Галифакс қаласындағы «Скотия Сквер» кешенінің құрылысы мен тарихы
Scotia Square
Галифакс қаласындағы Scotia Square: кеңселер, сауда орталығы, қонақүйлер, пәтерлер және қоғамдық көлік терминалы бар ірі коммерциялық кешен. Жаңғыртуда!
Ағылшыншамен салыстырыңыз: абзацты басыңыз — түпнұсқа терезеде ашылады. Абзац астындағы EN түймесі оны мәтін ішінде көрсетеді.
Мазмұны
Кіріспе
Галифакс, Новая Шотландия провинциясындағы кешен
Building complex in Halifax, Nova Scotia
Scotia Square – Канаданың Новая Шотландия провинциясы, Галифакс қаласының орталығында орналасқан коммерциялық құрылыс кешені. Ол 1960 жылдардың соңынан 1970 жылдардың соңына дейін салынған және Crombie REIT басқарады. Кешенге бірнеше кеңсе ғимараттары, сауда орталығы, екі қонақ үй, автотұрақ және үш тұрғын үй кіреді. Төртінші тұрғын үй құрылыс кезеңінде. Scotia Square жабық жаяу жолдарының желісі – Downtown Halifax Link-ке қосылған, сондай-ақ Halifax Transit автобустарының ірі терминалында орналасқан.
Scotia Square is a commercial development in downtown Halifax, Nova Scotia, Canada. It was built from the late 1960s to late 1970s and is managed by Crombie REIT. The complex comprises several office buildings, a shopping centre, two hotels, a parking garage, and three apartment buildings. A fourth apartment building is under construction. Scotia Square is connected to the Downtown Halifax Link, a network of enclosed walkways, and hosts a major Halifax Transit bus terminal.
Даму контексі
Шотландия алаңы қалалық жаңарудың бағалы болған дәуірде салынды. Көптеген қалалар құлдыраған және пайдасыз деп есептелген аудандарды бұзып тастады. 1956 жылы Ұлттық тұрғын үй заңына толықтырулар енгізілді, ол жерді "тиімді пайдалануға" бағытталған қайта құру жобаларына федералдық үкіметтен көмек алу мүмкіндігін ұсынды. Галифакс қалалық кеңесі қала жоспаршысы Гордон Стивенсонге қала үшін қайта құру жоспарын жасауды тапсырды, ол 1957 жылы жарияланды. Стивенсон қазіргі Скотиа алаңы орналасқан ауданды қаланың "нашар бөлігі" деп атады: "Баррингтон және Аргайл көшелері арасындағы кварталдардан басқа, жалпы жағдайы өте қиын. Мұнда ең нашар үйлер орналасқан, лас жолдар тастау жерлерімен бірігіп, қоқысқа толы". Стивенсон бұл аумақты тазартуға басымдық беруді ұсынды. Стивенсон Галифакс қаласы бойынша бірқатар ұсыныстар жасады, соның ішінде "Орталық қайта құру аймағы" деп аталған аумақты тазалауды да қамтыды. Галифакс қаласы Ұлттық тұрғын үй заңының 23-бабы бойынша жерді сатып алу және тазалауға қаражат сұрады және ол қаражатты жеңіп алды. 12,81 акр тазартылған жер үш деңгейдегі үкіметтің бірлескен меншігінде болды. 1962 жылы қала ұсыныстарды жинады, бірақ тек Уокинг тобынан ғана бір жауап алды. Қалалық әкімдік бұл ұсынысты тым амбициялық деп санап, оны қабылдамады. 1963 жылдың қыркүйегінде Уокинг тобы Эдинбург университетінің архитекторлары Роберт Мэтью және Перси Джонсон Маршаллдың көмегімен жаңа, қарапайым ұсынысты ұсынды. 