Тротвудтағы Салем сауда орталығының тарихы

Кіріспе

Салем сауда орталығы (Salem Mall) – Америка Құрама Штаттарының Огайо штатындағы Дейтон қаласының маңындағы Тротвуд қаласында орналасқан сауда орталығы. Ол 1966 жылы The Rouse Company компаниясымен салынды және бастапқыда Rike's және Sears негізгі дүкендері ретінде танымал болды. 1981 жылғы кеңейту нәтижесінде жаңа дүкендер қанаты мен JCPenney қосылды, ал сол онжылдықтағы келесі жаңартуларға тағам алаңы кірді. Кейін Rike's екі брендті біріктіріп Shillito Rike's болып, содан кейін Lazarus деп аталды. 1990 жылдары сауда орталығы дүкендерін жоғалта бастады, оның ішінде Lazarus және JCPenney, ал бұрынғысы The Home Depot құрылысы үшін бұзылды. Ұзаққа созылған құлдыраудан кейін сауда орталығы 2005 жылы жабылды және 2006 жылы сөгілді. Бұзудан аман қалған Sears 2013 жылы жабылғанға дейін жұмыс істеді. 2022 жылы сауда орталығының үлкен бөлігі The Funk Music Hall of Fame and Exhibition Center-дің жаңа орнына айналатыны жарияланды.

Тарих

Ол Шило Спрингс Роуд пен Салем даңғылының қиылысында, Дейтон қаласының солтүстік-батыс жағындағы Тротвуд (Огайо штаты) маңында орналасқан. Сауда орталығы бұрынғы Роско Филберн шаруашылығының жерінде салынған; Филберн бидай өсіру және оның мемлекетаралық саудаға тигізетін әсері туралы танымал Викард пен Филберн ісінде тарап болған. Rouse компаниясы сауда орталығын 1966 жылдың қазанында ашты. Бастапқы кезеңінде 60 сауда нүктесі болды; алғашқы сауда орталығының негізгі дүкендері Rike's және Sears болды. Сондай-ақ, Liberal супермаркеті, The Metropolitan деп аталатын кішкентай дүкен және көп экранды кинотеатр болды. 1981 жылы екі қабатты галереяны салумен аяқталатын кең ауқымды жөндеу жұмыстары аяқталды, онда JCPenney негізгі дүкені орналасқан (жақын жердегі Forest Park Plaza-дан көшірілді). 1979 жылы жабылған супермаркеттің орны желілік дүкендерге бөлінді. Кеңейтуге тамақ алаңы кіргенімен, ол соңғы ой ретінде жасалған және орындықтары шектеулі болды. The Metropolitan 1980 жылдардың ортасында жабылғаннан кейін, оның орны орталық алаңға жақын үлкен тамақ алаңын құру үшін қайта жабдықталды. Сол кезде 110-нан астам сауда нүктесі бар сауда орталығы 1980 жылдардың соңына дейін өркендеді. 1980 жылдардың ортасына қарай сауда орталығын нашар басқару жаңа арендаторларды тарту, қолданыстағы келісімшарттарды жаңарту және ең бастысы, тұтынушыларды тарту қабілетіне әсер етті. 1990 жылдардың ортасына қарай сауда орталығы «өлген сауда орталығы» деп аталатын жағдайға жетті. 1998 жылдың көктемінде Rouse компаниясы сауда орталығындағы үлесін қаржы серіктесі Cigna-ға сатты. Cigna өз кезегінде сауда орталығын басқару үшін General Growth Properties (GGP) компаниясын жалдады. Сол жылы негізгі дүкені Lazarus (бұрынғы Rike's) сауда орталығын тастап кетті, ал сол жылы JCPenney де жабылды. Loews кинотеатры мен сауда орталығының көптеген мейрамханалары да жұмылдырылып, Sears пен жаңадан салынған Home Depot (жеке ғимаратта) ғана негізгі дүкендер болып қалды. Сауда орталығы 2005 жылдың басында жабылды. Сауда орталығын бұзу 2006 жылдың 15 мамырында басталды, бірақ Sears ғимараты сақталды, Sears жеке дүкенге айналды. Тротвуд қаласы 2004 жылы Sears және Home Depot-ты қоспағанда, сауда орталығын сатып алды және GGP компаниясымен бірлесіп бұл аумақты Landmark Town Center ретінде қайта дамыту жұмыстарын бастады. Бұл Колумбстағы Easton Town Center-ге ұқсас жоғары деңгейлі, ашық ауадағы «өмір салты» кешенін құру мақсатында жасалған. Жаңа орталықтың ашылуы кешіктірілді, GGP 2007 жылы жобадан шығып кетті және аяқталу мерзімі бірнеше рет ұзартылды. 2010-2011 жылдары Тротвуд сауда орталығының жерін TechConnection Business Park, көп мақсатты технологиялық кампус ретінде қарастырды. 2013 жылдың қазанына дейін бизнес-парк бойынша ешқандай нақты ілгерілеулер болған жоқ. 2013 жылдың қазанында жарияланғаннан кейін, Sears 2014 жылдың қаңтарында жабылды, ал бұрынғы ғимаратының тағдыры туралы ештеңе айтылмады. 2018 жылдың маусым айында Тротвуд 200 000 АҚШ доллары көлемінде федералдық грант алды, ол қаланың өзінің 200 000 АҚШ долларымен бірге Sears ғимаратын бұзуға және болашақтағы көп мақсатты даму үшін бұрынғы сауда орталығының аумағын тазалауға жұмсалады. Тазалау жұмыстары кем дегенде бір жылға созылуы күтілуде. 2019 жылы қала ескі Sears ғимаратын аукционға шығарды, бұл аукционды банкроттық соты өткізді. Бастапқы ұсыныс 70 000 доллар болған, бірақ инвестор оны жеңіп, екінші раундта 225 000 долларға сатып алды. 2021 жылдың желтоқсанында Trotwood Community Improvement Corporation деп аталатын ұйым Дейтон университетімен бірлесіп, аумақты қайта жобалау қалай болуы керек екені туралы халықтан пікір алуды бастады. Жоспарларға қоғамдық асхана мен базар, сондай-ақ бизнес орталығы кіреді. 2022 жылы Салем сауда орталығындағы 20 000 шаршы фут көлемдегі Sears орталығының Funk Music Hall of Fame and Exhibition Center-дің жаңа орнына айналуы туралы келісімге қол жеткізілді, бұл Funk Music Hall of Fame бұрынғы орнынан көшірілгеннен кейін шамамен төрт жыл өткен соң болды. Жақын орналасқан Дейтон қаласы The Ohio Players және Shirley Murdock сияқты көптеген танымал фанк-музыканттардың туған жері ретінде белгілі. Жаңа Даңқ залының жоспарларына білім беру орталығы кіреді, бірақ ашылу күні туралы хабарланбады.

