Оңтүстік Жағалау алаңы: Калифорнияның ірі сауда орталығы

Кіріспе

Коста-Меса, Калифорния, АҚШ-тағы сауда орталығы

Оңтүстік жағалауы Плазасы – Коста-Меса, Калифорниядағы аймақтық сауда орталығы. АҚШ-тың Батыс жағалауындағы ең ірі сауда орталығы, COVID-19 пандемиясына дейінгі жылдық сатылымы 1,5 миллиард доллардан асып, АҚШ бойынша ең жоғары көрсеткішті құрады. Ондағы 275 сауда нүктесі АҚШ-тағы дизайн-мода саудасының ең жоғары шоғырланған аймағы болып табылады, ал Калифорния штатындағы сатылым көлемі бойынша Сан-Хоседегі Westfield Valley Fair сауда орталығынан кейін екінші орында тұрады. Ұлттық орташа көрсеткіш – $79,99. South Coast Plaza – Калифорниядағы ең ірі және АҚШ-тағы төртінші ірі сауда орталығы.

Тарих

1967 жылдың наурыз айында Сегерстром отбасының мүшелері, ең бастысы Гарольд (Хал) Т. Сегерстром, кіші және туысы Генри Сегерстром, тез дамитын Оранж округіндегі отбасының лима бұршақ егісінің бірінде «South Coast Plaza» сауда орталығын ашты. 1966 жылдың соңында ашылған May Company және Sears компанияларымен бекітілген орталықтың алғашқы кезеңін Виктор Груен жобалаған. Ол Ньюпорт-Бичтегі Irvine Company-ның жақын орналасқан Fashion Island сауда орталығымен бір жылда салынды. Орталықтың табысы жылдам кеңеюге әкелді: 1973 жылы Bullock’s қосымша қанаты, 1977 жылы I. Magnin, 1978 жылы Nordstrom және 1979 жылы Saks Fifth Avenue ашылды. Nordstrom дүкенінің ашылуы маңызды оқиға саналды, себебі ол Тынық мұхитының солтүстік-батысынан тыс ашылған алғашқы Nordstrom дүкені болды және Батыс жағалауын, кейін бүкіл ел бойынша оның желісінің кеңеюін белгіледі. 1986 жылы орталық ең ірі кеңейтілуін бастады, Nordstrom өзінің дүкенін мамыр айында бастапқыдан екі есе үлкен жаңа орынға көшірді, ал Bear Street көшесінен бөлек тұрған «Crystal Court» қанатын ашты, ол The Broadway және J. W. Robinson’s дүкендерімен бекітілді. Бұл екі дүкен жақын маңдағы Fashion Island сауда орталығындағы зәкірлер болған, бірақ South Coast Plaza-ның күшті тартымдылығына байланысты сол жердегі сатуды азайтуға дайын болды. Бұл South Coast Plaza-ның аймақтық сауда орталығынан ұлттық деңгейдегі сауда орталығына көтерілуін білдірді. Кеңейту 1987 жылдың күзінде Bullock’s дүкенін кеңейтумен және бұрынғы Nordstrom дүкенін қосымша орын ретінде қайта жаңартумен жалғасты, соның ішінде 1988 жылдың күзінде ашылған Tiffany’s дүкені де болды. Crystal Court жеке қанаты бастапқы орталықтай жақсы жұмыс істемеді, оның бөлінуі жер шектеулеріне және May Co. және The Broadway компанияларының өзінің қолданыстағы орталықтарында дүкендер салуға бір-біріне рұқсат бермеуіне байланысты болды, бұл Оңтүстік Калифорниядағы көптеген бәсекелес сауда орталықтарының жақын орналасуын түсіндіреді. 1991 жылы I. Magnin дүкені I. Magnin компаниясының жаңа иесі Federated Department Stores компаниясымен жабылды және Federated компаниясына тиесілі алғашқы жеке Bullock’s Men дүкені ретінде қайта ашылды. May Co. және Robinson’s компаниялары 1993 жылы бірігіп Robinsons May компаниясын құрды, екі орнын да жеке толыққанды дүкендер ретінде сақтап қалды, ал екі Bullock’s орны мен Broadway дүкенінің барлығы 1996 жылдың басында Macy’s деп аталды, Robinsons May сияқты, Bear Street көшесінің екі жағында жеке дүкендер сақталды. 1995 жылы Federated Department Stores / Broadway Stores компанияларының бірігуіне дейін Bloomingdale’s South Coast Plaza-да дүкен салу туралы келіссөздер жүргізді, бірақ басқа зәкірлер оның құрылысына рұқсат бермеді. Federated барлық дүкендерді 1996 жылы Macy’s West бөлімшесіне біріктірген кезде, ол Broadway-дің Crystal Court орнын Bloomingdale’s-ке айналдырмауды шешті. 2000 жылы орталықтың тағы 100 миллион долларлық жөндеу жұмыстары жүргізілді, Robinsons May өзінің Crystal Court орнын жауып, бастапқы May Co. дүкенін кеңейтті. Crystal Court атауы алынып тасталды және жеке қанат, қазір батыс қанаты деп аталады, бастапқы орталыққа Bear Street көшесі арқылы 183 метрлік (600 фут) жаяу жүргіншілер көпірімен қосылды. Батыс жағы үй жиһаздарына қайта бағытталды, бұрынғы Broadway дүкенімен бекітілді, ол Macy’s Home and Furniture ретінде жаңартылды. Бұрынғы J. W. Robinson’s дүкені сол кезде орталық кеңістік ретінде қайта құрылды, негізінен Crate & Barrel, Borders Books and Music және Sport Chalet дүкендері орналасты. 2006 жылдың наурызында Robinsons May дүкені, тарихи тұрғыдан алғанда May Company ретінде South Coast Plaza-дағы алғашқы дүкен, Macy’s компаниясымен бірігудің бөлігі ретінде жабылды және 2007 жылдың мамырында Bloomingdale’s ретінде қайта ашылды. South Coast Plaza әлі күнге дейін Segerstrom отбасының жеке меншігінде (және Америка Құрама Штаттарында Mall of America-дан кейінгі екінші үлкен отбасылық меншік орталығы), сонымен қатар жылжымайтын мүлік инвестициялық тресті / REIT сатып алмаған АҚШ-тағы сирек сауда орталықтарының бірі. Сандра (Сэнди) Сегерстром Дэниелс C. J. Segerstrom & Sons компаниясының басқарушы серіктесі, 2002 жылы Балалар фестивалі қорын құрды. Қор жыл сайын қыркүйек айында South Coast Plaza-да Балалар фестивалін өткізеді. Балалар фестивалі қыркүйек айына орайласып, ұлттық балаларды қорғау айы деп аталады.