1963 жылдың қазанында қала мен Уокинг тобы арасында келісімге қол қойылды, бірақ қаржылық қиындықтарға байланысты ол келісім бұзылды. Индустриалдық аймақтарды құруға көмектескен инженер К.С. Апплиард қаланың Орталық қайта құру аймағын дамытудағы сәтсіздігіне сын айтты. Галифакс мэрі Чарльз Воган Апплиардты осы мәселені шешуге шақырды, содан кейін Апплиард сол күні Halifax клубына Halifax Developments Limited (HDL) жаңа даму компаниясын құру үшін барды, директорлар кеңесі провинцияның іскер элитасының көрнекті өкілдерінен құралды. Компания Галифакс кеңесіне өз жоспарлары туралы хабарлады және архитектор Карл Кохты және жылжымайтын мүлік кеңесшісі Уильям Хардманды жұмысқа алды. Қала екінші ұсыныстарды жинады, оған бұл жолы үш үміткер қатысты: HDL, Woking Group және жергілікті әзірлеуші Ральф Меджук. Меджук "Woking Group" компаниясын "соңғы сәтте" сатып алып, екі ұсыныстың бақылауын өзіне алды. 2023 жылдан бастап Trade Mart "Brunswick Place" деп аталады. Премьер-министр Смит 1969 жылдың 15 қазанында Scotia Square сауда орталығын да ашты. Ол кезде 29 дүкен болды, ал 1969 жылдың соңына дейін тағы 30 дүкен ашылды. Кешендегі алғашқы кеңсе мұнарасы, Дьюк мұнарасы, 1970 жылдың 1 ақпанында ашылды. Scotia Mall деп аталған сауда орталығында Famous Players кинотеатры және Woolco универмагы сияқты арендаторлар орналасқан. 1978 жылдың шілдесінде 350 орындық және жеті азық-түлік стенді бар "Ports of Call" тамақ алаңы ашылды. Екінші кеңсе мұнарасы, Баррингтон мұнарасы, 1971 жылдың 1 сәуірінде ресми түрде аяқталды және бұрынғы Новая Шотландия Энергия Комиссиясының, кейіннен Новая Шотландия Энергия Корпорациясының бас кеңсесі болды. Электр энергиясын жекешелендіруден кейін ол Emera компаниясының бас кеңсесіне айналды. Дьюк мұнарасы және Баррингтон мұнарасы тікелей Scotia Square сауда орталығының үстінде орналасқан. Кеңселерден, сауда алаңдарынан және қонақ үйден басқа, Scotia Square бірнеше пәтер үйлерін де қамту үшін жоспарланған. Олардың алғашқысы 1972 жылы ашылған 190 пәтерлік Scotia Towers болды. 1971 жылдың қазанында Halifax Developments Limited компаниясы Canadian Pacific Hotels компаниясымен Scotia Square-те жаңа қонақ үй салу үшін серіктес болады деп хабарланды. Chateau Halifax деп аталған қонақ үй 1974 жылдың 29 қаңтарында аяқталды. Кейін ол Delta Halifax болып өзгерді, ал 2023 жылдан бастап басқа меншік иесі Hotel Halifax ретінде жұмыс істейді. 1974 жылдың қазанында ашылған Маккин мұнарасы – Скотиа сквері кешеніндегі екінші тұрғын үй ғимараты. Ол полковник Джон С. Маккиннің құрметіне аталған. Бастапқы жоспарда автотұрақпен бірге пәтер үйі салынбақ болған. Екі кеңсе мұнарасын табысты жалға беруге байланысты, оның орнына үшінші кеңсе мұнарасын салу туралы шешім қабылданды. Бұл ғимарат 1975 жылдың мамырында аяқталды. Үшінші тұрғын үй ғимараты, 155 пәтерлік Plaza 1881 1980 жылдың мамырында арендаторларды қабылдауға кірісті. Ол фитнес-клубы мен бассейнмен жабдықталған "жақсырақ пәтер үйі" ретінде жоспарланған. Ол Галифакстың ескі қалалық базары мен полиция бөлімінің орнында салынған.
