Сравнивайте с английским: нажмите на абзац — оригинал откроется в окне. Кнопка EN под абзацем показывает его прямо в тексте.
Содержание
Введение
Небоскреб в Альбукерке, Нью-Мексико, США
Skyscraper in Albuquerque, New Mexico, United States
Альбукерке Плаза, также известный как здание WaFd Bank, – высотное здание или небоскреб, расположенный на южной стороне Civic Plaza по адресу 201 Third Street NW, в центре Альбукерке, Нью-Мексико. Это более высокая из двух башен комплекса, предлагающего офисные помещения класса А, соединенных на уровне земли двухэтажной галереей с торговыми площадями, ведущей к более низкой башне отеля Hyatt Regency Albuquerque. Имея 22 этажа, это самое высокое здание в Нью-Мексико. Гостиничная башня, состоящая из 20 этажей, является вторым по высоте зданием в штате. Благодаря схожей высоте, цвету и пирамидальным крышам, они формируют центральный элемент силуэта Альбукерке. Комплекс Альбукерке Плаза был спроектирован компанией Hellmuth, Obata & Kassabaum и построен в 1990 году.
Albuquerque Plaza, also known as WaFd Bank Building, is a high rise building or skyscraper on the south side of Civic Plaza 201 Third Street NW, in Downtown Albuquerque, New Mexico. It is the taller of a two tower complex that contains class A office space connected at ground level by a two story promenade containing retail space connecting to the shorter Hyatt Regency Albuquerque hotel tower. At 22 stories, it is the tallest building in New Mexico. The hotel tower, with 20 stories, is the state's second tallest building at Their similar height, color, and pyramidal roofs make them the focal point of the Albuquerque skyline. Albuquerque Plaza complex was designed by Hellmuth, Obata & Kassabaum and built in 1990.
История
Комплекс Albuquerque Plaza был построен компанией BetaWest Properties, дочерней компанией US West в сфере коммерческой недвижимости и аффилированной с телефонной компанией Mountain Bell. Компания планировала возвести новую офисную башню взамен старого здания Mountain Bell, которое изначально было построено в 1953 году как универмаг Fedway и славилось тем, что в нем располагались первые в Нью-Мексико эскалаторы. Параллельно город планировал масштабное расширение конгресс-центра Альбукерке и убедил BetaWest включить в проект роскошный отель. Чтобы обеспечить заключение сделки по отелю, город предоставил BetaWest кредиты на 10 миллионов долларов, семилетнее освобождение от налога на недвижимость для отеля и трехлетнюю концессию на обслуживание конгресс-центра. Проект, разработанный HOK Architects, представлял собой 22-этажную офисную башню и 20-этажную гостиничную башню, соединенные общим основанием. Строительство началось в начале 1988 года со сноса здания Mountain Bell и было завершено летом 1990 года. Общая стоимость проекта составила 100 миллионов долларов. В связи с трудностями на рынке недвижимости в начале 1990-х годов, US West начала продавать многие свои коммерческие объекты. Обе башни Albuquerque Plaza были проданы компании Crescent Real Estate Equities из Форт-Уэрта в 1995 году за 69 миллионов долларов, хотя US West сохранила свои офисы в здании. В 2005 году офисная башня была продана местной инвестиционной группе, которая в настоящее время входит в состав Allegiance Realty из Шарлотты, Северная Каролина. В то же время, отель Hyatt был продан инвестору из другого штата. В 2019 году Джим Лонг, владелец Heritage Hotels and Resorts, приобрел здание у Allegiance, и с начала 2020 года управлением зданием занимается его собственная компания по коммерческой недвижимости – Heritage Real Estate Company.
The Albuquerque Plaza development was built by BetaWest Properties, a commercial real estate subsidiary of US West and sister company of the Mountain Bell telephone company. The company was planning a new office tower to replace the old Mountain Bell building, which was originally built in 1953 as a Fedway department store and was notable for having New Mexico's first escalator. Concurrently, the city was planning a major expansion of the Albuquerque Convention Center and convinced BetaWest to add a luxury hotel to the proposed development. In order to secure the hotel deal, the city gave BetaWest $10 million in loans, a seven year exemption on property taxes for the hotel, and a three year catering concession for the convention center. Designed by HOK Architects, the planned development consisted of a 22 story office tower and 20 story hotel tower connected by a shared base. Construction began in early 1988 with the demolition of the Mountain Bell building and was completed in the summer of 1990. The total cost of the project was $100 million. With the real estate market struggling in the early 1990s, US West began selling off many of its commercial properties. Both of the Albuquerque Plaza towers were sold to Crescent Real Estate Equities of Fort Worth in 1995 for $69 million, though US West kept its offices in the building. In 2005, the office tower was sold to a local investment group, now under the umbrella of Allegiance Realty of Charlotte, North Carolina. Meanwhile, the Hyatt was sold to an out of state investor. In 2019, Jim Long, owner of Heritage Hotels and Resorts, purchased the building from Allegiance and as of early 2020, the building is now managed by his own commercial real estate company called Heritage Real Estate Company.
