Кроссгейтс: Ірі сауда орталығының тарихы мен дамуы
Crossgates Mall
Кроссгейтс – ірі сауда орталығы, Нью-Йорк штатындағы ең үлкен сауда орталықтарының бірі. 212 дүкен, ресторан, кинотеатр бар. Macy's, Best Buy және т.б. орналасқан.
Ағылшыншамен салыстырыңыз: абзацты басыңыз — түпнұсқа терезеде ашылады. Абзац астындағы EN түймесі оны мәтін ішінде көрсетеді.
Мазмұны
Кіріспе
Crossgates Mall – Нью-Йорк штатының Альбани қаласының Гильдерленд қалашығында орналасқан, жабық, көлікке бағытталған, үлкен аймақтық сауда орталығы. Бұл Капитал аймағындағы ең ірі жабық сауда орталығы және Нью-Йорк штатындағы үшінші ірі орталық. Сауда орталығының негізгі дүкендері – Macy's, JCPenney, Dick's Sporting Goods, Primark, Burlington және Best Buy. Crossgates Mall және жақын орналасқан Crossgates Commons сауда алаңы Pyramid Management Group, Inc. компаниясына тиесілі және оның көптеген еншілес компаниялары арқылы басқарылады. Сауда орталығының жалпы жалға берілетін ауданы және онда 212 дүкен мен мейрамхана, сондай-ақ 18 экранды IMAX Regal кинотеатры бар. Көлікпен Western Avenue, Washington Avenue Extension және Адирондак Солтүстік жолының соңғы аялдамасының оңтүстігіндегі жол арқылы кіруге болады. 10-12 тұрақ орны бар. Қоғамдық көлік Капитал аймағының көлік басқармасының бірнеше бағыттарымен қызмет көрсететін негізгі автобус аялдамасы арқылы қолжетімді.
Crossgates Mall is an enclosed, automobile oriented, super regional shopping mall located in the Albany, New York suburb of Guilderland. It is the largest indoor shopping center in the Capital District, and the third largest in the State of New York. The mall is anchored by retailers Macy's, JCPenney, Dick's Sporting Goods, Primark, Burlington, and Best Buy. Both Crossgates Mall and the nearby Crossgates Commons shopping plaza are owned and operated by the Pyramid Management Group, Inc. through multiple subsidiaries. The mall has a gross leasable area of and features 212 stores and restaurants as well as an 18 screen IMAX Regal Cinema theater. Vehicular access is available from Western Avenue, Washington Avenue Extension, and a ramp just south of Adirondack Northway terminus. There are 10 12 parking lots. Public transit is available via a major bus stop served by multiple Capital District Transportation Authority routes.
Ұсыныс, қарсылық және құрылыс
1970 жылдары Сиракузада орналасқан Pyramid Management Group, Inc. (Pyramid) Pine Bush ішінде сауда орталығын салу ниетімен жерлерді сатып ала бастады, бірақ олардың жоспарлары 1978 жылға дейін ғана жұртшылыққа жарияланды. Бастапқы ұсыныста алты ірі дүкен, 100 сатушы, тамақ алаңы және Адирондак Солтүстік тас жолынан тікелей кіру мүмкіндігі бар 50 миллион долларлық сауда орталығы қарастырылған. Тұрғындар мен қоршаған ортаны қорғаушылардың қарсылығы тез және кеңінен тарады. Жобаға қатысты алғашқы қоғамдық тыңдауда 300-ден астам спикер сөз сөйледі, олардың көпшілігі жобаға қарсы болды. Олардың пікірінше, бұл жоба бірегей және экологиялық тұрғыдан сезімтал Pine Bush-тың үлкен бөлігін жояды, Гилдерлендтің қалашықтану процесіне үлес қосады, көлік қанағаттандырмайды және уәделенген экономикалық пайданы әкелмейді. Көптеген қарсылықтарға қарамастан, "Кросгейтке қарсы алаңдаған азаматтар" тобының өтініші мен қиын жағдайдағы қалалық кеңес, жоба тез мақұлданды. Осы мәселеге қатысты сол кездегі қала басшысы былай деді: "Мен алған хаттардың көпшілігі Кроссгейтке қарсы болды және болашақта қаланың бұл бөлігі тек көлік торабына айналады деген сезімім бар, сондықтан мен қарсы дауыс беруге мәжбүрмін". Бұл шешім қаладағы кем дегенде бір лауазымды тұлғаның отставкаға кетуіне себеп болды. Жоба ұсынылғаннан кейінгі төрт жыл ішінде қалалық кеңес жобаның бір ғана мәселесі бойынша бірауыздан шешім қабылдады: қала жобадан түскен салық кірісінің толық үлесін алуы керек.
