Лас-Колинас: История и современность делового центра Техаса

Введение

Лас-Колинас – это комплексная планируемая застройка смешанного назначения в городе Ирвинг, штат Техас, являющаяся частью агломерации Даллас/Форт-Уорт и управляемая Ассоциацией Лас-Колинас, некоммерческой корпорацией штата Техас. Благодаря своему центральному расположению между Далласом и Форт-Уортом, а также близости к международному аэропорту Даллас/Форт-Уорт и аэропорту Даллас-Лав-Филд, Лас-Колинас привлекает корпорации и компании, переносящие сюда свой бизнес.

История

Первоначально названный El Ranchito de Las Colinas ("Маленькое ранчо у холмов"), Лас-Колинас был разработан в 1972 году миллионером, занимавшимся разведением крупного рогатого скота, Беном Х. Карпентером. Это было одно из первых спланированных поселений в Соединенных Штатах и когда-то являлось крупнейшим многофункциональным комплексом на Юге, занимавшим площадь более [укажите площадь, если она есть в оригинале]. Для планировки всего города были привлечены городские планировщики, что предшествовало более поздним проектам в Плано, Аллене и других пригородах Далласа. Во время строительного бума 1980-х годов Лас-Колинас стал популярным местом для переезда компаний и офисных застройщиков, привлекая множество корпораций, включая глобальные штаб-квартиры четырех компаний из списка Fortune 500 и офисы более 30 других, таких как ExxonMobil, GTE Telephone (ныне Verizon), Kimberly Clark и Associates Corp. В 1985 году после краха рынка недвижимости в Лас-Колинас появились первые признаки финансовых трудностей. Однако, в конце 1990-х годов произошел новый бум строительства офисных площадей.