Scotia Square was developed in an era when urban renewal was in vogue. Many cities were demolishing neighbourhoods considered blighted and obsolete. In 1956, the National Housing Act was amended, offering federal government assistance to redevelopment projects that put land to its "highest and best use". Halifax city council commissioned town planner Gordon Stephenson to draw up a redevelopment proposal for the city, which was published in 1957. Stephenson called the area now home to Scotia Square the "worst part" of the city centre, writing: "With the exception of the blocks between Barrington and Argyle Streets, it is in a generally deplorable condition. Here are some of the worst tenements, and dirty cinder sidewalks merge with patches of cleared land littered with rubbish. It is suggested that the clearing of this area should have high priority." Stephenson proposed a suite of recommendations across Halifax including the clearance of what was termed the "Central Redevelopment Area". The City of Halifax applied for (and won) funds under section 23 of the National Housing Act to aid in land acquisition and clearance. The 12.81 acres of cleared land was held jointly by all three levels of government. In 1962, the city put out a request for proposals that attracted only one response, from the Woking Group. The city considered the proposal too ambitious and rejected it. In September 1963, the Woking Group submitted a more modest proposal developed with the assistance of architects Robert Matthew and Percy Johnson Marshall of the University of Edinburgh. An agreement was signed between the city and the Woking Group in October 1963. This agreement later fell through due to financial issues. K. C. Appleyard, an engineer who had helped set up Industrial Estates Limited, was critical of the city's failure to develop the Central Redevelopment Area. Halifax mayor Charles Vaughan challenged Appleyard to do something about it, and Appleyard reportedly went to the Halifax Club the same day to assemble a new development company, Halifax Developments Limited (HDL), with the board of directors composed of prominent members of the province's business elite. The company informed Halifax council of their plans, and hired architect Carl Koch and real estate consultant William Hardman. The city issued a second call for proposals, which this time attracted three entrants – HDL, Woking Group, and local developer Ralph Medjuck. Medjuck bought out Woking Group "at the last minute", giving him control over two of the proposals. As of 2023, the Trade Mart is called "Brunswick Place". Premier Smith also opened the Scotia Square shopping centre on 15 October 1969. At that time, there were 29 stores. Another 30 stores opened by the end of 1969. The first office tower in the complex, Duke Tower, was opened on 1 February 1970. The shopping centre, called Scotia Mall, housed tenants such as Famous Players cinema and a Woolco department store. A food court, known as the "Ports of Call", opened in July 1978 with 350 seats and seven food kiosks. The second office tower, Barrington Tower, was officially completed on 1 April 1971 and served as the headquarters of the Nova Scotia Power Commission, later Nova Scotia Power Corporation. Following privatization of the electricity utility, it became the headquarters of Emera. Duke Tower and Barrington Tower are located directly on top of the Scotia Square mall. In addition to offices, retail space, and a hotel, Scotia Square was designed to include several apartment buildings. The first of these was the 190 unit Scotia Towers, which opened in 1972. In October 1971, it was announced that Halifax Developments Limited would partner with Canadian Pacific Hotels to build a new hotel at Scotia Square. Called the Chateau Halifax, the hotel was completed on 29 January 1974. It later became the Delta Halifax, and as of 2023 is operated as the Hotel Halifax by a different owner. MacKeen Towers, the second residential building in the Scotia Square complex, opened in October 1974. It is named after Colonel John C. MacKeen. The original development plan called for an apartment building at the north end of the parking garage. Owing to the successful leasing of the two office towers, it was decided to build a third office tower there instead. Called Cogswell Tower, this building was completed in May 1975. The third residential building, the 155 unit Plaza 1881, began accepting tenants in May 1980. It was designed as a "deluxe apartment building" with a health club and swimming pool. It was built on the site of Halifax's old city market and police department.
Durham Leaseholds ғимараттары
Баррингтон көшесінің қарама-қарсы жағындағы екі қосымша ғимарат Скотия алаңының бір бөлігі ретінде таныстырылады, бірақ олар бастапқы даму жоспарына кірмеген. Оларды Halifax Developments Limited және Эдмонтон қаласының Oxford Development Group компаниялары бірлесіп құрған Durham Leaseholds Limited әзірледі. Бұл ғимараттар жабық жаяу өткелдер арқылы Square Square сауда орталығымен байланысты. 1809 Баррингтон, CIBC ғимараты деп кеңінен танылған, 1975 жылы Канада Императорлық Банкі жаңа Атлантикалық аймақтық кеңсесі ретінде жариялаған және 1977 жылдың қыркүйегінде Банк Тұрғын үйі мұнарасы ретінде ашылған кеңселік жоғары ғимарат. Ол басқа иесіне тиесілі және Скотия алаңының бөлігі саналмайтын TD Tower-мен байланысты. Кішкентай сауда және қонақ үй ғимараты – Баррингтон Плейс 1980 жылдың 26 наурызында ашылды. Онда 203 бөлмелі Баррингтон қонақ үйі орналасқан, оны Delta Hotels басқарды, кейіннен Delta Barrington деп аталды. 2023 жылдан бері ол Баррингтон қонақ үйі ретінде жұмыс істейді. Баррингтон Плейс ашылғанда 55 сауда орынға ие болды, ал Scotia Mall-мен бірге 150-ден астам дүкен мен қызмет ұсынды. Halifax Developments бұл дүкендер мен қызметтерді "Атлантикалық Канададағы ең көп таңдаулы дүкендер мен қызметтер" деп сипаттады. Дамудың шығыс жағында Гранвилл сауда орталығына (Гранвилл көшесінің автокөлік қозғалысына жабық бөлігі) қараған, бұрынғы 19 ғасыр ғимараттарының сәулеттік құндылығы жоғары фасадтары сақталған. Соңғы жылдары Баррингтон Плейс сауда орындарының көп бөлігі кеңселерге және Гранвилл көшесі бойындағы бұрынғы дүкендердің орнында ашылған спорт залына айналдырылды.
