Галерея Даллас: История и современность торгового центра

Введение

Galleria Dallas — это торговый центр и комплекс смешанного использования, расположенный на пересечении межштатной автомагистрали 635 и платной дороги Dallas North Tollway в районе Северный Даллас города Даллас, штат Техас, США. Он был первоначально разработан компанией Hines Interests Limited Partnership в 1982 году. Он был спроектирован по образцу аналогичного проекта Hines, Houston Galleria, открытого в 1970 году. Оба торговых центра имеют ледовые катки и стеклянный сводчатый потолок, вдохновленный исторической Галереей Витторио Эмануэле II в Милане, Италия. В торговом центре представлены магазины Macy's и Nordstrom, а также отель The Westin Galleria.

Стоимость строительства Galleria Dallas при открытии в 1982 году составила не менее 400 миллионов долларов США (1,16 миллиарда долларов США с учетом инфляции), что сделало его одним из самых дорогостоящих строительных проектов года, уступая лишь Epcot Center в Walt Disney World. В торговом центре более 210 магазинов и ресторанов, включая ледовый каток и отель Westin Galleria. Собственником недвижимости является инвестиционный консорциум, консультируемый компанией UBS Realty Investors LLC, дочерней компанией UBS AG из Цюриха, Швейцария, а управляет комплексом компания Trademark Property Co.

История

В 1982 году торговый центр, первоначально названный Dallas Galleria, открылся с якорными арендаторами Marshall Field's, Gump's и Saks Fifth Avenue, а также 432-комнатным отелем Westin и мультиплексным кинотеатром General Cinema Corporation. К 1985 году торговый центр был расширен и открылся магазин Macy's. 7 сентября 1985 года торговый центр стал местом проведения специального живого юбилейного концерта, посвященного 20-летию программы Sump'n Else на 8-м канале WFAA, с участием Рона Чапмана и Ральфа Бейкера-младшего, танцевальной группы "The Little Group", а также Kenny and the Kasuals. Концерт также транслировался в прямом эфире на радиостанции KVIL. В 1991 году Gump's объявила о закрытии своих магазинов в Хьюстоне и Далласе. В ноябре 1995 года торговый центр был расширен. В марте 1996 года Nordstrom открылся в качестве якорного арендатора нового крыла. В 1997 году Marshall Field's продала все свои магазины в Техасе, включая расположенный в торговом центре. Saks Fifth Avenue приобрела, отремонтировала и перенесла свой магазин в новое помещение в 1999 году, а первоначальное место в торговом центре позже было преобразовано в мега-магазин Gap Inc., включающий Banana Republic на первом этаже, Gap на втором этаже и Old Navy на третьем этаже. В октябре 2000 года кинотеатр General Cinema был закрыт. В 2002 году Hines Interests продала торговый центр компании UBS Realty Investors LLC из Хартфорда, штат Коннектикут, за 300 миллионов долларов. К 2003 году началась масштабная реконструкция, и название торгового центра было изменено на "Galleria Dallas". В апреле 2005 года UBS Realty Investors LLC приобрела отель Westin Galleria, примыкающий к торговому центру, у Hines Interests за 95 миллионов долларов. В апреле 2009 года General Growth Properties, управляющая компания торгового центра, объявила о банкротстве. В июне Simon Property Group получила права на управление, вступившие в силу 1 августа. В августе 2011 года мужчина совершил самоубийство, спрыгнув с третьего этажа торгового центра на каток. 22 марта 2012 года H&M открылся на втором этаже напротив Saks Fifth Avenue. 15 июня 2013 года Saks Incorporated официально закрыла свой магазин Saks Fifth Avenue в Далласе, который вскоре был отремонтирован и в 2014 году заменен магазином Belk. В апреле 2018 года рядом с торговым центром открылись отели AC Hotel и Residence Inn Dallas. В мае 2018 года компания Trademark Property Co. была нанята для управления, аренды и перепланировки торгового центра. 23 января 2020 года было объявлено о закрытии Belk 21 марта 2020 года. Ранее занимаемое Belk помещение находится в стадии разработки для создания многофункционального комплекса.

In 1982, the mall, originally named Dallas Galleria, opened, with anchor tenants Marshall Field's, Gump's, and Saks Fifth Avenue as well as the 432 room Westin and a General Cinema Corporation multiplex theater. By 1985, the mall was expanded and a Macy's location was opened. On September 7, 1985, the mall was the location of WFAA TV Channel 8's Sump'n Else bandstand program's 20th Anniversary live reunion special hosted by Ron Chapman and Ralph Baker Jr. with special appearances by "The Little Group" dancers and Kenny and the Kasuals, and was also simulcast live on KVIL. In 1991, Gump's announced it would close both of its Galleria locations in Houston and Dallas. In November 1995, the mall underwent a expansion. In March 1996, Nordstrom opened as the anchor tenant of its new wing. In 1997, Marshall Field's sold all of its Texas locations, including the location at the mall. Saks Fifth Avenue purchased, renovated, and relocated its store to a new space in 1999, while the original location at the mall was later converted into a Gap Inc. megastore housing Banana Republic on the first level, Gap on the second level, and Old Navy on the third level. In October of 2000, the General Cinema theater closed. In 2002, Hines Interests sold the mall to UBS Realty Investors LLC of Hartford, Connecticut, for $300 million. By 2003, a major renovation began and the mall's name was changed to "Galleria Dallas." In April 2005, UBS Realty Investors LLC acquired the Westin Galleria Hotel, which is attached to the mall, from Hines Interests for $95 million. In April 2009, General Growth Properties, the management company of the mall, declared bankruptcy. In June, Simon Property Group obtained management rights effective August 1. In August 2011, a man committed suicide by jumping from the third floor of the mall and landing on the ice rink. On March 22, 2012, H&M opened on the second floor across from Saks Fifth Avenue. On June 15, 2013, Saks Incorporated officially closed its Saks Fifth Avenue store in Dallas, which was soon renovated and replaced in 2014 by Belk. In April 2018, the AC Hotel and Residence Inn Dallas opened near the mall. In May 2018, Trademark Property Co. was hired to manage, lease, and replan the mall. On January 23, 2020, it was announced that Belk would shutter on March 21, 2020. The previous Belk outpost is in the planning stages to be developed for mixed use.