Недавние

С офисными площадями, почти эквивалентными центральному деловому району Далласа, Лас-Колинас является домом для более чем 2000 компаний, включая глобальные штаб-квартиры, входящие в список Fortune 500, для Caterpillar Inc., Commercial Metals, ExxonMobil, Fluor и Kimberly Clark. Другие компании со штаб-квартирой в Лас-Колинас включают Mission Foods, Trend Micro и La Quinta Inns and Suites. В 1999 году La Quinta объявила о переносе своей штаб-квартиры из Сан-Антонио. Здесь также расположены The Kidd Kraddick Morning Show и ESPN Dallas. FOX News также ведет съемки из студии FOX News Texas в Лас-Колинас. Среди других компаний и организаций со штаб-квартирой или крупными офисами в Лас-Колинас – Abbott Laboratories, Accenture, AAA Texas, AT&T, BlackBerry, The Big 12 Conference и Conference USA Headquarters, TheBlaze, Boy Scouts of America, Citigroup, Cortland Partners, First Choice Power, Flowserve, General Motors Financial, Infor, Microsoft, NEC America, Nexstar Media Group, Nokia, Nokia Siemens Networks, Oracle, Paycom, PLH Group, PNM Resources, Inc., Stellar, TRT Holdings, Inc., Verizon, Vizient, Inc., Westwood One и Zale Corporation. В 2008 году TXU Energy переехала в бывшую штаб-квартиру TM Advertising в Лас-Колинас. В Лас-Колинас также находятся три частных загородных клуба, включая Las Colinas Country Club, принадлежащий ClubCorp, Hackberry Creek Country Club и четыре поля для гольфа чемпионского уровня, окруженные закрытыми поселками. TPC Four Seasons Las Colinas Resort принимает чемпионат HP Byron Nelson PGA Tour с момента открытия в 1986 году. Он отличается деревьями вдоль лунок, большими гринками и множеством ручьев и прудов. Однако, поскольку Four Seasons работает над строительством высотного здания в Уптауне, он прекратит свою деятельность на поле, и управление TPC перейдет к новому отелю и гольф-клубу к концу 2022 года. Здесь также расположены высотные офисные здания, торговые центры, элитные резиденции, жилые комплексы и развлекательные заведения. К заметным достопримечательностям относятся скульптура «Мустанги в Лас-Колинас» и фонтан, а также цветочные часы Лас-Колинас. «Мустанги Лас-Колинас» установлены во дворе башен на площади Уильямс, где также находится клуб La Cima, принадлежащий ClubCorp. Комплекс также включает канал в стиле River Walk с круизами на гондолах и надземную систему APT Las Colinas. В Лас-Колинас насчитывается более офисных площадей, торговых площадей и 3400 домов для индивидуального проживания. Участок в Лас-Колинас также является местом расположения Ирвингского конгресс-центра в Лас-Колинас. Местные школы включают Ирвингский независимый школьный округ, Школьный округ Карроллтон-Фармерс-Бранч и The Highlands School – частную католическую школу с дошкольного образования по 12-й класс. North Hills Preparatory, чартерная школа Uplift Education, находится в Лас-Колинас. North Hills Preparatory является школой Международного бакалавриата и была признана Newsweek одной из 20 лучших школ в Америке. Независимая новостная и развлекательная телевизионная сеть Гленна Бека, TheBlaze, имеет свой крупнейший студийный комплекс в Лас-Колинас. Кроме того, персонаж фильма «Офисное пространство» упоминает Лос-Колинас. Музыкальная площадка, первоначально известная как Irving Music Factory, была переименована в Toyota Music Factory и открыта в сентябре 2017 года. Кроме того, концертная площадка Live Nation, The Pavilion, была переименована в The Pavilion at Toyota Music Factory, а VIP-зал – в Toyota Lounge. На территории Toyota Music Factory расположено в общей сложности около 16 ресторанов и баров. В январе 2022 года ExxonMobil заявила о консолидации и реструктуризации некоторых элементов своего бизнеса, наиболее заметным из которых является консолидация своих химического и нефтеперерабатывающего секторов. ExxonMobil также официально учредила новый сектор с низким уровнем выбросов углерода, который будет заниматься предприятиями компании по производству биотоплива и улавливанию углерода. Одновременно компания объявила о закрытии своей штаб-квартиры в Лас-Колинас и переезде в недавно открытый кампус в пригороде Хьюстона Спринг. Компания опубликовала свои финансовые результаты за четвертый квартал 2021 года на следующий день, 1 февраля, зафиксировав 3-месячную прибыль в размере 8,9 миллиарда долларов США, увеличившись более чем на 80%. В тот же день ExxonMobil также объявила, что ее общий долг теперь находится на уровне, предшествующем пандемии, и она начнет выкуп своих акций.

