Программа модернизации лифтов в жилых домах HDB Сингапура

Введение

Проект Совета по жилищному строительству и развитию (LUP) – это проект Сингапурского совета по жилищному строительству и развитию (HDB), направленный на модернизацию и улучшение лифтового оборудования в жилых домах HDB. Проект реализуется в домах, построенных до 1996 года, которые изначально оснащались лифтами, обслуживающими не все этажи, для обеспечения приватности и снижения затрат. Для начала модернизации требуется опрос, в котором большинство в 75% (рассчитанное среди домохозяйств граждан) высказалось бы за обновление. Жильцы-неграждане, проживающие в том же доме, не имеют права участвовать в голосовании.

Обзор

Сингапур – островное государство с территорией в 700 квадратных километров и населением в 4 миллиона человек; такая плотность населения означает, что большинство его жителей неизбежно проживают в многоэтажных квартирах и работают в многоэтажных коммерческих и промышленных зданиях. Лифты, эскалаторы и движущиеся дорожки стали важной частью повседневной жизни в Сингапуре. HDB начала внедрение системы телемониторинга лифтов (TMS) в 1984 году для контроля за лифтами в многоэтажных домах государственного жилья. По состоянию на август 2007 года системой контролировалось более 17 500 лифтов. TMS использует технологию SCADA для мониторинга состояния лифтов в режиме реального времени с централизованной диспетчерской станции, фиксируя такие события, как поломки и застрявшие пассажиры. Компании, обслуживающие лифты, автоматически уведомляются о любых проблемах, и в большинстве случаев ремонт проводится до получения жалобы. Внедрение TMS привело к повышению надежности работы лифтов, поскольку исторические данные позволили городским советам, ответственным за обслуживание жилых комплексов HDB, выявлять проблемные участки и совершенствовать методы обслуживания. Помимо обнаружения неисправностей лифтов, TMS также может использоваться для дистанционного тестирования лифтов и другого аварийного оборудования. HDB приступило к строительству многоквартирных домов высотой более 30 этажей. Для этих зданий существующие характеристики лифтов, такие как скорость, центральная система управления и подъемное оборудование, должны быть улучшены, чтобы производители лифтов могли проектировать, поставлять и устанавливать лифты более высокой скорости и с более сложными функциями в жилых комплексах HDB, обеспечивая более комфортную, безопасную и плавную поездку. Правительство Сингапура проводит реконструкцию старых жилых комплексов государственного жилья. Многие из этих квартир были оборудованы лифтами, которые останавливались только на определенных этажах (например, на нечетных/четных этажах или через каждые три этажа). Все лифты с промежуточными остановками должны быть заменены на лифты, останавливающиеся на всех этажах. Устаревшие лифты с релейным управлением будут заменены лифтами нового поколения с микропроцессорным управлением. По оценкам, в течение следующего десятилетия на модернизацию лифтов будет потрачено 5 миллиардов сингапурских долларов.

Singapore is an island country with land limited to 700 square kilometers and a population of 4 million; this population density means it is inevitable that most of its residents must live in high rise apartments and work in high rise commercial and industrial buildings. Elevators, escalators and moving walks have become a very important part of day to day life in Singapore. The HDB started the Lift Telemonitoring System (TMS) in 1984 to monitor lifts in high rise public housing. As at Aug 2007, more than 17,500 lifts are monitored by the system. TMS uses SCADA technology to monitor the status of the lifts in real time from a centralized master station for events such as breakdown and trapped passengers. The lift maintenance companies are automatically notified of any problem and in most cases, repairs are carried out even before a complaint is received. The introduction of TMS has resulted in better lift performance as historical data allowed the Town Councils, who are maintaining the HDB estates, to pinpoint problem areas and improve the method of maintenance. Besides detecting problems with the lifts, TMS can also be used to carry out remote testing of lifts and other emergency standby equipment. The HDB has begun to build more apartment buildings that are taller than 30 stories. For these buildings, existing elevator specifications such as speed, central system and hoist way equipment, will have to be improved for elevator manufacturers to design, supply and install higher speed and more sophisticated types of lifts in HDB estates to ensure better elevator ride, comfort and safety. The Singapore government is in the process of renovating the older public housing estates. Many of these flats had lifts which only stopped at certain floors (e. g. odd/even numbered or every three floors). All lifts installed with staged landings are to be changed so they stop at all floors. The older, conventional relay controlled type would be replaced by new generation lifts with microprocessor control of elevators. It is estimated that S$5 billion would be spent on the upgrading of elevators over the next decade.

Программа замены выборочного лифта

HDB представила новую программу селективной замены лифтов (SLRP), которая позволит заменить около 750 старых лифтов на современные, оснащенные более энергоэффективными двигателями, смотровыми панелями и инфракрасными дверями с датчиками движения для обеспечения дополнительной энергоэффективности, безопасности и защиты. Эти лифты были установлены в период с 1987 по 1997 год и находятся в домах, которые уже приспособлены для людей с ограниченными возможностями и не требуют модернизации в рамках Программы модернизации лифтов (LUP). HDB будет софинансировать замену этих лифтов, когда Городской совет будет готов приступить к их замене.