Филадельфиядағы «Fashion District» сауда орталығының тарихы

Кіріспе

Fashion District Philadelphia – АҚШ, Пенсильвания штатының Филадельфия қаласындағы, Орталық қалада Маркет көшесі бойында орналасқан сауда орталығы. Ол 2019 жылы бұрын «Галерея» деп аталған, кейін «Market East-тағы Галерея» деп қайта аталған сауда орталығының орнында ашылды. Қазіргі таңда Филадельфияның Мода ауданының негізгі дүкендеріне Burlington, Primark, AMC Театрлары және Round One Entertainment кіреді.

Тарих

Филадельфияның Сән ауданы ашылғанға дейін бұл кеңістік 1977 жылы «Галерея» деп аталды. Кейін 1980-жылдардың басында «Галерея II» құрылысымен кеңейтілді. Пенсильвания жылжымайтын мүлік инвестициялық трасты (PREIT) 2003 жылдың сәуірінде «Галереяны» The Rouse Company компаниясынан, ал «Галерея II»-ні 2004 жылдың үшінші тоқсанында штаттың Мемлекеттік мектеп қызметкерлерінің зейнетақы қорынан сатып алды. Жалпы кешеннің ауданы шамамен сауда алаңынан тұрады және өркенді кезеңінде 130-дан астам дүкен болды. Алғашқыда кеңістік 8-ші көшедегі Strawbridge & Clothier және 9-шы көшедегі Gimbels универмагтарымен бекітілді. Кейін ол Market East станциясы ашылғаннан кейін SEPTA аймақтық теміржол желілеріне қол жеткізуге арналған кіреберістің бір бөлігіне айналды, кейін Джефферсон университетінің құрметіне «Джефферсон станциясы» деп қайта аталды. Сондай-ақ, сауда орталығы Market Frankford Line, PATCO Speedline (Нью-Джерсиге), Broad Street метро желісі, SEPTA метро-жер үсті трамвайлары және басқа да желілерге қосылатын жер асты Concourse-ке қол жеткізуді қамтамасыз етті. 2008 жылдың қыркүйегінде Foxwoods Casino Philadelphia құрылысшылары бастапқы ұсынылған орынға жақын тұрғындардың қарсылығын алғаннан кейін казино орнын Market East-тағы «Галереяға» ауыстырды. Жаңа ұсынысты қала әкімі Майкл Наттер және губернатор Эд Ренделл қолдады. Foxwoods Casino-ның «Галереяда», Market East-тағы бастапқы жобасы екі қабатта орналасқан 3000 ойын автоматтарынан тұратын казино болды, ол Burlington универмагының (бұрын Burlington Coat Factory) орнында салынбақ. Алайда, 2009 жылдың 26 ақпанында құрылысшылар жаңа казиноды бұрынғы Strawbridge ғимаратының үш қабатында орналастыруға шешім қабылдады. 2014 жылдың қаңтарында Kmart өзінің «Галерея» дүкенін сәуір айының соңында жабатынын хабарлады. Сол кезде бұрынғы Kmart кеңістігін атриумға бағытталған бірнеше көшеге қараған дүкендерге айналдыру және сауда орталығының негізінен бос жоғарғы қабатын басқа жолдармен қайта дамыту жоспарлары бар екені хабарланды. 2014 жылдың сәуірінде Century 21 Clothing сауда орталығында зәкір дүкенін ашатынын жариялады, бірақ ол кейін жабылды. 2014 жылдың шілдесінде Macerich Market East «Галереясының» 50% үлесін сатып алып, PREIT-пен бірлескен серіктестік аясында сауда орталығын қайта дамытуға 106,8 миллион доллар инвестициялады. 