In March 1967, members of the Segerstrom family, most notably, Harold (Hal) T. Segerstrom, Jr. and cousin, Henry Segerstrom opened a shopping center called "South Coast Plaza" in one of the family's lima bean fields in rapidly growing Orange County. Originally anchored by a May Company that had opened in late 1966 and Sears, the initial phase of the center was designed by Victor Gruen. It was built the same year as The Irvine Company's nearby Fashion Island in Newport Beach. The success of the center brought rapid expansion: an additional wing with Bullock's in 1973, I. Magnin in 1977, Nordstrom in 1978, and Saks Fifth Avenue in 1979. The opening of the Nordstrom store is considered a seminal event as it was the first Nordstrom store outside of the Pacific Northwest and marked the West Coast and later the nationwide expansion of its chain. In 1986, the center began opening its largest expansion, with Nordstrom replacing its store with a new location twice the size of the original in May, and the addition of a free standing wing across Bear Street, identified as "Crystal Court" and anchored by The Broadway and J. W. Robinson's, which opened in the Fall. These two stores were anchors at nearby Fashion Island, but were willing to cannibalize sales at that location due to the strong drawing power of South Coast Plaza. This signified South Coast Plaza's elevation from a regional shopping center to a national shopping destination. The expansion continued in fall 1987 with an enlargement of Bullock's and the redevelopment of the former Nordstrom as additional center space, including a Tiffany's that opened in fall 1988. The Crystal Court standalone wing never performed as well as the original center, its separation due both to land restrictions and the fact that May Co. and The Broadway routinely refused to allow each other to build stores at their existing centers, which explains the proximity of so many competing malls throughout Southern California. In 1991, the I. Magnin location was closed by I. Magnin's new owner, Federated Department Stores and reopened as the first standalone Bullock's Men's store, also owned by Federated. May Co. and Robinson's merged in 1993 to form Robinsons May, retaining both locations as separate full line stores, while the two Bullock's locations and Broadway store were all renamed Macy's in early 1996, with again like Robinsons May, separate stores being maintained on either side of Bear Street. In 1995, prior to the Federated Department Stores/Broadway Stores merger, Bloomingdale's was in negotiations to build a location at South Coast Plaza, but other anchor tenants would not give permission for its construction. When Federated merged all the stores into its Macy's West division in 1996, it opted to not convert Broadway's Crystal Court location to Bloomingdale's. Another $100,000,000 renovation and reconfiguring of the center came in 2000, with Robinsons May closing its Crystal Court location and expanding the original May Co. store. The separate Crystal Court name was dropped and the free standing wing, now called the west wing, was joined to the original center by a 600 feet (183 m) long pedestrian bridge across Bear Street. The west side was reoriented toward home furnishings, anchored by the former Broadway store, which was refurbished as Macy's Home and Furniture. The former J. W. Robinson's store was redeveloped as center space at the time, housing primarily Crate & Barrel, Borders Books and Music, and Sport Chalet. In March 2006, the Robinsons May store, historically the first store at South Coast Plaza as the May Company, was closed as part of its merger with Macy's and re opened as Bloomingdale's in May 2007. South Coast Plaza is still privately held by the Segerstrom family (and the second largest family owned center in the United States behind the Mall of America), and so is one of the few shopping centers in the United States that have not been purchased by a Real estate investment trust/REIT. Sandra (Sandy) Segerstrom Daniels a Managing Partner of C. J. Segerstrom & Sons, founded the Festival of Children Foundation in 2002. The foundation hosts the annual Festival of Children at South Coast Plaza each September. Festival of Children coincides with the foundation's efforts to recognize September as National Child Awareness Month.

