County Metro, соединяющим Маунтлейк Террас с Шорлайн и торговым центром Northgate в Сиэтле. Строительство проекта расширения линии Lynnwood Link от Sound Transit началось в 2019 году и обеспечит прибытие линии лёгкого рельса Link в Транзитный центр Маунтлейк Террас после открытия в 2024 году. Puget Sound Energy предоставляет природный газ жителям и предприятиям Маунтлейк Террас. Городская администрация заключила контракт с Waste Management на вывоз мусора, переработку отходов и вывоз садового мусора. В Маунтлейк Террас также находится перевалочная станция округа. Маунтлейк Террас входит в состав водопроводного и канализационного округа Alderwood, который обеспечивает подачу водопроводной воды и услуги по очистке сточных вод для большей части южного округа Снохомиш. Округ получает питьевую воду из водохранилища озера Спада в Каскадных горах, где она очищается и фторируется городом Эверетт на водохранилище Chaplain. Городская администрация поддерживает резервуар для воды в парке Джека Блока, который имеет резервный запас для тушения пожаров и повышения давления воды. Сточные воды из Маунтлейк Террас в основном отправляются в город Эдмондс для очистки и сброса в Пьюджет-Саунд, а излишки очищаются на региональном комплексе Brightwater возле Мальтби, принадлежащем King County Metro.

Здравоохранение

Ближайшая к городу общественная больница – это отделение Эдмондс Шведского медицинского центра, расположенное на автомагистрали 99. Маунтлейк-Террас входит в состав государственного окружного медицинского объединения, которое ранее управляло независимой больницей Стивенса, пока она не была приобретена Swedish в 2010 году. Хотя в городе нет общетерапевтических поликлиник, The Everett Clinic и сеть общественных медицинских центров Community Health Centers рассматривают Маунтлейк-Террас как перспективный рынок для будущего развития.