2015 жылдың 19 маусымында қалалық кеңес «Галереяны» қайта жаңартуға жұмсалатын 325 миллион долларлық жобаны ресми мақұлдады, ал заң жобасын Филадельфия қаласының әкімі Майкл Наттер бекітті. 2015 жылдың тамызында бұзу жұмыстары басталды, құрылыстың екі жылға созылуы және 2017 жылы салтанатты ашылуы күтілуде. Филадельфияның Fashion Outlets веб-сайтында Бурлингтон және Century 21 дүкендері қайта құру кезінде ашық болады делінген. 2017 жылдың тамызында құрылысшылар сауда орталықтарының жоспарынан бас тартқанын және сауда орталығында дәстүрлі сауда орталығы сияқты сауда, ойын-сауық және тамақтану орындары болатынын мәлімдеді. Сауда орталығы тиімді түрде Fashion District Philadelphia деп қайта аталды. Бастапқыда 2018 жылдың көктемінде қайта ашылуы жоспарланған. Алайда, Burlington дүкенін көшіру және AMC Theatres мультиплексін қосу шешімі PREIT-ті жаңартылған кешеннің көп бөлігін 2019 жылға дейін ашуды кейінге қалдыруға мәжбүр етті. Fashion District Philadelphia-ның салтанатты ашылуы 2019 жылдың 19 қыркүйегінде лента қию рәсімімен өтті. AMC Dine In Fashion District 8 кинотеатры 4 қарашада ашылды. Бұл кинотеатрдың ашылуы 2002 жылдан бері Орталық Филадельфияда көп экранды кинотеатрдың пайда болуын білдірді; Филадельфия бұрын АҚШ-тың орталық ауданында көп экранды кинотеатры жоқ жалғыз ірі қаласы болды. 2019 жылдың 21 желтоқсанында Fashion District Philadelphia-да Round One Entertainment боулинг және ойын-сауық орталығы ашылды. 2019 жылдың қазан айында Primark 11-ші және Базар көшелерінің бұрышында Fashion District Philadelphia-да дүкен ашатыны туралы хабарланды. Дүкен 2021 жылдың 16 қыркүйегінде ашылды. Century 21 2020 жылы банкротқа ұшырағандықтан және барлық дүкендерін жапқандықтан жабылды. PREIT 2020 жылы банкротқа өтініш бергеннен кейін, PREIT 2021 жылдың 1 қаңтарында Fashion District Philadelphia-ның негізгі бақылауын жойды, ал Macerich сауда орталығының басқаруын өз мойнына алды. Macerich Fashion District Philadelphia қолдаған 301 миллион долларлық несиеге 100 миллион доллар төледі. 2021 жылдың 16 желтоқсанында 8-ші көшедегі бұрынғы Strawbridge универмагының бірінші қабатында Giant Heirloom Market азық-түлік дүкені ашылды. 2022 жылдың 21 шілдесінде қаланың НБА франшизасы Филадельфия 76ers сайттың бір бөлігінде 76 Place at Market East жаңа аренасын салу жоспарларын жариялады, оның құны кем дегенде 1,3 миллиард долларды құрайды. 2023 жылдың 17 сәуірінде Fashion District Philadelphia 18 жасқа толмаған адамдар үшін сағат 14:00-ден кейін 23 жастан асқан адаммен бірге жүру міндетті етілді. Бұл шешім сауда орталығындағы жасөсперімдердің тудырған тәртіпсіздіктерге жауап ретінде қабылданды. 2023 жылдың 11 желтоқсанында PREIT екінші рет банкротқа өтініш берді және Fashion District Philadelphia-дағы үлесін Macerich-ке сатты, осылайша Macerich сауда орталығының толық иесіне айналды.