Сәулет

Саут-Кост Плаза ғимаратында әрқашан күшті дизайн элементтері болған. Сауда орталығына ең әсерлі қосымшалардың бірі – 1973 жылы Уэлтон Бекет, ал 1977 жылы Франк Гери жобалаған бұрыштық қанаттары болды. 1982 жылы Генри Сегерстром мүсінші Исаму Ногучиге Оңтүстік жағалаудың бір шетіндегі кішкентай алаңды жобалауды тапсырды. Нәтижесінде пайда болған "Калифорния сценарийі" халықаралық сыйлыққа ие болды және оны айналасындағы кеңселердің қызметкерлері мен келушілер тең дәрежеде бағалайды. 1986–1987 жылдарғы кеңейту сауда орталығына постмодерн архитектурасын, қайталама пирамида мотивтерімен бірге енгізді. Люстралар кері пирамида пішіндес болды, ал орталықтың үшінші қабатына апаратын эскалатор атриумы Кхуфу пирамидасының Ұлы залының үлгісімен жасалған. Сейрс және Мей компаниясының бастапқы орта ғасырлық модернизм стиліндегі сыртқы жағы көп ұзамай қайта жаңартылды. 2000 жылы ландшафт сәулетшісі Кэтрин Густафсонмен аяқталған "Бақша көпірі" деп аталатын жаяу өткел және оған ілеспе бақша террасасы салынды. Сонымен қатар, кең демалыс аймақтарында карусельдер де орналасқан. 2006 жылы Антон Сегерстром орталықты жаңартудың қажеттігі жеткенін шешіп, жобаны басқару үшін Bentley Management Group компаниясын, ал архитектуралық жобалау үшін Gruen Associates компаниясын шақырды. Говард С. Райт бас мердігер ретінде таңдалды және 2006 жылдың жазында орталықты жаңартуға бағытталған 30 миллион долларлық қайта құру жобасы басталды. Саут-Кост Плаза кең ауқымды жаңартудан өтті, нәтижесінде итальяндық ақ мәрмәр бастапқы бордо плиткаларын алмастырды, ал травертин жаңа су нысандары мен фонтандарды безендірді. Ескірген латунь қоршауларды заманауи және заманауи майлы қоламен, соның ішінде шыны лифті бар есіктер мен лифттердің барлық жабдықтарымен алмастырды. Құрылыс Блумингдейл қанатында басталды және 2007 жылдың күзінде Саут-Кост Плазаның 40 жылдығына орай бір жылдан кейін аяқталды. Бұл орталықтың 1999 жылы Бақша көпірінің салынуынан және Батыс ғимараттың сыртқы және ішкі жағының жаңартылуынан бергі ең ірі қайта құруы болды.

