PSFS Building

Введение

Небоскреб в Центре города, Филадельфия, Пенсильвания Отель Loews Philadelphia, ранее известный как Здание PSFS, является небоскребом в Центре города, Филадельфия, Пенсильвания. Здание является национальной исторической достопримечательностью и первым небоскребом в стиле "Интернационал", построенным в Соединенных Штатах. Он был построен для Филадельфийского сберегательного фонда (позже Сберегательного фонда) в 1932 году и был спроектирован архитекторами Уильямом Лесказе и Джорджем Хоу. Дизайн небоскреба был отклонением от традиционной банковской и филадельфийской архитектуры, в котором отсутствовали такие элементы, как купола и орнаменты. Объединив опыт Лесказе с европейским модернизмом, фоном изящных искусств Хоу и желанием президента Общества Джеймса М. Уилкокса о передовых мыслях, высокий небоскреб включил в себя основные характеристики архитектуры международного стиля. Здание, названное первым современным небоскребом в Соединенных Штатах и одним из самых важных небоскребов, построенных в стране в первой половине 20-го века, имело инновационный и эффективный дизайн башни в форме буквы T, который позволял максимально использовать естественный свет и арендованное пространство. Офисы Филадельфийского сберегательного фонда и банковский зал были оборудованы мебелью, разработанной по заказу, в том числе часы Cartier на каждом этаже. На вершине небоскреба находился совет директоров банка. Здание было вторым высотным зданием в США, оснащенным кондиционером. На вершине небоскреба расположен красный неоновый знак с инициалами PSFS. Этот знак, который виден на расстоянии 32 километров, стал символом Филадельфии. В 1980-х годах Филадельфийское Общество Сберегательного Фонда потеряло миллионы. В 1992 году банк и его здание были конфискованы Федеральной корпорацией по страхованию депозитов (FDIC). В том же году небоскреб был пуст на 85%. ФРС продала здание на аукционе, и его купили застройщики, чтобы превратить в отель Лоу. В 1993 году в одном квартале от него открылся Пенсильванский конгресс-центр. Преобразование в отель началось в 1998 году, и отель Loews Philadelphia открылся вовремя для Республиканского национального съезда 2000 года.

Skyscraper in Center City, Philadelphia, Pennsylvania

Loews Philadelphia Hotel, previously known as the PSFS Building, is a skyscraper in Center City, Philadelphia, Pennsylvania. A National Historic Landmark, the building was the first International style skyscraper constructed in the United States. It was built for the Philadelphia Saving (later Savings) Fund Society in 1932 and was designed by architects William Lescaze and George Howe. The skyscraper's design was a departure from traditional bank and Philadelphia architecture, lacking features such as domes and ornamentation. Combining Lescaze's experience with European modernism, Howe's Beaux Arts background and the desire of Society President James M. Wilcox for a forward thinking, tall building the skyscraper incorporated the main characteristics of an International style architecture. Called the United States' first modern skyscraper, and one of the most important skyscrapers built in the country in the first half of the 20th century, the building featured an innovative and effective design of a T shaped tower that allowed the maximum amount of natural light and rentable space. The Philadelphia Saving Fund Society's offices and banking hall featured custom designed furniture, including custom Cartier clocks on every floor. The top of the skyscraper featured the bank's boardroom. The building was the second high rise in the U. S. to be equipped with air conditioning. The skyscraper is topped by a red neon sign with the PSFS initials. Visible for 20 mile (32 km), the sign has become a Philadelphia icon. In the 1980s, the Philadelphia Savings Fund Society lost millions. In 1992, the bank and its building were seized by the Federal Deposit Insurance Corporation (FDIC). That same year, the skyscraper was 85 percent vacant. The FDIC auctioned the building off, and it was bought by developers to turn into a Loews Hotel. The Pennsylvania Convention Center opened in 1993 a block away. Conversion into a hotel began in 1998, and the Loews Philadelphia Hotel opened in time for the 2000 Republican National Convention.