Prior to the Fashion District Philadelphia, the space originally opened in 1977 as The Gallery. It was later expanded with the construction of The Gallery II in the early 1980s. The Pennsylvania Real Estate Investment Trust (PREIT) acquired The Gallery in April 2003 from The Rouse Company and Gallery II in the third fiscal quarter of 2004 from the state's Public School Employees' Retirement System. The total complex measures approximately of retail space and at its peak had over 130 stores. The space was originally anchored by Strawbridge & Clothier department store at 8th Street and Gimbels department store at 9th Street. It later became part of the entrance to access SEPTA's Regional Rail Lines with the opening of the Market East Station, later rebranded for Jefferson University as Jefferson Station. The mall also provided access to the underground Concourse that connects to the Market Frankford Line, PATCO Speedline to New Jersey, Broad Street Subway Line, the SEPTA subway–surface trolley lines, and others. In September 2008, the developers of Foxwoods Casino Philadelphia changed their proposed casino location to The Gallery at Market East after receiving opposition from residents near the original proposed site in South Philadelphia. The new proposal was endorsed by both Mayor Michael Nutter and Governor Ed Rendell. The original proposal for the Foxwoods Casino at The Gallery at Market East was for a 3,000 slot machine casino on two floors that were occupied by Burlington Department Store (formerly Burlington Coat Factory) which would have necessitated moving the store. However, on February 26, 2009, it was announced that the developers had instead decided to locate their new casino on three floors of the former Strawbridge's building. In January 2014, it was announced that Kmart would be closing its Gallery store in late April. At the time, it was announced that there were plans to turn the former Kmart space into multiple street facing stores centered on an atrium, and to redevelop the mostly vacant top level of the mall in other ways. In April 2014 Century 21 Clothing announced that it would open an anchor store at the mall, which has since closed. In July 2014, Macerich acquired a 50% stake in The Gallery at Market East and invested $106.8 million to redevelop the mall as part of a joint venture partnership with PREIT. As of June 19, 2015, the $325 million remodeling of "The Gallery" had been officially approved by the city council, and the legislation had been approved by Philadelphia Mayor Michael Nutter. Demolition started in August 2015, with construction expected to last two years and a grand opening sometime in 2017. According to the website for the Fashions Outlets of Philadelphia, the Burlington and Century 21 anchor stores would remain open during reconstruction. In August 2017, the developers announced that outlets plan has been abandoned and the mall would instead feature a mix of retail, entertainment, and dining venues, much to that of a traditional shopping mall. The mall would effectively be renamed Fashion District Philadelphia. It was initially slated to reopen in the spring of 2018. However, the decision to move Burlington and add an AMC Theatres multiplex led PREIT to delay opening most of the revamped complex until 2019. The grand opening for Fashion District Philadelphia took place on September 19, 2019, with a ribbon cutting ceremony held. The AMC Dine In Fashion District 8 dine in movie theater opened on November 4, 2019. The opening of this movie theater marked the first time since 2002 that Center City Philadelphia had a multi screen movie theater; Philadelphia had previously been the only major city in the United States without a multi screen movie theater in the downtown area. On December 21, 2019, a Round One Entertainment bowling and entertainment center opened at Fashion District Philadelphia. In October 2019, it was announced that Primark would open a store at Fashion District Philadelphia at the corner of 11th and Market streets. The store opened on September 16, 2021. Century 21 closed in 2020 as a result of the chain filing for bankruptcy and closing all stores. After PREIT filed for bankruptcy in 2020, PREIT relinquished its primary control of Fashion District Philadelphia on January 1, 2021, with Macerich taking over management of the mall. Macerich made a $100 million payment on a $301 million loan backed by Fashion District Philadelphia. On December 16, 2021, a Giant Heirloom Market grocery store opened in the ground level of the former Strawbridge's department store at 8th Street. On July 21, 2022, the Philadelphia 76ers, the city's NBA franchise, announced its plans to build a new arena, 76 Place at Market East, on part of the site, costing at least $1.3 billion. On April 17, 2023, Fashion District Philadelphia implemented a curfew for people under the age of 18 after 2:00 pm, in which they must be accompanied by a person over the age of 23. This curfew was implemented as a response to disturbances caused by crowds of teenagers in the mall. On December 11, 2023, PREIT filed for bankruptcy a second time and sold its share of Fashion District Philadelphia to Macerich, giving Macerich full ownership of the mall.