South Coast Plaza has always had a strong design element in its building. One of the most striking additions to the mall was the angular 1973 Bullock's wing designed by Welton Becket and the 1977 I. Magnin wing designed by Frank Gehry. In 1982, Henry Segerstrom commissioned the sculptor, Isamu Noguchi, to design a small plaza at one end of the South Coast facility. The result, "California Scenario" was an international prizewinner and is enjoyed by visitors and workers from the surrounding office buildings alike. The 1986–1987 expansion introduced postmodern architecture to the mall with a recurring pyramid motif. Chandeliers took the shape of inverted pyramids, and the escalator atrium leading to the center's third floor is loosely modeled after the Grand Gallery of the Pyramid of Khufu. The original Mid Century modern exteriors of Sears and May Company were redesigned shortly thereafter. In 2000, the pedestrian bridge, known as Bridge of Gardens, and accompanying Garden Terrace were completed by landscape architect Kathryn Gustafson. There are also carousels placed in wide rest areas. In 2006, Anton Segerstrom decided that the center was well overdue for a remodeling and brought in Bentley Management Group as the project manager and Gruen Associates as the architect. Howard S. Wright was selected as the general contractor and construction began in summer 2006 on a $30 million remodeling project to update the center. South Coast Plaza underwent an intense makeover, with Italian ivory marble replacing the original burgundy tile floors, and travertine to surround new water and fountain features. Modern and contemporary oil rubbed bronze replaced the dated brass side railings and all door/elevator hardware including a glass elevator. Construction began in the Bloomingdale's wing, and was completed in time for the 40th anniversary of South Coast Plaza, in the Fall of 2007, just one year later. This is the largest remodel for the center since the construction of the Bridge of Gardens connecting the main building with the Crystal Court in 1999, and the exterior/interior remodel of the West building.

Бүгін

Оңтүстік жағалау алаңына жыл сайын шамамен 24 миллион адам келеді. Сауда орталығының жалпы жалға берілетін ауданы шамамен 500 мың шаршы метр және 270-тен астам дүкені бар, бұл оны АҚШ-тағы ең ірі сауда орталықтарының біріне айналдырады. Дүкендері жылына шамамен 1,5 миллиард долларлық кіріс әкеледі, осылайша ол АҚШ-тағы ең табысты орталыққа айналады. 2004 жылы South Coast Plaza "Ең жақсы сауда курорты" деген федералды тауарлық белгіні алды. Көптеген сәнді брендтер South Coast Plaza-ны өзінің бірнеше (ал кейбір брендтер үшін жалғыз) дүкенінің орны ретінде таңдады. Zara 2004 жылы South Coast Plaza-да Калифорниядағы алғашқы дүкенін ашып, Калифорния нарығына енді. 2005 жылы француздық сәнді дизайн үйі Chloé өзінің екінші АҚШ бутигін South Coast Plaza-да ашуды жөн көрді. Rolex сағат өндірушісі South Coast Plaza-да АҚШ-тағы бас кеңсесін ашты. Заманауи жиһаз жеткізуші Room & Board 2002 жылы көрме залын ашты. 2007 жылдан бері South Coast Plaza жыл сайынғы 10 күндік "Мода табақтары" атты, мейрамхана апталығына ұқсас, жоғары деңгейлі мейрамханаларын жеңілдетілген бағамен ұсынатын акция өткізіп келеді. 2014 жылы Тайваньдық Din Tai Fung желісі Sears қанатында орналасқан дүкенін ашты. 2016 жылы итальяндық дизайнерлік бренд WEEKEND MaxMara Калифорниядағы жеке дүкенін ашты. 2017 жылдың шілдесінде Sears дүкені сауда орталығының иелеріне сатылды. 2018 жылдың 15 қазанында Sears 142 дүкенді жабу жоспарының аясында жабылатыны туралы хабарланды. Sears дүкені 2019 жылдың 1 қаңтарында толығымен жабылды, ол сауда орталығындағы соңғы түпкілікті дүкен болды. 2019 жылы Furla South Coast Plaza-да жаңа дүкен ашты. Бұл компанияның Калифорниядағы алғашқы дүкені болды. 2020 жылдың тамызында South Coast Plaza COVID-19 пандемиясынан кейін, қауіпсіздік шараларын күшейтіп, әлеуметтік арақашықтық және жиі тазалау сияқты талаптармен қайта ашылды. 2021 жылы ашылған жаңа дүкендердің қатарында Thom Browne, Ganni, Untuckit, Louis Vuitton California Dream, Psycho Bunny, Loewe, Sock Harbor және Nectar Bath Treats болды. 2023 жылдың соңында Париждік Balenciaga бренді жаңа, кең дүкенін ашты, ол SoCal аймағында кеңінен танымал болып, 9500 шаршы футтан астам аумақты, екі қабаттан асып түсетін кеңістікті қамтиды. Дүкен ішкі және сыртқы кеңістіктің арасындағы лиминалдық иллюзияны тудыруға және Гамбург, Германиядан әкелінген "шикі сәулет" стилін көрсетуге мүмкіндік береді. 2024 жылғы ерлер мен әйелдер коллекцияларын ұсыну жоспарланған, архитектуралық стильде жаңа материалдардың аз қолданылуына баса назар аударылады. 2024 жылдың басында Alaia, Amiri, Mejuri және Santa Maria Novella сияқты 30-ға жуық жаңа бутиктер ашылатыны хабарланды, сонымен қатар, бұрынғы сәнді брендтер, атап айтқанда Courrèges қайта оралады. Сонымен қатар, өзінің дизайнымен жаңадан жобаланған Giorgio Armani бутигінде кофе-бар орналасады. Balmain өзінің флагмандық дүкенін ашты. Palm Angels Din Tai Fung қанатына сәнділікпен ашылды. Бұл модельдерді халықаралық сәулет тобы OTB ұсынды.

