Сан-Францискодағы 52 қабатты ғимарат

Кіріспе

555 California Street, бұрынғы Bank of America Center, Сан-Францискодағы 52 қабатты, 779 фут (237 м) биіктіктегі көкжай ғимараты. 2021 жылдың ақпан айына дейін қаладағы төртінші биік ғимарат, ал 2013 жылы еден ауданы бойынша ең ірісі болды. 1969 жылы құрылысы аяқталған бұл мұнара, 1972 жылы Трансамерика пирамидасы салынысқанға дейін Миссисипи өзенінен батысқа қарайғы ең биік ғимарат еді. 1998 жылы NationsBank-пен біріккенге дейін Bank of America-ның әлемдік штаб-пәтері болып табылды, содан кейін компания штаб-пәтерін Солтүстік Каролина штатының Шарлотта қаласындағы Bank of America Corporate Center-ге көшірді. Қазіргі уақытта оның иесі – Vornado Realty Trust және The Trump Organization.

Өмірбаян

"Трипл Файв" немесе "Трипл Никель" деп белгілі 555 Калифорния көшесі Америка Банкінің байлығын, қуатын және маңыздылығын көрсету мақсатымен салынды. Дизайнды Wurster, Bernardi және Emmons, сондай-ақ Skidmore, Owings and Merrill жасады, ал архитектор Пьетро Беллуски кеңес берді; құрылымдық инженерлік жұмыстарын Сан-Францискодағы H. J. Brunnier Associates фирмасы орындады. Салынысы аяқталған кезде АҚШ-тағы 75-ші ең биік ғимарат болды, Нью-Йорктегі One Worldwide Plaza-дан бір фут биік, ал АҚШ-тағы 68-ші ең биік ғимараттан – 1 фут төмен болды. Ол ғимарат та Bank of America-ға тиесілі, Хьюстон, Техастағы Bank of America Center (780 фут / 238 метр) және Джерси Ситидегі 30 Hudson Street, Нью-Джерси (781 фут / 238 метр) ғимараттарынан да сәл төмен болды. Кейбір дереккөздер барлық төрт ғимараттың биіктігін 780 футқа (238 метр) дейін дөңгелетіп, оларды елдегі 67-ші ең биік ғимараттар деп көрсетеді. 2021 жылдың ақпан айына қарай, 555 California Street АҚШ-тағы 89-шы және Солтүстік Америкадағы 103-ші ең биік ғимарат еді. Көктайғақта мыңдаған шығыңқы терезелер бар, олар жалға алу құнын арттыру және Сан-Францискодағы тұрғын үйлерде жиі кездесетін шығыңқы терезелерді бейнелеу үшін жасалған. Ғимараттың жоғарғы бөлігіндегі қисықтар Сьерра-Невада тауларын еске түсіреді. Көктайғақтың солтүстік жағында Америка Банкінің негізін қалаушысы А. П. Джаннинидің құрметіне аталған кең алаң орналасқан. Алаңда Масайуки Нагаре жасаған 200 тонналық қара швед гранитінен жасалған "Трансценденция" мүсіні "Банкирдің жүрегі" деп белгілі. Көктайғақ, банк залы, алаң, баспалдақтар және тротуарлардың барлығы қымбат шағылған немесе дөрекі карнелиан гранитімен қапталған. 52-қабатта "Карнелиан бөлмесі" атты мейрамхана орналасқан. Бұл мейрамханаға апаратын лифт Сан-Францискодағы көпшілікке қолжетімді бірнеше жоғары жылдамдықты лифттердің бірі. Мейрамхана 2009 жылдың жаңа жылдық түнінде түн ортасында жабылды. Калифорния және Керни көшелерінің оңтүстік-шығыс бұрышы теңіз деңгейінен шамамен 35 фут (11 метр) биіктікте орналасқан, сондықтан ғимараттың жоғарғы бөлігі 800 футтан (244 метр) асып түседі. 2007 жылдың наурызында Vornado Realty Trust шетелдік инвесторлардан 70 пайыздық үлесін сатып алды, ал қалған 30 пайыздық үлесі әлі де The Trump Organization-ға тиесілі. 2019 жылы ғимарат 86 миллион доллар таза операциялық кіріс (60 миллион доллар Vornado-ға, 26 миллион доллар Trump Organization-ға) тапты, ал 2020 жылы оған 543 миллион доллар қарыз болды. 2020 жылғы мәліметтерге сәйкес, 555 California Street-тегі Трамптың үлесі оның ең ірі активтерінің бірі. 2020 жылға қарай, Трампқа жалға төлемі түсетін жалға алушылардың бірі – Қатар Инвестициялық Агенттігінің кеңсесі бос тұр. 2021 жылдың 19 мамырында Трамп мүлікке 1,2 миллиард долларлық несие берілгенін, жылдық сыйақы мөлшерлемесі 2% құрайтынын хабарлады.

Colloquially known as "Triple Five" and/or "Triple Nickel", 555 California Street was meant to display the wealth, power, and importance of Bank of America. Design was by Wurster, Bernardi and Emmons and Skidmore, Owings and Merrill, with architect Pietro Belluschi consulting; structural engineering was by the San Francisco firm H. J. Brunnier Associates. It was the 75th tallest building in the United States upon completion, one foot taller than One Worldwide Plaza in New York City and just 1 foot shorter than the 68th tallest building in the US, which is also owned by Bank of America, the Bank of America Center in Houston, Texas at 780 ft (238 m), and just 2 feet shorter than the 67th tallest building in the US, 30 Hudson Street in Jersey City, New Jersey at 781 ft (238 m). Some sites round the heights of all four buildings to 780 ft (238 m) making those four buildings tied as the 67th tallest buildings in the country. As of February 2021, 555 California Street is the 89th tallest building in the United States, and the 103rd tallest in North America. The skyscraper has thousands of bay windows, meant to improve the rental value and to symbolize the bay windows common in San Francisco residential real estate. The irregular cutout areas near the top of the building were designed to suggest the Sierra Nevada. At the north side of the skyscraper is a broad plaza named in honor of Bank of America founder A. P. Giannini. In the plaza the 200 ton black Swedish granite sculpture "Transcendence" by Masayuki Nagare is known as the "Banker's Heart". Nearly the entire block—the skyscraper, the banking hall, the plaza, the stairways, and the sidewalks—is clad in costly polished or rough carnelian granite. A restaurant, the "Carnelian Room," was on the 52nd floor. The elevator to this restaurant is one of the few publicly accessible high speed elevators in San Francisco. The restaurant closed at midnight New Year's Eve 2009. The southeast corner of California and Kearny is about 35 feet (11 m) above sea level, so the top of the building is over 800 feet (244 m). A 70 percent interest was acquired by Vornado Realty Trust from foreign investors in March 2007 with a 30 percent limited partnership interest still owned by The Trump Organization In 2019, the building generated $86 million in net operating income ($60 million going to Vornado and $26 million to Trump Organization), and it had $543 million of debt attached to it in 2020. Trump's stake in 555 California Street is one of his largest holdings as of 2020. At least one tenant in this building whose rent benefits Trump, the Qatar Investment Authority, is an empty office as of 2020. On May 19, 2021, Trump announced that a $1.2B loan had closed on the property at an interest rate of 2% annualized.