In the 1970s, Syracuse based Pyramid Management Group, Inc. (Pyramid) began purchasing lands within the Pine Bush with the intent to develop a shopping mall, but it wasn't until 1978 that their plans were revealed to the public. The initial proposal called for a $50 million mall on a lot with six anchor stores, 100 vendors, a food court, and direct access from the Adirondack Northway. Opposition from residents and environmentalists was rapid and widespread. The first public hearing on the project was attended by more than 300 speakers, the majority of whom opposed the projects on the grounds that it would destroy a large swath of the unique and ecologically sensitive Pine Bush, would contribute to the continuing urbanization of Guilderland, would cause traffic congestion, and would not provide the claimed economic benefits, among other objections. Despite widespread opposition, a petition from a citizen's group known as the Concerned Citizens Against Crossgates, and an embattled town board, the project was approved rapidly. In opposition, the town supervisor at the time stated: "Taking into consideration that the majority of the correspondence I got was opposed to the Crossgates, and (a) feeling that I have that, in the future that part of town will just be a conglomeration of traffic, I am forced to vote in the negative." The decision was the cause of at least one town official's resignation. During the four years following the unveiling of the proposal, the town board only voted unanimously on one aspect of the project: that the town should receive its full share of the resulting tax revenue.
Алғашқы жылдар
Сауда орталығы 1984 жылдың 4 наурызында ашылды. "Пирамида" бастапқыда алты ірі дүкенмен 1,3 миллион шаршы фут алаңды жоспарлаған, бірақ ашылғанда тек төрт ірі дүкен болды: Caldor, Jordan Marsh, Filene's және JCPenney. Шамамен 170 кішкентай сату орындарының 80-і толтырылды. Бұл "Пирамида" салған жетінші жабық сауда орталығы, ол 1985 жылы 2600-ге дейін жеткен сауда орталықтарының жалпыұлттық қарқынды дамуының бір бөлігі болды. 1980 жылдар бойы "Пирамида" сауда орталығын бастапқыда жоспарланған көлемге дейін кеңейтуге тырысты, бірақ қала әкімдігі олардың әрекеттерін қайта-қайта қабылдамады.
The mall opened on March 4, 1984. Although Pyramid had initially planned for a 1.3 million square footprint with six anchors, at opening it occupied only and had four anchors: a Caldor, Jordan Marsh, Filene's, and JCPenney. Of the roughly 170 smaller vendor spaces, 80 were occupied. It was the seventh enclosed shopping mall built by Pyramid, part of a nationwide boom in shopping center openings that peaked at 2,600 in 1985. Throughout the 1980s, Pyramid sought to expand the mall into the footprint originally envisioned, but were repeatedly rebuffed by the Town.
Кеңейту
1994 жылдың қазан айында сауда орталығы кеңейтіліп, оның аумағы шамамен екі есеге ұлғайтылды, 250 дүкенге дейін орын берді. Бұл кеңейтуден кейін Lord & Taylor, Hoyts Cinema және жаңа Filene’s дүкені негізгі дүкендер ретінде ашылды. Filene’s-тің бастапқы кеңістігінің бір бөлігін Dick's Sporting Goods иеленді. 1996 жылы Jordan Marsh бренді тоқтатылғаннан кейін, оның орнына Macy's келді. 1998 жылы Pyramid сауда орталығының аумағын екі есеге көбейтіп, жаңа ойын-сауық орталығы құруға тырысты, сондай-ақ 8 қабатты қонақ үй салу үшін жақын жердегі тұрғын үйлерді бұзуды жоспарлады. Бірақ азаматтардың кең тараған қарсылығынан кейін, Гилдерленд қалалық кеңесі қажетті аймақтық өзгерістерді мақұлдамады. 1999 жылы Cohoes Fashions өз дүкенін Нью-Йорк штатының Кохус қаласының тарихи орталықтан көшірді. 2007 жылы олардың бас компаниясы Burlington Coat Factory көптеген Cohoes дүкендерін жапты және қалғандарын Burlington Coat Factory деп қайта атады. Сол жылы Caldor бизнесінен шықты. Сауда орталығының орталық алаңындағы олардың орны екінші қабаттағы Best Buy және бірінші қабаттағы H&M арасында бөлісті. Lord & Taylor 2014 жылы жаңа дүкен ашты. 2021 жылы танымал бөлімше жабылатыны және оның орнына Primark дүкені ашылатыны хабарланды.
