Введение

Бывшие казармы британской армии в Лондоне Казармы Челси - казармы британской армии, расположенные в Вестминстере, Лондон, между районами Белгравия, Челси и Пимлико на Челси Бридж Роуд. Казармы закрылись в конце 2000-х годов, и в настоящее время участок перестраивается для жилого использования компанией Qatari Diar, дочерней компанией Катарского инвестиционного управления (QIA).

История

Первоначальные казармы, спроектированные Джорджем Морганом для размещения двух батальонов пехоты, были завершены в 1862 году. Бараки состояли из длинной и монотонной кирпичной конструкции, разбитной башнями в центре. Первоначальная конструкция включала в себя часовню, которая сохранилась до наших дней, а в интерьере храма были изображены изображения царя Давида, пророка Иисуса Навина, святого Иоанна и святого Иакова, а также некоторые панели с перечнем имен солдат, погибших в бою. Сейчас это здание, занесенное в список II степени, используется Королевским фондом для выставок и мероприятий. В конце 1950-х годов первоначальные здания, за исключением часовницы, были снесены, а в июне 1960 года началось строительство двух 13-этажных бетонных башен, спроектированных Трипом и Уэйкхэмом, которые были завершены в 1962 году. Башенные блоки использовались для размещения четырех рот из гвардейских полков. В результате атаки на казармы, совершенной Временной ирландской республиканской армией 10 октября 1981 года, погибли два мирных жителя, а около 50 получили ранения.

Разработка сайта

6 сентября 2005 года государственный секретарь по обороне Джон Рид объявил, что казармы Челси будут проданы. Он описал его как нуждающийся в обширных ремонтах. В 2008 году место было освобождено, а войска переведены в казармы Королевской артиллерии в Вулвиче. Сайт был частью проекта MoDEL Министерства обороны, который увидел его и пять других сайтов по всему Лондону, продаваемых, в основном для жилья. В сентябре 2006 года Вестминстерский городской совет опубликовал проект плана строительства казармы в Челси. В нем содержалось обязательство развивать 50% площади с доступным жильем. В апреле 2006 года местные жители при поддержке государственного секретаря по труду и пенсиям Джона Хаттона, члена парламента, создали форум сообщества для проведения кампании за повышение прозрачности в продаже участка казарм и выполнение обязательства по 50% доступным домам.

Продажа 2007 года

Бараки находятся в одном из самых дорогих жилых районов Лондона и первоначально ожидалось, что они будут продаваться за 250 миллионов фунтов стерлингов. Впоследствии доля CPC в совместном предприятии Project Blue Ltd была приобретена Qatari Diar, которая теперь владеет 100% площадки.

Снятая схема Ричарда Роджерса

В 2008 году проект проекта казармы, разработанный Rogers Stirk Harbour + Partners, был представлен Вестминстерскому совету. Генеральный план был современным дизайном с серией медных, стеклянных и бетонных павильонов с 638 жилыми единицами, в том числе 50% доступных единиц. Однако предложение подверглось критике принца Чарльза, который предпочел более традиционный дизайн для сайта. Затем в июне 2009 года застройщики Qatari Diar отозвали заявку на строительство. Ричард Роджерс публично раскритиковал вмешательство принца после вывода войск. В мае 2010 года некоторые из застройщиков подали иск в Высокий суд на 81 миллион фунтов стерлингов, обвинив принца Чарльза в отзыве заявки на планирование. Заявление было позже сокращено до 68 миллионов фунтов стерлингов. Высокий суд постановил, что Катарская Диар нарушила контракт с застройщиками CPC Group, когда она отозвала проект "Челси Баракс" Ричарда Роджерса. Высокий суд присудил частичную победу компании по развитию недвижимости CPC Group, которая потребовала компенсации после того, как планы по перепланировке лондонских казарм в Челси были остановлены. Кристиан и Ник Кенди обвиняют вмешательство принца Чарльза в том, что их партнеры, Катарский Диар, остыли. Принц Чарльз сказал, что проект "Бараксы Челси" будет "гигантским экспериментом с душой нашей столицы" и продолжил, что "он должен быть отменен в пользу чего-то более старомодного". Судья Высшего суда, г-н судья Вос постановил, что вмешательство Чарльза в проектирование проекта было немедленно признано и подняло серьезные политические вопросы, которые необходимо решать на самом высоком уровне, предполагая, что Чарльз вмешался незаконно.

Новый генеральный план

Новый генеральный план, разработанный Squire and Partners, был одобрен Вестминстерским советом в 2011 году. Строительство будет осуществляться в несколько этапов в течение нескольких лет. В рамках этой программы будет построено 448 жилых домов, в том числе 123 доступных (27%), а также новый центр досуга, медицинский центр NHS, общественный центр и местные магазины. В мае 2014 года Вестминстерский совет предоставил согласие на детальное планирование первой фазы проекта, состоящей из 68 квартир в трех восьмиэтажных блоках и включающей пять новых садовых площадей. Строительство первой фазы началось в 2015 году. Жители начали переезжать в застройку в октябре 2019 года.