Строительство

В 1920-х годах банки, такие как Girard Trust Company и другие компании, такие как Wanamaker's и Sun Oil Company, расширялись, строив небоскребы в центре города Филадельфии. Чтобы заменить свою штаб-квартиру на Уолнат-стрит, Филадельфийское общество сберегательного фонда (PSFS) начало планировать новое здание на Маркет-стрит на месте бывшей школы Уильяма Пенна. Под руководством президента банка Джеймса М. Уилкокса они начали искать проекты для нового здания. Предложение, представленное архитекторами Уильямом Лесказе и Джорджем Хоу, было принято советом директоров в ноябре 1930 года. В 1920-х годах Хоу работал в фирме Mellor, Meigs and Howe, где он спроектировал два отделения банка в стиле Beaux Arts для PSFS. В 1929 году Хоу покинул фирму и стал партнером Лесказе. Вместе, под влиянием Уилкокса, они спроектировали новое здание PSFS. Строительство было поручено компании Джорджа А. Фуллера. Завершенное в 1932 году стоимостью 8 миллионов долларов, здание PSFS было современным отходом от традиционной архитектуры банка и других небоскребов Филадельфии. Здание было спроектировано в международном стиле и было одним из первых небоскребов такого типа, построенных в Соединенных Штатах. Часть современных удобств, установленных для привлечения арендаторов, включала устройства радиоприемника, установленные в каждом из офисов здания компанией RCA Victor. Это второй в США высотный дом с кондиционером.

Использование ПСФС

Небоскреб был завершен во время Великой депрессии, а неоновые инициалы Общества сберегательного фонда Филадельфии продолжали гореть во время экономических проблем, чтобы создать символ надежды и стабильности для города. В начале Великой депрессии инициалы были шутливо названы "Филадельфия медленно сталкивается с голодом". Филадельфийское Общество Сберегательного Фонда занимало офисные помещения в здании. Оставшиеся офисные помещения были доступны для аренды другими арендаторами. С годами здание с его вывеской стало знаковой филадельфийской достопримечательностью. В 1989 году Meritor продал 54 своих филиала PSFS и название PSFS Mellon Bank. Сделка вступила в силу в 1990 году, и 21 мая того же года неоновый знак здания был выключен. Меритор сказал, что, продав название, было неуместно освещать знак. Отключение знака вызвало возмущение и протест со стороны общественности, историков и любителей архитектуры. В результате, Meritor и Mellon Bank согласились снова осветить знак и оставить его включенным. Меритор сказал: "Мы согласились, что в интересах города - зажечь его снова". В конце 1980-х годов, бум офисных зданий в районе Market Street West в Центре города привлекал арендаторов, ищущих большие офисные помещения вдали от старого здания PSFS.

Перестройка гостиницы

К 1994 году здание PSFS выглядело измотанным, и большая часть мебели и оборудования Meritor была продана на аукционе FDIC в 1993 году. В том же году, Пенсильванский конгресс-центр открылся в одном квартале от здания PSFS и появилось много новых отелей по всему городу. Первоначально думая о превращении здания PSFS в квартиры, застройщик Карл Дранофф решил, что гостиница будет лучшей после того, как заметил, что напротив построен Marriott. Дранофф нанял архитекторов Боуэра Льюиса Трауера, которые создали план, который он передал коммерческому разработчику Рональду Рубину из организации Рубина. Рубин взял проект в свои руки и нанял Дранофа, чтобы он над ним наблюдал. Рубин сначала обратился к Hyatt, и после переговоров, которые длились год, Hyatt решил построить совершенно новую недвижимость в Пенн'с Лэндинг. Затем Рубин обратился к сети отелей Loews. 11 апреля 1997 года застройщик Рубин, отельер Джонатан Тиш и мэр Филадельфии Эд Ренделл объявили в совещательном зале PSFS, что здание PSFS будет преобразовано в отель Loews. В течение следующего года преобразование здания в отель было отложено, в то время как Лоуз вел переговоры с организацией Рубина о выкупе своей доли в здании. В июне 1998 года было официально достигнуто соглашение, и вскоре после этого начались работы по строительству. После долгого задержки в начале ремонта, возникли опасения, что произойдут еще больше задержек, если перестройка здания окажется более сложной, чем предполагалось. Обеспокоенность возникла из-за попытки города привлечь политический съезд в город в 2000 году. Ключевой частью привлечения политического съезда было количество доступных гостиничных номеров в принимающем городе, а завершение строительства здания PSFS в срок было важным фактором. Чтобы здание стало эффективным конгрессным отелем, потребовалось дополнительное помещение для бальных и совещательных залов, без которых преобразование в отель не состоялось бы. Земля была приобретена вдоль 12-й улицы и было построено дополнение. Решение использовать банковский зал для мероприятий вместо того, чтобы служить лобби отеля, было обусловлено финансовыми причинами, позволяющими отелю сдавать большой зал в аренду для мероприятий. Когда гостиница Loews приобрела здание, они признали региональное значение знака и согласились оставить буквы на месте и осветить их. Филадельфийской компании было поручено обслуживать огромные письма новым владельцем. Компания была впоследствии нанята для создания светодиодного светильника, когда неоновые буквы оказались непоправимыми. Первоначально Филадельфийская историческая комиссия не одобрила светодиодный знак из-за того, как он освещал вырезанные буквы, но в июле 2015 года был одобрен модифицированный светодиодный знак. Отель Loews Philadelphia имеет 581 номер, включая 37 люксов, на общей площади 631 006 кв. Фут. В отеле есть три бальных зала и четырнадцать конференц-залов. В отеле также есть библиотека консьержа на 31-м этаже и спа-центр на пятом этаже, бассейн и фитнес-центр.