It was located at the intersection of Shiloh Springs Road and Salem Avenue, in the northwest Dayton suburb of Trotwood, Ohio. The mall was built on the site of the former Roscoe Filburn farm; Filburn was a party in the famous Wickard v. Filburn case dealing with the growing of wheat and its effect on interstate commerce. The Rouse Company opened the mall in October 1966. In its early stages it had 60 retailers; the original mall was anchored by Rike's and Sears department stores. There was also a Liberal supermarket, a smaller department store called The Metropolitan, and a multi screen cinema. A large scale renovation was completed in 1981 with the construction of a two story concourse ending in a JCPenney anchor store (relocated from the nearby Forest Park Plaza). The supermarket, which was closed by 1979, had its space subdivided into inline stores. While the expansion included a food court, it was pretty much an afterthought and had limited seating. So when The Metropolitan closed in the mid 1980s, its space was extensively reworked to form a much larger food court adjacent to the center court. The mall, which by that time featured over 110 retailers, was prosperous throughout the remainder of the 1980s. By the mid 1980s poor mall management affected the mall's ability to attract new tenants, renew existing leases, and most importantly, attract serious shoppers. By the mid to late 1990s, the mall was well on its way to becoming a so called "dead mall". In spring 1998, Rouse sold its interest in the mall to its financial partner, Cigna. Cigna in turn hired General Growth Properties (GGP) to manage the mall. In the same year, anchor store Lazarus (formerly Rike's) left the mall, and later that year JCPenney also closed. The Loews Cinema and many of the mall's restaurants also went out of business, leaving Sears and a newly built Home Depot (in a separate building) as the only anchors. The mall closed permanently in early 2005. Demolition of the mall began on May 15, 2006, but the Sears building was retained, with Sears becoming a freestanding store. The city of Trotwood purchased the mall site, with the exception of Sears and Home Depot, in 2004, and began working with GGP to redevelop the area as the Landmark Town Center, an upscale, open air, "lifestyle" complex, intended to resemble the Easton Town Center in Columbus. The new center suffered delays, with GGP leaving the project in 2007, and its completion date was repeatedly extended. By 2010/2011, Trotwood had reenvisioned the mall site as the TechConnection Business Park, a mixed use technology campus. As of October 2013, no physical progress had been made on the business park. After an October 2013 announcement, Sears closed in January 2014, with no word on the fate of its former building. In June 2018, Trotwood received a $200,0000 federal grant, which together with $200.000 of the city's own funds, will be used to demolish the Sears building and clean up the former mall site for future expected mixed use development. The cleanup is expected to take at least a year. In 2019, the city became involved in a bidding war for the old Sears building, which was placed up for auction by a bankruptcy court. Having made an initial offer of $70,000, they were outbid by an investor, but ultimately purchased the property for $225,000 in the second round of bidding. In December 2021, it was reported that a group called the Trotwood Community Improvement Corporation was seeking public input on how to redesign the site, in conjunction with the University of Dayton. Plans include a community kitchen and market as well as a business hub. In 2022, it was announced that an agreement had been reached with the city of Trotwood for 20,000 square feet of the Sears Center within the Salem Mall into the new home of the Funk Music Hall of Fame and Exhibition Center, nearly four years after the Funk Music Hall of Fame had closed its previous location. Neighboring Dayton is known as the home of many famous funk artists, including The Ohio Players and Shirley Murdock. Plans for the new Hall of Fame include an educational center, though the date of opening was yet to be determined at the time of announcement.