Тейлор Вудроу: История британской строительной компании

Введение

Бывшая британская строительная компания Taylor Woodrow была одной из крупнейших компаний в Великобритании, занимавшихся строительством жилья и общестроительными работами. Акции компании котировались на Лондонской фондовой бирже и входили в индекс FTSE 100 до слияния с конкурирующей компанией George Wimpey 3 июля 2007 года, в результате которого была образована Taylor Wimpey.

Ранние годы

Фрэнк Тейлор работал в семейном оптовом фруктовом бизнесе в Блэкпуле, когда в 1921 году, в возрасте 16 лет, он убедил своего отца в том, что сможет построить для них дом. С капиталом от отца и кредитом от банка Фрэнк Тейлор построил пару полуотдельных домов, продав один из них с хорошей прибылью. Лишь после финансирования растущей деятельности Тейлора по строительству домов в течение еще двух лет управляющий банком понял, что его клиент не достиг совершеннолетия для оформления сделок с землей, и в бизнес был привлечен дядя Джек Вудроу, что привело к созданию названия Taylor Woodrow. В 1930 году Фрэнк Тейлор переехал из Блэкпула в Лондон, где Taylor Woodrow быстро расширил масштабы частного жилищного строительства – к середине 1930-х годов компания строила 1200–1500 домов в год. Компания построила более 1000 домов в Грандж-парке в Хейсе и разместила свою штаб-квартиру на Адриен-авеню в Саутхолле. В 1935 году различные строительные компании были объединены и размещены на Лондонской фондовой бирже под названием Taylor Woodrow Estates. В 1937 году была создана компания Taylor Woodrow Construction, и после скромного старта компания вскоре приступила к выполнению оборонных заказов. С началом войны в 1939 году вся частная жилищная застройка была приостановлена. В течение шести лет Taylor Woodrow строила военные лагеря, аэродромы и заводы, кульминацией чего стала работа над плавучими элементами порта «Малберри». В значительной степени благодаря своему присутствию на Ближнем Востоке международный строительный бизнес Taylor Woodrow стремительно развивался, и к середине 1970-х годов зарубежная прибыль составляла две трети прибыли группы. Главным проектом стало совместное предприятие с Costain по строительству сухих доков в Порт-Рашид (Дубай), которое было описано как «крупнейший единый зарубежный контракт, когда-либо заключенный британской строительной индустрией». Однако к 1980-м годам строительство на Ближнем Востоке пошло на спад, но новый источник роста заняла разработка коммерческой недвижимости. Taylor Woodrow вышла на рынок коммерческой недвижимости в 1964 году, а флагманским проектом стал комплекс доков Сент-Кэтрин. К 1989 году почти 60% прибыли группы поступало от арендной платы, прибыли от разработки и продажи долгосрочных инвестиционных объектов. В январе 2001 года Taylor Woodrow вмешалась в планируемое слияние Bryant–Beazer, купив Bryant за 632 миллиона фунтов стерлингов наличными и акциями. Присоединение годового объема продаж Bryant в размере 4000 единиц к 2000 единицам Taywood немедленно подняло Taylor Woodrow в число пяти ведущих строителей жилья в Соединенном Королевстве. Жилье Taywood было перенесено в офис Bryant в Бирмингеме и переименовано под брендом Bryant. Два года спустя жилищный бизнес был вновь расширен, на этот раз за счет приобретения Wilson Connolly, что увеличило объем производства до почти 10 000 единиц в год. Слияние было осуществлено посредством схемы соглашения, в результате чего первоначальные акционеры Taylor Woodrow получили 51% новой компании Taylor Wimpey. Taylor Woodrow предоставила нового председателя и финансового директора, а главный исполнительный директор и управляющий директор по Великобритании пришли из Wimpey.

Frank Taylor was working in the family fruit wholesaling business in Blackpool when, in 1921, at the age of 16, he persuaded his father that he could build a house for them to live in. With some capital from his father and a loan from the bank, Frank Taylor built a pair of semi detached houses, selling one at a good profit. It was only after financing Taylor's growing housebuilding work for another two years that the bank manager realised that his client was under the legal age for conveying land and uncle Jack Woodrow was brought into the business, creating the Taylor Woodrow name. In 1930, Frank Taylor moved down from Blackpool to London where Taylor Woodrow rapidly expanded the scale of its private housebuilding – by the mid 1930s it was building at a rate of 1,200 1,500 houses a year. The company built over 1,000 houses at Grange Park in Hayes and set up its headquarters on Adrienne Avenue in Southall. In 1935, the various housebuilding companies were amalgamated and floated on the London Stock Exchange as Taylor Woodrow Estates. In 1937, Taylor Woodrow Construction was formed and, after a modest start, the company was soon engaged in defence work. With the outbreak of war in 1939, all private housing development stopped. For six years Taylor Woodrow built military camps, airfields and factories culminating in work on the Mulberry harbour units. Largely as a result of its middle east presence, Taylor Woodrow's international construction business went from strength to strength and by the mid 1970s overseas profits accounted for two thirds of group profits. The centrepiece was the joint venture with Costain to build the dry docks at Port Rashid Dubai, described as "the largest single overseas contract ever undertaken by the British construction industry". However, by the 1980s, middle east construction was declining but a new source of growth had taken over – commercial property development. Taylor Woodrow had entered the commercial property market in 1964, its flagship project being the St Katharine Docks complex. By 1989, almost 60% of group profits was coming from rents, development profits, and the sale of long term investment properties. In January 2001, Taylor Woodrow intervened in the proposed merger of Bryant–Beazer, buying Bryant for £632 million in cash and shares. Adding Bryant's annual sales of 4,000 to Taywood's 2,000 immediately elevated Taylor Woodrow to one of the United Kingdom's top five housebuilders. Taywood's housing was relocated to Bryant's Birmingham office, and rebranded under the Bryant name. Two years later the housing business was again enlarged, this time by the acquisition of Wilson Connolly, taking output to approaching 10,000 units a year. The merger was effected by means of a scheme of arrangement, leaving the original Taylor Woodrow shareholders with 51% of the new Taylor Wimpey. Taylor Woodrow provided the new chairman and finance director, while the chief executive and the United Kingdom managing director came from Wimpey.

Тейлор Вудроу Констракшн

В сентябре 2008 года Vinci plc, британская дочерняя компания французской Vinci SA, приобрела Taylor Woodrow Construction у Taylor Wimpey за 74 миллиона фунтов стерлингов. В настоящее время Taylor Woodrow Construction является британским подрядчиком в области гражданского строительства, одним из четырех операционных подразделений Vinci Construction UK. Компания была основана в 2011 году в результате объединения подразделений по гражданскому строительству бывшей группы Taylor Woodrow и Vinci UK, ранее известной как Norwest Holst.