By 1994, the PSFS Building was looking frayed and much of Meritor's furniture and equipment was sold off at auction by the FDIC in 1993. That same year, the Pennsylvania Convention Center opened one block away from the PSFS Building and numerous new hotels were appearing around the city. Originally thinking of turning the PSFS Building into apartments, developer Carl Dranoff decided a hotel would be best after noticing a Marriott being built across the street. Dranoff hired Bower Lewis Thrower Architects who created a plan, which he took to commercial developer Ronald Rubin of the Rubin Organization. Rubin took over the project and hired Dranoff to oversee it. Rubin first approached Hyatt and after negotiations that lasted a year Hyatt decided to build an entirely new property at Penn's Landing instead. Rubin then approached the Loews Hotels chain. On April 11, 1997, developer Rubin, hotelier Jonathan Tisch, and Philadelphia mayor Ed Rendell announced in the PSFS boardroom that the PSFS Building would be converted into a Loews Hotel. Over the next year, the conversion of the building into a hotel was delayed while Loews negotiated with the Rubin Organization to buy out its interest in the building. An agreement was formally reached in June 1998, and work began on the building shortly thereafter. After a year long delay on starting the renovations, there were concerns more delays would occur if the building's conversion turned out to be more difficult than first thought. The concern stemmed from the city's attempt to attract a political convention to the city in 2000. A key part of attracting a political convention was the number of available hotel rooms in the host city, and completion of the PSFS Building on time was an important factor. To be an effective convention hotel, the building required an extra for a ballroom and meeting spaces, without which the hotel conversion would not have taken place. Land was acquired along 12th Street and an addition was built. The decision to use the banking hall for functions instead of serving as the hotel's lobby was financially driven by allowing the hotel to rent out the large hall for events. When the Loews Hotel acquired the building, they acknowledged the regional significance of the sign, and agreed to keep the letters in place and illuminated. Philadelphia Sign Company was tasked with the job of servicing the massive letters by the new owner. The company was subsequently hired to create a LED fixture when the neon letters were found to be unrepairable. Originally, the Philadelphia Historical Commission would not approve the LED sign because of how it illuminated the carved letters, but a modified LED sign was approved in July 2015. The Loews Philadelphia Hotel contains 581 guestrooms including 37 suites in a total building area of 631,006 sq. ft. The hotel features square feet of function space in three ballrooms and fourteen conference rooms. The hotel also offers a 31st floor Concierge Library and fifth floor spa, pool, and fitness center.