With of office space, nearly equivalent to the Dallas CBD, Las Colinas is home to more than 2,000 companies, including the Fortune 500 global headquarters for Caterpillar Inc.,Commercial Metals, ExxonMobil, Fluor and Kimberly Clark. Other companies with headquarters in Las Colinas include Mission Foods, Trend Micro and La Quinta Inns and Suites. In 1999. La Quinta announced it would move its headquarters from San Antonio, It is also the home to The Kidd Kraddick Morning Show and ESPN Dallas. FOX News also tapes from the FOX News Texas Studios in Las Colinas. Other companies and organizations with headquarters or major offices in Las Colinas include Abbott Laboratories, Accenture, AAA Texas, AT&T, BlackBerry, The Big 12 Conference and Conference USA Headquarters, TheBlaze, Boy Scouts of America, Citigroup, Cortland Partners, First Choice Power, Flowserve, General Motors Financial, Infor, Microsoft, NEC America, Nexstar Media Group, Nokia, Nokia Siemens Networks, Oracle, Paycom, PLH Group, PNM Resources, Inc., Stellar, TRT Holdings, Inc., Verizon, Vizient, Inc., Westwood One, and Zale Corporation. In 2008 TXU Energy moved offices into the former TM Advertising headquarters in Las Colinas. Las Colinas also features three private country clubs, including the Las Colinas Country Club owned by ClubCorp, Hackberry Creek Country Club and four championship golf courses surrounded by gated communities. The TPC Four Seasons Las Colinas Resort has hosted the HP Byron Nelson Championship of PGA Tour since it opened in 1986. It features tree lined fairways, large greens and a number of creeks and ponds. However, as the Four Seasons works to develop a high rise in Uptown, it will cease operations at the course, and the TPC will come under new hotel and course management by the end of 2022. It also contains high rise office towers, retail centers, upscale residences, apartment complexes, and leisure facilities. Notable attractions include the Mustangs at Las Colinas sculpture and fountain and Las Colinas Flower Clock. The Mustangs of Las Colinas are featured in the courtyard of the Towers at Williams Square, where another ClubCorp Property, La Cima Club, is located. The complex also features a River Walk styled canal offering gondola cruises, as well as the above ground Las Colinas APT System. Las Colinas has over of office space, of retail, and 3,400 single family homes. A tract in Las Colinas is also home to the Irving Convention Center at Las Colinas. Local schools include Irving Independent School District, Carrollton Farmers Branch Independent School District, and The Highlands School, a private Catholic PreK through 12 school. North Hills Preparatory, an Uplift Education charter school is in Las Colinas. North Hills Preparatory is an International Baccalaureate school and has been ranked as a top 20 school in America by Newsweek. Glenn Beck's independent news and entertainment television network, TheBlaze, has its largest studio complex based in Las Colinas. Additionally, a character in the movie Office Space references Los Colinas. The live music venue, originally known as the Irving Music Factory, was renamed the Toyota Music Factory and opened in September 2017. Additionally, the Live Nation concert venue, The Pavilion, was renamed The Pavilion at Toyota Music Factory, and the VIP Lounge was renamed the Toyota Lounge. The grounds of the Toyota Music Factory feature in total approximately 16 restaurants and bars. In January 2022, ExxonMobil stated that it was consolidating and restructuring certain elements of its business, the most prominent being the consolidation of its chemical and refinery sectors. ExxonMobil additionally formalized the creation of a new low carbon sector, which will handle the company's biofuel and carbon capture ventures. Concurrently, the company announced it would be closing its headquarters in Las Colinas, and moving to its recently opened campus in the Houston suburb of Spring. The company released its 2021 Q4 Earnings early the next day on February 1, recording a 3 month profit of $8.9 Billion USD, jumping over 80%. ExxonMobil that day additionally announced that both its total debt was now around pre pandemic levels, and it would begin buying back some of its shares.

Климат

Лас-Колинас, являясь частью Ирвинга и большей агломерации DFW, относится к влажному субтропическому (cfa) климатическому типу по системе классификации климата Кёппена. Это означает, что лето здесь очень тёплое и влажное, зима мягкая, а количество осадков варьируется в течение года.

Правительство

Составные элементы Лас-Колинас регулируются Ассоциацией Лас-Колинас, некоммерческой корпорацией штата Техас, впервые учрежденной 21 августа 1973 года по уставу № 329790. Ассоциацией Лас-Колинас управляет совет директоров, состоящий из некомпенсируемых, работающих на добровольных началах членов, с равным представительством от жилой и коммерческой недвижимости, а также один представитель застройщика.

Образование

Некоторые районы Лас-Колинас входят в состав независимого школьного округа Кэрроллтон Фармерс Бранч. Часть жителей относится к зоне обслуживания начальной школы Лас-Колинас, а другая часть – к начальной школе Ла Виллита. Некоторые районы находятся в пределах Ирвингского независимого школьного округа. Школа Хайлендс – частная католическая школа, предлагающая обучение с дошкольного возраста до 12 класса и готовящая к поступлению в колледж, расположенная в Лас-Колинас. Школьный округ C FBISD всегда обслуживал часть города Ирвинг, и исторически детей возили на автобусах в школы Кэрроллтона и Фармерс Бранч. Школа Лас-Колинас, открывшаяся в 1986 году, стала первой школой C FBISD в Ирвинге. Корпорация Kinwest пожертвовала земельный участок, на котором расположена школа. Ла Виллита стала шестой школой C FBISD в Ирвинге и 27-й начальной школой округа. В Лас-Колинас также находится North Hills Preparatory – чартерная школа сети Uplift Education. Uplift North Hills Preparatory – это школа, предлагающая непрерывную программу Международного Бакалавриата с 1-го по 12-й класс, которая была признана Newsweek одной из 20 лучших школ в Америке.