Архитектура
Альбукерке Плаза имеет высоту 351 фут (107 м) и 22 этажа, что делает его самым высоким зданием в Нью-Мексико как по высоте, так и по количеству этажей. Башня, имеющая приблизительно квадратный план с угловыми выступами, расположена в юго-восточном углу квартала и содержит офисные помещения класса А. Она возвышается на 20 этажей над двухэтажным основанием, которое является общим с отелем Hyatt Regency. На первом этаже располагается торговая галерея, а на втором – банкетные и конференц-залы. Комплекс был спроектирован архитектурным бюро HOK и является примером постмодернистской архитектуры. Здание построено из железобетона с отделкой из розового гранита, и обе башни увенчаны отличительными пирамидальными крышами, в которых размещено механическое оборудование.
Albuquerque Plaza is 351 feet (107 m) tall and has 22 stories, making it New Mexico's tallest building by both height and floor count. The tower, roughly square in plan with angular projections, is situated at the southeast corner of the block and contains of class A office space. It rises 20 stories above a two story base which is shared with the Hyatt Regency hotel. The first floor contains a retail promenade, while the second floor houses banquet and conference rooms. The complex was designed by HOK Architects and is an example of postmodern architecture. It is constructed from reinforced concrete with pink granite trim, and both towers are capped with distinctive pyramidal roofs which contain mechanical equipment.
Арендаторы и вывеска
Когда здание открылось, основным арендатором была компания US West, занимавшая этажи с 4-го по 12-й. Несколько других этажей занимали юридические фирмы. Крупным арендатором также было Бюро по делам коренных американцев, которое покинуло здание в 2007 году. В 2015 году логотип Банка Альбукерке был заменен на вывеску U. S. Eagle Federal Credit Union. В мае 2021 года было объявлено об открытии офиса в Albuquerque Plaza и приобретены новые таблички для здания, которые были установлены и придали зданию новый облик.
When it opened, the building's main tenant was US West, occupying floors 4–12. Several other floors were occupied by law firms. Another large tenant was the Bureau of Indian Affairs, which left in 2007. The Bank of Albuquerque logo was replaced with U. S. Eagle Federal Credit Union signage in 2015. announced that they will be opening up an office inside Albuquerque Plaza and bought the building signage, which was installed in May 2021 and gave the building its new identity.
Влияние на окружающую среду
В дополнение к обеспечению центра города Альбукерке коммерческими офисными площадями, самое высокое здание в Нью-Мексико также является одним из самых экологичных сооружений штата. Альбукерке Плаза использует гибридную систему аккумулирования тепловой энергии от CALMAC. Эта система помогает снизить зависимость здания от электросети, сократить выбросы углекислого газа и уменьшить энергозатраты на охлаждение помещений. Более 20 лет перенос потребления электроэнергии, необходимой для охлаждения здания, с пиковых часов на непиковые позволил сэкономить владельцам значительные средства на счетах за электроэнергию. В 2002 году башня Bank of Albuquerque Tower была удостоена награды BOMA «Офисное здание года», в критерии оценки которой входит энергосбережение.
In addition to providing downtown Albuquerque with of commercial office space, the tallest building in New Mexico is also one of the state's most sustainable structures. Albuquerque Plaza, utilizes a hybrid thermal energy storage system from CALMAC. The system helps alleviate the building's dependence on the electric grid, cut carbon emissions and reduces the energy required to cool its occupants. For over 20 years, shifting the electric demand used to cool the building from on peak to off peak hours has saved the property over on electric utility bills. In 2002, the Bank of Albuquerque Tower was awarded BOMA’s “Office Building of the Year” award, which considers energy conservation as part of its judging criteria.