Тейлор Вудроу: Британ құрылыс компаниясының тарихы

Кіріспе

Бұрынғы британдық құрылыс компаниясы Винчидің азаматтық инженерия және құрылыс бизнесі.

Тейлор Вудроу Ұлыбританиядағы ең ірі тұрғын үй салу және жалпы құрылыс компанияларының бірі болды. Ол Лондон қор биржасында тіркелген және 2007 жылдың 3 шілдесінде қарсыласы Джордж Уимпеймен бірігіп, Тейлор Уимпейді құруға дейін FTSE 100 индексінің құрамына кірген.

Алғашқы жылдар

Фрэнк Тейлор 1921 жылы 16 жасында Блэкпулдағы отбасылық жеміс-жидек сату бизнесінде жұмыс істеп жүрген кезде, ол әкесіне олар үшін үй салып беруге көндірді. Әкесінен алған қаражат пен банк несиесінің көмегімен Фрэнк Тейлор екі бірдей үй салып, біреуін тиімді бағаға сатты. Екі жыл бойы Тейлордың үй салу жұмысын қаржыландырғаннан кейін ғана банк менеджері оның клиенті жерді сатып алуға заңды жасқа толмағанын түсінді, содан кейін Джек Вудроу ағасын бизнеске тартты, осылайша «Тейлор Вудроу» деген ат пайда болды. 1930 жылы Фрэнк Тейлор Блэкпулден Лондонға көшіп келді, онда «Тейлор Вудроу» жеке тұрғын үй салу көлемін жылдам кеңейтті. 1930 жылдардың ортасына қарай компания жылына 1200-1500 үй салды. Компания Гранж Парктегі Хейсте 1000-нан астам үй салып, Саутхоллдағы Адриен даңғылында кеңсесін орнатты. 1935 жылы әртүрлі үй салу компаниялары біріктіріліп, Лондон қор биржасында «Тейлор Вудроу Эстейтс» акциялары саудаға шығарылды. 1937 жылы «Тейлор Вудроу Констракшн» құрылды және шағын бастамадан кейін компания көп ұзамай қорғаныс жұмыстарына қатысты. 1939 жылы соғыс басталғанда жеке тұрғын үй салу тоқтатылды. Алты жыл бойы «Тейлор Вудроу» әскери лагерьлер, әуежайлар мен зауыттар салды, соның ішінде Мулбери портының бөлімдерін салуға қатысты. Негізінен Таяу Шығыста болғандықтарының нәтижесінде «Тейлор Вудроудың» халықаралық құрылыс бизнесі дамып, 1970 жылдардың ортасына қарай шетелдегі пайда топтық пайданың үштен екі бөлігін құрады. Оның ең маңызды жобасы – «Costain» компаниясымен бірлесіп Порт Рашид, Дубайда құрғақ доктар салуға жасалған келісім-шарт, ол «британдық құрылыс индустриясы жасаған ең ірі шетелдік келісім-шарт» деп аталды. Алайда, 1980 жылдары Таяу Шығыстағы құрылыс азайды, бірақ өсудің жаңа көзі пайда болды – коммерциялық жылжымайтын мүліктерді дамыту. «Тейлор Вудроу» 1964 жылы коммерциялық жылжымайтын мүлік нарығына енді, оның флагмандық жобасы – Сент-Кэтерин доктар кешені болды. 1989 жылға қарай топтың пайдасының 60 пайызына жуығы жалға алудан, дамудан түскен пайдадан және ұзақ мерзімді инвестициялық мүлікті сатудан түсетін кірістерден құралды. 2001 жылдың қаңтарында «Тейлор Вудроу» «Bryant–Beazer» компаниясының бірігуіне қатысып, «Bryant» компаниясын 632 миллион фунт стерлингке қолма-қол ақшамен және акциялармен сатып алды. «Bryant» компаниясының жылдық 4000 сатылымын «Taywood» компаниясының 2000 сатылымымен қосып есептегенде, «Тейлор Вудроу» бірден Ұлыбританияның ең ірі бес үй салушы компаниясының қатарына енді. «Taywood» компаниясының үй салу бөлімі «Bryant» компаниясының Бирмингемдегі кеңсесіне көшіріліп, «Bryant» деген атпен қайта аталды. Екі жылдан кейін тұрғын үй бизнесі тағы да кеңейтілді, бұл жолы «Wilson Connolly» компаниясы сатып алынды, нәтижесінде жылдық өнім 10 000 бірлікке жуық деңгейге жетті. Бірігу келісім-шарт арқылы жүзеге асырылды, нәтижесінде «Taylor Woodrow» компаниясының бастапқы акционерлері жаңа «Taylor Wimpey» компаниясының 51 пайызына ие болды. «Тейлор Вудроу» компаниясы жаңа төраға мен қаржы директорын ұсынды, ал бас атқарушы директор мен Ұлыбританияның басқарушы директоры «Wimpey» компаниясынан келді.