In October 1994 the mall underwent an expansion nearly doubling its footprint to almost and providing space for up to 250 stores. Following this expansion, Lord & Taylor, Hoyts Cinemas, and a new Filene’s store opened as anchors. The original Filene’s space was partially occupied by a Dick's Sporting Goods. In 1996, anchor Jordan Marsh was replaced by Macy's when the Jordan Marsh brand was retired. In 1998, Pyramid attempted to double the mall footprint to for a new recreation facility, and sought to raze a nearby residential neighborhood for an 8 story hotel. Following widespread citizen protests, the Guilderland Town Board rejected the required zoning changes. In 1999, Cohoes Fashions relocated their store from their historic location in downtown Cohoes, New York. In 2007 their parent company, Burlington Coat Factory, closed many of the Cohoes locations and branded those that remained as Burlington Coat Factory. Caldor went out of business the same year. Their space at the mall's center court was split between a Best Buy on the second floor and an H&M on the first. Lord & Taylor would build a store in 2014. In 2021, it was announced the legendary division would shutter and was replaced with Primark.
Соңғы жылдары
Пирамида 2010 жылдардың ортасында бірнеше тамақтану және ойын-сауық нысандарының түрлерін әзірледі. Олардың ішінде Мэгги Макфлай, Техас де Бразилия, Funny Bone, 110 Grill, 5 Wits, Aloha Krab және APEX бар. 2023 жылға қарай, үкіметтік шектеулер аяқталғаннан кейін, Crossgates Mall бірнеше жаңа нысандарды қосты, олардың арасында Earthbound Trading Co, Urban Outfitters, Lovesac, Lovisa, Offline by Aerie, Newbury Comics, Dry Goods, Primark және REI болды. 2017 жылдың тамызында Пирамида Hilton компаниясымен серіктестікке отырып, қонақ үй салу жоспарын жариялады. Қонақ үй 2018 жылы ашылды, бұл Пирамиданың кем дегенде 1990 жылдардың соңынан бері көздеген стратегиялық мақсатына қол жеткізді. Ол ұзақ мерзімді тұруға бағытталған Homewood Suites және жас саяхатшыларға арналған Tru брендтерімен ашылды. Екі бренд те Hilton компаниясына тиесілі. Қонақ үй ашылғаннан кейін Пирамида сауда орталығына жақын орналасқан үш учаскеде құрылыс салу жоспарын жариялады. Бастапқы жоспар бойынша 222 тұрғын үй және Costco салынуы тиіс болды. Соңғысы Pyramid алдыңғы жиырма жылда сатып алған үйлерден тұратын, "құрған елді мекенді" бұзуды талап ететін жер телімінде орналастырылуы керек еді. Бір ай ішінде жергілікті экологиялық бақылау тобы Save the Pine Bush, тұрғындар және басқа да ұйымдар Пирамиданы сотқа беріп, Costco учаскесін кесу SEQRA және 14-ші түзетуді бұзады деп айыптады. Алайда, сот ісі кейіннен қарастырылмады.
Pyramid developed several dining and entertainment categories during the mid 2010's. Among them are Maggie McFly's, Texas de Brazil, Funny Bone, 110 Grill, 5 Wits, Aloha Krab, and APEX. By 2023, since the government lockdown, Crossgates Mall has also announced several newest additions, among them are Earthbound Trading Co, Urban Outfitters, Lovesac, Lovisa, Offline by Aerie, Newbury Comics, Dry Goods, Primark, and REI. In August 2017 Pyramid announced a plan to construct a hotel in partnership with Hilton. The hotel opened in 2018, achieving a strategic goal Pyramid had held since at least the late 1990s. It opened under the Homewood Suites, aimed at long term stays, and the Tru brand, aimed at younger travelers. Both brands are owned by Hilton. On the heels of the hotel opening, Pyramid announced a plan to develop three sites adjacent to mall. Initially, this called for 222 residential units and a Costco. The latter was to be developed on a lot that would require demolition of a "ghost neighborhood", consisting of homes Pyramid had purchased in the preceding two decades. Within a month, local environmental watchdog group Save the Pine Bush, residents, and other groups sued Pyramid alleging that clearcutting of the Costco site had occurred in violation of the SEQRA and the 14th Amendment. The suit was later dismissed.