Two additional buildings on the opposite side of Barrington Street are marketed as being part of Scotia Square, though these were not part of the original development proposal. They were developed by Durham Leaseholds Limited, a joint venture between Halifax Developments Limited and Oxford Development Group of Edmonton, and are linked to the Square Square mall via enclosed pedestrian bridges. 1809 Barrington, better known as the CIBC Building, is an office high rise that was announced by the Canadian Imperial Bank of Commerce in 1975 as the bank's new Atlantic regional headquarters, and opened as the Bank of Commerce Tower in September 1977. It is connected to TD Tower, which is owned by a different landlord and is not considered part of Scotia Square. Barrington Place, a low rise retail and hotel building, was opened on 26 March 1980. It housed the 203 room Barrington Inn, which was operated by Delta Hotels and was later known as the Delta Barrington. As of 2023, it operates as the Barrington Hotel. Barrington Place also contained 55 retail spaces on opening, providing together with Scotia Mall more than 150 shops and services, which Halifax Developments described as "the greatest single selection of stores and services in Atlantic Canada". The eastern side of the development incorporates the architecturally valuable facades of demolished 19th century buildings facing the Granville Mall (a portion of Granville Street closed to motor vehicle traffic). In recent years, much of the Barrington Place retail space was converted to office space as well as a gym that occupies many of the former shopfronts along Granville Street.
Соңғы кеңеюі
1980 жылдары Когсвелл торабы арқылы Баррингтон орнын су жағалауындағы Пурдидің кемежайымен байланыстыратын жаяу көпір салынды. 1990 жылдардың соңында Дьюк және Баррингтон көшелерінің бұрышындағы подиумның фасады өзгертілді. 2014 жылы Брансуик көшесіндегі үш тұрғын үй ғимаратына (Маккин Тауэрс, Скотия Тауэрс және Плаза 1881) бөлшек сауда және тамақтану орындары қосылды, бұл бұрынғы бос қабырғалардың орнын басты. Бұл жоба 2018 жылы Галифакс қалалық әкімдігінің қалалық дизайн сыйлығында «Азаматтық дизайнға арналған марапат» алды. 2016-17 жылдары Баррингтон көшесі бойындағы Scotia Square сауда орталығы кеңейтілді. Оны Галифакстағы DSRA Architects компаниясы жобалады. Үш қабатты құрылыс көше деңгейінде коммерциялық кеңістіктерді, ал жоғары қабаттарда кеңселер мен сауда орындарын ұсынады. Crombie REIT мәліметінше, жобаның мақсаты – муниципалдық дизайн ережелеріне сәйкес, жаяу жүргіншілерге ыңғайлы аудандарды құру болған. Жобаға сонымен қатар Халифакс Транзитінің жолаушылары үшін көше деңгейінде жабық күту залы да қосылды. 2010 жылдары комплекстің оңтүстік-батыс бөлігінде, Дьюк және Альбемарл көшелерінің бұрышында Westhill on Duke деген жаңа ғимарат салу ұсынылды. Бұл ғимарат 18 қабаттан тұрып, сауда, тұрғын үй және кеңсе кеңістіктерін қамтитын, қазіргі бос қабырғаға қарағанда жаяу жүргіншілерге ыңғайлы болатын көшелік фасадымен жасалуы тиіс еді. Жобаға DSRA Architects және Zeidler Partnership Architects компанияларының архитекторлары қатысты. 2023 жылы Westhill on Duke жобасы "The Marlstone" жобасымен ауыстырылды – 291 пәйіктік тұрғын үй құрылысы сол жылы басталды.