Frank Taylor was working in the family fruit wholesaling business in Blackpool when, in 1921, at the age of 16, he persuaded his father that he could build a house for them to live in. With some capital from his father and a loan from the bank, Frank Taylor built a pair of semi detached houses, selling one at a good profit. It was only after financing Taylor's growing housebuilding work for another two years that the bank manager realised that his client was under the legal age for conveying land and uncle Jack Woodrow was brought into the business, creating the Taylor Woodrow name. In 1930, Frank Taylor moved down from Blackpool to London where Taylor Woodrow rapidly expanded the scale of its private housebuilding – by the mid 1930s it was building at a rate of 1,200 1,500 houses a year. The company built over 1,000 houses at Grange Park in Hayes and set up its headquarters on Adrienne Avenue in Southall. In 1935, the various housebuilding companies were amalgamated and floated on the London Stock Exchange as Taylor Woodrow Estates. In 1937, Taylor Woodrow Construction was formed and, after a modest start, the company was soon engaged in defence work. With the outbreak of war in 1939, all private housing development stopped. For six years Taylor Woodrow built military camps, airfields and factories culminating in work on the Mulberry harbour units. Largely as a result of its middle east presence, Taylor Woodrow's international construction business went from strength to strength and by the mid 1970s overseas profits accounted for two thirds of group profits. The centrepiece was the joint venture with Costain to build the dry docks at Port Rashid Dubai, described as "the largest single overseas contract ever undertaken by the British construction industry". However, by the 1980s, middle east construction was declining but a new source of growth had taken over – commercial property development. Taylor Woodrow had entered the commercial property market in 1964, its flagship project being the St Katharine Docks complex. By 1989, almost 60% of group profits was coming from rents, development profits, and the sale of long term investment properties. In January 2001, Taylor Woodrow intervened in the proposed merger of Bryant–Beazer, buying Bryant for £632 million in cash and shares. Adding Bryant's annual sales of 4,000 to Taywood's 2,000 immediately elevated Taylor Woodrow to one of the United Kingdom's top five housebuilders. Taywood's housing was relocated to Bryant's Birmingham office, and rebranded under the Bryant name. Two years later the housing business was again enlarged, this time by the acquisition of Wilson Connolly, taking output to approaching 10,000 units a year. The merger was effected by means of a scheme of arrangement, leaving the original Taylor Woodrow shareholders with 51% of the new Taylor Wimpey. Taylor Woodrow provided the new chairman and finance director, while the chief executive and the United Kingdom managing director came from Wimpey.

Тейлор Вудроу құрылыс компаниясы

2008 жылдың қыркүйегінде Францияның Vinci SA компаниясының британдық еншілес компаниясы Vinci plc, Taylor Wimpey компаниясынан Taylor Woodrow Construction компаниясын 74 миллион фунт стерлингке сатып алды. Бүгінде Taylor Woodrow Construction – Ұлыбританиядағы азаматтық инженериялық мердігерлік компаниясы және Vinci Construction UK-нің төрт операциялық бөлімшесінің бірі. 2011 жылы бұл бизнес бұрынғы Taylor Woodrow тобының және Vinci UK (бұрынғы Norwest Holst) компанияларының азаматтық инженериялық жұмыстарын біріктіру арқылы құрылды.