South Coast Plaza continuously brings in approximately 24 million visitors annually. The shopping center has about of gross leasable area and over 270 stores, making it one of the largest shopping centers in the United States. Its stores generate revenue of nearly 1.5 billion dollars per year, making it the highest grossing center in the United States. In 2004, South Coast Plaza received the Federal Trademark as "The Ultimate Shopping Resort". A number of luxury brands have chosen South Coast Plaza as one of their few (and for some brands, their only) store locations. Zara made its debut in the California market opening their first California store in South Coast Plaza in 2004. In 2005, French luxury design house Chloé opted to open their second United States boutique at South Coast Plaza. Watch Manufacturer Rolex opened their flagship U. S. location at South Coast Plaza. Purveyor of modern furniture Room & Board also opened a showroom in 2002. Since 2007, South Coast Plaza has held "Fashion Plates", an annual 10 day Restaurant Week like promotion of its high end restaurants at discounted rates. In 2014, Taiwan based chain Din Tai Fung opened a location in the Sears Wing. In 2016, Italian designer brand, WEEKEND MaxMara, opened its freestanding store in California. In July 2017, the Sears store was sold to the mall owners. On October 15, 2018, it was announced that Sears would be closing as part of a plan to close 142 stores nationwide. The Sears anchor was closed permanently on January 1, 2019, making it the last original anchor store to close in the mall. In 2019, Furla opened a new store at South Coast Plaza. This was the company’s first store to open in California. In August 2020, South Coast Plaza reopened after an extended closure due to COVID 19 with additional safety measures, including social distancing requirements and more frequent cleaning of this. In 2021, new stores that opened included Thom Browne, Ganni, Untuckit, Louis Vuitton California Dream, Psycho Bunny, Loewe, Sock Harbor, and Nectar Bath Treats. In late 2023, Paris based brand Balenciaga, opens a larger Store, making it on a SoCal roll posing more than 9,500 square feet of space that surpasses two stories. This store has the potential to create the illusion of a liminal both indoor and outdoor space, and imported “raw architecture” style unveiled from Hamburg, Germany. It plans to reveal 2024 men’s and women’s collection, with architectural look containing less virgin materials. In early 2024, it is announced that 30 new boutiques, such numerically as Alaia, Amiri, Mejuri, and Santa Maria Novella, would open in this shopping mall, while earliest luxury brands return, which is Courrèges. Additionally, newly designed and relocated Giorgio Armani boutique that is designed by himself, would feature a coffee bar. Balmain also debuted its flagship boutique. Palm Angels, opens with cachet to the Din Tai Fung wing. These are debuted by international fashion group OTB.

Орналасқан жері

Орталық 405-ші тас жолының қасына орналасқан, Оңтүстік жағалау метрополитені деп аталатын аймақта, оған Коста-Меса және Санта-Ана қалаларының бір бөлігі кіреді.