In the 1980s, a footbridge was built across the Cogswell Interchange linking Barrington Place to the Purdy's Wharf development on the waterfront. In the late 1990s, the podium façade at the corner of Duke and Barrington streets was altered. In 2014, retail and dining storefronts were added to the three apartment buildings on Brunswick Street (MacKeen Towers, Scotia Towers, and Plaza 1881), replacing blank walls. This project won an Award of Merit for Civic Design in the Halifax municipal government's Urban Design Awards 2018. An expansion of the Scotia Square shopping centre, along Barrington Street, was built around 2016 17. It was designed by DSRA Architects of Halifax. The three storey development adds street level commercial space, as well as office and retail space above. According to Crombie REIT, the design was intended to bring the site into better agreement with municipal design guidelines mandating more pedestrian oriented districts. The project also added an indoor waiting room, at street level, for Halifax Transit passengers. A new building, Westhill on Duke, was proposed in the 2010s for the southwest corner of the complex on the corner of Duke Street and Albemarle Street. It was to be an 18 storey building with retail, residential, and office space with a more pedestrian friendly street frontage than the current blank wall. Architects involved on the project were DSRA Architects and Zeidler Partnership Architects. The Westhill on Duke proposal was superseded in 2023 by "The Marlstone", a 291 unit residential building that began construction the same year.
Құралымдары
Scotia Square сауда орталығынан, екі қонақ үйден және бірнеше кеңсе және тұрғын үй мұнараларынан тұрады, олар бір-бірімен және басқа ғимараттармен жаяу өткелдер мен туннельдер арқылы қосылған. Кешеннің орталығында Scotia Square сауда орталығы және жақын орналасқан кеңсе ғимараттарына қызмет көрсететін үлкен тамақ алаңы орналасқан. Кешен Когсвелл түйіскен жеріне жақын орналасқан және оңтүстік жағынан Дьюк көшесіне, шығыс жағынан Баррингтон көшесіне, ал батыс жағынан Альбемарл көшесіне (бұрынғы Базар көшесі) қарап тұрады.
Scotia Square consists of a shopping mall, two hotels, and a number of office and apartment towers connected to each other and to other buildings by pedways and tunnels. In the centre of the complex is Scotia Square Mall and a large food court servicing the adjoining office buildings. The complex is adjacent to the Cogswell Interchange, and it fronts on Duke Street to the south, Barrington Street to the east, and Albemarle Street (formerly Market Street) to the west.
Транзит терминалы
Scotia Square қаладағы Halifax Transit автобус терминалдарының ең жұқ жүретін бірі болып табылады; Scotia Square терминалында 2019/20 жылы орташа жұмыс күнінде 11 000-нан астам жолаушы мінген немесе түскен. 2021 жылдың қазан айына дейін 33 автобус маршруты қызмет көрсетті. Көптеген автобустар Баррингтон көшесінде тоқтайды, бірақ Албмарл көшесіндегі аймақтық экспресс (MetroX) маршруттары мен Клейтон Паркі бағытындағы 2-маршруттан басқа. Баррингтон көшесіндегі Scotia Square сауда орталығының жаңартылуы мен кеңейтілуі аясында Halifax Transit жолаушылары үшін жабық күту залы салынды. Баррингтон көшесінің батыс жағында, көше деңгейінде орналасқан күту залы 2017 жылдың 27 қарашасында ашылды. Cogswell Interchange қайта құрылысы жобасының аясында Scotia Square терминалын кеңейту және жаңарту жоспарлануда, соның ішінде арнайы қоғамдық көлік жолақтары, отыруға арналған орындар, жақсартылған жарықтандыру, шатырлар және электрондық таблолар қосылады.
Scotia Square is home to one of the busiest Halifax Transit bus terminals in the city; Scotia Square Terminal saw over 11,000 passengers board or alight on an average weekday in 2019/20. As of October 2021, it was served by 33 bus routes. Most of the buses stop on Barrington Street with the exception of the regional express (MetroX) routes, which are located on Albemarle Street, and route 2, which stops on Duke Street in the Clayton Park bound direction. As part of a renovation and expansion of the Scotia Square shopping centre on Barrington Street, an indoor waiting room was added for Halifax Transit passengers. Located at street level, on the west side of Barrington Street, the waiting room opened on 27 November 2017. There are plans to expand and enhance Scotia Square Terminal as part of the Cogswell Interchange redevelopment project, adding dedicated transit lanes, seating, improved lighting, canopies, and electronic signage.