Кіріспе
Альбукеркидегі көкжиек, Нью-Мексико, АҚШ
Альбукерки Плаза, сонымен қатар WaFd Bank Building деп те аталады, Нью-Мексико штатының Альбукерки қаласының орталығында, Civic Plaza 201 Third Street NW оңтүстік жағында орналасқан жоғары қабатты ғимарат немесе көкжиек. Бұл екі мұнарадан тұратын кешеннің ең биігі, онда А класты кеңсе кеңістіктері орналасқан. Олар екі қабатты галерея арқылы жер деңгейінде байланысқан, галереяда сауда орындары бар және Hyatt Regency Albuquerque қонақ үйінің қысқа мұнарасына қосылады. 22 қабаттан тұратын бұл ғимарат Нью-Мексикодағы ең биік ғимарат болып табылады. 20 қабатты қонақ үй мұнарасы штаттың екінші ең биік ғимараты. Олардың ұқсас биіктігі, түсі және пирамида пішіндес шатырлары Альбукеркинің көкжиегіндегі басты орынды иеленеді. Альбукерке Плаза кешенін Hellmuth, Obata & Kassabaum жобалап, 1990 жылы салған.
Тарих
Альбукерке Плаза құрылысын BetaWest Properties компаниясы, US West коммерциялық жылжымайтын мүлік еншілес компаниясы және Mountain Bell телефон компаниясының серіктес компаниясы салған. Компания 1953 жылы Fedway дүкені ретінде салынған және Нью-Мексиконың алғашқы эскалаторы болғандықтан ерекше көзге түскен ескі Mountain Bell ғимаратының орнына жаңа кеңсе мұнарасын салуды жоспарлап отырды. Сонымен қатар, қала Альбукерки конгресс орталығын кеңейтуді жоспарлап, BetaWest компаниясын ұсынылып отырған жобаға сәнді қонақ үй қосуға көндірді. Қонақ үйді сатып алу үшін қала BetaWest-ке 10 миллион доллар көлемінде несие берді, қонақ үйге 7 жылға мүлік салығынан босатылсын және конгресс орталығына 3 жылға тамақтандыру желісін берді. HOK Architects компаниясы жобалаған жобалық құрылыс 22 қабатты кеңсе мұнарасы мен 20 қабатты қонақ үй мұнарасынан, олар ортақ негізбен біріктірілген. Құрылыс 1988 жылдың басында Mountain Bell ғимаратын бұзу арқылы басталды және 1990 жылдың жазында аяқталды. Жобаның жалпы құны 100 миллион долларды құрады. 1990 жылдардың басында жылжымайтын мүлік нарығы қиындыққа тап болған кезде, US West көптеген коммерциялық мүліктерін сата бастады. Альбукерке Плазаның екі мұнарасы да 1995 жылы Форт-Уорт қаласындағы Crescent Real Estate Equities компаниясына 69 миллион долларға сатылды, бірақ US West ғимараттағы кеңселерін сақтап қалды. 2005 жылы кеңсе мұнарасы жергілікті инвестициялық топқа сатылды, қазір ол Солтүстік Каролина штатының Шарлотта қаласындағы Allegiance Realty компаниясының басқаруында. Ал Hyatt қонақ үйі штаттан тыс инвесторға сатылды. 2019 жылы Heritage Hotels and Resorts иесі Джим Лонг ғимаратты Allegiance компаниясынан сатып алды, ал 2020 жылдың басында ғимаратты қазір Heritage Real Estate Company деп аталатын оның жеке коммерциялық жылжымайтын мүлік компаниясы басқарады.
Сәулет
Альбукерке Плазасының биіктігі 351 фут (107 метр) және 22 қабаты бар, бұл Нью-Мексико штатындағы биіктігі және қабаттарының саны бойынша ең биік ғимарат. Бұл ғимарат бұрыштық проекциялары бар шамалы төртбұрышты және блоктың оңтүстік-шығыс бұрышында орналасқан, ішінде А класты кеңсе кеңістігі орналасқан. Ол Hyatt Regency қонақ үйімен ортақ екі қабатты базадан 20 қабатқа көтеріледі. Бірінші қабатта сауда галереясы, ал екінші қабатта банкеттік залдар мен конференц-бөлмелер орналасқан. Бұл кешен HOK Architects компаниясымен жобаланған және постмодернизм архитектурасының үлгісі болып табылады. Ол нығайтылған бетоннан салынған, қызғылт гранитпен әрленген, ал екі мұнара да механикалық жабдықтар орналасқан ерекше пирамида тәрізді шатырлармен жабылған.
Жалға алушылар мен белгілер
Ашылған кезде ғимараттың негізгі арендаторы US West болды, ол 4–12 қабаттарды алып жатты. Бірнеше басқа қабаттарда заң фирмалары орналасқан. Тағы бір ірі арендатор – 2007 жылы кеткен Үндістер істері бюросы. 2015 жылы Альбукерки банкінің логотипі U. S. Eagle Federal Credit Union таңбасымен ауыстырылды. Олар Альбукерки Плаза ішінде кеңсе ашатындарын және ғимараттың таңбасын сатып алғанын хабарлады, ол 2021 жылдың мамырында орнатылып, ғимаратқа жаңа бейне берді.
Қоршаған ортаға әсері
Альбукерки қаласының орталығына коммерциялық кеңселер ұсынумен қатар, Нью-Мексико штатындағы ең биік ғимарат штаттың ең тұрақты құрылыстарының бірі болып табылады. Альбукерки Плаза CALMAC гибридтік жылу энергиясын сақтау жүйесін пайдаланады. Бұл жүйе ғимараттың электр желісіне тәуелділігін азайтуға, көміртегі шығарындыларын төмендетуге және ғимараттағы адамдарды салқындатуға қажетті энергияны қысқартуға көмектеседі. 20 жылдан астам уақыт бойы ғимаратты салқындатуға жұмсалатын электр энергиясын пик сағаттардан пик емес сағаттарға ауыстыру арқасында, мүлік электр энергиясы үшін жұмсалатын шығындардан үлкен үнемдеуге қол жеткізді. 2002 жылы Альбукерки Банкінің мұнарасы BOMA-ның «Жылдың кеңсе ғимараты» сыйлығымен марапатталды, мұнда энергияны сақтау бағалау критерийлерінің маңызды бөлігі болып табылады.