Прием

Дизайн здания PSFS вызвал как критику, так и похвалу. В мартовском выпуске журнала T Square Club 1931 года Элберт Коновер сказал: "Придет день, когда даже в Америке мы станем достаточно умелыми, чтобы справиться с экономическим давлением, не навязывая сообществу такую уродство и нелогичное проектирование". Здание PSFS было одним из двух небоскребов США, включенных в выставку 1932 года в Международном стиле в Музее современного искусства. Выставка, организованная Генри Расселом Хичкоком и Филиппом Джонсоном, стала первым местом, где был придуман термин "международный стиль". Однако дизайн Лесказе и Хоу не был представлен на ежегодной выставке Архитектурной лиги Нью-Йорка в 1932 году, после того как небоскреб был признан уродливым и нелогичным. Хоу ответил, что "как и все институты, которые стали традиционными, они склонны возмущаться изменениями". В 1939 году здание было награждено золотой медалью филиала Американского института архитекторов в Филадельфии. Хотя здание PSFS позже повлияло на другие здания, небоскреб не начал тенденцию в банковской архитектуре. Спиро Костоф сказал, что здание было "слишком хладнокровно, слишком интеллектуально, чтобы начать тренд". После того, как в 1950-х годах стал популярным международный стиль, здание PSFS было названо одним из самых важных небоскребов, построенных в Соединенных Штатах в первой половине 20-го века. Здание PSFS, названное в 1957 году первым по-настоящему современным небоскребом в Соединенных Штатах, было удостоено звания "Здание века" филиалом Американского института архитекторов в Филадельфии в 1969 году. Роберт А. М. Стерн сказал о здании: "Ничего подобного не было построено, и только редко что-то близкое к его размеру было представлено в словарях первой или второй фазы международного стиля. PSFS - это гораздо больше, чем просто превосходное сочетание функции и технологических инноваций в рамках ограничений нового словарного запаса формы. Это великолепно выполненный объект, утонченный в каждой детали. PSFS - это самое редкое явление нашего времени, действующий памятник". Уильям Джорди сказал, что уникальность здания "появляется в его необычайной двусмысленности, как примирение, синтез и пророчество". Джорди также сказал: "Хотя это воплощает в себе приход [в Америку] европейского функционалистического стиля двадцатых годов, это событие произошло так поздно, что делает его более синтезом предыдущих разработок, чем вестником новых отходов. Тем не менее, как синтез, а затем как американский синтез, PSFS достоин изучения сегодня, он более инновационный, чем его внешний вид, дата и провинциальное положение предполагают, что PSFS даже не совсем чистый образец международного стиля, которым он кажется. Она также зависит от теории изящных искусств, которую она якобы отвергает".

The design of the PSFS Building elicited both early criticism and praise. In the March 1931 issue of T Square Club Journal Elbert Conover said, "The day will come when even in America, we will become skillful enough to meet economic pressure without forcing upon the community such ugliness and illogical designing." The PSFS Building was one of only two U. S. skyscrapers included in the 1932 International style exhibition at the Museum of Modern Art. Run by Henry Russell Hitchcock and Philip Johnson, the exhibition was where the term International style was coined. However, Lescaze and Howe's design was not featured at the 1932 Architectural League of New York Annual Exhibition after the skyscraper was deemed as having an ugly and illogical design. Howe responded by saying "Like all institutions which have become traditional, it tends to resent change." In 1939 the building was awarded the gold medal by the Philadelphia chapter of the American Institute of Architects. While the PSFS Building would later influence other buildings, the skyscraper did not start a trend in banking architecture. Spiro Kostof said that the building was "too coolly self possessed, too intellectual perhaps to start a trend." After the International style became popular in the 1950s, the PSFS Building was called one of the most important skyscrapers built in the United States in the first half of the 20th century. Called the United States' first truly modern skyscraper by Architectural Review in 1957, the PSFS Building was awarded Building of the Century by the Philadelphia chapter of the American Institute of Architects in 1969. Robert A. M. Stern said of the building, "Nothing like it had been built, and only rarely had anything near its size been imagined in the vocabularies of either the first or second phase of the International style. PSFS is much more than a superb marriage of function and technological innovation within the constraints of a new vocabulary of form. It is a superbly crafted object, refined in its every detail PSFS is that rarest of phenomena of our time, a working monument." William Jordy said the building's uniqueness "appears in its extraordinary ambiguity, as reconciliation, synthesis, and prophecy." Jordy also said, "Although it does epitomize the coming [to America] of the European functionalist style of the twenties, this event occurred so late as to make it seem more of a synthesis of previous developments than a herald of new departures. Yet, as a synthesis, then as an American synthesis, PSFS is worthy of study today it is rather more innovative than its appearance, date, and provincial position suggest PSFS is not even quite the unadulterated exemplar of the International style that it seems to be. It depends as well on Beaux Arts theory, which it ostensibly repudiates."