Даллас Галереясы: Тарихы мен қазіргі жағдайы

Кіріспе

Galleria Dallas – бұл сауда орталығы және көп функциялы құрылыс, ол 635-ші тас жол мен Даллас Солтүстік ақылы жолының қиылысында, Даллас, Техас штатында орналасқан. Ол 1982 жылы Hines Interests Limited Partnership компаниясымен салынған. Ол 1970 жылы ашылған ұқсас Hines жобасы – Хьюстон галереясының үлгісімен жасалған. Екі сауда орталығында да мұз айдындары және Италияның Милан қаласындағы тарихи Витторио Эммануэле II галереясының үлгісімен салынған шыныдан жасалған күмбезді төбелер бар. Сауда орталығында Macy's және Nordstrom дүкендері орналасқан. Сондай-ақ, сауда орталығында The Westin Galleria мейрамханасы да бар. Galleria Dallas құрылысының құны 1982 жылы ашылғанда кем дегенде 400 миллион долларға бағаланған (инфляцияға орай түзетілгенде 1,16 миллиард доллар), бұл оны сол жылғы ең қымбат құрылыс жобаларының біріне айналдырды, Уолт Дисней әлемінің Epcot орталығынан кейін. Мұнда 210-нан астам дүкен мен мейрамхана, соның ішінде мұз айдыны және Westin Galleria қонақ үйі бар. Мүліктің иесі – Швейцарияның Цюрих қаласындағы UBS AG компаниясының еншілес компаниясы UBS Realty Investors LLC кеңес берген инвестициялық консорциум, ал басқаруды Trademark Property Co. жүзеге асырады.

Тарих

1982 жылы бастапқыда «Dallas Galleria» деп аталған сауда орталығы ашылды. Оның негізгі арендаторлары – «Marshall Field’s», «Gump’s» және «Saks Fifth Avenue», сондай-ақ 432 бөлмелі «Westin» қонақ үйі мен «General Cinema Corporation» мультиплекс кинотеатры болды. 1985 жылы сауда орталығы кеңейтіліп, «Macy’s» дүкені ашылды. 1985 жылдың 7 қыркүйегінде сауда орталығы «WFAA TV Channel 8» телеарнасының «Sump'n Else» музыкалық бағдарламасының 20 жылдығына арналған тікелей эфирдегі мерекелік шарасын қабылдады. Шараны Рон Чапман және Ральф Бейкер-младший жүргізіп, «The Little Group» би тобы мен «Kenny and the Kasuals» тобының қатысуымен өтті. Сондай-ақ, шара «KVIL» радиостанциясынан тікелей эфирде көрсетілді. 1991 жылы «Gump’s» Хьюстон және Далластағы «Galleria» орналасқан екі дүкенін де жабуды жариялады. 1995 жылдың қараша айында сауда орталығы тағы бір кеңейтілді. 1996 жылдың наурыз айында «Nordstrom» жаңа қанатының негізгі арендаторы ретінде ашылды. 1997 жылы «Marshall Field’s» Техастағы барлық дүкендерін, соның ішінде сауда орталығындағысын сатты. «Saks Fifth Avenue» 1999 жылы дүкенін сатып алып, жаңартып, жаңа орынға көшірді. Ал сауда орталығындағы бұрынғы орны кейіннен «Gap Inc.» мега-дүкеніне айналдырылды, оның бірінші қабатында «Banana Republic», екінші қабатында «Gap», ал үшінші қабатында «Old Navy» орналасты. 2000 жылдың қазан айында «General Cinema» кинотеатры жабылды. 2002 жылы «Hines Interests» сауда орталығын Коннектикут штатының Хартфорд қаласындағы «UBS Realty Investors LLC» компаниясына 300 миллион долларға сатты. 2003 жылы күрделі жөндеу жұмыстары басталды және сауда орталығының атауы «Galleria Dallas» деп өзгертілді. 2005 жылдың сәуір айында «UBS Realty Investors LLC» сауда орталығымен бірге орналасқан «Westin Galleria» қонақ үйін «Hines Interests» компаниясынан 95 миллион долларға сатып алды. 2009 жылдың сәуір айында сауда орталығының басқарушы компаниясы «General Growth Properties» банкроттыққа ұшырады. Маусым айында «Simon Property Group» 1 тамыздан бастап басқару құқығын алды. 2011 жылдың тамызында бір ер адам сауда орталығының үшінші қабатынан секіріп, мұз айдынына түсіп, өзіне-өзі қол жұмсады. 2012 жылдың 22 наурызында «H&M» дүкені «Saks Fifth Avenue» дүкенінің қарсы жағындағы екінші қабатта ашылды. 2013 жылдың 15 маусымында «Saks Incorporated» ресми түрде Далластағы «Saks Fifth Avenue» дүкенін жапты. Ол көп ұзамай жаңартылып, 2014 жылы «Belk» дүкенімен ауыстырылды. 2018 жылдың сәуір айында «AC Hotel» және «Residence Inn Dallas» сауда орталығының жанында ашылды. 2018 жылдың мамыр айында «Trademark Property Co.» сауда орталығын басқару, жалға беру және қайта жоспарлау үшін шақырылды. 2020 жылдың 23 қаңтарында «Belk» дүкенінің 2020 жылдың 21 наурызында жабылатыны туралы хабарланды. Бұрынғы «Belk» дүкенінің орнында аралас мақсаттағы құрылыс салу жоспарлануда.

In 1982, the mall, originally named Dallas Galleria, opened, with anchor tenants Marshall Field's, Gump's, and Saks Fifth Avenue as well as the 432 room Westin and a General Cinema Corporation multiplex theater. By 1985, the mall was expanded and a Macy's location was opened. On September 7, 1985, the mall was the location of WFAA TV Channel 8's Sump'n Else bandstand program's 20th Anniversary live reunion special hosted by Ron Chapman and Ralph Baker Jr. with special appearances by "The Little Group" dancers and Kenny and the Kasuals, and was also simulcast live on KVIL. In 1991, Gump's announced it would close both of its Galleria locations in Houston and Dallas. In November 1995, the mall underwent a expansion. In March 1996, Nordstrom opened as the anchor tenant of its new wing. In 1997, Marshall Field's sold all of its Texas locations, including the location at the mall. Saks Fifth Avenue purchased, renovated, and relocated its store to a new space in 1999, while the original location at the mall was later converted into a Gap Inc. megastore housing Banana Republic on the first level, Gap on the second level, and Old Navy on the third level. In October of 2000, the General Cinema theater closed. In 2002, Hines Interests sold the mall to UBS Realty Investors LLC of Hartford, Connecticut, for $300 million. By 2003, a major renovation began and the mall's name was changed to "Galleria Dallas." In April 2005, UBS Realty Investors LLC acquired the Westin Galleria Hotel, which is attached to the mall, from Hines Interests for $95 million. In April 2009, General Growth Properties, the management company of the mall, declared bankruptcy. In June, Simon Property Group obtained management rights effective August 1. In August 2011, a man committed suicide by jumping from the third floor of the mall and landing on the ice rink. On March 22, 2012, H&M opened on the second floor across from Saks Fifth Avenue. On June 15, 2013, Saks Incorporated officially closed its Saks Fifth Avenue store in Dallas, which was soon renovated and replaced in 2014 by Belk. In April 2018, the AC Hotel and Residence Inn Dallas opened near the mall. In May 2018, Trademark Property Co. was hired to manage, lease, and replan the mall. On January 23, 2020, it was announced that Belk would shutter on March 21, 2020. The previous Belk outpost is in the planning stages to be developed for mixed use.